退休还能贷款吗?交社保15年退休后每月收入多少?

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行胡笑看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

一、退休人员可以贷款吗
      按照银行的规定，借款人的梁键年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
      但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
      针对这种情况，裤渣含农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
      同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
二、需要符合哪些条件
      退休人员银行征信好，有退休证、工资流水证明等，还有一些个人名下有固定资产存在，或者退休人员的子女的个人信用良好，并有稳定的工作为，这时退休老人以子女(变更借款人)名义贷款也是可以通过贷款的。
三、退休人员贷款买房要注意什么?
      1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么公积金账户上公积金余额为零，这样的公积金贷款额度也为零，这就意味着申请不到公积金贷款。在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
      2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理延长借款期限的申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
      3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

法律分析：
可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。所以，局扮有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休拍腊谈了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）袭碰购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律分析：退休人员也森闷是可以贷款的：女性不超过60岁，男性不悉清握超过65岁，携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料，提交到银行审核即可。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公肆橘民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理裂春团;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

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退休了买房是可以贷款的。但是申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在雀前办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支谨岁困用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户祥念。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率。

期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

有退休工资可以贷款，具体如下：
1、岁嫌在办理贷款时，无论是公积金橘埋贷款，还是商业按揭贷款，银行都会要求借款人年龄须符合一定条件。个人贷款要求：年满18岁的完全民事行为能力人，至还款期限止男年龄不得超过65，女不得超过60；
2、银行对借款人的年龄要求是考虑其放贷风险的，如果借款人年龄过大，贷款风险圆雀蚂增加；而年龄过小，无经济来源，银行也会考虑其偿还能力的。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第三条
本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第四条
个人贷款应当遵循依法合规、审慎经营、平等自愿、公平诚信的原则。
第五条
贷款人应建立有效的个人贷款全流程管理机制，制订贷款管理制度及每一贷款品种的操作规程，明确相应贷款对象和范围，实施差别风险管理，建立贷款各操作环节的考核和问责机制。
第六条
贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。

退休了公积金还能贷款，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。按相关法律规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
申请住房公积金贷款的条件：
1、具有xx市常住户口或有效居住证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申枯辩请住房公积金贷款；
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月；
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）；
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；没没缺
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力察派，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

一、每年交社保8000元，缴满15年，退休后每月领取多少养老金?
首先，我们需要得知养老保险是怎么计算的，如下面公式所得。
养老金=个人账户养老金+基础养老金
个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(常见的有50周岁退休为195个月，55周岁为170个月，60周岁为139个月)
基础养老金=当地上年度在岗职工月平均工资*(1+本人平均缴费指数)÷2×缴费年限×1%
而养老金由个人账户养老金和基础养老金两部分构成，我们每月领取的养老金受缴费基数、当地社会平均工资、缴费年限、缴费档次等多种因素影响。
如果我们生活当地的养老保险缴费基数为8000元，缴费年限15年，假设缴够15年且退休上一年度职工月均为10000元，平均缴费指数为1.5，那我们到达法定退休年龄时，个人账户储存额本息为12万元。
根据养老金公式所得，当我们办理完退休手续后，每月可领取基础养老金为1875元
【10000×(1+1.5)÷2×15%】，此外，如果50岁退休，那么其个人账户养老金有615元。
总之，如果按照每年8000元的养老保险缴费基数，缴满15年且退休上一年度职工月均工资为10000元的情况下，每月可领取的养老金合计为：1875+615=2490元。
二、按照每年8000元缴纳养老保险，多久才能回本?
假如按照每年8000元的缴费基数进行缴纳职工养态棚老保险，缴满15年的社保合计需要缴纳12万元的费用，由上诉公式得，我们退休后每月领取的养老金为2490元，按照历年养老金涨福5%来计算，缴费12万元的回本周期可能为4年。
换个角度来看，当参保人办理退休手续后，且每年身体健康的情况下，那么在退休后4年就可以回本个人社保总缴纳费用。
而如果参保人不幸在养老金回本前突发疾病离世，其个人账户储存额剩余的部分将由法定继承人来领取，同时也可以享受相应的丧葬费和补助金。
如果没有满15年该如何补缴?
在缴纳社保的期间有中断情况，导致没有连续缴满15年，这个时候就可以选择补缴社保，但是补缴社简激保有一定的手续。
补缴社保需要的手续有：
(一)在同一缴费年度内已缴纳本年度的养老保险费的参保人，在同一缴费年度如果有可选择的补缴年限，可以多次进行补缴。
(二)申请补缴时，由参保人本人持身份证原件向城乡居民基本养老保险经办机构提出补缴申请，经办机构按参保人补缴时选择的缴费标准以及补缴年限进行补缴。
(三)城乡居民基本养老保险经办机构工作人员根据参保人申请，打印《城乡居民基本养老保险费补缴申请表》(以下简称《补缴申请表》)，并由本人确认后，经办人员签字盖章。
(四)申请补缴人员持《补缴申请表》和本人身份证到指定银行缴费。
(五)在同一缴费年度内应缴费未缴费的参保人，下一自然年度信息系统自动作废其上年度征集计划，不为其产生下一年度征集计划，待参保人本人下一年度持身份证原件到经办机构选择缴费标准和缴费年限后，经办机构为其打印《征集计划单》，参保人持《征集计划单》到指定银行进行缴费。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。帆咐则

