退休了能贷款吗?己退休教师工资怎样涨?

法律主观：

可以。退休人士也是可以申宽档请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定毕配，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。

法律客观：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百零九条??当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第慎数乱五百一十四条??以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行胡笑看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

一、退休人员可以贷款吗
      按照银行的规定，借款人的梁键年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
      但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
      针对这种情况，裤渣含农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
      同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
二、需要符合哪些条件
      退休人员银行征信好，有退休证、工资流水证明等，还有一些个人名下有固定资产存在，或者退休人员的子女的个人信用良好，并有稳定的工作为，这时退休老人以子女(变更借款人)名义贷款也是可以通过贷款的。
三、退休人员贷款买房要注意什么?
      1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么公积金账户上公积金余额为零，这样的公积金贷款额度也为零，这就意味着申请不到公积金贷款。在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
      2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理延长借款期限的申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
      3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

法律分析：
可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。所以，局扮有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休拍腊谈了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）袭碰购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

法律分析：退休人员也森闷是可以贷款的：女性不超过60岁，男性不悉清握超过65岁，携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等资料，提交到银行审核即可。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公肆橘民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理裂春团;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

同事祝愿你在今后的生活中平平安正锋安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，如果有什么不懂得问题，还可以继续询问，不要觉睁庆得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是您最坚定的朋友后台，现实当中遇到了不法侵害，和不顺心的事情也能够和我详聊，我们一直提供最为靠谱的司法解答，帮助，遇到困难不要害怕，只要坚持，阳光总在风雨后，困难一定可以度过去，只要你不放弃，一心一意向前寻找出路。

教师退休工资新规定
1、离休教师的工资：2006年7月1日后离休的，在养老保险方案建立前，离休费按本人离休前职务工资和级别工资之和或岗位工资和薪级工资之和全额计发；
2、退休教师的工资人员：退休费按本人退休前岗位工资和薪级工资之和的一定比例计发；
3、工作年限满35年的，按90%计发；
4、工作年限满30年不满35年的，按85%计发。
一、已退休教师工资改革具体解析
(一)退休(职)人员符合国家、省规定的缴费年限(含视同缴费年限，不含特殊工种折算年限)每满1年(不足1年按1年计算，下同)，每人每月增加2元。
(二)退休(职)人员符合下列条件的，分别再按以下标准增加基本养老金：
1、符合劳人险[1983]3号文件规定的建国前参加革命工作的退休老工人，每人每月增加125元。
2、1949年1月1日至1949年9月30日参加工作的退休人员，每人每月增加120元。
3、1949年10月1日至1953年12月31日参加工作的退休人员，每人每月增加115元。
4、1954年1月1日后参加工作、2005年12月31日前退休的人员每人每月增毕老加113元，退职人员每人每月增加70元。
5、2006年1月1日至2008年12月31日期间退休的人员每人每月增加90元，退职人员每人每月增加40元
6、1月1日至12月31日期间退休的人员每人每月增加45元，退职人员每人每月增加40元
(三)符合下列条件的人员，分别再按以下标准增加基本养老金
1、符合国家原人事部、财政部《关于印发〈完善艰苦边远地区津贴制度实施方案〉的通知》(国人部发[2006]61号)规定范围内的艰苦边远地区退休人员，每人每月再增加5元
2、12月31日前，年龄满70周岁(含70周岁)不满80周岁的退休人员，每人每月再增加20元;年龄满80周岁以上(含80周岁)的退休人员，每人每月再增加50
(四)企业退休军转干部增加基本养老金，在和其他条件相同的退休人员同办法、同标准调整后，统筹项目内养老金总额低于省辖市统筹区域企业退休人员统筹项目内月人均养老金水平的，补足到省辖市统筹区域企业退休人员统筹项目内月人均养老金标准。
二、教师退休金组成主要包括哪些方面内容
关于教师退休工资的组成问题，基本的退休工资是由：基础养老金、个人帐户养老金、综合性补贴、过渡性养老金这四部分组成的，其中基础养老金的计算标准时退休上一年本市职工月平均工资20%，个人帐户养老金是本人帐户储存额的1/120。
教师退休要符合两个基手局升本条件：一个是累计缴纳社保满15年;一个是达到法定退休年龄（男性60周岁，女性职工50周岁、女性干部55周岁）。
养老金详细计算公式非常复杂，与缴费基数、缴费年限（工龄）、社平工资、退休年龄、过渡性养老金等多种因素相关。总体的原则还是其他条件相同的情况下，缴费基数越高，退休待遇越高；缴费年限越长，退休待遇越高。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬腊猜补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。

