退休怎么贷款买房?退休什么时候办理?

退休要提前办理视以下情况而定：
1、若是企业职工，达到退休年龄时，企业人事劳动部门会提前3个月通知职工办理退休手续，并终止双方的劳动合同；
2、若是参加的灵活就业养老保险或是城乡居民养老保险的，在达到退休年龄的前一个月，携带相关材料到社保经办机构办理退休手续。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第十二条
各地区、各部门、各单位要切实加强对工人退休、退职工作的领导。对应该退休、退职的工人，要做好深入细致的思想政治工作，动员他们退休、退职。退休、退职工作要分期分批进行。要严格掌握退休、退职条件和笑者招工条件，防止因招收退休、退职工人子女而任意扩大退休、退职范围和降低招工质量。
第十三条
集轮改旁体所有制企业、事业单位工人的退休、退职，由省、市、自治区革命委员会参照本办法腊橡，结合本地区集体所有制单位的实际情况，自行制定具体办法，其败升腊各项待遇，不得高于本办法所定的标准。
办退休准备哪些材料
1、户口本；
2、身份证；
3、退休申请歼或表；
4、职工档案；
5、特殊情况退休还需要劳动能察滑力鉴定书、特殊工种的证明材料等。

请点击输入图片描述（最多18字）

办理退休手续应该在退休当月或者提前一个月办理，而不是在退休后才办理的，退休职工要注意这个问题。
      退休的条件:
      根据我国《劳动法》对企业员工的退休、退职条件规定，下列员工可以享受退休待遇:
      (1)男职工年满60周岁，女职员年岁肆帆满55周岁、女工年满50周岁，连续工龄满10年的;
      (2)从事井下、高空、高温，特别繁重体力劳动或其他有害工作的，男性满55周岁，女性满45周岁，连续工龄满10年的;
      (3)男职工年满50周岁，女职工年满45周岁，连续工龄满10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的;
      (4)因公致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的;
      (5)患职业病，属于乙、丙两类的离职修养职工，本人自愿，也可以退休。
      对不具备退休条件，由医院办证明，经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工，亦可以办理退职。
二、劳动者退休手续办理流程
      1、劳动者到达法定退休年龄，养老保险金缴纳至退休当月，由企业劳资工作人员到社会保险中心退休管理科(或养老待遇福利科)申报退休停缴，打印养老保险清单。
      2、企业劳资人员呈报所需材料，进行退休审批。需呈报材料:
      (1)职工档案;
      (2)职工养老保险手册;
      (3)二代身份证原件;
      (4)企业职工退休核准表;
      (5)社会保险缴费发票。
      3、退休金计算方法基础养老金=(全省上年度在岗职工月平均工资乘以a本人指数化月平均缴费工资)÷2乘以缴费年限(含视同缴费年限)乘以1%。个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数以上两项ab之和为每月领取额。基本养老金每年七月根据全省统一公布的方案实施年度调整。
      4、法定退休年龄法定退休年龄是指第五届全国人民代表大会常务委员会第二次会议批准，《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》文件所规定的退休年龄。即:全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人:
      (1)男年满六十周岁，女年满五十周岁，并且连续工龄满十年的;
      (2)男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康的工作;
      (3)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的应当准予退休。
三、退休时工龄及如何计算
      工龄是劳动者以工资收入为主要生活来源，按日历年计算的工作时间，也称工作年限。工龄分为一般工龄和连续工龄两种。工龄长短与劳动者享受的养老、医疗、工伤、失业等保险待遇关系密切，因此国家对工龄的计算有严格的规定。
     乎雹 一般工龄又称为总工龄，是指劳动者以工资为主要生活来源的，按日历年计算的全部雹竖工作时间。一般工龄的计算是把劳动者全部工作时间，不分企业按年累计起来。连续工龄又称本企业工龄，是指劳动者在一个企业内的连续不间断的全部工作时间。连续工龄的计算以劳动者在本企业连续工作时间为准，如曾离职，应从最后一次回本单位工作之日计算，离职前后一般不连续计算，特殊情况另作处理。
      对一些特殊工种的工龄可以进行折算，例如从事低温或高温工作的职工，一年按一年零三个月计算;一些化学、兵工等有毒作业的工作，一年按一年零六个月计算;常年在海拔4500米以上的高寒地区工作的职工，一年按一年零六个月计算;流动在海拔4500米以上高寒地区的职工，一年按一年零三个月计算。
      以上知识就是我对“退休之后几日可以办理退休手续”问题进行的解答，办理退休手续应该在退休当月或者提前一个月办理，而不是在退休后才办理的，退休职工要注意这个问题。

