南京哪有运动鞋折扣店?房子过户怎样最省钱?

父母的房产过让岁户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税，只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征营业税和个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。

【法律依据】

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典拦模》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变简滑缓更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

1、继承过户：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免伍神纳。
2、五年以内的房产赠与过户：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。
3、五年以上房产买卖过户：根据国亏拍家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
一、房产过户给子女的方式有三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。
3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
二、房产过户需要哪些手续和资料：
1、《房屋所有权证》；
2、《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；
3、交易评估报告；
4、存量房合同；
5、房屋交易登记申请表；
6、土地纳税登记簿；
7、卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；
8、买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；
9、《房屋所有权知空雀证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通瞎慎过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第四十二条 房地产转让时，腔没土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，搭早其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。

法律分析：要根据具体情况来判断。过户方式总共分为三种：继承方式过户:200元公证费、280元登记费,总计480元，赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830元，买卖方式过户:房子买入超过2年后卖出,无营业税。对于亲人之间的过户，继承方式过户最为划算。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，李缺没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能哪让辩选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房产过户流程主要为：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同滑基上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：《中华人共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

夫子庙金榜大市场
南京金榜集团旗下的大型不动产租凭经营子公司企业——南京父子庙大市场不仅是金榜集团斥巨资兴建的重大投资项目，也是1999年经南京人民政府批准列入市重点经济项目。 夫子庙大市场位于夫子庙南大门，西跨秦淮河与瞻园相望，东临白鹭洲公园，背靠乌衣巷，南居长乐路，横跨平江府，营业面积30000多平方米，是夫子庙地区作大的小商品批零购物中心，其经济辐射至南京地区及周边数十县、市。 夫子庙大市场经十多年的经营运作，形成以综合性小商品的批发为主的经营方式。场内设出租摊位2000多个，实际出租率已达95%以上。大市场划分为五个百货厅区，有五金、家电、鞋帽、箱包、文化用品、餐饮、商住、仓储等经营大类。全年商品交易总额打20亿左右，上缴各项税款及工商管理费用800余万元。 夫子庙大市场有限公司秉承“科学管理，顾客至上，文化经营，方便百姓”的经营理念，将秉2004市场提档升级的东风，为广大的最佳环境，以全力打造一个规范、典雅、品种齐全、购销繁荣的批发市场。
南京金宝市场
市场名称：南京金宝市场
地址：江苏省南京市江宁区中华门外东山镇金箔路188号
