住宅

家是最佳选择：住宅房地产投资信托基金的机会 关键要点： 黑石等大型私人房地产运营商最近对上市住宅房地产投资信托基金的收购，突显了上市与私人估值差距所创造的巨大机遇以及上市房地产的长期建设性前景。 受人口趋势利好、全球大多数市场住房供应不足（未来几年这种情况可能会加剧）以及对经济实惠且管理良好的出租房屋的需求的推动，上市住宅领域已经产生了颇具吸引力的长期回报。…

待售房屋的稀缺支撑了房地产市场令人惊讶的弹性，尽管负担能力下降，但可能进一步推高房价。 过去两年抵押贷款利率的大幅上升并没有导致房价暴跌，反而通过抑制待售房屋的供应提振了美国房地产市场。我们认为，供需失衡可能会持续下去，从而支撑房价进一步升值和租金上涨。 有几个因素限制了供应，包括“锁定效应”。抵押贷款利率较低的房主不愿意出售以更高利率购买另一套房子。我们相…

既然个人投资者可以直接进行房地产投资，那么对于美国主要商业房地产（CRE）行业及其各自的前景，他们应该牢记什么？ 作为我们系列的总结，我们分析了美国商业地产市场及其四个关键领域的普遍观点，特别是住宅——多户住宅、工业、零售和办公。* 住宅 — 多户住宅 美国面临严重的住房短缺。在 COVID-19 之前，房利美 (Fannie Mae) 的数据估计有 380…