退休工人能贷款吗?退休之后医保怎么缴费?

法律主观：

退休工人可以使用公积金贷款，但是年龄不能超过70岁，例如现在60岁，那公积金贷款只能贷款10年。借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政带弊衫府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律客观：

一、公积金贷款买房可以退房吗如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。蠢腔贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。二、退房违约金1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按卜正对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

法律主观：

可以。退休人士也是可以申宽档请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定毕配，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。

法律客观：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第慎数乱五百一十四条??以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行胡笑看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

一、退休人员可以贷款吗
      按照银行的规定，借款人的梁键年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
      但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
      针对这种情况，裤渣含农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
      同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
二、需要符合哪些条件
      退休人员银行征信好，有退休证、工资流水证明等，还有一些个人名下有固定资产存在，或者退休人员的子女的个人信用良好，并有稳定的工作为，这时退休老人以子女(变更借款人)名义贷款也是可以通过贷款的。
三、退休人员贷款买房要注意什么?
      1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么公积金账户上公积金余额为零，这样的公积金贷款额度也为零，这就意味着申请不到公积金贷款。在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
      2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理延长借款期限的申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
      3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

一、以单位职工洞悄身份退休:
      大额医疗保险费由单位和个人共同缴纳，单位缴“大头”，个人缴“小头”，型扮个人缴纳部分在每月划转医保个人账户时自动扣取，不用额外缴。
      二、以个人身份退休:
      从参保时约定的代扣代缴保费的个人银行账户扣取。一般应在每年1月10日前将当年的大纳租渣额医疗保险费存入。
      三、缴费标准:
      今年大额医疗保险费的缴费标准为504元/年，今后的缴费标准会随社会平均工资等因素的变化而调整并进行公布。

可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

法律分析：退休人员也森闷是可以贷款的：女性不超过60岁，男性不悉清握超过65岁，携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料，提交到银行审核即可。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公肆橘民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理裂春团;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

同事祝愿你在今后的生活中平平安正锋安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，如果有什么不懂得问题，还可以继续询问，不要觉睁庆得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是您最坚定的朋友后台，现实当中遇到了不法侵害，和不顺心的事情也能够和我详聊，我们一直提供最为靠谱的司法解答，帮助，遇到困难不要害怕，只要坚持，阳光总在风雨后，困难一定可以度过去，只要你不放弃，一心一意向前寻找出路。

1、带整理好的档案和若干退休表格（盖好公章）到社保中心一楼退休审批”业务岗审档案，时间：每个月的1号至月底。

2、审档合格后，在4险收缴旁柜台交《减少表》做清算并打印清算单（三联），需社保盖章。

3准备出《养老金审批表》《清算单》和退休人员的第二代身份证正反面复印件2张，到“支付科”交《增加表》，（确保养老金从审批合格之日起发放）均一式两份。

3、根据清算单在软件中计算退休费（也就是养老金审批表），在“医疗”软件里面做在职转退休表，盖章。涉农人员按照“183-16号令以前”操作

4.在软件中算完的养老金审批表一式六份，盖公章。

5.养老金审批表一式六份交给社保“退休审批”柜台审核（也就是前面审档案的柜台），审核后盖章，特殊退休的，将“清算单”，《养老金审批表》，《公示》各留一份给“退休审批”柜台。

6.到医保办交：《基本医疗保险视同缴费年限认定审批表》；只需填写表头及签字就可以了，其他的等到柜台在填写。

7.到医疗柜台需要交的表格有：《基本医疗保磨姿让险视同缴费年限认定审批表》，《基本医疗保险在职转退休表》，《养老金审批表》，《社会保险人员减少表》，再交一份提让喊前退休雀滑埋申请顷蚂表或者审档记录单。交1张照片，打印一张医保手册内页（盖上钢印），同时更新社保卡。

9．次月12日以后去社保“支付科”领存折，卡的初始密码是身份证后6位数字。

10.将《退休证》、医疗保险手册内页、社保卡、养老金存折/卡发给退休人员。

《中华人民共和国社会保险法》

第一条 为了规范社会保险关系，维护公民参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益，使公民共享发展成果，促进社会和谐稳定，根据宪法，制定本法。

第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工瞎局伤、失业、生育等情况下依法从国册并家和社会获得物质帮助的权利。