南京金宝市场简介：金宝市场是南京金箔集团下属八大公司之一，于1994年8月28日开业。该市场经营面积达20万平方米，总投资4000多万元。主要经营：床上用品、办公用品、五金电器、家具、服装、百货、鞋帽、装饰材料、建筑材料、农副产品等，商品品种近万种，入驻摊位2500余个，年营业额逐年递增。金宝市场所属：金宝东山大市场、天印山农贸批发大市场、金宝装饰城、金宝河定桥蔬菜批发市场、金宝浦口大市场、金宝溧水大市场等。
　　金宝市场已经连续多年被江苏省、南京市评为“文明市场”称号。在未来3-5年时间内、金宝市场将扩大到80-100万平方米，创办出一批专业化、规模化的市场。
南京江苏鞋城
市场名称：南京江苏鞋城
地址：江苏省南京市白下区虎踞南路96号
南京江苏鞋城简介：江苏鞋城建于1995年，多年来以「不满意，请退款」和「包退、包换、包维修」的服务承诺、廉价优质的商品和良好的经营氛围，槐返稿赢得了广大客商的信赖好评。 江苏鞋城拥有六层共七千余平方米营业面积，有近两百个经营摊位，日客流量达五千人次，每天交易各类鞋三万双，每年的交易额超过亿元人民币。市场的一层、二层为普通摊位，三层为精品区，四至六层为仓库。市场内经营各种款式男女皮鞋、童鞋、布鞋、拖鞋、棉鞋雨鞋、凉鞋、学生鞋、婴儿鞋、休闲鞋、沙滩鞋、运动鞋、工作鞋、足球鞋、登山鞋、滑板鞋、棒球鞋、增高鞋、劳保鞋、保健鞋、旅游鞋、绅士鞋、雪地鞋、高尔夫鞋、传统手编凉鞋、靴子、特殊功能鞋、舒适鞋等近万余种，产品高、中、低档都有，以中、低档为主。产地包括江苏、广州、温州、福州、上海、沈阳等地区。
南京华东国际鞋革城
市场名称：南京华东国际鞋革城
地址：江苏省南京市下关区建宁路5号
南京华东国际鞋革城简介：南京市中央门建宁路5号的华东国际鞋革城建筑面积1．6万平方米，是鞋业市场的全省之最。作为一个批发零售市场，仓储和物流运输至关重要，鞋革城除了一二楼500个旺铺和三至六楼80间商务批发写字楼外，世李还有仓库1万平方米，专用停车场3000平方米。此外，还有会议用房、快递运输、宽带网络、营销策划、媒体宣传、广告设计等一条龙服务。　　　　
南京环北鞋城
市场名称：南京环北鞋城
地址：江苏省南京市白下区白下路368号
南京环北鞋城简介：南京环北鞋城，占地4000平方米，日前正式开业。依托素有“服装航母”之称的南京环北服装百货批发市场的知名度和旺盛人气，鞋城开业以来客流猛增。记者在鞋城看到，虽然是刚刚开业，可鞋城的人气丝毫不亚于服装市场，不少市民、零售商逛完了服装市场顺便就来到鞋城逛逛，近来正逢新品上市的好时节，鞋城铅孝营业额一路攀升。由于鞋城进驻的品牌多为国内知名品牌，且大多是一级代理商，依靠源头的价格优势，不仅吸引了很多本地市民前往“淘金”，而且也进一步拓展了外地批发市场。
南京水西门鞋城
市场名称：南京水西门鞋城
地址：江苏省南京市白下区虎踞南路
南京水西门鞋城简介：南京水西门鞋城建于1995年，拥有6层共7000余平方米营业面积，市场的一层、二层为普通摊位，三层为精品区，四至六层为仓库。市场内经营各种款式男女皮鞋、童鞋、布鞋、拖鞋、棉鞋雨鞋、凉鞋、学生鞋、婴儿鞋、休闲鞋、沙滩鞋、运动鞋、工作鞋、足球鞋、登山鞋、滑板鞋、棒球鞋、增高鞋、劳保鞋、保健鞋、旅游鞋、绅士鞋、雪地鞋、高尔夫鞋、传统手编凉鞋、靴子、特殊功能鞋、舒适鞋等，产品高、中、低档都有，以中、低档为主　
南京银桥市场
市场名称：南京银桥市场
地址：江苏省南京市秦淮区集合村路162号
南京银桥市场简介：南京银桥市场是由南京市人民政府批准，融商流、物流、信息流于一体的国家级大型综合交易批发市场，市场的营业面积近30000平方米。近年来，先后被南京市政府评为“建设新南京先进单位”、 南京市“文明单位”。
南京 金桥市场
市场名称：南京金桥市场
地址：江苏省南京市下关区建宁路12号
南京金桥市场简介：南京金桥市场是江苏大型日用工业品批发市场。它融商流、物流、信息流为一体，配套设施齐全，实力雄厚，享誉全国。 金桥创建于92年，择南京三大商业圈之一的中央门商圈而栖，与南京长途汽车站隔街相望，东临南京火车站，西连长江航运下关码头，紧依南京长江大桥，位置绝佳，为沿海向内地辐射的桥头堡，南北两地相互融通的交汇处。 市场批零兼营百货、鞋类、电器、文体用品、箱包皮件、服装、针纺、床上用品、面料窗帘等10大类、5万多种商品。经营面积达12万平方米,年交易额突破 40亿元，是本市及周边10多个省、市和地区各类日用工业品的集散地。拥有华东地区、苏皖地区、南京地区总代理、总经销商等数百家之多。其中，文体用品、针纺织品大户室、精品皮具代理中心、物流中心更是大户云集、精品荟萃。 自创办之日起，金桥就确立了：为“两个上帝”（消费者和经营户）服务的经营理念，“开拓创新、团结拼搏、艰苦奋斗、敬业奉献”的企业精神。遵循建管并重、重在管理的指导思想，不断提升各项管理水平。整理
南京苏宁环球商贸城
市场名称：南京苏宁环球商贸城
地址：江苏省南京市鼓楼区清江路99号
南京苏宁环球商贸城简介：苏宁环球商贸城齐全的经营种类和全场商品一律批发价销售，带给顾客的真正实惠。1楼珠宝玉器、饰品、小针织、内衣、百货日杂用品、洗化用品、钟表眼镜、喜糖、茶叶、文体办公用品、小五金电工、木质家具等，2楼箱包、男女服装、鞋帽、童装、玩具、美容等，3楼工艺花卉、家居用品、毛绒玩具、办公用品、床上用品、工艺窗帘、地毯等。丰富、质优、价廉的市场日益成为河西甚至整个南京市民追捧的对象。