怎样买房子最省钱?冬天用什么取暖省钱?

①买房想要省钱，那就得选择好买房的时机。比如说一期房在开盘的时候，其实就是买房的最佳时机，因为这个时候开发商为了能够更好的打开市场，能够扩展自己楼盘的知名度，往往会给出一个比较大的折扣。
②可以去找老业主介绍一下，一般老业主在介绍别人买房的时候，售楼部也会给这些老客户介绍费，其实就是渠丛扮道费用。买房的时候也可以让这些老业主带自己去买，然后双方可以平分佣金。
③可以找中间的朋友引流，很多开发商为了能够提高房产的销售量，往往会跟当地的中介公司进银枯行合作，另外房产公司会给中介公司一渗搏灶些折扣价。所以如果自己有朋友在做房产中介公司的话，那可以直接去找这些朋友，这样买房能够节省很多的钱，同时还可以跟朋友按比例去分配这个佣金。

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很多人买房都想以最优惠的价格买到最好的房子，那么，如何买房子最划算？买房时要注意什么？下面跟随小编一起看看吧。
一、如何买房子最划算
1、选择二手房
大部分的二手房价格都是比较便宜的，而且可以马上入住，但是二手房需要考虑产权过户等问题。
2、不要购买小户型的社区
购房者不要购买小户型的社区，可以选择纤让在大、小户型都有的社区购买，因为小户型的社区，公摊面积很大，容易出现供水供电过于集中等情况。
3、选择贷款买房的，贷款期限越长越好
4、利用住房公积金
购房者应首先考虑使用住房公积金贷款的额度用于支付房款或房屋装修等费用，然后再选择商业贷款。
二、买房时要注意什么
1、注意查看开发商是否持有合法的企业法人营业执照
选择资质高、口碑良好且资金充足的开发商是很有必要的。
2、注意查看开发商的五证是否齐全
五证指的是国有土地使用证、建设猛销工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。
3、注意落实开发商的经营行为是否合法
4、仔细查看合同各项条款
购房者应把开发商承毁知局诺的项目内容写入合同内。
5、注意交房时间等事项
在交房时，购房者应向开发商领取住宅使用说明书、住宅质量保证书。
6、注意核对核对实际房屋的产权面积和合同面积是否相同。
7、注意结合家庭的经济收入等实际情况买房。
小编总结：有关如何买房子最划算以及买房时要注意什么的的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。

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买房不易，很多人为了一套房花费了一家人的所有积蓄，都希望在买房时都希望花最少的钱买到最好的房子，那么怎么买房才能花最少的钱买最划算?
一、新房
开发商经常会进行开盘团购、尾盘让利等活动，我们应把握住这些机会，都可以省去很多的房款。
1、开盘团购折扣
每个楼盘在开盘前会试探市场反应，此时会有一小部分的人可拿到折扣;在开盘前开发商会放出部分房源，且有一定的优惠政策，进行试探市场，确定最终的销售价格。
2、尾盘价格相对优惠
尾盘蠢搭给大众的印象就是被调剩下的，其实很多开发商会在开盘时留下部蚂档改分较好房源，让后期尾盘房子更好销售;一般开发商的楼房销售量达80%后就会进入最后的清盘阶段，为了尽快退场会对剩余的房源做清盘处理;此时也是一个很好的购房阶段，能以最少的钱买到最划算的房子。
3、找已购业主介绍
目前市场上很多开发商会对老客户转介绍有不少的优惠政策，虽然节省的钱对于房价来说可能比例不是很大，但对于有心购买的话也能省不少钱。
二、购买二手房
如果二手房的交易价格其空间就更大，在购买二手房时应掌握全面的楼房信息是最省钱的方式。
1、做足功课，货比三家
如果想在某个区域购买二手房，那么久先闷判了解这个区域的楼盘信息，包括小区建造时间、户型、配套设施等多方面了解。
一些业主如果急用钱急于卖房，此时房屋的价格会低于市场价好几个百分点。
2、全款买房
对于急需用钱的卖房者，为了能快速收拢资金，对于全款买房的人会做出很多的让步。
3、满五唯一
卖方的房屋属于唯一住宅房，且已满5年可免征个税，也是一笔不小的开支。
除了各方面的省钱还可从贷款方式上也能省不少的钱，在买房前缴纳住房公积金满一年以上，无论是购买新房还是二手房，使用公积金贷款也能比商业贷款能省更多的钱。