退休之后，如果劳动者医保的缴费年限已经达到法律规定的年限，不需要再继续缴纳医保，可以依法享受医疗保险。未达到国家规定的缴费年限的，可以缴费至国家规定年限，然后依法享受医疗保险。
1.提前缴纳医保费至预计退休月份
参保单位应及时为职工足额缴纳医保费至其达到法定退休年龄的月份；即将达到法定退休年龄的灵活就业人员应提前缴纳医保费至预计退休月份。
2.达到法定退休年龄当月申请办理医保退休
参保单位及灵活就业人员在申请办理职工养老保险退休手续的同时，应向医保部门提交《医疗保险在职转退休申请表》，医保部门预受理在职转退休业务。待养老退休手续办结后，及时向医保部门补齐养老退休相关审批材料办理医保“在职”转“退休”变更手续。
3.缴纳医保退休一次性费用
参保单位及灵活就业人员应按医保部门核定的费用标准及时缴纳医保退休一次性费用，以“预受理”时间判断基本医疗保险退休待遇等待期和享受期；若因单位或个人原敬唤因未及时缴纳的，则按实际缴费到账时间判断基本医疗保险退休待遇等待期和享受期。
4.办法缴纳城乡居民医疗保险
城乡居民医保养老保险也是我们社会基本医疗保险，在报销比例方面稍低于城镇职工医疗保险，但是城乡居民养老保险是按年缴费，现在最低标准是180元/年，经济发达地区相对会多一些。
城镇居民医疗保险是以没有参加城镇职工医疗保险的城镇未成年人和没有工作的居民为主要参保对象的医疗保险制度。
法律亮液凯依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第十二条 用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例埋含缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第二十七条 参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
第六十条 用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。

退休了买房是可以贷款的。但是申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在雀前办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支谨岁困用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户祥念。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率。

期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

法律分析：
1、退休前没有达到规定的缴费年限的可一次性补缴察乎。如果在退休前已经办理了职工医疗保险的，那么在办理退休时，如果已经达到国家规定的医疗保险缴费年限的，不再缴纳医疗保险而终身享受医保待遇；如果医疗保险的缴费年限没有达到国家规定的缴费年限，可采取一次性补缴的方式缴清，办理退休后不再缴纳医疗保险而终身享受医疗保险待遇悉孝；
2、退休后逐年缴费，直到达到规定的缴费年限为止。如果在办理退休前医疗保险只缴纳了几年，一次性补缴需要花好几万，一时拿不出这么钱来一次性补缴，那么可以选择办理退休后逐年缴费，缴费基数还是按照每年统计部门公布的职工平均工资来作为缴费基数，和退休前的缴纳方式是一样的。通过逐年缴费达到参保地规定的缴费年限后，不再缴费，也可以终身享受医保报销待遇。

法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》
第二十七条 参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家败陆悉规定享受基本医疗保险待遇；未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。
第二十八条 符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

退休后医保的交法，参保所需的资料岁瞎如下：
1、用人单位的营业执照、法人身份证复印件、组织机构代码证副本复印件；
2、工伤保险费率审批表；
3、参保人员身份证复印件；
4、本人一张一寸照片。
参保的办理程序：
1、个人缴费前往审核柜台打印缴费核定单和结算计划后，到县工商银行办理缴费；
2、单位缴费持以上资料前往审核柜台填写相关资料；
3、必须本人前来办理，并提供身份证复印件以及市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照回执。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起态凯三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的帆雀唤，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。

一、城镇居民医疗保险

城镇居民医疗保险是以没有参加城镇职工医疗保险的城镇未成年人和没有工作的居民为主要参保对象的医疗保险制度。

二、退休后居民医保怎么办

第一种办法就是在退休的时李正派候申请一次性补缴医疗保险;

根据题主的描述，你最少要补缴10年医疗保险才可以享受免费医疗保障，如果一次性补缴的话说大概要4万-5万左右;补缴成功后，次月就可以有一定金额打入医保卡中，并且还可以不用缴费就可以享受医疗保险保障;

第二种办法退保清算个人医疗保险账户;

大家可以拿着本人身份证，社会保障卡到社保局大厅办理即可;说到这我们就不得不说一下城镇职工医疗保险缴纳比例，个人缴纳2%，单位缴纳8%;如果要退保清算的话，清算金额也是非常少的;

第三种办法缴纳城乡居民医疗保险;

