什么方式的旅行最省钱?房产过户怎么省钱?

一个人的旅行其实有时候比接班旅行还要自在一点，今天小编就来和大家说说关于旅行的时候有哪些可以省钱的小技巧，大家可以看看这些小技巧的呢。

衣食住行

最花钱的是住(住宿)和行(交通)，这两点加上个门票费，直接决定了旅行花费的高低;最容易诞生冤枉钱的是衣和食，这两者决定了你最后的肉痛指数。

(1)住与行：

这两点都是类型决定价格，需要最早关注的部分。

住的话，朋友家最划算，其次青旅农家乐经济型民宿，最次宾馆，最最最最次景区宾馆。

先到旅游APP上看去过的人喜欢住哪儿，再根据自己情况提前预订就OK。

住宿花钱多，一是心态，接受不了青旅喜欢独立空间的肯定花费会多些，这很难避免;二是不够提前，周末出游请提前一周预订，节假日请提前一个月计划。

行的话，普快小于动车小于飞机，较远距离多选过夜普快，省时又省钱，超长距离提前3个月关注机票走势，抢低价票，平常留心廉价航空票，总之就像去哪儿网最新的广告语一样：省更多，当然芦明老玩更多。

如果觉得三个月时间提前太前，你不是梁朝伟，不至于心血来潮跑去纽约喂鸽子。长途旅行绝对是打算已久的结果，既然打算已久，早点看票也不难做到。

抵达目的地之后，多坐公共交通，以及注意公共交通营运时间，曾经在武汉玩因为错过最后一班公交，不得不打车从汉口坐到武昌，那真是心口滴血

如果实在要打车，多拼车。

还有，若打的的时候师傅以最近某某景区正在修路，公共交通到不了为由，蛊惑你包车，特别是你事先没有了解相关情况的时候，一律选择不信，毕竟赚的就是你懵懂无知的钱。

(2)衣与食

衣服问题不大，主要是天气要注意，别最后玩着玩着还得买衣服、雨伞、添帽子、鞋子，当然更不要在景点里买衣服、大件纪念品，特别是到了国外，不要忘记你也曾嘀咕过那些在中国景区里买民族服装的外国人。淘宝的品质，坑死人的价钱!!!

吃很容易被坑，这一点攻略真的要做足，建议避开名头特别响亮的店/小吃街等，而选择提供同类型食物的次一级的商店。因为名头响，价格就容易被抬高，但客流量很大的情况下，又没时间把味道做足。

这些自助游记里都会有提到，可以多查看下，还有当地贴吧，会有当地人盘点美食，推荐一些冷门店铺。名气大的地方，知乎上面会有相关的问题。

有一回在泰国，当地人推荐了一个口味地道、名气却不大的的馆子，和3个朋友吃了一大桌类似的美食，最后一算人均才35块，顿时感动到哭。

有人可能会说门票淡旺季影响也特别大，其实道理大家都懂，但实在说，我们有几个人能真正有机会淡季出行，真有那么多机会，这世界哪来的淡旺季?

2、越远越陌生，越要提前打算

说走就走的旅行，那是给付得起代价的人说的。

如果烧不起钱耗不起时间，那还是乖乖做旅行里的保守党，把潇洒留给别人，把可持续发展留给自己。

长途旅行一般都是心心念已久的地方，不需要等到有钱有时间的时候才计划，想到什么问题，什么要注意的，搜一搜放笔记应用里，要出发了不会手忙脚乱，丢了这个忘了那个，最后又花冤枉钱。

3、最好的攻略补充，是当地人的建议

有个会玩会吃的当地朋友当然最好陪升，没有就得求助知乎、当然还有万能的朋友圈。

别嫌弃百度知道、贴吧、论坛等，虽然他们是有些过气了的渠道，但很多当地人以前都在那上面留下过热心推荐。

到了当地，问问司机，问问住处的工作人员，当做信息的补充源。

这些都是随口一说的事儿，但很多时候，能为我们省去好多麻烦。

误区

误区一：想少花钱，又不愿调低预期

距离远近，不同地区的消费水平不同都会造成花费差异，所以当我们选定目的地之后，花费的层级就已经决定了。很多攻略都会推荐给大家一些消费水平低的小众旅游景点，作为省钱首选，也是这个道理。

