退休证如何填写?退休工人买房能贷款吗?

退休证一般由所在单位统一向社保局申顷燃陪请，为职工办理。根据《关于工人、职员退休处理的暂行规定》第一条规定，全民所有制企业、事业雀蠢单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。

办退休证时，需要带的申请材料

1、身份证复印件。

2、户口本复印件。

3、本人照片（大一寸）。

4、职工提前退休审批表。

通过劳动部门招聘的企业职工，并且符合下列全部条件的：

1、男年满55周岁、女年满45周岁；

2、企段裂业职工基本养老保险累计缴费年限满十五年（含视同缴费年限，下同）；

3、符合原劳动部和1985年至1993年期间国务院有关行业主管部门批准的特殊工种目录范围的高空和特别繁重体力劳动工作累计满10年的；

4、或井下、高温工作累计满9年；或其他有害身体健康工作累计满8年。

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

      现在国家的各个城市的发展都越来越快，在城市中有一套属于自己的房子是很多人的空散一个梦想，但是一套房子耗费的金钱数额也是相当之大的，而且不是每个人都符合贷款买房的条件，那么退休人员买房贷款可以吗?有没有法律规定退休人员不能贷款买房呢?
      退休人员是可以贷款买房，只要你满足银行的贷款条件，银行就会根据你的实际情况进行评估，评估你所能承受的贷款额度为多少，之后就会批给你相应的额度。
第一，看年龄是否超标
      首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22 -60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需闭亏举准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。
第二，看是否有退休金
      一些金融机构，有专门推出面向退休人员的贷款产品，但如果你想申贷成功，除了年龄满足要求以外，还有一个不容忽视的就是轿碧退休金领取。是否有退休金，退休金金额多少?都会对你的贷款申请带来影响。退休金也是保证还贷能力的重要凭证，除去每月基本花销，节余越多，代表你的还贷能力越强。比如有些金融机构规定，退休金不低于2000元/月，这就是个基本门槛，无业、工作不达年限无退休金领取的人士，就很难贷到款。
第三，看是否有抵押物
      当然，除了信用贷款的形式，你也可以申请抵押贷款，假设你有房产或是汽车等有价物作抵押，一样可以凭此拿到借款。不过手续可能相对繁琐，贷款周期会更长。
      说到底，退休人士在贷款领域是弱势群体，申贷极易被拒，但如若你年龄达标、每个月能领取到固定金额的退休金，申请贷款也不是难事。
      除了上述所说，退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工作为前提才可行。对退休人员而言就是通过参加住房公积金的子女进行贷款，支取退休人员的住房公积金或是用退休金共同还贷。不过，这种方式买房极易引起家庭人员之间的纠纷，仍需要谨慎而行。
      所以说，退休人员买房贷款是可以的，只要符合银行的条件:有一定的经济条件、年龄在范围之内，就可以贷款买房。但是各个银行也有不同的规定，有的银行从长远的情况来看，是不愿意给退休人员贷款买房的，毕竟岁数大了，怕有什么万一情况。具体情况还是要去银行详细咨询。

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近几年退休人员慢慢成为了房地产市场的主力军，但退休人员毕竟工资有限，无力承担全额房款，只能通过贷款买房。那么退休后可以贷款买房吗？退休人员贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
退休后可以贷款买房吗：
退休后不能申请贷款买房。因为银行对贷款人的年龄有限制，贷款人年龄必须在18-65岁之间。此外退休人员虽然有退休金，但不能向银行提供工作和收入证明，所以无法证明自己具备还款的能力。
退休人员贷款买房流程是什么：
1、选择房产
首先要选好房源。
2、提出贷款申请
在确认房源和贷款银行之后，要携带相关资料和证件到银行提出申请，并按要求填写《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行收到您的贷款申请后，要审查您的个人信息、资信状况、还款能力等信息。
4、签订购房合同
银行审查合格后，会发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后购房者与开发商签订商品房买卖合同》。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签完购房合同之后，要与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行一起携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房管局办理抵押登记备案手续。
7、 开立专门还款纤让账户
按合同约定，在贷款银行开立还款账户，并签订授权书，按时还款即可。
文章总结：好了，关于退休后可以贷款买房吗以及退休人员贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。

