退休了还能贷款买房吗?退休养老多少钱一个月?

我们每个人都想买房，有一套房就成为了很重要的话题，现实中不是每个人都可以全款买房，因此，通过银行贷款买房就成为了主流。那么贷款买房有哪些条件，退休人员可以按揭贷款买房吗?接下来由的我为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
退休人员可以按揭贷款买房吗
      可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下:
      需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
      把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了
      一、银行贷款买房要什么条件
      1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
      2、有稳定的职业和收入;
      3、有按期偿还贷款本息的能力;
      4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

      5、有购买住房的合同或协议;
      6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的清扒存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
      7、贷款行规定的其他条件。
      二、银行贷款买房需要什么材料
      1、贷款申请表;
      2、认购协议书或买卖合同;
      3、身份证明;
      身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
      4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
      三、银行贷款买房流程是怎样的
      第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
      第二步:评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
      第三步:银行审阅评估报告，行长签字批贷。
      第四步:放贷
      注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
      四、贷款买房要注意的6大问题
      1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
      2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额棚绝。
      3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工-行就会受链正姿理您的延长借款期限的申请。
      4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
      5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
      6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

【算一猛销算你家装修要花多少钱】
近几年退休人员慢慢成为了房地产市场的主力军，但退休人员毕竟工资有限，无力承担全额房款，只能通过贷款买房。那么退休后可以贷款买房吗？退休人员贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
退休后可以贷款买房吗：
退休后不能申请贷款买房。因为银行对贷款人的年龄有限制，贷款人年龄必须在18-65岁之间。此外退休人员虽然有退休金，但不能向银行提供工作和收入证明，所以无法证明自己具备还款的能力。
退休人员贷款买房流程是什么：
1、选择房产
首先要选好房源。
2、提出贷款申请
在确认房源和贷款银行之后，要携带相关资料和证件到银行提出申请，并按要求填写《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行收到您的贷款申请后，要审查您的个人信息、资信状况、还款能力等信息。
4、签订购房合同
银行审查合格后，会发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后购房者与开发商签订商品房买卖合同》。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签完购房合同之后，要与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行一起携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房管局办理抵押登记备案手续。
7、 开立专门还款纤让账户
按合同约定，在贷款银行开立还款账户，并签订授权书，按时还款即可。
文章总结：好了，关于退休后可以贷款买房吗以及退休人员贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装毁知局修报价】

您好，结合您的问题这边给出的参考答案是
1年工龄退休工资2017是怎样的
1、按本通知规定调整基本养老金前，低于统筹范围内平均基本养老金水平2513元/月的退休人员(不包括高级专业技术人员、军队转业干部、原工商业者)，在按缴费年限调整养老迟御明金的基础上，再按下述办法调整基本养老金：缴费年限满30年及其以上的，每人每月增加45元;缴费年限满20年不满30年的，每人每月增加40元;缴费年限满10年不满20年的，每人每月增加35元;缴费年限不满10年的(不含建设征地农转工退休人员)，每人每月增加30元;缴费年限不满10年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加35元。上述人员调整后的基本养老金不超过2773元/月。
2、按工龄，每工作一年100元。依此类推工龄10年的退休金是1000元。参加工作20年的退休金是2000元，参加工作30年的退休金是3000元，拆迹工龄40年的退休金是4000元。不分高级工，中级工，还是普通工人。退休金一律平等。
3、2017年12月31日前，经批准办理退休手续并按月享受基本养老保险待遇的人员(不含机关、财政全额供款和差额供款事业单位中执行机关、事业单位退休费计发办法和调整政策的劳动合同制工人)，自2017年1月1日起调整基本养老金。
4、退休人员按缴费年限(含视同缴费年限，不含折算工龄，下同)调整基本养老金。缴费年限满10年及其以上的退休人员，缴费年限每满1年，每月增加3.5元;缴费年限不满10年的退休人员(不含建设征地农转工退休人员)，每人每月增加35元;缴费年限不满15年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加52.5元。
综上所述，每工作一年100元，所以工龄十年是码告1000元，20年是2000元，31年则为3100元，值得注意的是，退休人员按缴费年限(含视同缴费年限，不含折算工龄，下同)调整基本养老金。若还有相关问题，可以咨询华律网在线律师。

