大修基金怎么算?什么是债券基金?

随着银行打破刚性兑付，保本类理财产品退出历史舞台，A股波动加剧，债券型基金就成为了部分投资者眼中的香饽饽。

这不就来跟大家聊一聊，什么是债券型基金。

债券基金说白了就是指投资债券的基金。

那什么是债券呢？其实债券说白了就是欠条哎。国家打的欠条就是国债，金融机构打的欠条就是金融债，一般公司打的欠条就是公司债。国内债券基金投资的主要是这三种类型的债。既然是欠条那就会标明三个基础信息：债券的面值=借了多少钱？债券的到期时间=什么时候还？债权的票面利率=利息多少？这样解释大家是不是听得更明白。

那我们再来说说债券基金。一般来说债券基金和股票基金一样有很多种分类。

比如：主动管理，被动管理。

长期债基，短期债基。

无论什么样子的基金，我们去了解不同类型的债券产品，都是为了区分不同债券产品的风险，进而匹配不同风险承受能力的自己。从而让自己的钱包鼓起来。

目前主流的分类有两种。

1，根据投资标的不同：分为纯债基金，一级债基金，二级债基金，可转债基金。几款基金从左到右，风险和收益依次提升。主要区别就是股票和债券的投资比例不同，为了大家更直观的看，我做了一个表格。请看下方。

纯债基金：只投债券，没有股票，波动小，走势稳

一级债市场：投资债券，投资一级股票市场，也就是打新股，一级债参与打新股2012年7月被叫停之后，一级债基整体收益风险和中长期纯债接近。区别在于一级债基可以配置少量的可转债，收益来源相对较广。

可转债是指：在特定时间，按特定条件转化为普通股票的特殊企业债券。之所以特殊，是因为他兼具债权和股权的特征。既然有股权特征那投资他的可转债基金的波动自然是比普通债券大得多。（新手慎重）

二级债基金：80%债券，15%-20%股票 波动比普通债基大一点，收益更高一点。

可转债：只投可转债，风险高。

2，根据债券发行主体和信用风险不同：利率债和信用债

利率债：发行主体一般是国家或国家信用机构，一般不太会违约，安全性极高

信用债：企业凭借自身信用发行债券 ，不过有对应的监管机构。

比如国企发行债券需要发改委的审批，上市公司发行债券需要证监会核准。同时中诚信等评级机构也会根据每个企业的财务状况，经营情况的不同，划分信用等级。国内债券信用等级从高到低可以分为：AAA级，AA+级，AA级，A级。在相同条件下，信用等级越高的企业，发行利率越低，企业借钱需要支付的利息也就越少。如果你看到一只收益很高的债券基金，一定要去看一下他是否投资了许多底信用评级的债券。低信用评级的债券虽然收益高，但是风险大。如果企业经营不善而无法偿还债务就会导致债券违约。债券基金踩雷大多都是这个情况，所以债券基金比高收益更重要的是稳。

法律分析：车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

法律分析：车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。地下停车位的最长产权年限为50年；一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年甚至更短。而购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

