手机省钱快报怎么用?买房贷款有折扣吗?
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首次买房贷款优惠，具体如下：
①首付比例更低，首付比例通常是30%，二套房首付比例50%。
②贷款利率更优惠，很多城市首套房贷款利率是基准利率上浮10%，二套房利率是基准利率上浮20%。
③减收契税，首套房享握此受契税减免优惠，对于首次购买的面积在90平米下的住房，纳念税率仅为1%。
买房要注意：
①购房能力。买房前查看房价价格，看一下自己家庭能够付得起首付，还得起月供与否。
②了解限购。每个城市都有不同限购政策，不是大家都能买房的。了解自己是洞皮困否满足城市限购规定。
③物业和物业费用。开发商和物业不一定是同一品牌的。物业费用和服务的品质是成正比的。不要觉得物业费太贵，那是在为服务品质买单。有的垃圾的物业，在后期交付后连个电梯都不会去修。1年前 0条评论 -
如果是首次购房贷款的话，那么首先自己的首付比例会稍低一些，一般首套房的首付比例是30%，但是二套房的首付比例能到50%左右伍隐。另外就是贷款的利率会比较的优惠，如果是二套房的话，贷款的利率要上浮20%左右。部分城市在贷款购买首套房的时候，还可以减收契税，一般首套房的契税征收税率是1%起。总的来看首套房贷款的时候确实要更加优惠一些，但第2套住宅房在贷款时就无法享受这些政策了，所以要留好自己的首套房贷款资格。
购房贷款下来了还要办什么手续？
购房贷款下来了，还需要办理的手续有：要确定在偿还月供前要拿到贷款合同，若未收到贷款合同，可以咨询银行；银行放款之后，申请人要到开发商处拿到购买房屋的全额发票，此处要注意，需要拿全额发票，而不是首付发票，因为银行已经垫腔樱付给开发商所有的房款；在银行办完房屋抵押手续之后，要拿回房屋的房产证原件，将房屋的他项权证抵押在银行；然后每月按时偿还贷款即可。
购房贷款怎么贷最合适？
购房贷款使用公积金贷款最合适。因为公积金贷款的年利率是非常低的，对于个人来说，优惠的利率能够节省很多利息支出，不过公积金贷款需要经过银行和公积金管理中心的腔圆厅双重审批，一般申请比较慢，若公积金贷款额度不够时，可以用商业贷款补齐不足部分，能够节省一部分利息支出，也是比较划算的。1年前 0条评论 -
现在哪家银行的住房贷款有优惠？楼市控制不断，银行也全面提高住房贷款利率，目前热点城市正全面进入住房贷款低折扣甚至零折扣时代.
从深圳住房贷款来看，据统计，截至7月24日，工行、招聘银行、建设银行、农行、交通银行、渣滓银行等首次取消住房贷款利率折扣优惠，执行基准利率，兴业银行、民生银行首次套房贷款利率上升10%.与此同时，南洋银行、中信银行、平安银行、浦发银行等暂停住房贷款业务.
重庆这边已全面取消利息优惠.10家重点银行中，只有重庆农商银行、中信银行、工商银行三家执行标准利率，其他全部执行浮动利率.其中，中国银行上浮5%，招商银行、交通银行、浦发银行上浮5%至10%，建设银行、农业银行、重庆银行上浮10%.
合肥方面，工行、招聘银行、农行、中行、建设银行等14家银行住房贷款全部恢复基准利率，光银行上升5%，中信银行、浦发银行停止贷款.在两套房中，光银行的两套房利率上升了20%.
苏州这边有数据显示，经调整工、农、中、建四大行等对新受理的首套（含首套）个人住房贷款，实行利率定价底线为1.05倍（含）基准利率，部分商业银行上调至1.二套房方面，部分银行达到标准利率的1.15倍.
徐州方面，建设银行从7月14日开始第一套房和第二套房的贷款利率在基准利率上上升了5%，交通银行现在第一套房利率上升了5%，第二套房利率上升了15%，民生银行的第一套房和第二套房的贷款利率上升了10%，中国银行、工商银行、农业银行、江苏银行档物隐、浦发银行等多家银行的第一套房利率按基准利率上升了10%.
武汉方面，多家银行首套房贷款利率至少上升10%，两套房利蚂让率最高上升25%.同时，住房贷款的贷款时间也大幅度延长.武汉市民张先生在白沙洲地区购买了100平方米的房子，处理了130万元的贷款，一个多月过去了，贷款还没有完成.张先生说，他多次去银行催促，每次业务都在审查.最近上面管理得很紧，信用额少，排着很多名单.
记者表示，现在材料齐全的话，第一套房贷款的贷款时间是2~3个月，有缺陷的话需行厅要半年以上，第二套房贷款的贷款时间更加不确定.
(本文作者:未知，侵权联系:webmaster@cngold.org)
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