冬天用煤炉子取暖、用电取暖、生物颗粒炉等最省钱。

1、煤炉子取暖

第一种，就是传统的煤炉子取暖闭姿，煤炉子取暖的好处是热值高，价格相对便宜，用途广泛，可以烧水做饭。

2、用电取暖

第二种就是用电，电暖设备现在层出不穷，空调，各种电暖器。而且用电取暖方便快捷，干净卫生。

3、生物颗粒炉

第三种，就是最近很火的生物颗粒炉，这种炉子实际上就是一种变相的壁炉，热值也高，但是价格也好。

冬天开空调取暖注意事项

1、冬天空调20℃最合适

冬季室内空调温度最好调到16℃与26℃之间，最佳温度是20℃。有些朋友觉得，大冷天的，屋里肯定是越暖和越舒服啊，调到30℃！实际上，室内温度过热不仅会使空调超负荷工作，严重时甚至会损坏空调压缩机；而且不利于身体健康，人们会觉得浑身燥热，眼耳口鼻等处感觉干涩。

另外，当空调制热时，空调温度每调低2℃，空调就轿悉可以节电10%以上。因此，综合多方面因素，建议冬季空调温度设定应在20℃左右为宜。

2、设置空调温度先高再调低

空轿帆绝调开机时，可以先设置稍高温度（比预期温度稍高），让空调快速达到预期温度，等到感觉温度适宜时，再将温度调低，改为低风量或节能模式，以减少能耗，降低噪音。

3、室温低于20℃可开空调

冬季空调制热，只有当设置的温度高于室内温度时，空调才能工作。由此可知，在冬季当室内温度低于20℃时，就可以开空调制热。需要说明的是，开空调不是依据室外温度，而是依据室内温度。

怎样买房划算？新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢？

一、怎么买新房更划算？

新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段橡侍雹，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也梁帆可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和谈败相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

冬天最省钱的取暖方式就春郑是使用电，相对来说比较省钱一些，因为现在用电是比较方便的，而扒模颂且电费也不高。可以买一个电暖气或者是电暖风，都是码雹可以的。

燃气壁挂炉取暖的效果及费用，从性价比来说是最好的一种方式。

燃气壁挂锅炉可以配接各种散热设备，实现家庭采暖、生活热水的手散双重享受；如配接暖气片，使用时温度平稳，价格经济，普及度高；配接地板辐射采暖，可以得到更舒适的工作和生活环境。纵观目前暖通市场，燃气壁挂炉独占了很大一部分市场份额，其优势可见一斑！

暖气的注意事项和重点须知：

暖气片最大的特点就是高效，即开即热，另外，暖气片可以明装，不受地板影响，还可烘烤衣物，非常适合快节奏生活的年轻一族。暖气片的初装成本在2-3万元之毕尺氏间，100平方米房子需要散热片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主困胡管、支管以及阀门等配件加上安装费6000元左右。

火炉子一般用的是蜂窝煤球，但是现在国家禁止用这样的方式进行取暖，当然也是原来比较省钱的方式了，现在一般是电取暖或者是天然气，也是不错的节能方式。冬天取暖的方法有很多类型，比如说空气能取暖啊，还有电取暖，以及地暖等等都是很不错的方法。

以上内容参考：百度百科——暖气片

1、集中供暖

集中供热是指由开发商、物业公司或供热单位在住宅小区内建立并运行的统一供热方式。集体供暖相对容易，只需交费即可享受供暖，而且集体供暖的温度相对均衡。但是，由于供暖时间和温度不能随意控制，比如白天家里没有人时，它也照常工作，因此消耗了大量的能量。

2、燃气壁挂炉

煤气壁挂炉使家用暖气上升。壁挂炉集煤气、水、电于一体。它既能加热又能提供生活热水，体积小，重量轻，安装灵活方便。壁挂炉热效率高，升温快，温度相对平衡。煤气壁挂炉的基本使用寿命约为15年。

3、冬季空调供暖方式

空调的供暖方式在北方没有说服力。虽然它的加热速度很快，但当北方的基本温度低于-20时，它很难使用。往往达不到理想的加热效果。另外，空调耗电量大，强制吹风会使人体感到不舒服，运行时会发出噪音和粉尘。业内人士指出，空调不适合作为供暖的主要设备。冬季供暖不建议使用空调。

4、冬季电热采暖方式

顾名思义，电加热是一种利用电能直接加热的加热方法。悄带目前，电加热形式多样，友运侍产品种类繁多，包括电锅炉、加热电缆、电热膜、碳素晶体、电加热器等。电加热，升温快，调节温度，体积小，可移动，使用方便。但是，电加热的加热面积小，往往导致温度不均，耗电量大，安全性能差。另外，电热辐射，还容易导致室内空气干燥等。