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退休证办理流程如下：

退休证是国家和地方机关，部门，企事业单位工作人员，按照劳动人事法律，制度规定，符合退休条件，办理退休手续，经上级部门批准后，取得的证书。

想要办理退休证先去用人单位到人社退休管理部门自行购买退休证，用人单位工作人员负责把退休证上退休人员的相关信息填写完整，加盖用人吵拍单位公章，退休人签字确认领取，最后把退休证昌尺发放给退休人就办理完成了。

退休证的历史沿革：

退休制度是指由国家制定的关于退休的条件，待遇，安置，管理等方面的政策和法规的总称，干部退休，是指干部到达规定的退休年龄，为国家服务到一定的工作年限，或因病残丧失了工作能力，依法办理退休手续离开工作岗位。

由国家给予一定数额的退休金和其他生活保障，并予以妥善安置和管理，民主革命时期，干部队伍比较年轻，党政机关和公营企业的工作人员，在生活待遇上，基本实行供给制，因此，在解放区没有专门制订干部或职工退休的规定。

退休证适用的范围是，过去有退休金之机关，铁路，海关，邮局等单位的职工，当时正处于建国初期，百业待举，财政经济状况还没有根本好转，要在全国职工中普遍实行退休养老的办法，条件尚不具备，因此，升迅羡只能在经济条件较好，过去实行退休金的一些单位实行。

可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

随着房价不断增高，人们买房都需要迟缺像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗?贷款首付买房需要什么证件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、退休能贷款买房子吗

通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。

二、贷款首付买房需要什么证件

1、贷款者本人的身份证原件及复印件；

2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；

3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；

4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；

5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；

6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；

7、首付款发票原件及复印件；

8、缴纳的维修基金发票；

9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；

10、贷款者本人的个人名章。

三、银行贷款要什么条件

1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自码迹辩然人。

2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。

3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。

4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。

小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买州租房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

【法律分析】：1办理退休手续：个人需准备身份证复印件一份、照片一张，办退休证用。

2退休时间认证：根据本人档案中参加工作时所填写的出生日期为准，请于退休前一个月拿相关证件到人事处办理。

3退休年龄规定：根据国发104号文件规定：干部男型斗码满60周岁，女满55周销丛岁，参加工作满10年的；工人男满60周岁，女满50周岁，连续工龄满10年的。

4退休证：退休证是国家和地方机关、部门、企事业单位工作人员，按照劳动人事法律制度规定，符合退休条件，办理退休手续，经上级部门批准后，取得的证书。

5定义：按人事干部管理权限，机关、事业单位科级以下人员、专业技术人员办退休证时，需持退休申请表、照片卜哪一张，到市人事局登记备案，加盖公章和钢印，处级以上人员的退休证到市委组织部办理。

办理退休的流程：

1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料；

2、申请人向所在单位、申报，企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报；

3、企业、就业局向当地人社部门申报；

4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇；

5、等待社保局通知。社保局会通知办卡，按手印。手续都办好以后，次月领取待遇。

退休金计算方法基础养老金全省上年度在岗职工月平均工资×a本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%。个人账户养老金人账户储存额÷个人账户养老金计发月数以上两项ab之和为每月领取额。基本养老金每年七月根据全省统一公布的方案实施年度调整。

