房子过户怎么最省钱?工薪阶层怎么攒钱?

很多朋友，尤其是年轻人，都抱着“会花钱才能挣钱”的想法。实事求是地说，这句话除了能让人们陷入经济危机，迫使他们“努力赚钱”之外，没有任何实际意义。相反，我们认为它只是一些别有用心的商家鼓励人们消费的“陷阱”，是消费者提前放纵自己刷卡的“借口”。要知道，当我们收入低的时候，一定要懂得量入为出，也就是在考虑判闷信自己收入的前提下，进行消费升级。那些收入低但能攒钱的家庭，无一例外都会精打细算，善用钱。

有些家庭，虽然没有提前消费的习惯，但也存不下什么钱。仔细观察分析这些家庭的生活消费理念就是“存这些小钱做不了什么，不如享受花出去！”这样的家庭经常去餐馆，聚餐，等等。虽然每顿饭花的钱很少，但是累积起来就是一大笔开销。懂得理财的家庭会尽量减少这种不必要的开支。如果他们能在家吃饭，他们就会在家吃饭。如果他们能自己做饭，他们就不会叫外卖。这样，他们就会积累一小笔钱，然后汇聚成一大笔钱。之后，随着手中金钱的逐渐增多，他们可以在必要和关键的时候请人吃“大餐”或进行人情往来，这将有助于社会关系的升级，最终成就大事。

也有一部分工薪家庭可以存钱，但是存了钱之后又想通过投资获得高回报，进而达到“暴富”的可能。其实低收入家庭投资理财首先应该选择保本原则，因为正因为我们钱少，主要靠慢慢积累，所以经不起高收益高风险理财投资产品的折腾。为了跑赢通胀，很多朋友认为以保本第一为原则的投资理财产品收益太低，却选择自己认为靠谱的基金股票，结果往往得不偿失。

相关问答：

相关问答：普通的工薪家庭要如何理财呢？

我来帮你解答这个问题吧！作为普通的工薪家庭，每个月除了必要的生活开销和人情往来之外，也剩不了太多的钱。而且在日常生活当中，谁也不敢保证什么时罩蠢候需要用钱，所以作为现代人，我不赞成你去把钱存进银行，用一句时髦的话说，存进银行太不靠谱了。那么怎么来理财呢？每个月发了工资之后，你应该把准备理财的钱分成三部分，先拿出一小部分钱放在余额宝里，虽然现在的余额宝在收益上并不占有优势，但是余额宝的安全却是任何一款理财产品都比不了的。平时可以得到了利息，如果有事急需用钱的话，那是可以马上转到银行卡上来用急的。第二部分可以再拿出一些钱放在余利宝里，相比余额宝来说，余利宝除了不能直接付款消费以外，其他方面我觉得都不错，而且利率比余额宝还要高。平时急需用钱余额宝里面的钱不够的话就从余利宝里面取，这个方法对于一个普通的工薪掘轮家庭来说，真的是再合适不过了。至于剩下的第二部分，我建议你去购买一些货币基金或者是支付宝的蚂蚁财富里面的理财产品都是不错的选择。因为作为家庭理财来说，应该把确保资金安全放在首位的。至于高收益的股票基金和债券基金以及混合基金等，我不推荐你去购买，我们不要去期望过高的收益率，那是不现实的。高收益和高风险是永远成正比的。我给你推荐的这些货币基金和支付宝蚂蚁财富里面的7天的国寿周周盈利率是4.96%、30天的建信养老飞月宝利率是4.73%以及60天的国寿超月宝利率是4.87%，这三款理财产品都是大型国企和央企发行的定开型个人养老保障管理产品安全是没有问题的，而且收益还不错，我一直都持有这几款理财产品的。作为普通的工薪家庭，我给你建议的都是非常安全而且收益还算不错的理财产品，你可以去试试看！希望我的回答能对你有所帮助，如果你喜欢我的回答就请加关注我，评论、转发、点赞我会竭尽所能的来帮助您。如果你有不同的建议和看法，欢迎在下方评论区留言，我是千禧西红柿！

父母的房产过让岁户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税，只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征营业税和个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典拦模》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变简滑缓更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产过户中，都是要花钱的，最省钱的三种方式如下：

1.夫妻房产过户。

在所有的房产过户方式中，这种方式是最省钱的——费用几乎可以忽略不计。

条件：夫妻关系；房产无抵押、无贷款配老。

方式：直接变更房产产权人，或者夫妻之间书面约定财产归属培嫌升。

2.继承过户。

继承过户，有费无税，费用虽然上千计，但还是可承受的。

条件：房产产权人过世；法定继承人继承。

方式：直接去不动产登记中心办理继者厅承过户手续（继承无争议）。

3.买卖过户。

房产买卖，是目前最成熟的一种过户方式，不限交易者关系，但受限于购房资格和限购政策。

条件：卖方满五唯一；买方有购房资格。

方式：直接去房产管理部门办理过户手续。

房产继承是最少的。

1、房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

房子怎么过户不花钱

房子早纤怎么过户不花钱，目前，随着生活水平的提高，很多家长们都会为子女们留下一些房产，对于这些房产怎么过户不用花钱，你们知道吗，下面我整理了房子怎么过户不花钱。

房子怎么过户不花钱1

1、 买卖给子女；2、赠予给子女；3、继承给子女。

但这三种方法其实都是要花钱的，首先我们一条一条来分析：

1、 买卖给子女： 需要缴纳契税、个税、增值税。购房者需要缴纳契税，房产面积90平以下需要缴纳契税是国土评估价的1%，90平以上需要缴纳契税是评估价的1.5%，若非购房者唯一住房，契税是评估价的3%。