退休了买房是可以贷款的。但是申请人年龄与借款期限之和不超过70。

申请条件

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在雀前办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支谨岁困用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户祥念。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第十条贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率。

期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：百度百科-个人住房贷款

第1个变化，是退休金的调整与职称完全脱钩。

长期以来教师退休待遇按照职称认定的方式执行了很长时间，但是让高级职称退休以后比中级职称退休以后，待遇超出了1000元以上造成了同样工龄，待遇不同的尴尬局面，2022年是中人10年过渡期的倒数第3年，使退休金调整与职称完全脱钩的关键，一年退休待遇将与职称的影响因素完全脱钩，一定程度上降低了教师退休待遇调整的支撑因素影响，让中级职称和慎绝高级职称退休，在待遇方面完全接轨，按照工龄来，计算的待遇，调整待遇，成为基本的共识。这就使得30年以上的长教龄人员享受较高的退休金增长，调整待遇优惠。

第2个变化，是退休金的调整执行按教龄调整与档案工资关系不大。

档案工资与教师退休待遇之间是按照代替率来衡量计算。二十年教龄以上按照百分之八十的代替率来计算，二十五年以上教龄按照百分之八十五代替率计算，三十年以上按照百分之九十的代替率，40年以上教龄按照100%的代替率来计算。2022年教师退休金调整可能与这样的传统档案工资影响不大，目前养老保险并轨以后，解决了双轨制遗留的问题，目前实行缴费原则实行缴费基数与缴费时间共同，影响退休待遇的原则。档案工资与教师退休待遇挂钩的情况已经不复存在，在一定程度上侍亏退出了2022年教师退休待遇的调整。

第3个变老孝神化，是退休金的调整，增加上年度12月份实际领取养老金作为基数的方向会加强。

教师退休2022年调整方法，依然按照2021年12月份不包含职业年金，存养老金的领取基数作为2022年养老金调整的上涨基数，在统一的上涨比例的指挥下，统一进行调整，调整的时间是按照2022年1月份开始执行。这样的调整方法，理论上让2021年12月份实际领取养老金的基数越高，对于下年度调整养老金的基数越来越有利，所以高级职称退休的重要影响就在于初次养老金的基数较高，长缴费多缴费，最重要的影响就在于间接的提高了初次退休金的基数为退休后10年20年养老金增长速度提高，埋下了重要的基础和伏笔。