退休后退休金一个月能领2000到8000不等。
退休工资，是企、事业单位职工或工作人员退休后一次或分次支付给职工的服务酬劳的一部分。个人账户退休工资等于个人账户储存额除以计发月数，计发月数根据退休年龄和当时的人口平均寿命来确定。
退休金指的是没有缴纳养老保险的退休人员到了退休的年纪，国家财政或是地方财政给他们每个月发放退休金，或一次性发放，但是在退休之前是不需要缴纳任何费用的。而养老金是指职工在单位缴纳了养老保险之后，等到了退休的年纪每个月领取养老金，领取养老金之前，缴纳保险费用不少于15年。
退休金即养老金。养老金的领取条件如下：
1、退休之前累计缴费年限达到15年；
2、达到法定退休年龄，即男性满60周岁，女性满55周岁；
3、没有受到刑事处罚。
法律依据：
《社会保险法》
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

随着房价不断增高，人们买房都需要迟缺像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗?贷款首付买房需要什么证件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、退休能贷款买房子吗

通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。

二、贷款首付买房需要什么证件

1、贷款者本人的身份证原件及复印件；

2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；

3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；

4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；

5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；

6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；

7、首付款发票原件及复印件；

8、缴纳的维修基金发票；

9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；

10、贷款者本人的个人名章。

三、银行贷款要什么条件

1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自码迹辩然人。

2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。

3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。

4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。

小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买州租房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

养老金由两部分组成，个人账户养老金和基础账户养老金，个人缴纳的养老保险纳入到个人账户中，单位缴纳的养老保险纳入到基础账户中。
养老保险退休后每月可以领的金额，可通过以下公式计算：
养老金=个人账户养老金+基础账户养老金
个人账户养老金=个人账户养老金储蓄额÷计发月数
基础账户养老金=（全省上年度在岗职工月平均工资+本人指数化月平均缴费工资）÷2×缴费年限×1%
其中，个人账户养老金除了个人缴纳的养老保险金额之外，每年还予以计息，过去年化利率是2%-3%，2016年则调到8%以上判扰郑。计发月数是按照退休年龄和当时的人均寿命来确定的，目前50岁退休为195，60岁退休为139，65岁退休为101。退休年龄越早、计发月数越长，每个月领取的养老金就越少。
与个人账户养老金相比，基础账户养老金则比较难计算，主要是本人指数化月平均工资不太好算。
养老金退休后能拿多少钱一个月
养老金通常是由三部分组成，也就是由基础养老金、个人账户养老金和过渡性养老金组成，这三部分计算如下：掘颂
第一，基础养老金为：上一年退休地在岗职工月平均工资(1+个人平均缴费指数)÷2×累计缴费年限(含视为缴费年限)×1%
第二，个人账户养老金为：退休时个人账户累计储存额÷退休年龄对应的计发月数
第三，过渡性养老金：上一年退休地在岗职工月平均工资×视同缴费年限)×1.4%
在达到退休年龄办理退休手续时，具体参照所在地最新政策规定来计算。
基本养老保险领取条件
第一个条件是，要达到国家规定的退休条件(正常退休年龄女职工五十，女干部五十五，男六十)，并办理了相关手续;第二个条件是，按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年的。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以补缴至满十五年，按月领取基本养老金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十八条国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。
《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险李陵的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

因人、因地而异。养老保险退休后每月可以领基础养老金=本人退休时当地上年度职工月平均工资×20%，个人账户养老金=本人帐户存额÷120。依据国家的相关政策，养老保险的参保人员必须达到退休年龄且缴纳社保满15年颤李指以上，方可按月领取基本养老保险金，自己需要注意。