穷游是以一定程度的辛苦为代价的，受不了苦还想穷着游，您这不是自己给自己找不痛快么。

误区二：每个著名景点都要玩到，不玩就是遗憾

且不说旺季的时候著名景点都没有风景只有人头，好看也变得不好看，你去了无非也是送人头。旅行又不是打卡做任务，关键是换个环境换个心情啊!

没有非去不可的地方，不论我们行经何处，都有风景在，不花钱的风景也是风景，还是很多人行走匆匆错失的风景，不是吗?

误区三：道理听很多，就是不愿意花时间贯彻

世间无非两条路，拿钱换时间，或拿时间换钱，两个都抱着不槐敬想丢的，你还是洗洗睡吧。

其实出门旅行，也别太死扣着钱不放，给自己多留些余地，因为不论我们做多少计划，总会有那么一些变化打得我们措手不及。

大坑一定得避，小坑是经历，这才是旅行的意义。

其他

一、行

对于我来说，没有所谓的最优出行方式，都是根据具体情况来看的。

需要综合考虑以下几点：价格、行程距离、行程时间、安全!?????

首先，我选择比较多的出行方式是：飞机和动车(包括高铁/火车)。很少大巴出行，我个人也没有徒搭经验。

多选飞机是因为，一个是相对较快，另一个是若选择淡季出行，机票价格很多时候优于动车价格。

就拿我这一次从厦门到成都来说，出行一周，往返机票买下来750，7号临时决定的，由于经停，单程飞行时间在4小时。而厦门到成都动车单程300+，无直达，时间在37小时。

我还曾买过：1k往返福州海口、500往返福州武汉(3月去武汉看樱花)、500单程深圳飞昆明(这个在旅游旺季)

但是从厦门到深圳，我一般又会选择动车/高铁出行，这一段飞机就很不划算，而且比较麻烦。

像在云南，从昆明到大理就比较适合做火车，火车虽然慢，但是选择夜行的可以省去一夜住宿费，并且也是一种不一样的体验。

嗯，总结一下：

如果距离不是很远，建议动车出行，距离较远根据价格、行程时间选择动车或飞机，除非无法选择，或者行程真的很短，否则不推荐大巴出行。

购买特价机票的网站：

去哪儿、飞猪、携程、各大航官方APP(知乎上关于购买机票的答案已经非常多了，不做赘述)

需要注意的一点，机票其实可以比比价再买：比如xxAPP上看起来便宜但是定下来不一定赶得上yyAPP，比如在两个APP上当日机票最低价看起来差不多但可能其中某个的飞行时段更好。

(货比三家不吃亏哈)

还有选择航空公司的时候记得留意行李额度，如果没有包含足够的行李额度请及时买好，不然到机场买不是很划算。

到了当地之后：少打车少打滴滴，尽量公交地铁这么走。活用地图，看不太不明白问一下当地人不丢人～

实在摸不着道儿打滴滴可以选择拼车。

不太远的地方就直接步行吧，或许一个不小心发现了一些惊喜呢?

如果实在不知道怎么玩，或者到达目的地之后要去周边城市玩，可以选择购买当地参团的旅游产品。

其实我觉得体会一个城市很好的一种方式是坐公交/地铁，可以感受当地人的生活，也可以更好的了解一座城市。

二、住

一人独自出游非常非常推荐住青旅

青旅到底有什么好?