法律分析：
可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。所以，局扮有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休拍腊谈了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）袭碰购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

2、但如果退休人员在退休后自己做生意，山圆为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。

针对这种情况，农行率先推出了逗码塌父贷子还的个人房贷接力贷款业务。

子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

扩展资料：

退休人员贷款买房需要注意的事项：

1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。

在借款一年内不要提前还款。按模樱照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。

工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。

3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

参考资料：

百度百科-贷款买房

在满退休周岁生日月的前一至三个月办理退休手续。

1、办理个人退休证首先需要本人到达一定的年龄：男性员工年龄达到60岁，女性员工到达50岁，且工作年龄均在10年或者以上。

2、准备材料。需要本人身份证及复印件、增发待遇资料及复印件、一寸相片二至三张、个人档案和养老金手册或关系接续卡，然后到社保局办事中心大厅办理相关手续。

3、一般在15－30个工作日将会办理完毕。办理退休手续的人员必须在到达限定年龄之月到社保局伍岁进行办理。余早乱全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的，应该退休。全民所有制企业、事业单乎拍位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满竖档十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满岁橘羡四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

《国务院关于工人退休、退职的暂行睁告办法》第十四条过去有关工人退休、退职的规定与本办法不一致的，按本办法执行。已按有关规定办理了退休的工人，其退休费标准低于本办法所定标准的，自本办法下达之月起，改按本办法规定的标准发给，但解放战争时期参加革命工作，连续工龄不满二十年的，只按本人标准工资的百分之七十五发给。改变退休费标准后的差额部分一律不予补发。已按有关规定办理了退职的工人，其待遇一律不再变动。

退休手续应该在劳动者达到退休年龄前的一数唯销到三个月时办理,劳动者所在的用人单位可以准备好劳动者的身份信息、档案薯游文件等资料,为劳动者申办退休手续。
2022退休年龄最新规定

税税通
职工法定退休年龄最新规定来了！

1

连续工龄满10年五十周岁就可以申请退休

根据《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》文件所规定的退休年龄。

即全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人：

(图片来源：会计学苑）

第十四条 过去有关工人退休、退职的规定与本办 法不一致的，按本办法执行。

已按有关规定办理了退休的工人，其退休费标准低于本办法所定标准的，自本办法下达之月起，改按本办法规定的标准发给，但解放战争时期参加革命工作，连续工龄不满二十年的，只按本人标准工资的百分之七十五发给。改变退休费标准后的 差额部分一律不予补发。已按有关规定办理了退职的工人，其待遇一律不再变动。

注意1：2001年国经贸企改230号规定，取消企业行政级别，职工退休年龄不再按工人、干部区分，而是按照岗位区分，女职工在管理岗位为55岁退休，非管理岗位50退休！

注意2：如果你参保的不是职工养老保险，而是城乡居民养老保险，那么必须等到60周岁的时候才能享受居民养老金的待遇。

因为国家在出台关于居民养老金待遇的同时，统一规山培定：女性的退休年龄必须达到和男性的法定退休年龄一致，才可以办理退休。

而男性的退休年龄一般为60周岁。也就是说，参保城乡居民养老保险的个人，不论男女要达到60周岁才可以领到基本养老金。

2