《国务院关于工凳弯姿人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：

(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。

本闹慎项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。

(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

(四)因工致残，由医院证明，并经劳动枣绝鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

退休证办理流程如下：

1、用人单位到人社退休管理部门自行购买退休证；

2、用人单位工作人员负责把退休证上退休人员的相关信息填写完整；

3、加盖用人单位公章；

4、退休人签字确认领取；

5、把退休证发放给退休人。

要看你是城镇职工养老保险（简称城职保）参保人，还是城乡居民养老保险（简称城居保）参保人。其次要看你在哪个地区。

法律依据：

根腊亏据《中华人民共和国民法典》第八条的规定，

民事主体从事民事活动，不得违反法律，轮冲神不得违背公序良俗。

退休证是国家和地方机关、部门、企事业单位工作人员，按照劳动人事法律、制度规定，符合退休条件，办理退休手续，经上级部门批准后，取得的证书。

退休证，是证明一个人已经办理退休手续的一种凭证。退休证有深红、紫红、深蓝等多种颜色。

早期的退休证以深判局红色为主，与国旗的颜色一致，象征着革命。

改革以后，退休证由原来的深红色，发展为紫红色、深蓝色、绿色等等。

实际上：改革以后，退休证的印制主要受地方人社部门的影响较大，严格意义上讲，并没有特别的寓意。退休证本身作为退休身份的证明，并没有高低贵贱之分。所以，即便是颜色不同，退休证的用途都是一致的。

法律分析：退休后腔饥能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能模码提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然旦圆哪人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

【法律分析】：办退休证时，需要带的申请材料有:身份证复印件,户口本复印件,本人照片（大一寸）,职工提前退休审批表。退休证是国家和地方机关、部门、企事业单位工作人员，按照劳动人事法律、制度规定，符合退休条件，办理退休手续，经上级部门批准后，取得的证书。按人事干部管理权限，机关、事业单位科级以下人员、专业技术人员办退休证时，需持退休审批表，照片一张，到市人事局登记备案，加盖公章和钢印。处级以上人员的退休证到市委组织部办理。

【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。差弊参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴虚或族费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

【温馨提示】
以上回答，仅为团州当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

【法律分析】：正常退休办理手续如下：

(一)服务对象：

存档达到法定退休年龄(男60周岁，女50周岁)，基本养老保险金缴费年限累计15年的，可由本中心负责办理退休手续。

(二)需要材料：

(1)存档证

(2)身份证及身份证复印件(18位身份证号码)

(3)户口本复印件

(4)就失业证

(5)一寸彩色免冠照片1张

(6)社会保险公司打印的历年缴费明细单。

【法律依据】：《中华人民共和国国务院关于工人退休退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满团州十年的。本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满50周岁、女年满45周岁，连续工龄10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

第二条 工人退休以后，每月按下列标准发给退休费，直至去世为止：符合第一条（一）、（二）、（三）项条件，抗日战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的90%发给。解放战争时期参加革命工作的，按本人标准虚或族工资80%发给。中华人民共和国成立后参加革命工作，连续工龄满20年的，按本人标准工资的75%发给；连续工龄满15年不满20年的，按本人标准工资的70%发给；连续工龄满10年不满15年的，按本人标准工资的60%发给。退休费低于25元的，按25元发给；符合第一条第（四）项条件，饮食起居需要人扶助的，按本人标准工资的90%发给，还可以根据实际情况发给一定数额的护理费，护理费标准，一般不得超过一个普通工人的工资；饮食起居不需要人扶助的，按本人标准工资的80%发给。同时具备两项以上的退休条件，应当按最高的标准发给。退休费低于35元的，按35元发给。

第三条 患二三期肺病离职修养的工人，如果本人自愿，也可以退休。退休费按本人标准工资的90%发给，并享受原单位肺病人在离职修养期间的待遇。患二三期肺病离职修养的干部，也可以按照本条的办法执行。

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退休证办理流程如下：1、用人单位到人社退休管理部门自行购买退休证；2、用人单位工作人员负责把退休证上退休人员的相关信息填写完整；3、加盖用人单位公章；4、退休人签字确认领取；5、把退休证发放给退休人。要看你是城镇职工养老保险（简称城职保）参保人，誉洞还是城乡居民养老保险（简称城居保）参保人。其次要看你在哪个地区。燃虚缓
【【法律依据】】
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。
【温馨提示】
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【法律分析】：办退休证时，需要带的申请材料：1、身份证复印件。2、户口本复印件。3、本人照片（大一寸）。4、职工提前退休审批表。

办退休需要的手续有：参保人应在达到法定退休年龄前一个月携带本人证件照、身份证复印件到社保局填写《退休人员申请表》办理退休手续，延缴的参保人在缴费满年限的当月到社保局办理退休手差弊续。