一是便宜呀，二是一个人自己玩有时候还是会比较孤独(你总不能一个人去吃个大火锅吧)但是在青旅你就可以约到小伙伴呀，三是住到一家不错的青旅一定是对当地文化特色等等更深入的体验。

如果觉得不能接受和别人一起住，那么建议选择青旅里的单间、客栈、民宿、快捷酒店，这也是比较不错的省钱方式。

住下之后如果你愿意可以跟掌柜的聊聊天，可以问问比较正宗的馆子或者是比较方便的出行方式，他们呆的时间比较长也一定比某些攻略明白。

如果选择义工换食宿，住的问题也就解决了，这个后面会再提到，有兴趣可以私聊。

因为我个人是学酒店的，某些好酒店有折扣，我也是很愿意去的，不过这个就不太适合自己去了，真的是好孤独的呢～

三、食

作为一个常自嘲恩格尔系数百分之八十的宝宝，关于吃的我有话说：

非常不建议在景点!商业街!小吃城吃东西。除非你认真做过攻略，最正宗最好吃的店确实在这里，不然这些地方所谓的“中国名店”“传统美食”“x地一绝”都是骗子!

味道不正宗，价格还非常贵。去这些地方不如找个相对小一点儿的苍蝇馆子。

我对吃的一向非常舍得!所以说这一块其实我没有发言权。

只是我建议做好攻略，或者是问好其他人(比如你当地的朋友，比如你住的地方的掌柜，比如曾经去过这个地方的朋友)

然后还需要说的一点，选择住青旅之类的，可以约上大家拼餐，一顿饭要不了多少钱，但可以尝到当地特色，或者吃到来自天南海北的小伙伴做的菜。也是一种非常不错的体验。

如果在一个地方呆的时间相对较长，或是吃不惯当地的东西，可以看看青旅能不能做饭，跟掌柜租用一下厨房给自己做一小顿饭也不错。

四、省钱小tips

1、去哪儿上有一个超级巴士，在部分城市提供接送机、接送车服务，直接送到目的地，定下来比机场大巴便宜。

2、很多地方都会有当地的一些公众号，发布景点门票、餐馆、商场活动的优惠信息，有心的话出门之前可以关注一下。

3、切记带好学生证等优惠证件。

4、提前做好攻略，蚂蜂窝、孤独星球都是做攻略的好帮手。不论是吃的还是景点，至少要大概了解一下，把同一个方向能同一天去的景点放在一起，方便出行的同时也省下一笔交通费。

5、留意当地天气情况，不要没有带够衣服或是带太多衣服，不要因为增添衣物等原因增加本不必要的开销。

6、推荐一种出行方式：义工旅行，(我在七月去了稻城做义工)简言之劳动换食宿，目前国内比较常见的形式是在一家客栈/民宿/青旅做一段时间的义工，店家给你提供食宿，你得到了在这个地方生活一阵子的机会。这也是比较省钱的出游方式。

7、什么值得买上会推荐比较划算的旅游产品。

8、同一个旅游产品记得在不同的旅游APP上比较。名字不同，但是行程安排、出发时间、航空公司基本一致，那其实是同一个产品。

9、各大OTA网站的旅游甩尾单非常值得购买，时不时可以逛一下。

10、同程的日韩游轮、南极游轮产品非常有价格优势，尤其是同程包船(这个不适合个人出游，但很划算，还是写一下)

11、出游的时候记得记账。

12、不是只有爆款旅游景点才值得看，一条街、一个小公园、一家小店都可能有不一样的风景。还可以去小街小巷和菜市场逛逛，哪里有一个地方真正的人间烟火。

13、攻略是必须的，旅游路线规划、行程安排都是可以的，但不要把行程制定得太死，也不要一定只跟着自己的行程走，除非你就是喜欢打卡式的旅游，出门在外很多东西是有变化的。

14、我有一个群，大家分享比较划算的旅游产品，虽然最近我有点懒，懒得去搜罗，但是我发出来的真的很划算呢!(要加的私我)

大家在出门旅行的时候肯定也是遇到过这样的问题，那就是旅游的费用过高导致自己可能无法去旅行，下面小编就来告诉大家在去旅行的时候有哪些方法是可以省钱，一起去看看吧。

自由行如何省钱

1、如果你是自由行，不管你相不相信，一个完备的旅行计划可以帮你节省很多钱。想说走就走，要么玩不好，要么你得很有钱。好的计划等于少浪费时间，而对于旅行这个过程来讲，时间就是金钱。

