壁挂炉和暖气哪个省钱?房贷折扣会变吗?

房贷利率打折会随着银行利率改变吗
很多人都是用贷款买房子，但野颂贷款的时候，也会有利率的问题，我们都知道，银行的贷款利率，并不是一成不变的。中国住房贷款利率是中国央行统一制定的，各商业银行在执行时可以在一定范围内自由浮动。按揭利率是否会随著银行的利率而变动？下面就让我们来了解一下
以前的房贷利率，都是按照中央银行贷款的基准利率上下浮动，而消费者享受了利率的优惠，银行会根据银行的利率来调节利率。现在的商业个人住房贷款利率，都是按照LPR的固定利率来计算的，也就是说，只要基点不变，那么每个月的LPR都会重新计算一次，到了这个时候，就会按照最新的LPR计算，计算出一个新的利率，然后在下一个周期内执行。
按揭贷款利率不会随银行的利率变化而变化，其规定是：贷款的种类、时间和额度都会根据贷款的不同而变化。但不会对已经支付的利息产生任何影响。基准利率调整后，还款额也会相应的调整，但在贷款期间，这个浮动的幅度是固定的。按揭利率是否会随著银行的利率而变动？从上面可以看出，以不会对已经支付的东西产生任何影响，但会对后者产生影响。银行利率调整后，一般借款的利息也相应地调整困派，主要包括3种：第一，调整后的贷款利息，在第二年的年初，执行调整后的利息。农业、工商、建行等。二是一年一次的调整，即每次还贷一年后，都会调整新的利率。比如，中国银行。
贷款的利息是浮动的，但贷款的利息，也会跟着调整。当然，不管怎么说，都不会影响到已经支付的利息，只是在银行的利率调整之后，还未偿还的部分，就会被转移。这就是汪脊贺房贷利率和银行利率的变化，你要是不买，那就更麻烦了。

燃气壁挂炉和电壁挂炉,从出装成本上来说,电壁挂炉更便宜一些。 壁炉采暖要先把管道和地芹凳歼板等暖热之后，温度才上来，升温比较慢，适合整个冬季连续开启，但费用肯定高。一般80平左右的户型，整个冬季采暖费用1-2万。 电暖（进口空气对流式电暖为例），由于利用空气对流式加热技术，热效率基本上100%，可以分室独立供暖，用那个房粗迹间开那个房间，15-20分钟左右整个房间的温暖就上来了，如嫌冲果设置合理的使用温度，主要保暖，比如12平卧房，每个晚上也就2-3块钱。

会改变。

基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。

一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：

一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；

二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)；

三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

1、若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

(1)年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。

(2)双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。

注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

2、若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

3、商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响贷款利率。

扩展资料：

房贷回暖，利率下行将扩大

近期，全国多个城市住房成交量有明显回升。而在年初就开始有所松动的房贷利率，随着住房成交量的上升，也出现了下行的趋势。

从近期的利率调整情况看，北上广深四大一线城市中，除上海利率已处于低点未有较大变化外，其余三城市均有不同程度的松动。而利率下调的影响范围还在进一步扩大。

房贷业务在年初就成为各家银行重点关注的业务，不过房贷实际的回暖却有些姗姗来迟，直至3月楼市回暖后，房贷业务才随之升温。

这将成为虚纤困2019年房贷业务发力的开始。

回顾近年房贷业务的走势，2018年达到增速低点，这与2018年楼市的调控政策相一致。从2018年上市银行披露的年报数据看，房贷业务主力军四大行（中国银行未披露房贷相关数据，本文中四大行指工商银行、建设银行、农业银行与交通银行）在2018年房贷增速较2016、2017年均有所回落。

从历史年报数据看，2016年五大行个人住房贷款增幅均在30%左右；随着楼市的调控政策陆续出台，2017年工行和农行的房贷增速分别回落至21.5%与22.5%。建设银行、中国银行、交通银行2017年房贷同比增幅则分别为17.5%、17.5%和16.49%。

2018年报数据显示，房贷增速进一步下滑。去年工行与农行的个人住房贷款同比增速分别为16.5%与16.8%， 建行、交行增幅则分别为12.83%与12.29%。

2019年开年多家银行的零售信贷业务指标就将房贷（按揭）放在重点位置上，并为接下来的房市回暖准备了较为充足的额度。但房贷业务的升温在前两个月并不明显。直到3月，这一拐点才来临。

一季度通常是商业银行信贷额度较为宽松的时期，也是住房按揭贷款用款高峰，但前两个月房贷业竖肢务只能称为平稳，难言回温；直到3月，楼市成交量的上升，才带动了房贷业务的明显回温。

