退休人员购房能贷款吗?工人退休申请书怎么写?

法律主观：

正式退休的申请书需燃咐御写明职工的姓名、性别、年龄、住所、联系方式：所在的单位的名称、住所；申请退休的原因；希望有关部门予以批准的意思表示；以及职工的签名、日期等内容。

法律客观：

《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年皮岩的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十简首五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

      现在国家的各个城市的发展都越来越快，在城市中有一套属于自己的房子是很多人的空散一个梦想，但是一套房子耗费的金钱数额也是相当之大的，而且不是每个人都符合贷款买房的条件，那么退休人员买房贷款可以吗?有没有法律规定退休人员不能贷款买房呢?
      退休人员是可以贷款买房，只要你满足银行的贷款条件，银行就会根据你的实际情况进行评估，评估你所能承受的贷款额度为多少，之后就会批给你相应的额度。
第一，看年龄是否超标
      首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22 -60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需闭亏举准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。
第二，看是否有退休金
      一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是轿碧退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少?都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。比如有些金融机构规定，退休金不低于2000元/月，这就是个基本门槛，无业、工作不达年限无退休金领取的人士，就很难贷到款。
第三，看是否有抵押物
      当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。
      说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款也不是难事。
      除了上述所说，退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过，这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷，仍需要谨慎而行。
      所以说，退休人员买房贷款是可以的，只要符合银行的条件:有一定的经济条件、年龄在范围之内，就可以贷款买房。但是各个银行也有不同的规定，有的银行从长远的情况来看，是不愿意给退休人员贷款买房的，毕竟岁数大了，怕有什么万一情况。具体情况还是要去银行详细咨询。

退休人员可以贷款买房。无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：
1、即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
2、要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
3、贷橘圆款申请人在提出简模住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致；
4、按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件，公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期加上贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期加上楼龄要小于或等于60。
法律依据：《贷款通则》 第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备圆咐塌案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

退休申请书要写明退休人的基本信息和退休的原因。抬头要写单位或者人工部的名字，正文部分首先介绍自己的基本信息，包括退休人的姓名、出生年月日、现在的年龄。根据本市关于职工退休的相关规定，申请退休。请单位按照该规定和我的实际情况，为本人办理相关的退休手续，最后可以附上自判旦己的联系电话、家庭住址等信息。

法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》规定对全民所有制企业、事业单位和党政枣冲游机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，并且累计工龄满十年的；（二）男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，累计工龄满十年的，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康的工作；（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，累计工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力凳销的应当准予退休。

退休了买房是可以贷款的。但是申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在雀前办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支谨岁困用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户祥念。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率。

期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

退休申请书：

1、尊敬的领导：

本人X，性别：女，生于xx年3月12日，于XX年3月12日已满51岁，符合国家规定的退休年龄。请依照相关规定及本人的实际情况，为本人办理退休的相关手续。在正式退休前，本人按照相关枯斗猜规定缴纳养老保险，直至正式退休。

此致敬礼！

2、尊敬的领导：

我叫×××，又名×××，性别没型×，出生于×××年×月×日，×××年参加工作。现年60周岁。从×××年×月×日至×××年×月×日在某地工作。从×××年×月×日至×××年×月×日在某地工作。根据法规，本人已符合法定退休年龄，持写申请退休，望某领导批准为盼。

3、秘书工作领导：

您好！

我是秘书工作部门的在职人员，中共党员，大专学历，汉族，_____年秘书工作月出生，____年参加工作，工人编制。按照工人退休政策规定，今年我已到了退休年龄，特申请组织上按政策规定批准我退休，安度晚年。以上报告，请领导尽快批准办理为盼。

4、人力资源部：

您好！

我叫______，女，____年_____月____日出生，今年已满____周岁，_____年____月参加工作，现为机修分厂工人，连续工龄____年，本人自____年至20____年，一直坚守在基层车间一线，特要求办理退休手续，请上级领导能按照有关规定给予办理，本人不胜感激。特此申请。