个税缴纳对象是售房团睁拆者，一般是全额的1%或者差额的20%，如果售房者所售房屋已满五年，并且是家里的唯一房产，则不需要缴纳个税。

另外还有增值税，如果所售房屋的房产证未满两年，是需要缴纳增值税的，税费是全额的5.65%，已满两年则不需要缴纳。

这样看来，买卖房产给子女最少要缴纳7%左右的税费。

2、 赠予给子女 ：个人无偿赠予房产给子女，需要缴纳全额契税3%，如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人，则需要缴纳个人所得税20%。除此之外，直系亲属免增值税，非直系亲属会被视为销售。

所以，赠予房产给子女最少也要缴纳3%税费，如果不是自系亲属将高达至塌枣少23%的费用

3、 继承 ，很多人觉得，继承是最好的方法，也最便宜，只需要缴纳公证费，印花税，这样想其实大错特错。

未来遗产税开征，可以参考国外房产遗产税，最少在40%的税收，并且是先纳税才能过户，这样看来，继承的风险是最大的。

那么有没有完全不花钱的方法将房产给子女呢？先来看看网友们的两条建议：

这条方法有失伦理道德，操作不当可能会被外界误认为是不孝子，慎用。

这种方法同样有巨大风险，如果第三方将房产据为己有，那么在法律上也站不住脚，因为假离婚本身就是一件不好的社会现象。

房子怎么过户不花钱2

不同过户方式的费用

目前该房产的市场价约为120万元，房产证未满两年，买入价为40万元。

1、赠与方式过户，首次过户缴3%契税。

房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最大笔的是契税，为房屋评估价的3%。市价120万元的房子，契税为3.6万元。

假如子女在房产证满两年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税及个人所得税，只需缴纳少量手续费。

假如子女在受赠后不足两年即出售房子或者子女拥有多套物业，按照这种操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父子(女)共需缴纳的税费可能高达40万元。

2、买卖方式过户，满两年再转手可少缴税。

假如父母把房产“卖”给子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过两年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴纳6.8万元。

当日后子女再次转让这套房产时，假如取得房产证满两年且是唯一住房，子女只需缴纳少量的交易手续费。

假如房产证未满两年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。

可以看出，假如子女将来不等房产证满两年即卖出房子，父子(女)之间采用买卖的’方式比赠与要省钱。假如子女的房产证超过两年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

3、继承方式过户，税费最省。

从理论上讲，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。

假如子女通过继承方式取得房产证满两年后再出售该房产，且是唯一住房的话，可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。

即使在房产证不满两年的情况下卖出，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用为9.75万元。

房子怎么过户不花钱3

1、手续费： 住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、核档费： 50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；

3、拆迁居民 因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

4、印花税： 按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

房产怎样过户费用最低？

1、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

上述文章即是我给大家在网上搜集整理的关于房子怎么过户不花钱以及房产怎样过户费用最低的详细信息了，希望能够帮到大家。因此，房屋在过户的时候，大家要知道房屋过户的费用，这也是一笔开支。如果想要把房屋过户的费用降低到最少，那么满足于继承过户就可以。

1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免伍神纳。
2、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户：根据国亏拍家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
一、房产过户给子女的方式有三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
二、房产过户需要哪些手续和资料：
1、《房屋所有权证》；
2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；
3、交易评估报告；
4、存量房合同；
5、房屋交易登记申请表；
6、土地纳税登记簿；
7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；
8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；
9、《房屋所有权知空雀证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通瞎慎过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条 房地产转让时，腔没土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，搭早其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

继承方式过户最省钱。

亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作逗行中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

买卖方式过户

实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。

在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。

赠与方式过户

目前不少购房山行哗的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。

房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任带燃可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

法律分析：要根据具体情况来判断。过户方式总共分为三种：继承方式过户:200元公证费、280元登记费,总计480元，赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830元，买卖方式过户:房子买入超过2年后卖出,无营业税。对于亲人之间的过户，继承方式过户最为划算。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，李缺没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能哪让辩选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房产过户流程主要为：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同滑基上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：《中华人共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

　　工薪阶层如何攒钱呢?虽然工薪阶层每个月的收入并不高，但理财从来也不是有钱人的专属，建议投资者可以将每月的收入分三份进行管理，一部分为应急的钱，一部分为保命的钱剩下的一部分是投资的钱。下面我为大家整理了工薪阶层攒钱的小建议，欢迎大家阅读参考!

