退休可以商贷房吗?移民后还能领退休金吗?

法律主观：

不能的，严格的情况下出国定居的户口是要注销的，也就是注销户籍，留下中国国籍只发护照的功效啦，现在很多人利用信息不对称保留下户籍啦，这对国家也没什么危害所以国家也不严抓，就这么糊涂下去啦，但如果你要领退休金，肯定会要办很多手续，一办手续你不是等于提醒国家收了你的户籍吗？当然，如果你领退休金已不需要手续，也应该能够在短期内领到，但是前提是你不能在外国解决任何养老的保险了

法律客观：

《关于获准出国手嫌团定居的退休、退职毕橘人员待遇问题的通知》第一条出国定居的退休、退职人员的退休费、退职生活费与国内退休、退职人员享受同等待遇，其退休费、退职生活费及者肢副食品价格补贴、粮（煤）价格补贴，企业职工的因工残废补助费，以及由民政部门支付的残废金等，由支付退休、退职待遇的单位发给（残废金由支付退休费、退职生活费的单位向本人原居住地的民政部门领取），或由受委托的国内亲友代领，直至本人去世为止。支付此项待遇所需外汇，由当地中国人民银行按照国家外汇管理总局颁布的《审批个人外汇申请施行细则》的有关规定办理。

可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

退休移民国外还能领休金，情况如下：
1、退休的人即便加入了他国国籍，只要他在国内履行了缴纳养老保险金的义务，便符合相关养老保险法的规定；
2、出于保护个人财产权的角度，理应支付其基本的养老金。养老金属于工作期间积累的一种保障，不受国籍变化而影响发放。
养老金是根据劳动者在工作期间的积累和贡献，在退休后给予的保障，这样的保障不能因为劳动者退辩态谈休后的居住地或者国籍的变化而被抹除，这属于一个债权债务关系，必须刚性兑付，而且国际上领取异国养老金的情况也闭码比较普遍。
法律依据：《关于获准出国定居的退休、退职人员待遇问题的通知》
第一条
出国定居的退休、退职人员的退休费、退职生活费与国内退休、退职人员享受同等待遇，其退休费、退职生活费及副食品价格补贴、粮（煤）价格补贴，企业职工的因工残废补助费，以及由民政部门支付的残废金等，由支付退休、退职待遇的单位发给（残废金由支付退休费、退职生活携碰费的单位向本人原居住地的民政部门领取），或由受委托的国内亲友代领，直至本人去世为止。支付此项待遇所需外汇，由当地中国人民银行按照国家外汇管理总局颁布的《审批个人外汇申请施行细则》的有关规定办理。

　　已经退休如果符合银行贷款的条件可以商业贷款买房，但是退休后银行对借款人的年龄有严格的限制；\x0d\x0a　　银行贷款需要的条件：\x0d\x0a　　（1）年满18年周岁的虚升棚具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；\x0d\x0a　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；\x0d\x0a　　（3）有差则良笑液好的征信；\x0d\x0a　　（4）贷款银行要求的其他条件。

法律分析：退休后腔饥能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能模码提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然旦圆哪人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

法律分析：已经办理养老金领取手续的人员，在出国定居以后，仍可以按月领取养老金。 但对于出国前还没有退休的人员，则将以2011年7月出台的《社会保险法》为分界。在此之前出国定居的人员，应当终止养老保险关系。 如果在《社会保险法》出台后，再出国定居，即使已经改变了国籍，只要满足累计缴费年限等条件的人员，仍然可以继续在国内享受养老保险待遇。养老金，又名退休金、退休费，是中国的一种社会养老保险待遇。按照国家有关文件规定，养老金定义为：在劳动者年老或丧失劳动能力后，根据他们对社会所作的贡献和所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇。

养老金本着国家、集体、个人共同积累的原则积累、运作。当人们年富力强时，所创造财富的一部分被投资于养老金计划，以保证老有所养。

法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和国家机关带唤、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高蠢凯凯空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证孙凳明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

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法律分析：可以领取。在国内退休人员,加入外国籍后,可以继续领取国内基本养老金。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按迅局月领取基本养老金。

参加基本养老保险的个橡悉人亩如让，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

法律分析：可以的。旦腊根据国家相关法律法规的规定，出国定居的退休、退职人员的退休费、退职生活费与国内退休、退职人员享受同等待遇。但是，相关人员需要提交特定的迅迟侍材料。

法律依据：《劳动人事部、国务院侨务办公室、中国银行、中华全国总工会关于获准出国定居的退休、退职人员待遇亩吵问题的通知》第一条

出国定居的退休、退职人员的退休费、退职生活费与国内退休、退职人员享受同等待遇。

出国定居的退休、退职人员，每半年需提供一份由我驻外使领馆或者当地公证机关出具的本人生存证明书。

可以的。不过也有一定的限制。按照有关规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁基本就很难申请到贷款了。因为在银行看来，一般退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。也可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款。只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力慎散枣，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人掘败不得变动。不过退休人员不能用于公积金贷款买房，因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷。在需要贷款买房的情况下，只能进行商业贷款。退休人员如何办理贷款1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳宽拆定工作为前提才可行。