5、领导：

我叫________，男，出生于__年_月，__年销歼__月参加工作，连续工龄推算时间为__年__月__日，现在__镇__中心工作。

根据规定，工作年限满30年或距国家规定的退休年龄不足5年且工作年限满20年的，经本人申请，单位同意，有关部门批准，可以提前退休。已完全理解。

退休申请书范文如下：

一、＿＿___单位：

本人＿＿＿，生于＿＿年＿＿月＿＿日，于＿＿＿_年＿＿月＿＿日将届满＿＿岁，符合国发（1978)104号文件规定的退休年龄。根据本市有关职工退休的相关规定，申请退休。请单位依照相关规定及本人的实际情况，为本人办理退休的相关手续。在正式退休前，本人将继续按照相关规定缴纳养老保险，直至正式退休。

申请人：＿＿＿

申请日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日

附：本人基本情况：

姓名：＿＿＿性别：＿身份证号：＿＿＿_______________

出生日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日参加工作日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日

本人医疗手册（卡）编号：＿＿＿___

家庭住址：＿＿＿_______邮政编码：＿＿＿___

户口所在地：＿＿＿_派出所所属街道：＿＿＿___街道办事处

通讯地址：＿＿＿_______邮政编码：＿＿＿_

联系电话：＿＿＿_____

附：户口簿、身份证、医疗手册（复印件）。

二、＿＿___单位：

本人＿＿＿，生于＿＿年＿＿月＿＿日，于＿＿＿_年＿＿月＿＿日将届满50岁，符合国发（1978)104号文件规定的退休年龄。根据本市有关职工退休的相关规定，申请退休。

请单位依照相关规定及本人的实际情况，为本人办理退休的相关手续。在正式退休前，本人将继续按照相关规定缴纳养老保险，直至正式退休。

申请人：＿＿＿

申请日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日

附：本人基本情况：

姓名：＿＿＿性别：女身份证号：＿＿＿_______________出生日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日参加工作日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日本人医疗手册（卡）编号：＿＿＿。

三、＿＿县（区）社保局：

或：＿＿厂劳资科：

我叫＿＿＿，男，＿＿＿_年＿月＿日出生，＿＿＿_年＿月参加工作，现为＿＿厂工人，连续工龄已达＿年。＿＿＿_年＿月至＿＿＿_年＿月，本人在塑料制品车间担任一线操作工＿年。

由于较长时间接触有害气体和物质，对本人的身体健康产生一定的影响，身体多方面感到不适。根据国家有关劳保政策和对从事特殊工种给予照顾的规定，特要求提前办理退休手续，请上级领导能按照有关规定给予办理，本人不胜感激。

申请人：＿＿＿

申请日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日

四、＿＿领导：

我是＿＿部门的在职人员，中共－党员，大专学历，汉族，195_年＿＿月出生，19_7年参加工作，工人编制。按照工人退休政策规定，今年我已到了退休年龄，特申请组织上按政策规定批准我退休，安度晚年。

以上报告，请领导尽快批准办理为盼。

申请人：＿＿＿

申请日期：＿＿＿_年＿＿月＿＿日

法律分析：退休申请书大致可这样写：抬头写明单位，正文本人某某，生于某年某月某日，于某年某月某日将届满60岁，符合国家几号文件规定的退休年龄。根据本市有关职工退休的相关规定，申请退休。请单位依照相关规定及本人的实际情况，为本人办理退休的相关手续。在正式退休前，本人将继续按照相关规定缴纳养老保险，直至正式退休。落款：申请人：本人名字。申请日期：某年某月某日。附：本人基本情况：姓名、性别、身份证号、电话等基本信息。

法律依据：《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条 党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休：