　　工薪阶层如何攒钱

　　1、记账：坚持记帐，争取把每一笔花费都记下，如果实在做不到，也不要放弃，哪怕三天记一次也可以。搞清楚你的钱每天、每周、每月都花在哪里，哪些钱属于可花可不花的，定期做总结，合理做预算。

　　2、节俭：俗话讲，吃不穷花不穷，算计不到就受穷。少打一次车，少去外面吃顿饭、少买件衣服、即使特价，不需要的东西也不往家搬……久而久之，你会发现自己也可以省下一笔不少的开支，之后利用者省下来的钱，积攒起来去做投资，让钱生钱。不要觉得如此“会过日子”很跌份儿，节省钱、尊重钱是很多富人的蔽碰习惯。

　　给大家讲个案例：郭鹤年是杰出的企业家、马来西亚首富。他身兼“两王”，先是享有“亚洲糖王”的美誉，后来又有“酒店大王”之称。但他从不炫耀自己的财富，生活节俭简朴。这位被称为香格里拉之父的大老板，办公室被客人们戏称为鸽子窝，书桌与沙发仍是十几年前的款式，他说整洁即好;从不坐高级轿车，他说公司的宝马与林肯是为外宾及专家服务的;他从不穿名牌服装，不戴名牌手表，他说富豪李嘉诚手腕上也只是戴着一只普通的电子表。郭鹤年在给基金会的信中写道：我经常说，人生在世，有两件事要做的：首先要刻苦工作，努力奋斗，安排家庭的生活;同时，也要帮助一些在教育上有需要的人们。这样社会才会和谐、稳定和进步。

　　3、冷静消费。买东西前想想”花这钱值不值得”，“是不是自己必需的“。有时候便宜不见得划算，贵也不一定能保证质量。

　　4、发工资后的第一件事，强制储蓄。每月固定的事情是：从薪水中拿出部分钱存起来，5%、10%、20%都可以，无论是放在活期存款账户中，还是购买货币基金，反正一定要存。

　　这里有个我们不长听说的理财法则——“九一”法则。当你收入十块钱的时候，你最多只能花掉九块钱，让那一块钱“永远”留在钱包里。无论何时何地，发生何种情况，一贯如此。哪怕你只收入1块钱，也要把10%存起来。

　　千万别小看这一法则宏梁谈，它可以使你的荷包像还没吹起的气球，慢慢的膨胀。“九一法则”可以使你养成储蓄的习惯，在看到储蓄金额逐渐增加时，进一步刺激获取财富的欲望。

　　5、银行卡不必多。尤其是信用卡，如果管不住自己的消费欲望，宁愿借钱也要买，那规划君劝你把信用卡戒了吧，如果你可以管住自己，最多保留两张足矣。

　　6、养成检查、核对各种小票、收据的习惯，看看你买的东西是否按照价签上的价格销售，免得花冤枉钱。

　　7、除非明码标价，否则能砍价的`商品，一定要砍。比如去电器城买家电，千万不要以为价签上标的价格就是最低价，你若不提降价，店家绝不会主动降价卖给你。

　　“活得风光但痛苦，是一种活法，活得平凡却轻松，是一种活法，智者可以活得风光但不轻松，愚者可以活得轻松但不风光。”规划君想知道，如果是你，你会选择哪种活法?理财从攒钱开始，而攒钱要从节俭开始。

　　工薪阶层如何学习理财

　　工薪阶层投资理财：规划好工作方向

　　一般工薪阶层想要积累资产的主要来源就是工资收入，所以努力工作，增值加薪是第一步。在前期，工薪阶层需要重新规划好自己的工作发展方向，找到自己的工作定位，并学会投资自己，利用业余时间进行充电、工作技能培训及提高自身工作素质等来提高自己全方位的能力，争取获得升职加薪的机会。

　　工薪阶层投资理财：坚持“小钱”储蓄“大钱”投资

　　工薪阶层可以将每月的结余定渣信时定额的存入银行或投入货币市场基金，长期坚持储蓄，稳定的积累财富，“小钱”同样可以变成“大钱”。另外对于大额存款，理财专家建议可以将一部分定存，一部分拿出进行投资。通常工薪阶层的风险承受能力都比较弱，所以建议工薪阶层可以配置一些低风险的理财产品，比如购买5万起投的银行保本理财产品，年化收益率在5%左右;或购买10万起投的固定收益率类理财产品，年化收益率在9%-14%等等，从而来积累更多的财富，也为今后的生活打下了较好的基础。

　　工薪阶层投资理财：提高保障

　　购买保险是对将来的一种投资，可以保障自己将来的生活质量。所以建议工薪阶层不要忘了提高自己的保障，除了基本的社保外，建议在配置一些商业保险作辅佐，如意外险和重大疾病险等，提高自己的保障。