法律依据：《中华人民共和国契税法》

第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供

债券型基金
“债券基金，即债券型基金，英文名称为Bond Fund，具体是指一种特定类型的基金，在中国，这种基金以国债或是金融债券作为自己的投资对象。”
拓展资料：
一、公司型基金
又叫做共同基金，指基金本身为一家股份有限公司，公司通过发行股票或受益凭证的方式来筹集资金。投资者购买了该家公司的股票，就成为该公司的股东，凭股票领取股息或红利、分享投资所获得的收益。
二、特点
1、共同基金，形态为股份公司，但又不同于一般的股份公司，其业务集中于从事证券投资信托。
2、共同基金的资金为公司法人的资本，即股份。
3、共同基金的结构同一般的股份公司一样，设有董事会和股东大会。基金资产由公司拥有，投资者则是这家公司的股东，也是该公司资产的最终持有人。股东按其所拥有的股份大小在股东大会上行使权利。
4、依据公司章程，董事会对基金资产负有安全增值之责任。为管理方便，共同基金往往设定基金经理人和托管人。基金经理人负责基金资产的投资管理，托管人负责对基金经理人的投资活动进行监督。托管人可以（非必须）在银行开设户头，以自己的名义为基金资产注册。为明确双方的权利和义务，共同基金公司与托管人之间有契约关系，托管人的职责列明在他与共同基金公司签定的“托管人协议”上。如果共同基金出了问题，投资者有权直接向共同基金公司索取.
三、保险基金
指为了补偿意外灾害事故造成的经济损失，或因人身伤亡、丧失工作能力等引起的经济需要而建立的专用基金。在现代社会里，保险基金一般有四种形式：
1、集中的国家财政后备基金。该基金是国家预算中设置的一种货币资金，专门用于应付意外支出和国民经济计划中的特殊需要，如特大自然灾害的救济、外敌入侵、国民经济计划的失误等。
2、专业保险组织的保险基金，即由保险公司和其他保险组织通过收取保险费的办法来筹集保险基金，用于补偿保险单位和个人遭受灾害事故的损失或到期给付保险金。

每个地区维修资金和契税的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。

大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围有各自的条款，通常的使用范围和使用时间是：
1、公共设施质保期之后的修缮；
2、公共设备质保期后的修缮，即除了你自己专属部分和其他业主专属部分外的所有公共设施设备，如电梯、发电机、消防设备等。大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额/为当地住宅建筑安装工程/每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》全文第八条

拓展资料
注意事项：
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。
5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。

　债券基金，即“债券型基金”，是将80%以上的基金资产投资于债券的基金。债券基金通过集中众多投资者的资金，对债券进行组合投资，以寻求较为稳定的收益。
　　债券基金的风险主要体现在以下几方面：
　　1、利率风险：国家货币政策的收紧，如连续加息、提高存款备用金利率等，会使债券市场受到一定程度的打压，影响债券基金走势；
　　2、踩雷风险：很多债券基金都会配置企业债，一旦企业债出现问题，会对债券基金造成一定的影响；
　　3、流动性风险：当央行货币政策收紧以及资金外流，市场流动性出现暂时的紧张，可能会使债券无法兑换，带来一定的风险。

拓展资料：
货币基金和债券基金的区别主要在于投资对象不同。
货币型基金是一种开放式基金，投向货币市场，以投资于债券、央行票据、回购等安全性极高的短期金融品种为主;而债券基金是专门投资于债券的基金，主要是国债、金融债和企业债。
货币基金的收益仅高于银行的定期存款利率，但没有利息税，随时可以赎回，一般可在申请赎回的第二天资金到账。所以货币基金非常适合追求低风险、高流动性、稳定收益的单位和个人。两款产品各有千秋。
作为现金管理之王，货币基金具有高安全性、高流动性、稳定收益性，类似”准储蓄”，总在不显山不露水间绽放其投资魅力。据银河证券基金研究中心数据显示，截至2014年7月29日，49只A级货币基金2014年来平均收益为1.8354%。
7月份以来，部分银行设立时约定期限较长的理财产品被银行单方面提前解除，加上理财产品在认购和到期环节时间通常较长，降低了投资者的实际收益水平，而监管机构对融资类信托产品进行了限制，也将减少原来短期理财产品的投资范围进而降低其收益水平。
由于货币基金配置的资产平均到期期限较短，基金资产就可以在很短的时间内滚动到期。而到期兑付的资金又很快投资到加息后收益更高的短债、央票、协议存款等品种中，便能迅速提高货币基金的收益。因此，对投资者来说，货币基金是适合于阶段性配置、风险比较低、收益较好的投资品种。