（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的；

（二）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的；

（三）因工致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。

干部退休以后，每月按下列标准发给退休费，直至去世为止。 符合本条（一）项或（二）项条件，抗日战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之九十发给。解放战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之八十发给。中华人民共和国成立以后参加革命工作，工作年限满二十年的，按本人标准工资的百分之七十五发给；工作年限满十五年不满二十年的，按本人标准工资的百分之七十发给；工作年限满十年不满十五年的，按本人标准工资的百分之六十发给。退休费低于二十五元的，按二十五元发给。 因工致残退休，饮食起居需要人扶助的，按本人标准工资的百分之九十发给，还可以根据实际情况发给一定数额的护理费，护理费标准，一般不得超过一个普通工人的工资；饮食起居不需要人扶助的，按本人标准工资的百分之八十发给。同时具备两项以上的退休条件，应当按最高的标准发给。退休费低于三十五元的，按三十五元发给。离休和退休的干部去世后，其丧事处理、丧葬补助费和供养直系亲属抚恤费，应当与在职去世的干部一样。

退休申请书的写法是需要标题、称谓、正文、结尾和署名日期五部分组成。申请的事项要写清楚、具体，涉及的数据要准确无误。理由要充分、合理，实事求是，不能虚夸和杜撰，否则难以得到上级领导的批准。语言要准确、简洁，态度要诚恳、朴实。

退休申请书的例子

民乐县教育体育局：

姚天明，男。五十六岁，系民乐县南古镇上花园村人，高中文化，xx年九月参加教育工作，教龄三十五年，近年在南古镇上花园小学任教。

现请求退休，主要原因是：

一、本人年龄不大，但未老先衰，视力急剧下降，朦朦胧胧，看书备课模糊不清，眼睛冒花，泪多，学生作业无法批改。

二、常年咳嗽、哮喘、口干、口渴、低血压、四肢麻木无力、经医生检查确认薯昌为糖尿病、颈椎病、冠心病。数腔扒

三、血压过低，经常服药，仍不见效，常常头晕目眩精神恍惚，由于疾病过早缠身，工作力不从心，无法进圆启行教育教学工作，为延续残年，不传染学生恳切请求退休，企盼上级组织批准。

申请人：

日期：

XX领导：

我是XX部门的在职段誉人员，中共党员，大专学历，汉族，xx年XX月出生，xx年参加工作，工人编制。按照工人退休政策规定，今年我已到了退休年龄，特申请组织上按政策规定批准我退休，安度派虚晚年。

以上报告，请领导尽快批准办理为盼。

申请人：

时间：

尊敬的局党组、局领导：

我是河南省卫辉市工商局基层一般工作人员____，中共党员，一九七九年十二月参加工商工作，至今已三十多年。三十多年均在县城农村工商所尘燃燃工作，对工商工作没有作出多大的具体贡献，然而在长期的基层工作实践中，由于业余时间关系，进而对发明创造产生了浓厚的兴趣。

并对所接触领域的几项传统机械产生了结构原理改进、设计、使其生产效率得到更大提高的创新想法，并获得了国家专利。

发明不是目的，目的是转化为生产力，为此，为使专利项目得以转化，创造其应有的经济价值和社会价值，鉴于我的实际情况，依据《公务员法》第八十八条、八十九条特此再次提出申请退休，发挥个人专长，参于社会发展，更好地为经济发展服务发挥余热体现仅有的一点价值。

申请人：

日期：

2021年退休申请书如下：

1、已到退休年龄申请退休。

尊态梁敬的单位领导：

本人生于1971年12月，1995年参加工作，1998年进入A单位工作，历任xxxx等职务，已满50周岁，符合国家规定的退休年龄，按规定应于2021年12月办理退休手续。请依照相关规定及本人的实际情况，为本人办理退休的相关手续。在正式退休前，本人按照相关规定缴纳养老保险，直至正式退休。

特此申请，请领导批示。

此致

敬礼

2、因疾病等其他原因提前退休。

尊敬的各位领导：

我叫xxx，男，xx年出生，现年xx岁，xx年到xx厂参加工作。近年来，随着年龄的增长，身体患有多种疾病，特向领导提出病退申请。

主要症状：不论是上班，还是走路，总是觉着心慌气短，时而胸痛胸闷三年有余，劳累时加重，伴有心前区痛疼憋气，经医院检查，属培闭消严重的心脏动脉硬化，已不能从事正常的劳动和工作，必须休息治疗。医生讲，这种病如果不很好的注意将会造成不可想的后果。