【法律依据】：《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法>第四条　党政机关、群众团体、企业、团州事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。

（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的；

（二）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的；

（三）因公致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。

【温馨提示】
以上回答，虚或族仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
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【法律分析】：1、我国相关法律规定，职工正常退休应满足的条件是：男性年满六十周岁，女性非管理岗位年满五十周岁均可办理退休手续；2、办理退休手续需要的材料有：公民的居民身份证、户口本复印件、证件照、存档证、就失业证和社会保险公司的历年缴费单等等；3、职工办理退休应提前到人才中心申请办理退休和填写退休人员登记表，待相关劳动部门审核后，虚或族缴纳相应的养老保险费和存档费用；4、除正常退休外，还有因病提前退休和特殊工种提前退休情团州况。因病提前退休的职工办理退休手续时，应当提供劳动能力鉴定、医疗鉴定等相关材料；特殊工种提前退休的职工，应当提供经确认有效的特殊工种名录及结论表等等。

【法律依据】：《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条 党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下列条件之一的，都可以退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的；（二）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的；（三）因公致残，经过医院证明完全丧失工作能力的。

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退休证的办理需要在达到国家法定带亩退休年龄前30日前向用人单位或者档案托管部门提出书面申请；然后向企业职工养老保险结算管理中心、企保中心缴纳社会化管理服务费；申请通过之后，填写相关资料；最后符合条件的发放退休证。
【【法律闭培依据】】
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
【温馨提示】
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【法律分析】：1办理退休手续：个人需准备身份证复印件一份、照片一张，办退休证用。

2退休时间认证：根据本人档案中参加工团州作时所填写的出生日期为准，请于退休前一个月拿相关证件到人事处办理。

3退休年龄规定：根据国发104号文件规定：干部男满60周岁，女满55周岁，参加工作满10年的；工人男满60周岁，女满50周岁，连续工龄满10年的。

4退休证：退休证是国家和地方机关、部门、企事业单位工作人员，按照劳动人事法律制度规定，符合退休条件，办理退休手续，经上级部门批准后，取得的证书。

5定义：按人事干部管理权限，机关、事业单位科级以下人员、专业技术人员办退休证时，需持退休申请表、照片一张，到市人事局登记备案，加盖公章和钢印，处级以上人员的退休证到市委组织部办理。

【法律依据】：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第二条 工人退休以后，每月按下列标准发给退休费，直至去世为止。 （一）　符合第一条第（一）、（二）、（三）项条件，抗日战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之九十发给。解放战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之八十发给。中华人民共和国成立后参加革命工作，连续工龄满二十年的，按本人标准工资百分之七十五发给；连续工龄满十五年不满二十年的，按本人标准工资的百分之七十发给；连续工龄满十年不满十五年的，按本人标准工资的百分之差弊六十发给。退休费低于二十五元的，按二十五元发给。 （二）　符合第一条第（四）项条件，饮食起居需要人扶助的，按本人标准工资的百分之九十发给，还可以根据实际情况发给一定数额的护理费，护理费标准，一般不得超过一个普通工人的工资；饮食起居不需要人扶助的，按本人标准工资的百分之八十发给。同时具备两项以上的退休条件， 应按最高的标准发给。 退休费低于三十五元的，按三十五元发给。

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【法律分析】：办退休证办理手续如下：

1、企业经办人员将办理所需资料送市社保局养老保险科受理人员初审2、报养老保险科科长复审3、报社会保险稽查科复核4、提交退休人员审批会议审批5、审批通过的，在养老保险管理信息系统内进行业务处理或接收相关上报数据6、提前退休的报市人社局社保科审批7、发放《职工退休证》，次月起发放养老金。

【法律依据】：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和虚或族党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。

（一）男年满六团州十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。

本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。

（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

（四）因工致残，由医院证明，差弊并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

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法律分析：退休了还是可以贷款买房的。有以下限制条件：

1、年龄限制：退休人员只要不超过60岁和65岁的上中搜限，是可以申请办理房屋贷款的。

2、贷款年限：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。

3、贷款程序：银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：大举

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人卖仿历担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。