社保缴满15年，退休后每月能领的养老金源首带此在150~3000左右。对于大部分人来蠢卜迅说，如果养老金低于1000元，很难满足基本生活。同样交15年的社保，为什弊野么每月养老金的差距会如此段宴之大呢？

一、社保缴满15年，退休后每月能领多少养老金？

我国社保缴费方式有2种：一是城镇职工养老保险；二是城乡居民养老保险。缴费方式不同，缴费金额不同，退休后的养老金也略有差异。缴费标准越高，退休后的养老金越高。

（一）城镇职工养老保险

1.缴费群体：企业职工和灵活就业人握裂银员，按月缴费。

2.缴费标准：企业职工以个人年均工资作为缴费基数，缴费比例为8%；灵活就业人员以当地全口径平均工资作为缴费依据，按照60%~300%进行选档缴费，缴费比例为20%。

一、农村社保交满15年每月领多少钱?

如果每年交500元农村社保，交满15年，退休后大约每月能领118元。

在缴纳新农保的时候，国家会根据缴费给予一定的补贴。比如缴100元补贴45元，缴200元补贴50元，最高补贴75元。 退休后领取的养老金=个人养老金 基础养老金。基础养老金以55元为起点，缴费超过15年后，每多缴1年增加1元。个人养老金=个人缴费总金额 财政补贴 存储利息。如果按照500元计算，就是55 (15×500 65×15 200)/139=118元。所以，通过以上计算，大家可以知道如果每年交500元新农保养老保险，退休后能够领取的养老金约为每月118元。

二、农民养老金会上涨吗?

平时所说的养老金上涨一般指的是城镇职工退休领取的养老金上涨，会根据每年社会平均工资进行调整。农民养老金属于城乡居民养老金，国家宣布今年提高城乡居民基础养老金最低标准。

这里所说的是提高全国的城乡居民基础养老金。目前全国城乡居民基础养老金最低标准是每月88元。据专业人士预计，上涨之后会突破100元，随着全国城乡居民基础养老金最低标准的上调，各地的基础养老金也会随之上涨。江苏、上海等地城乡居民养老金今年已经提升到了1100元，基本改肆上是全国最高的水平。江苏省全省城乡居民基础养老金标准已经提升到了每月160元。

三、农民到了退休核伏轿年龄，能享受医厅盯保报销吗?

目前城镇职工医疗保险是缴满规定年限后退休，可以享受终身医疗保险报销待遇。有的地方规定是15年，有的地方是20年、25年或者30年。城乡居民养老保险还没有类似的措施，不过农民可以通过参加新农合，实现医疗保障。今年的新农合进行了调整，调整之后，农民可以享受的报销待遇更好，比如高血压、糖尿病等慢性病用药都可以门诊报销，大病保险起付线也有所降低，很多地区已经取消了大病保险封顶线，并对特困人员进行兜低保障。

农村社保同城镇职工社保有相同之处，也要符合缴纳满15年的年限规定。但是缴纳农村养老保险满15年后，并不像职工医保一样可以享受终身医保待遇，但农民可以通过参加新农合医保的方式来实现真正意义上的老有所养和病有所医。

社保中的养老保险必须要累计交满15年，退休后才能按月领取养老金，因为养老保险采用的是“多缴多得”的原则，社保15年后每月拿多少，以个人缴纳水平为准。

养老金计算公式：每月到手的养老金=月基础养老金+月个人账户养老金。

假设小明今年退休，养老保险交满15年，一共119340元社保，个人账户余额47736元，工资水平为5525元，以60%作为缴费基数，每月拿的钱为：

1）基础养老金：(5525+5525×0.6)÷2×15%=663元；

2）个人账户养老金：47736÷139=343.42元。

合计：663+343.42=1006.42元。

如果在企业缴纳的社保，那么您缴纳的是五险：养老、医疗、失业、工伤、生育保险。

养老：累计缴纳15年，到冲穗桐退休的时候，可以享受到退休金。

医疗：连续缴纳符合当地医保报销标准，住院可以享受报销。退休的时候，累计缴纳医保一定时间，可以享受退休后的终身医保。（青岛社保服务网介绍，青岛最低标准是，男25年，女20年）