依据国家茄配的相关政策，养老保险的参保人员必须达到退休年龄且缴纳社保满15年以上，方可按月领取基本养老保险金。

因此，社保在累计交纳满15年之后是可以选择停交的。在此，需要提醒您注意的是，一般情况，社保的缴纳时间越长、缴费越多，将来退休后领的养老金也是会越多的。

社保交满15年，退休后一个月能领多少钱?社保交满15年养老金的计算公式是：月养老金=基础养老金+个人账户养老金。

1、基础养老金=本人退休时当地上年度职工月平均工资×20%；

2、个人账户养老金=本人帐户存额÷120。

如果有单位，即使缴满15年，扰唯但职工还未退休，企业还得继续缴费，直至退休;个人缴纳社保的话，可停缴，也可继续缴纳，根据当地政策，肯定也是继续缴纳好，养老保险是遵循“多缴多得”的原则，缴费基数越高、年限越长，退休时领取养老金也越多。一旦停缴，将直接影响到退休后养老金待遇。

养老金由“个人账户养老金”+“基础账户养老金”两部分组成。具体能拿多少钱，可以按照下述公式计算。

1、个人账户养老金=个人账户养老金储蓄额÷计发月数。

这部分主要取决于缴费年限，缴的越多，储蓄额越多。

2、基础燃如养老金=（社会平均工皮桥启资+本人指数化工资）/2×缴费年限×1%。

因为，本人指数化工资自己的工资/社平工资×退休时的社会平均工资，所以基础养老金=当地上年度在岗职工月平均工资（1+本人平均缴消老费指数）/2×缴费年限×1。

基础养老金由“当地职工平均工资”、“本人平均缴费指数”、“缴费年限”决定。

1、当地职工平均工资：各地水平不一，具体可以电话咨询社保局；

2、本人平均缴费基数：其实就是拿你每一年的月平均工资，除以那一年当地的月平均工资，每一年的都除一下，加起来，再除以年份，得到一个指数。

3、缴费年限：缴费年限越长，基础养老金越高。

法律分析：退休后腔饥能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能模码提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然旦圆哪人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

法律分析：退休了还是可以贷款买房的。有以下限制条件：

1、年龄限制：退休人员只要不超过60岁和65岁的上中搜限，是可以申请办理房屋贷款的。

2、贷款年限：借款人年龄加上还款期限之和，不能超过70年。

3、贷款程序：银行在办理房屋贷款的程序上，要求明确且严格。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：大举

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人卖仿历担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

法律分析：可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料。把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知放款了。孙巧银行贷款买房要满足的条件：
1、有合法的居留则好键身份请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能袜祥力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。退休人员可以按揭贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

法律分析：这个地区差别比较大，城市喊漏悔和农村差别也比较大，1000-3000左右吧，70%就是退休后不能拿到全额工资，只能拿到退休前一个月的70%。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第十五条 基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。简单来说，参保人员在在职缴费期间缴费时间越长、缴费越多，那么退休后领取的养老金就越多，这充分体现了个人享受的权利与其应尽的义务成正比。即长缴多得、多缴多得。

《中华人民共和国社会保险法》搜仿 第十六条 第一款参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，按月领取基本养老金。根据这项规定，按月领取基本养老金必须同时符合两个条件：一是达到法定退休年龄是累计郑正缴费满15年。

退休人员可以按揭贷款买房。但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限郑首与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在州丛雀各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的册早身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

退休人员是可以贷款买房的，一般有以下两种形式：
1、办理抵押贷款：个人名下有一定价值的抵押物时(可以自由售出变现)，可以以此作为还款保证向银行申请抵押贷款，然后使用退休金或旦乱伍住房公积金来偿还贷款本息。
2、以子女作为共同借款人办理贷款：如果子女有良好的个人信用，工作稳定，收入较高，退休人员也可以以子女作为共同还款人申请人贷款，然后与子女一起偿还银行贷款。
拓展知识：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1、成本不同：主要是利率方面陪腊对于按揭贷款，就是商业贷款，又模或叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。