2、攻略要完备，最少要包含的内容：抵达目的地的时间、住哪里的酒店、行程怎么安排、在哪里吃饭、如何离开等这几个问题。

3、那么攻略在哪里找呢?就目前来讲，我外出旅行，看攻略有三个地方：一是在蚂蜂窝(携程、去哪儿等网站也有)，二是在微博，三是在百度。蚂蜂窝有自己编纂的成套攻略，国内外大部分城市都有。微博上常有各种手帐类攻略，相对个性，但是路线通常不算很完美。百度适合查询各种乱七八糟的问题。

4、必须要说明的一点是，因为每个人的消费水平和爱好不一，你需要综合很多份攻略。来制定自己的计划。

5、每个城市，都有很多免费的景点，越大的城市越是如此。大家在制定旅行计划的时候，应该提前查一查。这样既可以省钱，也可以极大地丰富自己的行程。

6、充分利用好你的时间。早上早一点起床，晚上也尽量去看一看夜景，多看一个景点，赚一个景点。因为以后你就不一定还有机会到这个城市去了。

7、设计好旅行路线，不要绕路。我刚写超级穷游攻略的时候，有一次一个人留言：她说自己一天内没歇跑了四五个景点，觉得自己很了不起了，说我是在飞吗?后来我翻了翻她的微博，看到她把自己去的景点都在微博上发出来了，于是乎，看到了她自己原先在城南，然后跑到了城北很偏的一个景点，然后又跑回了城南。但其实她不知道，从城南到城北其实可以一路玩过去。我只是把她在绕路的时间，花在了看别的景点上去了。差别仅此而已。

旅行团如何省钱

1、一般来说，报团并不比自由行省钱。但是胜在省心省力。

2、便宜的团，通常意味着你得去很多购物的地方。遇到不靠谱的旅行社，还会压缩你的游玩时间。如果你答高报了低价团，那么在购物的时候，请看紧自己的钱包和手。导游说什么你就当他放屁好了。如果被侵犯了个人权利，那么请你毫不犹豫地拿起手机录像，然后现场拨打110电话，事后拨打12301和12315举报电话。