失业：连续缴纳1年，单位原因导致离职或者合同到期离职，是可以享受失业金的。

工伤：在企业工作时间，发生工伤，可以享受对应的工伤报销待遇。

生育：连续缴纳时间符合当地的时间要求，计划内生育，就可以享受生育报销和产假津贴。

　社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月申报个人所得税的工资、薪金税项的月平均额来进行确定。社会保险缴费基散坦数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据，有上限和下限之分，具体数额根据各地区实际情况而定。

　　社保缴费基数是社会平均工资的60%–300%为缴纳基数，比如社会平均月工资是3000元，缴纳的基数可以是1800元族茄–9000元。如果职工的收入月平均额（工资）低于最低额（1800元），按照最低额（1800与元）缴纳社保；如果职工的收入约平均额高于最高额（9000元），按照最高额缴纳社保。

社保15年后每月能领的养老金在150~3000左冲宏数右。社保缴费方式有2种：一是城镇职工养老保险；二是城乡居民养老保险。缴费方式不同，缴费金额不同，退休后的养老金也略有差异。缴费标准越高，退休后的养老金越高。

1、城镇职工养老保险：

（1）缴费群体：企业职工和灵活就业人员，按月缴费；

（2）缴费标准：企业职工以个人年均工资作为缴费基数，缴费比例为8%；灵活就业人员以当地全口径平均工资作为缴费依据，按照60%~300%进行选档缴费，缴费比例为20%。

2、城乡居民养老保险：

（1）缴费群体：城市和乡村里的居民，以无固定职业人员为主，按年缴费；

（2）缴费标散首准：城乡居民按照当地法定的标准，进行选档缴费。一般最低档为100元，最高档为2000元。有些地区最低高档可以达到5300元（比如上海），甚至12000元（比如青岛）。

社保缴费满15年，退休后可以领取养老金，养老金的数额并不是一定的，一般情况，社保的缴纳时间越长、缴费越多，将来退休后领的养老金也是会越多的。养老金计算公式：

每月到手的养老金=月基础养老金+月个人账户养老金

1、月基础养老金=(全省上年度所有职工的月平均工资 本人指数绝旁化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%；

2、个人账户养老金=个人账户的余额÷计发月数(50岁为195、55岁为170、60岁为139)。

是可以申请的。 贷款机构 退休 人员申请贷款条件： 据了解，通过贷款机构退休人员申请贷款的条件是： 1、借款人虽已退休，但年龄在贷款机构规定的年龄范围内; 2、借款人目前有稳定的收入; 3、个人信用良好; 退休人员申请贷款的条件如上所示，若借款人名下有房产、汽车等固定资产的话，在办理贷款时用固定资产做 抵押 办贷款，将会提高贷款的可能性及额度。 《最高人民法院关于审理 民间借贷 案件适用法律若干问题誉坦闹的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人信租民法院应予支持，但是双方约定的利率超过 合同成立 时一年期贷款市场报价利率四庆罩倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

法律分析：在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款。国管和市管都可以!哪怕退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄缺棚并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。_退休后不能申请住房公积金贷款了，因为贷款年限不能超过其退休年龄后五年。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建春搭、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；伏森则准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律分析：超过65岁就不能申请贷款，退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名郑察义，帮助自己从银行拿到贷款喊友茄，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、具有购买住房告猜的合同或协议4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人6、贷款人规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

银行怕退休人员还不上贷款，是不会批准申请的，不过现在有些贷款机构，推出了针对退休人员的信贷产品，但是也是有比较严格的要求，比如退休前的工作单位比较好，工资较高，如果退休人员想申请不用做抵押的贷款，最好能提供一些材料，作为辅助材料申请贷款。

法律分析：可以。退休人士也是可以申请到贷携拿款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以辩桐搭个人承担部分的30%作为购房的首期付款轮禅；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

法律分析：建议咨询相关银行或贷款机构。

如果在领退休金，说明是退休人士。退休人士也是可以申请贷款的，只不过必须满足贷款的年龄条件。我国女性工人退休年龄圆宏为50周岁，女性干部为55周岁，男性退休年龄为60周岁前宽。一般贷款年龄在18-65周岁之间，超过年龄限制是不能申请贷款的。

当然，也有部分贷款放宽了年龄限制，那么用户即使年龄偏大，也是可以申请到贷款的。

法律依据慧腔亮：《民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。