影响因素
影响债券基金业绩表现的两大因素，一是利率风险，即所投资的债券对利率变动的敏感程度(又称久期)，二是信用风险。在选择债券基金的时候，一定要了解其利率敏感程度和信用素质。在此基础上，才能了解基金的风险有多高，是否符合你的投资需求。
利率敏感程度
债券价格的涨跌与利率的升降成反向关系。利率上升的时候，债券价格便下滑。要知道债券价格变化，从而知道债券基金的资产净值对于利率变动的敏感程度如何，可以用久期作为指标来衡量。久期取决于债券的三大因素:到期期限，本金和利息支出的现金流，到期收益率。久期以年计算，但与债券的到期期限是不同的概念。借助这项指标，你可以了解到，所考察的基金由于利率的变动而获益或损失多少。
久期越长，债券基金的资产净值对利息的变动越敏感。假若某支债券基金的久期是5年，那么如果利率下降1个百分点，则基金的资产净值约增加5个百分点;反之，如果利率上涨1个百分点，则基金的资产净值要遭受5个百分点的损失。又如，有两支债券基金，久期分别为4年和2年，前者资产净值的波动幅度大约为后者的两倍。

债券基金是专门投资于债券的基金，债券基金的投资对象主要是国债、金融债和企业债。通常债券为投资人提供固定的回报和到期还本，属于低风险低收益的基金。
【法律依据】
《中华人民共和国证券投资基金法》第九十四条
非公开募集基金募集完毕，基金管理人应当向基金行业协会备案。对募集的资金总额或者基金份额持有人的人数达到规定标准的基金，基金行业协会应当向国务院证券监督管理机构报告。
非公开募集基金财产的证券投资，包括买卖公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额，以及国务院证券监督管理机构规定的其他证券及其衍生品种。
并购基金，是专注于对目标企业进行并购的基金，其投资手法是，通过收购目标企业股权，获得对目标企业的控制权，然后对其进行一定的重组改造，持有一定时期后再出售；并购基金由上市公司并购退出。

大修基金的算法：一般情况下，按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的2%。若多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，则应当售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
【法律依据】
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房子大修基金的全称是指房屋共有部位以及共有设备和设施的维修基金，是购房者在购买房屋时必须缴纳的。前期由开发商代为保管，由当地房管部门进行监督，归全体业主所有并由业主委员会决定使用。
【法律依据】
《物业管理条例》七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第八条
物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

投资理财永远是一个热门的话题，虽然有人在这个行业中被坑了，亏得血本无归，但是又有新的人补充进来，所以这个行业永远是非常繁荣的。那什么是债券型基金呢？该如何投资债券型基金呢？

债券型基金是什么？

相信很多小伙伴都听说过基金和债券，那债券型基金又是什么呢？债券型基金是指以国债、金融债等固定收益类的金融工具为主要投资对象的基金。简单的说债券型基金就好像是把这些国债金融债券集中起来，把它们当做了基金，然后就被称为债券型基金。并且这种基金的收益是比较稳定的，风险也是比较小的，所以债券型基金又被称作固定收益基金。所以债券型基金是比较稳定的理财产品，适合一些资金持有量比较少的个人投资者去购买。按照投资股票的比例不同，债券型基金又可以分为纯债券型基金和偏债券型基金。

如何投资债券型基金呢？

如果你想购买债券型基金，可以去证券交易所委托一个客户经理，让他帮你在证券交易所开设一个账户，然后把你的投资意愿告诉客户经理，让他为你购买债券型基金。因为个人投资者是不能够直接购买理财产品的，必须经过第三方机构，让它们为个人投资者开设账户，然后你才能够去投资理财产品。在投资的时候应该选一些体量比较小，风险比较低的债券型基金，不要想着一口吃成胖子，要慢慢的去投资，摸清其中的规律，然后才能够获得收益。

总结

所以和股票相比，债券型基金的收益虽然比较少，但是它也是很稳定的，特别适合一些新手投资者。如果你对于债券型基金非常了解，也是能够获得很多收益的，因为这个基金中也是有一些股票存在的，你可以购买债券股票型的基金，收益也是比较高的。

一、债券型基金是什么意思
债券型基金是以投资债券为主的基金，通过在市场上购买国债、公司债等债券来获取收益。根据投资模式的不同，债券基金可以分为纯债券型和混合型，纯债券就是投资债券的比例至少占80%，而混合型是投资债券又投资股票。