3、纯玩团一般来说价格并不比自由行便宜。

4、如果想省钱，可以选择反季节的团，即旅游淡季的时候去，价格会比旺季节省很多。

5、大家报团，可以多家网站比对价格，选择合适的价位。

交通如何省钱

1、根据自己的收入和消费情况，选择合适的交通。这句话很扯，但是确实就是这么个事儿。通常来说，交通费占到旅行花费的三分之一左右。

不同的交通方式价格：汽车≈普快<高铁<飞机。如果时间很多或是囊中羞涩，最便宜的还是硬座(不过硬座是真的好累)。

如果是横跨很多个省，那么一般在卧铺、高铁和飞机中选择。这时候一定要记住，至少提前半个月买票。如果遇到小长假，则至少提前一个月。

2、汽车：

1.如果是省内，一般来说汽车和普快的价格和时间差不太多，哪个方便选择哪个。

2.补充一下汽车票，现在很多网站已经可以在网上买汽车票了，即可以通过去哪儿网、携程、同程等软件在线购票，很便捷。

3.在部分城市，你可以在站外拦车上，会比你在站内买票便宜一点。各种车站外常有拉人坐车的，不少是属于这种的。不过在你社会经验不丰富的时候，不建议大家用这种方法。

4.太晚的时候，如果准备跨市，不妨试一下滴滴的顺风车，也要比打车便宜很多。

3、飞机

1.优点就是快。机票提前一个多月买，有时价格便宜到不敢想象。

2.大家可以通过订票网站的价格日历来比对价格。

3.机票越到临近起飞日期越贵，如果决定坐飞机应该及时下手。

4.飞机的行李如果托运请不要超重，千万别干托运费比机票还贵的蠢事。乘坐廉价航空的时候要关注自己的行李额度，因为真的有0额度的时候。

5.如果行李实在是很多，要么你把衣服神马的穿在身上，要么，我建议你提前在该航空公司的官网上购买行李额度。

6.特别注意：在非官网订票一般不能在网上办理托运行李，这个时候你可以给官方打电话办理。

7.行李额度提前一天买即可，能省不少钱。现场办理贵一些。

8.很多网站提码桐供往返机票服务，买往返机票比买单程的要划算很多。

9.一般便宜的机票，起飞的时间都在晚上，你要考虑好抵达目的地后的住宿和交通问题。顺清模尺便提一下，绝大部分机场大巴的最后一班车都会随着最后一班飞机的点来，即不管多晚，都有一班车可以带你到市中心。如果你要乘坐机场大巴，建议你将自己当晚的住宿安排在机场大巴路经的站点或者终点站。

10.关于航空里程，这个不容易一言两语说清楚，简单地说就是当你在某家航空公司飞行到一定里程的时候，可以免费换取一张机票。换算下来，大概坐10-20多次飞机可以换一张吧。当然规则其实很复杂，涉及办卡、舱位、航空公司或者航空联盟等。如果你一年也坐不上一两回飞机，那么大概可以忽略掉这个了。

11.因为机场大都建在比较偏僻的地方，推荐大家乘坐机场大巴过去，而不是打车(当然，像北京上海这种地铁发达的城市，还是首选地铁)。大部分城市的机场大巴，最晚一班车时间随最后一个航班来。

12.卧铺：大家常用的就是前一天晚上乘坐，睡一觉，第二天早上到。这种时间差的方法我以前常用，可以节省一晚上的住宿费用。大家如果想住下铺，可以提前去火车站的窗口买。12306买的卧铺票上下铺是随机的。

13.高铁：高铁快速和舒适，价格不变，准时准点，我觉得这都是有点，大家在不知道选择什么交通的时候，这个是最中规中矩的选择。

4、火车

补充一个小技巧：在小长假，如果大家买不到火车票，可以先记好你想要买的车次，然后只买其中几站，最后上车补票。

1、地铁发达的城市多乘坐地铁，没地铁的多乘坐公交。准备好零钱，查路线直接用百度或者高德地图。(像上海这种城市还有地铁一日卡和三日卡，用着很方便，不用次次买票。)

2、大家也可以关注一下回程的士，可以还价的空间很大，价格也往往很便宜。

3、打车，推荐滴滴。大家可以直接用微信或者支付宝打车，要比你打普通出租车便宜不少。

4、共享单车也是十分推荐的代步方式，现在也可以直接用微信或者支付宝扫码，很方便。

5、如果在火车站、机场、公交站等地现场打车，可以问一下周围的人有没有拼车的。

住宿如何省钱

1、错峰旅行(即旅游淡季)时，房价最便宜。非小长假时，即使是旅游高峰月，周一到周五，也要比周六周天便宜。

2、遇到小长假，各酒店都会涨价，涨一倍两倍很正常，所以，房间也需要提前预定。这里并不是说提前预订，酒店的价格会更低，而是提前预定，选择的余地更大，可以有更多性价比高的房间选择。另：越提前，同酒店剩下的特价房也越多。

3、大家预定房价的时候，建议选择多个软件的价格进行比对，通常会有几块到十几块的差价。

4、遇到节假日，很多订房网站会有不少优惠活动推出，能有不少优惠券领取。应该注意关注。

5、多人旅行时，拼房住当然是最节省的方式。独自一人时也可以通过网络寻找拼住的人，但一定要提前打过电话确认对方身份，以确保安全。

6、独自一人的时候，也可以考虑住青年旅舍，比较划算。注意：一般青旅不提供牙刷、毛巾、拖鞋等个人物品。

7、旅行时，选择住宿区域是个技术活。首选的是该城市著名的步行街或者是夜景胜地附近，因为晚上逛完可以很方便地回到住宿的地方。

8、如果你预定的时间比较晚，尤其是在小长假这种时候，热门住宿区都没房了，我建议大家可以沿着地铁线找房，往偏一点的地方找，往往可以找到很多性价比很高的酒店。

9、很多时候，你会遇到临时找房的问题。着急的时候，你可能就会直接跟着车站的黄牛走了。黄牛的价格一般要比在网上贵好几十。我建议大家可以用百度地图，搜附近的酒店。百度在生活查询这方面做的还算不错。