尤其是近期，咨询房贷业务的人明显增多。一方面与房贷利率的下调有关，另一方面也是市场对楼市的预期趋于稳定，之前很多观望的刚需购房者现在选择出手。来自差念个贷业务同行的判断也差不多，这应该是今年银行房贷业务的一个拐点。

参考资料来源：中国新闻网-利率降了月供却没少 多数房贷利率调整要到明年

你的问物稿正题应该是两层意思：你若还没贷好款，那么这个七敬薯折优惠利率随着国家政策的变化可能随时会变；你若已经贷好款了，那么这个七折折率就不会再改变了，一直会执行到你还清贷款。能否罩悔从8.5折到7折，那是国家决定的，允许就给你，不允许就不变，但一般有更多优惠就会变低，取消了折率一般原有的就不变了，利率的浮动的，折率一般是只往低变，不往上升的，正常情况下是不变的

冬天虽然已经过去了，现在已经进入春节时期。但由于之前很多人都在问，暖气方式到底是哪种好？现在小编就给你们总结一下到底哪种好。保暖的方式一般有空调，地暖和暖气片，但是哪种用得比较便宜又安全呢？

1、暖气片

暖气片的好处是一开就能热，有时候还需要排走一些冷水，但是量不多。暖气片用起来比较舒适，不会很干燥。

暖气片暖气片即开即热，有时候需要放掉一些冷水，但也不多。整体舒适感不错，不会太过干燥。

如果你想装，在装修前就可以计划好。一般情况下，100㎡的房子，大概花费2万元。

暖气片也是烧热水的，辩橡它得达到60度以上才能均匀散热，需要耗费更多的燃气，拿100㎡室温达到20度来说，一般要15m的燃气，一个月也要有1100元以上。

2、地暖

地暖主要是铺在地板下或者瓷砖下的，相对而言，地暖的散热较为均匀。可有一点需要注意的是，在你的新屋装修前，就要做好铺地暖的准备，不要装修好了再来考虑这件事。地暖从一万到数万不等，具体还要看地暖的类型，一般100㎡的地暖价格在二万五左右。

和暖气片作比较，地暖只需达45°就可以给室内供热了。地暖的转化效率比较高，所需的燃气费也少。给10平米的室内升温20°，一个月不到一千元。

3、空调

其实，空调也有提供暖气的作用，只要开暖风就可以了，而且即开即来。一个月下来，可能要六到七百元。不过它的好处是随时可以装可以换。不好的是会让你有干燥的感觉。

综上所述，可能地暖的性价比会比其他两者好，舒服度也比较好，没有装修袭敏的朋友可以考虑。但如果你家一年的天气需要地暖不到一个拍灶枝月，可能装个空调就好了，冷热效果说来就来。

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暖气片更省钱。

燃气壁挂炉供暖,地暖和暖气片花费情况对比：

1. 购买设备费用：暖气片系统省钱，地暖和燃气壁挂炉投资要略大一点；

2. 运行费用：燃气壁挂炉供暖，地暖和燃败暖气片相差不会很多。

所以综合上述两个费用，暖气片更省钱。

暖气片相关介绍：

暖气片作为现代生活的采暖设备有着独特的魅力。铸铁暖气片已经逐步退出了市场舞台，钢制暖气片、铜铝复合散热器等新型暖皮塌颤气片无论从材质上还衫运是制作工艺上都优于铸铁散热器，成为市场上最主流的暖气片。

地暖相关介绍：

地暖，是地板辐射采暖的简称，英文为Radiant Floor Heating，是以整个地面为散热器，通过地板辐射层中的热媒，均匀加热整个地面，利用地面自身的蓄热和热量向上辐射的规律由下至上进行传导，热量是由置于地板内的供热系统提供的一种供暖方式。

燃气壁挂炉：

燃气壁挂炉是集使用水、电、气（火）于一体，能够提供生活热水和独立采暖的先进设备，使用既方便又不受外界因素的影响。近几年来，在国内市场中得到了广泛的应用。 由于热传导的特性，壁挂炉的实际运行费用与建筑方面有着密切的关系，主要影响因素有房屋的隔热、墙体的厚度、保温材料、窗户的保温性等。

房贷利率折扣凳扒一般不会变皮桥化

1. 对于已经贷款并享受7折优惠利率的人，在基准利率调整时，折扣可能不变；

2. 取决于国家的政策或银行；

3. 利率优惠从85折改为7折，这需要贷款人去银行提出申请。燃粗猛（有些银行是自动调整的，调整后会寄通知的）。

折扣不会变，基准利率可以变。拿7折举例：基准利率变为8，你就是8的7折；基准利率变为5，你就是5的7折。
一、利息计算的基本常识
(一)人民陆和币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
个人住房公积金贷款利率表
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐如滑笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案早橡盯并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

如果贷衫铅款已按照折扣利率发放,则不会改变.如果贷款还没或尺好有发放,也就是在合同签订后贷款发放前折困伏扣政策发生改变,折扣会随着改变.

