抵押贷款

无论您是房主、投资者、企业主，还是以上所有身份，鉴于最近的经济形势，利率对个人财务状况的显着影响程度已变得显而易见。在这篇博文中，我们将探讨利率上升的影响，并提供一些见解来帮助您应对。 了解利率上升 在深入探讨策略之前，让我们先简要了解一下利率上升意味着什么。简而言之，当利率上升时，借钱就会变得更加昂贵。中央银行（例如美国的美联储）提高利率以对抗通货膨胀或支…

作者：约翰·奥瑟斯 家就是（黑暗）之心所在的地方 我曾经收到一位读者的奇怪赞美，他说我写的一篇专栏让他说“Oh s***！” 这很好，因为我已经向他展示了即将出现的严重问题（在大宗商品市场，就在 2008 年崩溃之前不久）。不幸的是，最近对美国住房统计数据的研究让我说出了完全相同的事情——而且我认为这不是积极的。 经济的许多方面仍然受到疫情冲击，这使得先例难…

除非出现意外冲击（“黑天鹅”事件），否则房价不太可能暴跌。 作为白金汉财富合作伙伴经济和金融研究主管，我收到了很多有关房价前景的问题。这些问题是由抵押贷款利率急剧上升引发的，从 2020 年底约 2.7% 的低点升至 2023 年 9 月底约 7.3%。 利率上升引发了人们的担忧，即房地产市场可能会重蹈金融危机期间经历的价格暴跌。根据S&P Core…

通过抵押贷款退休是个好主意吗？大多数人都会克服重重困难，过上无抵押贷款的生活，无论这在经济上是否最合理。当然，在其他条件相同的情况下，减少开支总是更好。但在大多数情况下，一切并不平等：提前还清抵押贷款或完全放弃抵押贷款通常会以牺牲其他东西为代价。通过抵押贷款退休通常不会带来财务风险，有时这是最好的财务决策。但在退休前还清抵押贷款也有好处。此时，退休前还清抵押…

通货膨胀率已从 9% 以上降至更为合理的 3.2%： 现在债券收益率远高于 2010 年代，但从历史角度来看，基准 10 年期国债 4.25% 仍然不高： 实际上正好是 1990 年以来的平均水平。 如果您在 12 个月前向我提供这些信息，我会认为抵押贷款利率会更低，可能在 6% 左右。 我就错了。 据Mortgage New Daily报道，本周 30 年…

买房是一个重要的里程碑。因此，决定如何支付费用也将产生重要的长期影响。如果您可以用现金购买房屋，则可以避免不必要的债务。但是，申请抵押贷款也可以释放您的现金来投资其他事物。让我们看一下以现金买房与抵押贷款买房的优缺点。   支付房屋费用时要考虑什么 使用现金买房或申请抵押贷款之间有很多区别。以下是一些可以帮助您做出决定的优点和缺点： 全现金优惠的好处 用现金…

多户型房地产投资作为稳定收入和资本增值的明智途径越来越受到关注。这种形式的投资涉及购买拥有独立单元的房产，每个单元都可以出租给租户。投资多户型房产有几个显着的原因，包括投资组合增长、被动收入机会、众多的融资选择、对住房的高需求和各种成本效率。财务顾问可以帮助您确定房地产是否适合您的资产类别。 投资多户房地产意味着什么 多户型房地产投资涉及购买和管理具有多个单…

应对经济困难确实就像走钢丝一样。但好消息是：了解忍耐等工具可以为您提供安全网。忍耐就像一个暂停按钮，允许您暂时停止或减少某些债务支付，直到您重新站起来。 理解忍耐 宽容使借款人在面临财务挑战时能够推迟甚至减少贷款付款。抵押贷款和学生贷款是常见的宽恕领域。 宽容不是宽恕——而是战略性暂停或暂时减少付款。重要的是要记住，错过的付款并没有消除，而是推迟了。利息可能…