10、大学里面的招待所，便宜到不敢想象。如果你在目的地有同学，那再好不过。一定要提前去预定!

11、在很多城市，民宿并不比酒店便宜，这里请大家注意一下。

吃饭如何省钱

1、首先，吃饭前，尤其是在景区，先问清价格，再消费。觉得价格不合适立马掉头走!别掉进坑里。

2、你最好提前准备好美食攻略，去看一下有哪些被推荐的店，有目的性地去吃。

3、大学附近的饭馆便宜，如果是吃海鲜、烧烤、火锅这种消费略高的餐饮，去大学附近没错。

4、美食街的美食其实都差不多，大家应该选择有当地特色的食物。那些出了本地就吃不到的，这种一定要吃。

5、吃饭不知道该去哪儿吃，大家可以直接用大众点评查。注意鉴别有一些好评是刷出来的。查完之后，也可以顺便查一查美团，看有没有团购优惠。

6、以海鲜闻名的城市(如青岛)，你可以先到农贸市场买好，然后再到一些小店让他们给你加工，你付加工费，非常的实惠。

7、如果是爬山、逛大景点，建议你自己带足水和干粮。以爬山为例，请在山脚下就买好水，越往山顶水越贵。

8、吃饭前，用热水把筷子、碗碟烫一下。无关省钱，只关卫生。

9、南方菜量小，北方菜量大。我建议大家一次点餐不要点太多，不够了再加就行。

其他方面如何省钱

1、不少景区和名山都有小路。

2、不少景区也有亲友票，这个就要看你的人脉了。

3、景区的很多纪念品并没有多少纪念价值。

4、学生证，门票半价哦~

5、当你在景区买了贵重物品的时候，回家一定会后悔。

6、很多城市都有旅游通票，提前查一查，买通票很划算。

法律主观：

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当迹悄告地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自姿明带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户运芹，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

一、房产过户的方式

房产过户的方式有三种：

1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房产评估作价和房产鉴定，最后办理过户。

3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母凯陵一方死亡的情况下，不是很常用。

　　《城市房地产管理法》第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:

　　(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;

　　(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

二、每种房产过户方式需缴纳的费用

(一)以出让的方式将房产册谈过户

房产买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房产过户

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房产过户

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到盯姿戚房管管理部门办理过户更名就可以了。

三、哪种房产过户方式最省钱

继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。

五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。

五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。

继承方式过户最省钱。

亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作逗行中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

买卖方式过户

实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。

在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。

赠与方式过户

目前不少购房山行哗的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。

房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任带燃可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
房产过户的方式有三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房产评估作价和房产鉴定，最后办理过户。
3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

一、房子过户一般需要的材迅余料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的其它材料。
二、房子过户的流程为：
1、确认产权。
2、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
5、银行审批通过之后，前往房裂昌亮产交易管理所办理过户手续。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条肆宽 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

房产证过户如何省钱,怎样最划算

1、继承方式过户

200元公证费、280元登记费。总计480元；

2、赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830；

3、买卖方式过户

房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元；

亲人之间过户继承最划算：

当然，如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

直系亲属中，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与。

办理赠与，则除280元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。当然，遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。

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房子须缴营业税赠与较划算：

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税冲空税率为3—5%。

　　《房地产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

算了算，如果是一套价值90平方米，原发票价40万，价值50万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖，且需要交纳营业税的情况，交费是最高的。两种交费的差别是。

赠与方式：280元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、1500元公证费(千分之3至千分之四公证费)、总计交费：16780元

