现在多大年龄退休?退休可以房贷吗?
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想要办理房贷的贷款人要清楚，房贷申请对贷款人的年龄有限制，有一些购房者在退休后还想办理房贷，能办理吗?
退休了能办理房贷，但比较困难，因为房贷对贷款人年龄有限制，办理房贷要求女性不超过60岁，男性不超过65岁，从当前我国的退休政策来看，目前女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。另外，房贷还要求借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年，所以退休人员的年龄受到的限制比较大。
还需要注意一个问题，银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格，这在一定程度上要限制了退休人员的房贷办理。如果说，办理房贷需要有稳定的收入，需要出具收入证明。但是对于退休金作为还款的来源并不是很认可，因此，贷款很可能会被拒。退休后办理房贷的方法1、“接力贷”
接力贷是指把所购房屋作为子女名下，并与子女作为共同借款人的一种住房信用贷款。这种个人住房接力贷款，是专门为退休人员买房贷款而推出的。
假设贷款人今年60岁，根据银行规定，那么贷款期限最多只能为10年，而采用接力贷的方法，贷款期限就可以延长至30年。
2、抵押贷款
一般情况下，银行不愿意为退休人员办理贷款，除了年龄外，只要是考虑到退休人员没有收入来源，也就没有偿还贷款的能力。但是如果有财产抵押就不一样了，如果你名下有房产、汽车、不动产等资产，可以向银行申请抵押贷款，大大提高了贷款通过率。
3、公积金贷款
很多单位内退人员，虽然已经办理了退休手续，但是公积金还在缴纳。这时候，可以申请公积金贷款，并且公积金缴纳越多，贷款越容易通过。但需要注意的是，这种贷款年龄不能超过60岁。2年前 0条评论 -
可以派铅桥的。只要符合贷款条件。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
扩展资料：
贷款方式：
1、工资卡贷款
部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。
2、银行流水贷款
银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。
3、有房贷或者公积金联名账户
你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。
4、保险保证贷款
部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。
5、联保贷款
联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。
参考资料来源：百度百科-贷款
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退休人员是可以贷款买房的，一般有以下两种形式：
1、办理抵押贷款：个人名下有一定价值的抵押物时(可以自由售出变现)，可以以此作为还款保证向银行申请抵押贷款，然后使用退休金或旦乱伍住房公积金来偿还贷款本息。
2、以子女作为共同借款人办理贷款：如果子女有良好的个人信用，工作稳定，收入较高，退休人员也可以以子女作为共同还款人申请人贷款，然后与子女一起偿还银行贷款。
拓展知识：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1、成本不同：主要是利率方面陪腊对于按揭贷款，就是商业贷款，又模或叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。3年前 0条评论
