房产证怎么过户最省钱?平时怎么省钱?
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房产过户中，都是要花钱的，最省钱的三种方式如下：
1.夫妻房产过户。
在所有的房产过户方式中，这种方式是最省钱的——费用几乎可以忽略不计。
条件：夫妻关系；房产无抵押、无贷款配老。
方式：直接变更房产产权人，或者夫妻之间书面约定财产归属培嫌升。
2.继承过户。
继承过户，有费无税，费用虽然上千计，但还是可承受的。
条件：房产产权人过世；法定继承人继承。
方式：直接去不动产登记中心办理继者厅承过户手续（继承无争议）。
3.买卖过户。
房产买卖，是目前最成熟的一种过户方式，不限交易者关系，但受限于购房资格和限购政策。
条件：卖方满五唯一；买方有购房资格。
方式：直接去房产管理部门办理过户手续。
房产继承是最少的。
1、房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
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买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
房产过户的方式有三种：
1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房产评估作价和房产鉴定，最后办理过户。
3、是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。一、房子过户一般需要的材迅余料如下：
1、过户登记申请书；
2、申请人的身份证等身份证明材料；
3、房屋的产权证；
4、登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；
5、需要的其它材料。
二、房子过户的流程为：
1、确认产权。
2、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。
3、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。
4、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。
5、银行审批通过之后，前往房裂昌亮产交易管理所办理过户手续。法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条肆宽 不动产物权的设立，变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生法律效力，但是法律另有规定的除外。
第六百五十九条 赠与的财产需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。2年前 0条评论