买卖方式：80元登记费、1.5万元契税(3%)(二套购房)、2.75万元营业税(5.5%营业税)、个人所得税(50-40)*20%=20000万元、540元交易费、总计：63120元

了解到，房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便兆判袭买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

首次购房5年以上费用最低：

实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。

从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同，分别是每平方米6元、每平方米3、每平方米1.5元，再加80元登记费。赠与和继承都不需要交交易费，只需交280元登记费。

当然占大头的依旧是税费，“首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候，距离买房时间不足5年，要上营业税。”

继承的房产交易时

五年内契税：建面小于90米1%

建面90-140米以上1.5%

二套3%

营业税：5.55%

个税：1%

手族兄续费：建面*6

工本费：80元

公证费：2%夫妻1%

五年外：契税：建面小于90米1%

建面90-140米以上1.5%

二套3%

营业税：建面140米及以上(评估-原值)5.55%

个税：二套及以上1%

手续费：建面*6

工本费：80元

公证费：2%夫妻1%

赠予房产交易时(直系亲属)：

五年内：契税：建面小于90米1%

建面90-140米以上1.5%

二套3%

营业税：5.55%

个人所得税：1%

手续费：建面*6

工本费：80元

公证费：2%

五年外：契税：建面小于90米1%

建面90-140米以上1.5%

二套3%

营业税：建面140米及以上(评估-原值)5.55%

个人所得税：二套及以上1%

手续费：建面*6

工本费：80元

公证费：200

备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。

私产普通住宅(建面小于140米)

五年内契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%：二套3%

营业税：评估价*5.55%

个人所得税：1%

手续费：建面*6

工本费：80元

五年外契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%：二套3%

办理房产过户手续所需要的文件资料

卖方所需文件：

1、身份证明(外地户口需暂住证)；

2、房产证；

3、网签的房屋买卖协议；

4、税费缴纳证明。

买方所需文件：

1、身份证明(外地户口需暂住证)；

2、网签的房屋买卖协议；

3、税费缴纳证明。

通过上面的文章，我们知道了关于房产证过户如何省钱和最合算的方法。办理房产证过户省钱的方式主要有三种，继承方式过户、赠与方式过户、买卖方式过户。

法律分析：要根据具体情况来判断。过户方式总共分为三种：继承方式过户:200元公证费、280元登记费,总计480元，赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830元，买卖方式过户:房子买入超过2年后卖出,无营业税。对于亲人之间的过户，继承方式过户最为划算。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，李缺没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能哪让辩选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房产过户流程主要为：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同滑基上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

法律依据：《中华人共和国民法典》

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

1、错季旅游：在旅游旺季的时候，不但旅游的人比较多，而且住宿和景点的价格都比平时的价格高出很多。精明的旅游者不会选择旺季，这样不但能节省开支，还能悠闲自在地欣赏风景。

2、有选择性地游览：风景区和名胜区的游览一般都需要购买门票，如果要游览所有的景点和古迹，不但会增加经济负担，而且很费时间。为此，应有选择地游览参观此地最具代表性或最具特色的景点。

3、交通工具的合理选择：如果旅游的时间不是太紧张，最好是购买轮船票或火车硬卧票或打折的飞机票，以节省交通方面的开支。此外，如果路途较近，可步行或乘公共汽车，这样既节省费用又健身。

4、不要盲目购物：购物的时候一定要控制好自己的购买欲。最好只买一些有纪念意义的商品，这样既可以方便行动又可避免在购物中被敲诈。

5、用餐尽量不要选在景点处：在景点处品尝此地有特色的风味小吃或用餐，其费用会比较髙，如果在马路边或街道边的小店铺品尝小吃或吃饭，味道和效果都差不多，而价格却便宜得多。

6、选择住宿旅馆的技巧：伍世根据住宿的行情来看缺橘滑，住宿费髙的一般是设在景点区内的旅馆，但离景点较远的旅馆的住宿费就要少一伏腊些，为此，最好选择价格便宜、有安全保障、而且交通方便的旅馆住宿。