退休教师工资改革是按照时间段划分的，具体如下：
1、时间的划分：
2014年12月31日前，经批准办理退休手续并按月享受基本养老保险待遇的人员(不含机关、财政全额供款和差额供款事业单位中执行机关、事业单位退休费计发办法和调整政策的劳动合同制工人)，自2015年1月1日起调整基本养老金。
2、缴费年限的规定：
退休人员按缴费年限(含视同缴费年限，不含折算工龄，下同)调整基本养老金。缴费年限满10年及其以上的退休人员，缴费年限每满1年，每月增加3.5元;缴费年限不满10年的退休人员(不含建设征地农转工退休人员)，每人每月增加35元;缴费年限不满15年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加52.5元。
3、低于平均水平的：
按本通知规定调整基本养老金前，低于统筹范围内平均基本养老金水平2513元/月的退休人员(不包括高级专业技术人员、军队转业干部、原工商业者)，在按缴费年限调整养老金的基础上，再按下述办法调整基本养老金：缴费年限满30年及其以上的，每人每月增加45元;缴费年限满20年不满30年的，每人每月增加40元;缴费年限满10年不满20年的，每人每月增加35元;缴费年限不满10年的(不含建设征地农转工退休人员)，每人每月增加30元;缴费年限不满10年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加35元。上述人员调整后的基本养老金不超过2773元/月。
4、原有基础上增加：
在按本通知第二、三条规定增加基本养老金的基础上，退休人员再按下列绝对额调整基本养老金：按本通知规定调整基本养老金前，月养老金低于2513元的，每人每月再增加90元;月养老金在2513元及其以上，低于3500元的，每人每月再增加70元;月养老金在3500元及其以上，低于4500元的，每人每月再增加50元;养老金在4500元及其以上的，每人每月再增加30元。
5、有职称的：
经国家或本市高级专业技术职称评审委员会评审通过，并在退休前被单位聘用为高级专业技术职务的人员，按相应管理权限批准的高级政工师及劳动部门批准的高级技师，在按本洞侍昌通知第二条和第四条规定调整基本养老金的基础上，每人每纳扒月再增加120元;退休前享受教授级同等待遇的高级工程师，经国家或本市高级专业技术职称评审委员会评审为正高级专业技术人员的，每人每月再增加220元。上述人员增加基本养老金后，低于2773元/月的，补足到2773元/月(不含退职的高级专业技术人员)。
6、按照中共中央办公厅、国务院办公厅转发人事部等部门规定，退休的军队转业干部按本通知第二条、第四条规定调整基本养老金后，低于2773元/月的，补足到2773元/月。
7、按照原劳动和社会保障部、统战部、财政部、民政部规定，原工商业者按本通知第二条、第四条规定调整基本养老金后，低于2773元/月的，补足到2773元/月(不含退职的原工商业者)。
8、建国前参加革命工作的：
建国前参加革命工作，按原劳动人事部规定，享受原标准工资100%退休费谈备的老工人，1937年7月7日至1945年9月2日参加革命工作的，每人每月增加440元;1945年9月3日至1949年9月30日参加革命工作的，每人每月增加420元。
法律依据
国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条 全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

退休了公积金还能贷款，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。按相关法律规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
申请住房公积金贷款的条件：
1、具有xx市常住户口或有效居住证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申枯辩请住房公积金贷款；
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月；
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）；
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；没没缺
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力察派，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律分析：在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款。国管和市管都可以!哪怕退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄缺棚并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。_退休后不能申请住房公积金贷款了，因为贷款年限不能超过其退休年龄后五年。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建春搭、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；伏森则准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

教师退休执行法定年龄，执行事业单位退休标准，在男教师满60周岁，女教师满50周岁，就散闹悔可以退休，在延迟退休5年以后，分别达到65周岁和55周岁退休执行机关事业单位干部退休待遇制度。第1个变化，是退休金的调整与职称完全脱钩。第2个变化，是退休金的调整执行按教龄调整与档案工资关系不大。第3个变化，是退休金的调整弯闭，增加上年度12月份实际领取养老金作为基数的方向会加强。第4个变化，挂钩调整比例，让农村边远地区退休教师的待遇越来越高。第5个变化，退休后的生活补贴参照在职人员70%基础性绩效工资的标准可能会上调。第6个变化，加大教龄津贴，对于退休教师30年以上长，教龄人员退休，待遇影响较大。第7个变化，高龄补贴在教师退休待遇方面的冲正比例将得到相应的提高。

法律分析：
可以。退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣蚂森好钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。
根据我国法律规定，借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