另外，多年来一直患有风湿性关节炎只要下雨阴天，腰腿就会痛的无法行走，有时一连几天不能下床，给自己的＇生活和行动带来许多不便。

由于以上多种病情的原因，使我在工作和生活各方面造成了很多困难，因此我敬重的向领导提出病退的申请配知，请领导能够批准。

此致

敬礼

姓名：XXX性别：X身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX出生日期：XXXX年XX月XX日参加工作日期：XXXX年XX月XX日本人医疗手册(卡)编号：XXXXXX。

　　申请人：悉碧XXX。

　　申请日期：XXXX年XX月XX日。

申请书是个人或集体向组织、机关、企事业单位或社会团体表述愿望、提出请求时使用的一种文书。申请书的使用范围广泛，申请书也是一种专用书信，它同一般书信一样，也是表情达意的工具。

申请书要求一事一议，内容要单纯。不同的对象有不同的申请书，常见的有入团申请书、入党申请书等。

注意事项

1、申请的事项要写清楚、具体，涉及的数据要准确无误。

2、理由要充分、合理，实事求是，不能虚夸和杜撰，否则难以得到上级领导的批准。

3、语言要准确、简洁，态度要诚恳、朴实。

格式要求

1、标题。

有两种写法，一是直睁圆举接写“申请书”，另一是在“申请书”前加上内容，如“入党申请书”、“调换工作申请书”等，一般采用第二种。

申请书

2、称谓。

顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导。

尊敬的校领导：

3、正文。

正文部分是申请书的主体，首先提出要求，其次说明理由。理由要写得客观、充分，腔运事项要写得清楚、简洁。

4、结尾。

写明惯用语“特此申请”、“恳请领导帮助解决”、“希望领导研究批准”等，也可用“此致”“敬礼”礼貌用语。

此致。

敬礼。

5、署名、日期。

个人申请要写清申请者姓名，单位申请写明单位名称并加盖公章，注明日期。

写作思路：首先自我介绍，然后引证相关法律，最后提出请求。紧扣叙述与描写的内容，力求做到不突兀、不生硬，不长篇大论或肆意抒情，有情真意切之感。

范文：

秘书工作领导：

您好！我是秘书工作部门的在职人员，中共党员，大专学历，汉族，195x年秘书工作月出生，19×7年参加工作，工人编制。按照工人退休政策规定，今年我已到了退休年龄，特申请组织上按政策规定批准我退休，安度晚年。

以上报告，请领导尽快批准办理为盼。

扩展资料：

写作要点

1、举槐蔽简明扼要：这是在修改的过程中，最重要的一件事情。一句句，一段段的修改，把无关主题的统统都删掉。一正州个明竖短句比一段冗长的废话更具说服力，大白话比晦涩的专业术语更受欢迎。记得：简单就是力量。

2、富于感染力的句子：在短句中使用富有感染力的动词，当然，并没有要求每一句都是这样，需要变化。但是，多试试能够吸引人的句子。而且，没有必要等到要修改的时候再用，刚开始写的时候就要考虑这个问题。

退休申请书应该是很简单的，就像你的姓名，然后兄兄出生年月你就是申请，因为已经饿到退休年龄了，可以主动申请羡稿袭退休，底下落款写上自己的名字，敬猛然后盖上单位的公章，应该正常就可以办理退休。

　　劳凳配银动者申请退休的，不需要写退卖晌休申请书，直接在社会保险机构领取退休审批枣宴表填写，连同本人身份证、档案呈报即可。

退休是不用写申请书的.谁到了退休的年龄,单位的人事部门自御冲然会通知他/她办理宴拆厅退休手续.

实在要写,就几句话:本人已年满**岁,按有关规晌隐定符合退休条件,请予办理退休手续为盼.

前面加上抬头，后面署上申请人姓名,时间,大功告成.