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旅游如何省钱
在旅游中，只要精心计算，可以做到既节约而又不影响旅游质量。
利用时间差袜前节约
如果你不想花太多的钱，又要旅游好，那么首先要善于利用时间差去
节约。一是避开旺季游淡季。一般来说，一个景点有淡季和旺季之分，淡
季旅游时，不仅车好坐，而且由于游人少，一些宾馆在住宿上都有优惠，
可以打折，高的可达50%以上。在吃的问题上，饭店也有不同的优惠。因
此说，仅此一项，淡季旅游比旺季在费用上起码要少支出30%以上。二是
计划好出游的返回的时间，采取提前购票，或同时购返程票的方法。如今
一些航空公司为了揽客已作出提前预订机票可享受优惠的规定，且预定期
越长，优惠越大。与此同时，也有购往返票的特殊优惠政策。在预订飞机
票上如此，在预订火车、汽车票上也有优惠。如预订火车票，票买得早，
可免去临时买票的各种手续费用。三是在旅游时，要精心计划好玩的地方
和所需时间，尽量把日期排满，因为旅游区多呆一天就多一天的费用。
巧选旅馆省费用
出外旅行，住的旅馆好坏将让磨影响旅游质量，也影响到费用的支出。那
么如何才能住得坦好斗好，又住得便宜呢？首先可在出游之前打听一下要去的地
点，是否有熟人介绍或自己可入住的企事业单位的招待所和驻地办事处。
如果有就首选这些条件较好的招待所和办事处，因为大部分的企事业单位
招待所和办事处享有本单位的许多“福利”，且一般只限于接待与本单位
有关的人。住在这种招待所和办事处里，价格便宜，安全性也好。当然在
选择这些招待所和办事处时，也要根据位置决定，如果十分不便于出行则
不可住。二是在企事业单位招待所和办事处没有适合自己的情况下，就该
把眼光瞄准旅馆，在选择旅馆时，要尽可能避免入住在汽车火车站旁边的
旅馆，可选择一些交通较方便，处于不太繁华地域的旅馆。因为这些旅馆
在价位上比火车站、汽车站旁边的旅馆要便宜得多，而且这些地段的旅馆
还可打折、优惠。如今城市出租车发展快，住远一点没关系。
善玩也可减支出
出门旅游，玩是一个最主要的目的，而且在玩上省钱是大有必要的。
那么，如何省钱呢？首先对自己旅游的景区要概要的了解，从中理出这个
景区最具特色的地方在里，必须要去的地方又在哪处。这种具有特色的地
方一定要。在去观赏这些地方时，对一些景点也要筛选，重复建造的景观
就不必去了，因为这些景点到处都有。其次是在旅游时，更应拿出一点时
间，去逛大街，看看景区和城市的风土人情，因为这么闲逛不需要花钱买
门票，但这样一玩，却能玩出好心情，因为它可以长知识，也可以陶冶性
情。
购物莫花冤枉钱
国人传统的旅游观念中，有一个旅游购物的爱好，有些人往往在旅
游中的“游”花费不大，却为购物花去一大笔。那么如何不花冤枉钱呢？
首先是在旅游中尽量少买东西，因为买了东西不便旅行，而旅游区一般物
价较高，买了东西也并不合算。同时值得注意的是，切记莫买贵重东西。
一些旅游区针对顾客流动性大的特点，在出售贵重物品时，往往用各种方
法出售假冒商品。如果买了这些贵重物品，游客一旦回来后，发现上当了
也因为路远而无法理论，只得自认倒霉。当然，到一地旅游也有必要购些
物品，一是馈赠亲朋，二是作纪念。那么购什么好呢？一般只是购买一些
本地产的且价格优于自己所在地的物品。这些物品价格便宜，又有特色。
旅游的开支多且广，其节约办法也较多，一旦您去旅游，可根据自己
的实际去进行节约。节约有方，又可增加旅游次数。