　　独立州饥天然气壁挂炉分户采暖是我国供热方式一个有利的补充：目前在中国城市集中供热发展中，热电厂供热（就是市政供热）占集中供热总面积的62.9％，区域锅炉房供热（华纺就是这种）占集中供热总面积的35.1％，其他（比如壁挂炉、电采暖、当然也包括自己家烧蜂窝煤的，呵呵）占2％，而多元化多种方式的供热，是集中供热方式的补充。所以说，虽然只有2%但是相当关键。

　　一位政府官员曾说过：壁挂炉采暖更加经济、不浪费能源、环保。稍等，我话还没说完，他之所以这么说是因为他把壁挂炉和燃煤锅炉相比。众所周知，天然气的热值比煤的热值高得多，而且天然气燃烧后的废气污染比烧煤也清洁得多。多说一句目前北京市区已经不允许有燃煤锅炉房了，通过前年的改造，已经基本淘汰了燃煤锅炉并更新为天然气锅炉了。相信大家也略有耳闻吧。

　　壁挂炉更加灵活方便，欧洲很多地区都采用这种采暖方式，是一种先进的独立采暖形式。而作为世界上最讲究环保的欧洲国家为什么独独选用分户采暖呢？——这是欧洲国家的现状所决定的。首先欧洲的气候和中国差异非常大，尤其是地中海式气候影响的大片陆地，冬季并不象中国这么寒冷，所以如果遇到暖冬，集中市政供暖不易调节的劣势就显现出来了，居闷迹庆民不得不开窗散热。其次，欧洲国家人口密度小，居住密度相对稀疏，而且居民一般都住在单体住宅中，类似于中国这种高层塔楼并不多见，这样的话国家想要用市政供热管线将各家各户串联起来成本极高（将成本分摊，显而易见吧）。在次，欧洲人民生蚂握活水平远远高于我国，你花1.9元一立方米天然气，换成欧元是多少钱呢？（当然我不知道欧洲的天然气的单价）但是相信人家不在乎这个成本，况且因为气候原因欧洲不需要象我国这样猛烧4个月。最后，欧洲使用的壁挂炉一般选用立式的中型壁挂炉，这是和人家的房子面积有关的，可以将立式壁挂炉放在地窖和半地下室中，不影响使用和美观。我有亲戚在美国，使用的就是这种家用锅炉，放在地下室里，供暖和供热，很方便。大家看电影的时候《独自在家》里面那个小男孩，跑到自己家的地下室，被一个大炉子吓到了，其实就是家用立式天然气锅炉——和壁挂炉一个意思。

　　补充一点，欧洲国家人民有的有别墅，周末的时候去住一住，要是这样的话还是壁挂炉合适，不用交巨额市政采暖费了，什么时候去住什么时候烧，不是节省了不少了吗？

　　壁挂炉节省了空间，不占用绿地面积和土地面积。嘿嘿，不占用绿地就占用你家厨房的面积呗，不占用土地面积就给开发商省下来了呗。

　　传统的集中供热系统存在一些缺点，诸如一次性投资巨大，需配备专门的锅炉房以及专门的人员。所以对于开发商来说当然是分户壁挂炉降低了开发成本，值得开发商们考虑采用。

　　采暖费的收缴不再是问题，采暖费都转化成了天然气费，物业公司不用在费劲收缴采暖费啦，也不会有恶意欠费的情况出现啦，反正您不能不买天然气吧~室内温度嘛，最大限度的交给了业主啦，您愿意几度就几度，民主！自由！

　　另外，燃气壁挂炉还具有个性化特点，用户可根据喜好选择地暖、暖气片、中央空调三种方式作为热传导媒介。这点说的很在理，觉得费钱烧天然气心疼您就装空调，当然气温低的时候空调启动不起来您还可以接着开壁挂炉嘛。

　　最后一点，也是最关键的一点：温室效应。使用壁挂炉越来越划算啦，全球温度都变暖呢，兴许您就不用烧了呢也说不定。