城乡居民医保养老保险也是我们社会基本医疗保险，在报销比例方面稍低于哪贺城镇职工医疗保险，但清猛是城乡居民养老保险是按年缴费，现在最低标准是180元/年，经济发达地区相对会多一些。

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一般规定是从职工退休前开始缴纳医疗保险费算起，缴满15年为止。职工已经退休，没有了工资，现在领取的是养老金，所以个人不用交纳医疗保险费。既然社保规定还得征收单位部分的费用，也只得缴纳。不过，得弄清楚还要缴纳多少年。
一、退休人员医保怎么缴费?
1、城镇职工医疗保险退休后缴费
(1)集体收费项目：大病统筹互助金
以北京地区为例，目前退休人员每月需要缴纳3元的大病统筹费用，但一般都不单独征收，而是在每月返给退休散档橘人员的医保费里直接扣除的。社保机构每月应返给企业退休人员100元，打到北京银行医保存折里，扣除3元的大病统筹互助金，实际打款金额为97元。对此很多退休人员并不了解，也感觉不到，以为退休后医保不用再缴费，以为医保每月返给退休人员的就是97元。
(2)个人收费项目：医保补缴
达到法定退休年龄，养老缴费年限符合缴满15年。医疗保险和养老保险不同，大部分地区对医疗保险缴费年限的要求是，男交满25年，女交满20年，所以退休时，可能会出现养老缴费年限够了，但医疗保险缴费年限不够的情况。
有的地区要求一次性补齐医保，养老医疗同时办理退休。有的地区养老蠢辩医保退休单独办理，先办养老退休，医保则继续缴费，交够年限再单独办理医保退休。还有的地区先行同时办理养老和医疗退休手续，然后在养老金里按月扣除医疗保险费用，扣到交够了医疗保险缴费年限为止，于是就出现了退休后医保收费的现象。
2、城乡居民医保退休后缴费
由于城乡居民医疗保险对所有参保对象的缴费要求是按年缴费，交一年保一年，一旦中断缴费，就不能享受医保报销待遇了，所以退休后也需要缴费，终身缴费，才能终身享受。
缴费方法各地不统一。北京地区是在网上缴费，个人身份进入社保系统自助办理即可。最新缴费标准是劳动年龄内人群每人每年300元，老人和儿童每人每年150元。老人指60岁及以上，达到退休年龄的人。

法律依据：
《社会保险法》第二十七条明确规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的，可以缴费至国家规定年限。其实早在1998年《国务院关于建立城镇职工基本医疗保险制度的决定》第六部分已经明确规定，退冲团休人员参加基本医疗保险，个人不缴纳基本医疗保险费。

法律分析：退休人员是不可以办理贷款的，因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，已经退休的人员是没有工作的纯袭，没有办法提供证明，而退休金只能作为生活的基本保障，不能作为收入证明。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件绝裤乎：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、具有购买住房的合同或协议;

4、不享受购房补贴的以不低并悉于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

法律分析：可以。退休人士也是可以申请到贷携拿款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以辩桐搭个人承担部分的30%作为购房的首期付款轮禅；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

退休以后，医保如此缴纳：（一）缴纳职工医保退休的参保人1.如果退休时，个人医保缴费年限满当地最低缴费年限，可以停止缴纳医保，享受终身医保待遇。
2.如果退休时，个人医保缴费年限不满当地最低缴费年限，可以选择一次性补缴，然后停慧并止缴纳医保，享受终身医保待遇。
也可以选择按月补缴，直至缴满最低缴费年限为册坦止。
3.如果不选择一次性补缴或者按月补缴，则无法享受终身医保待遇。
（二）缴纳居民医保退休的参保人因为居民医保与是否办理州碧桐退休没有直接关系，所以对于缴纳居民医保的参保人，即使已经办理退休，还需按年缴纳居民医保。
如果停缴，则无法享受医保待遇。

法律分析：建议咨询相关银行或贷款机构。

如果在领退休金，说明是退休人士。退休人士也是可以申请贷款的，只不过必须满足贷款的年龄条件。我国女性工人退休年龄圆宏为50周岁，女性干部为55周岁，男性退休年龄为60周岁前宽。一般贷款年龄在18-65周岁之间，超过年龄限制是不能申请贷款的。

当然，也有部分贷款放宽了年龄限制，那么用户即使年龄偏大，也是可以申请到贷款的。

法律依据慧腔亮：《民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。