法律依据：
《中华人民共和国个人借贷管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

衍生问题：
退休人员想贷款怎么办理？
按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁已春旅退休就不能申请贷款了。
在银行看来，退休人员的养老金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
也有金融机构的贷款产品要求退休人员只要银行征信良好，年龄未过6旬，持退休证、工资流水、水电缴费单和身份证便能贷到工资8-15倍的钱。之所以有很大的浮动区间，退休人员原工作单位的性质、银行征信的状态、有无财力证明、有无副业等都是评估贷款金额的重闷铅要指标。

已退休的教师工资会涨的，只是跟在职教师工资涨幅是不一样的。

首先需要纠正一点，那就是退休教师的工资是叫退休金或者养老金不能算是工资。退休教师已经在已经从任教单位教师花名册除名了，说白了就跟原单位没有任何关系。明穗其次，退休教师他们所拿到的退休金并不是原单位支付的，而是段槐帆由养老保险基金来支付的。而工资则是在职的老师从财政那边领取的。最后，两个虽然都会有涨幅但是没有任何关联性。工资涨工资的，养老金也涨养老金的，本质上的联系不大。

要明白的是退休教师只是一个尊称，但实际上已经从花名册除名了，他们是没有任何工资的，也不用缴纳社保。从某种程度上说，他们领取的养老金都是之前缴纳的社保带来的福利。而在职教师现在还处于领工资缴纳社保的阶段。

除了这一点外，还要明确的是他们调整的办法也是不一样的，在职教师调整工资时，既有正常的工资增长机制握雹，也有国家统一的调资政策，具有专门的工资调整方案和调整政策；退休教师养老金的调整，是按照国家的统一部署和安排，按照统一的养老金调整方案进行调整。

所以两个八竿子打不到一起去的，退休金和工资根本就是毫不相干的两个概念。大家不应该混淆，不能因为都有教师这两个字就想当然地把他们联系在一起了，很明显这是不对头的。不过说实在的，当教师也很吃香的，退休后的养老金福利跟别的企业单位一样都是坚持“定额调整、挂钩调整、适当倾斜”的原则，基本上是不会亏待的。如果没有太坚定的职业选择，当个教师也不错，后面的生活也是美滋滋的。

法律分析：超过65岁就不能申请贷款，退休人员没有工作，无法提供该证明，而退休金是不能作为收入证明的。如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。

除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名郑察义，帮助自己从银行拿到贷款喊友茄，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、具有购买住房告猜的合同或协议4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人6、贷款人规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

银行怕退休人员还不上贷款，是不会批准申请的，不过现在有些贷款机构，推出了针对退休人员的信贷产品，但是也是有比较严格的要求，比如退休前的工作单位比较好，工资较高，如果退休人员想申请不用做抵押的贷款，最好能提供一些材料，作为辅助材料申请贷款。

法律分析：可以。退休人士也是可以申请到贷携拿款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以辩桐搭个人承担部分的30%作为购房的首期付款轮禅；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

法律分析：建议咨询相关银行或贷款机构。

如果在领退休金，说明是退休人士。退休人士也是可以申请贷款的，只不过必须满足贷款的年龄条件。我国女性工人退休年龄圆宏为50周岁，女性干部为55周岁，男性退休年龄为60周岁前宽。一般贷款年龄在18-65周岁之间，超过年龄限制是不能申请贷款的。

当然，也有部分贷款放宽了年龄限制，那么用户即使年龄偏大，也是可以申请到贷款的。

法律依据慧腔亮：《民法典》第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

法律分析：退休人员可以贷款的。个人只要符迹高合银行贷款的条件就可以向银行贷款。向银行贷款的要求：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。2、贷款用途明确合法。3、贷款申请数额、期限和币种合理。4、借款人具备还款意愿和还款能力。5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。6、贷款人要求的其他条件。

法律依据：

一、《个人贷款管理暂行办法》 第十一条，薯让个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种姿手尺合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

2017年已退休教闷渗师是按照平均5.5%幅度上涨退休裤轮工资的，但具体的调整方案还要根据国家人社部胡罩信、财政部及各省陆续下发的文件规定执行。