一般来说，购买债券型基金是不收取认购或申购的费用的，赎回费率也较低，债券型基金注重当期收益，其风险和收益都低。

二、债券型基金的分类
按所投资的债券种类不同，债券基金分为以下四种：
1、政府公债基金，主要投资于国库券等由政府发行的债券(政府公债);

2、市政债券基金，主要投资于地方政府发行的公债(市政债券);

3、公司债券基金，主要投资于各公司发行的债券(公司债券);

4、国际债券基金。主要投资于国际市场上发行的各种债券(国际债券);

三、按照债券型基金的投资标的划分，可以分为以下几类
1、国债。信用风险：低;流动性：好;可提前兑换或交易利息率变动范围：2.5%-4.5%;期限：短期：1年以内;中期：1-10年;长期：10年以上。

2、信用债信用风险：中高;流动性：较好;部分权重流动性较低;利息率变动范围：4%-8%。信用债是指不以公司任何资产作为担保的债券，属于无担保债券。风险相对较大，但预期年化预期收益率较高。

从信用等级来看，分为中高级和低级两大类：

中高等级债：泛指信用评级在AA级以上，信用违约率较小的债券，如大型国有企业、跨国公司所发行的债券。如国投瑞银中高等级债基就是以此类债券为主要投资方向的债基之一。相应的，低评级信用债违约概率较大，如发生财务危机、濒临破产的公司债券等等。

3、可转债信用风险：较低;流动性：高于企业债，低于股票利息率;变动范围：1%-3%;期限：不超过5年

4、其他标的，如新股申购、购买股票，权证，银行间拆借等一般对此类标的投资比例很小，目的是基于提高超额预期年化预期收益。但也是“双刃剑”，当遭遇新股破发，也会起反作用。

你好，债券基金是一种以债券为投资对象的证券投资基金，它通过集中众多投资者的资金，对债券进行组合投资。债券基金具有低风险且收益稳定的特点，利息收入是债券基金的主要收益来源。债券基金适合追求稳定收益的投资者的需要。

大修基金（算法）缴纳标准：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

扩展资料：

大修基金主要用于两个方面：

1、用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。

2、用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。

前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。

当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。

参考资料来源：百度百科-维修基金

参考资料来源：百度百科-大修基金

大修基金是根据你购房合同的金额算的

大修基金是指物业专项维修资金（俗称大修基金），是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

大修基金使用范围和时间：

1、公共设施质保期后的修缮。

2、公共设备质保期后的修缮。

大修基金使用方法：

1、物业服务企业提出使用方案。

2、业主委员会提请通过。

3、公示，若无异议，进行下一步。

4、向维修基金管理单位提交申请。

5、物业服务企业组织具体实施。

拓展资料：

大修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有大修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的大修基金部分。大修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，大修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：

1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。

2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。

3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。

扩展资料：

注意事项：

1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。

2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。

3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。

4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。

5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。

参考资料来源：百度百科-大修基金

债券基金是指专门投资于债券的基金，将基金资产80%以上投资于债券为主的基金。在国内，债券基金的投资对象主要有国债，金融债，企业债等等……
通常债券为投资人提供固定的回报和到期还本，风险低于股票，债券基金是基金中的重要种类。债券基金也分为很多种类：政府公债基金，市政债券基金，公司债券基金，国际债券基金…其中纯债券基金，一级债券基金，二级债券基金，占比较大。纯债型基金是指只投资于债券的基金，本金的安全更有保障。一级债券基金以投资债券为主其中20%以下用于购买一级市场中的原始股。二级债券基金同样以投资债券为主剩下20%以下的资金用于交易公开发行的股票或其他金融工具。
种类繁多的债券基金还具备了诸多优势：
1,风险低
将投资的风险分散到各种投资基金当中，有效的降低了投资的风险
2，费用较低
由于管理的过程并不是非常的复杂，相对的管理费用也就不是很高
3，收益稳定
投资于债券定期都有利息回报，到期还承诺还本付息，因此，债券基金的收益较为稳定
4，流动性强
可以获得很高的流动性，随时都可将持有的债券基金转让或赎回。

大修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条 商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

扩展资料：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

参考资料来源：百度百科——住宅专项维修资金管理办法

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。