5、冬季空好吵气源热泵供暖方式

空气源热泵是近年来供热市场上活跃的一种新产品。热量从空气中吸收低档热能用于加热和利用。只有30%的电动机械零件被消耗掉。在舒适性和节能性方面，它比其他供暖设备要好得多。空气源热泵供暖设备基本上是水系统的应用。

一：铜铝复合暖气片气排尽，无污垢
检查确保铜铝复合暖气片里的空气已经排尽，同时管亩拦道系统里没有沉淀的污垢。气堵、堵塞都会造成铜铝复合暖气片不热。
二肢耐配：采用散热性好的铜铝复合暖气片
壁挂炉提供的热量如果能最大限度地通过铜铝复合暖气片散发出去，保证室温的均衡和稳定，就能减少燃气消耗，所以铜铝复合暖气片能否快速散热、迅速提高室温对于自采暖用户来说十分重要。
三：铜铝复合暖气片正面避开大物件
铜铝复合暖气片是辐射对流散发热量，它的四周空旷些便于散热，所以尽量避免在它的四周放置大物件。也尽量不要有外包装，障碍物和外包装也会影响散热历指效果，铜铝复合暖气片离墙的距离在3厘米至5厘米之间为最佳。当然，阴雨天气，衣服一般干不透，放在铜铝复合暖气片上烘一下，没有多大影响。
四：门窗加装密封条
门和窗户是热量流失最多的地方，冬季室内的热量40%与窗户玻璃散失有关，特别是一些有落地窗的家庭。给门窗加装或者更换密封条，减少热量散失，也是节能的好举措。
五：关闭无人居住房间的铜铝复合暖气片
先关闭或调低无人居住房间的铜铝复合暖气片。如您的住房面积较大、房间较多、而且人口又比较少的情况下，那么不住人或者使用频率低的房间的铜铝复合暖气片阀门完全可以关闭或调小，这样相当于减少了供热面积，不仅节能，而且在正常使用的空间供暖温度上升也会加快，减少了燃气消耗。
六：开窗通风不超过10分钟
如果室内需要通风换气，开窗的时候最好能控制在10分钟以下，这样热损耗比较小。一个房间透风完毕不需要更久的时间，所以结束通风或者睡觉的时候，拉上窗帘以防热量的大量损失。

空气能采暖。

1、 家用空调

对于普通的建筑面积为100平方米的二居室，按室内温度为16度来算，需要在家中安装3台空调采暖满足供暖需求。按每天运行按每天运行15个小时计算，3台空调同时开启每天耗电近70千瓦时，一个冬天的采暖费用需按4个月(11月至次年2月)计算，采暖费用大概为5200元。但是空调采暖的缺点是热风吹在头部，头燥足冷，不舒适。

2、 暖气片

暖气片最大的特点就是高效，即开即热，另外，暖气片可以明装，不受地板影响。暖气片的初装成本在2-3万元之间，100平方米房子需要散热片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主管、支管以及阀门等配件加上安装费6000元左右。100平方米房子在运行中每小时的用气量为2.3立方米，皮搭磨一天开10小时就是23立方米，按照目前武汉气费标准，一个月在2000元上下。缺点：加热慢，热量不均匀，对热水温度要求高。

3、 地暖

目前公认的最舒适的家庭采暖方式，采暖温度均匀，暖热从脚生，符合人的生理需求。地暖取暖费燃斗用，初装成本1.8万~3万元，再加上燃气费用每月600-800。地暖的前期安装枝御比较复杂，需撬开地板才能安装，过于，还要复杂提前预热，加热慢。

4、 空气能采暖

新型的空气能采暖方式，以安全、清洁无污染著称，例如广东纽恩泰新能源科技发展有限公司推出的舒适+系列地暖机，价格只需两三千，大型号采暖的适用面积是30~75平方米，所以普通的家庭只需要2到3台。这款地暖机的特点是安装简单，无需铺设地暖管，暖风从底部吹出，脚暖头凉，像地暖一样的舒适。节能效果好一天只需几块钱，还是安全清洁无污染的。还带有高效的空气净化功能，有多重过滤净化系统，有效地祛除PM2.5，甲醛、苯、细菌等。

综合上述所列举的这些采暖方式，目前来看空气能采暖能综合普通采暖的优点，关键还是清洁零污染的，非常符合现在节能减排的绿色生活理念。优势突出，前期的安装费用也不高，日常的开销也不大，从短期和长期来看都是最省钱的采暖方式。