买二手房如何省钱?在北京怎么省钱?
省钱 50
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不少人想买二手房，觉得二手房更加划算，不过如果是委托按揭公司或者中介办理贷款买二手房的话，除了国搭芦家规定的必须缴纳的税金之外，还会多出一些费用，那么怎样才能节省这些费用，真正划算的购买二手房呢？本文就来告诉大家。
如何在税金上“省钱”？买二手房是要交纳税金的，不少人以为这些税费是固定的不能更改的，其实，了解了这些税费的内幕，能砍价的适当砍价，有操作空间的适当进行调整，节省税费也是可以实现的。
购买二手房，有些税费是板上钉钉、不能逃避的，如营业税、印花税、契税、个人所得税，以及交易管理费、房产证工本费等。税费是国家收的，上述税费没还价的可能，但因为有些税费是按照房屋总价来收取的，比如契、营业税、交易印花税、个人所得税等，若报低房价，则这些税费将会相应减少。比如，一套房子成交价100万元，报价90万且通过，则营业税、契税、个人所得税、印花税总计可以少交8100元。
但是，需要注意的是，如果按揭贷款买房，买卖双方的合同和贷款合同必须挂钩，即报价系统和统已联网，无法报得更低，只有全款买房才有这样操作的空间。而且房价不能报得太低，房管局有自己的评估系统，如果上报价格太低，房管局会对此房屋重新评估，并给出新评估价。一般来说，全款购房的人报价最低为成交价的90%，再低的话就很难通过了。
如何在按揭服务费、中介费上省钱？
关于按揭服务费
有些贷款购买二手房的人通常会因为时间、精力有限，而委托按揭公司或者中介代为办理。所以，了解按揭公司服务行业的收费标准就显得十分重要。按照的规定，按揭服务费最高按贷款额度的收取，但是可以谈得更低，最低可能在中介服务市场上有部分中介机构为了方便客户，会向客户承诺其提供的房地产中介服务中包含按揭代办服务。如果客户遇到中介机构有这类承诺的，应进一步明确相关费用的收取标准。
因为通过中介找按揭公司的话，按揭费用在1%之间。按揭公司的收费底线一般都是0 .6%，所以，中介介绍一单按揭业务能赚得数千元差价。购房者如果自己去找按揭公司，按揭公司给出的报价一般也就在0 .6%-0 .8%，也就是说，如果同样贷款100万元，最多可省6000元。
关于中介费
较大的中介公司收取的中介山丛费一般为成交价的—3%，一些规模较小的中介公司收费相对较低，但是它们可能只负责签约环节，之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。虽然在买家看来，认为中介收费越低越好，但是收费低的中介提供的服务相对也不够完善，这些因素也应该纳入购房者选择中介的考量范围。建议购房者不要盲目做决定，”货比三家”，挑选性价比相对较高的中介公司。
其实不管用何种方式买房，买新房也好、二手房也逗枝樱好，都要多多考虑费用问题，能够节省的地方就一定要节省，这里就需要买房者自己多话时间精力，对相关政策做一些研究，不要盲从，还要多比较贷款机构及贷款产品，综合选择最优的贷款。2年前 0条评论 -
参加旅纯租游团拿橘最省钱，这是真的。
自助游是最费钱的。
给你介绍几个旅游线路和报价，参考下吧
旅游线路
原价
现价
“皇城之旅”新北京三日【送】滑道
￥458
￥368
“皇城之旅”新北京四日【送】明皇宫
￥498
￥398
“皇城之旅”新北京奥运五日游
￥598
￥438
“皇城悠游”无购物
三星纯玩旅游
￥698
￥598
“皇城夕阳红”春季老年团四日游
￥548
￥478
详细可以参考
|爱游北京网|
爱游北京网做敏兆4年前 0条评论 -
北京著名的旅游景点自不必说了，八达岭长城、故宫、颐和园等景点是世人皆知的了，但怎样在北京玩的开心方便又少花钱呢，下面是本人的一些看法和经验，希望给将要去北京旅游的朋友有些帮助。 1，关于住宿。出门在外，住宿可能是头等大事，也是比较花钱的地方。如果您采用自助游的方式来北京旅游，建议您选择住在北京的西部（从北京地图上看应该是从复兴门—公主坟沿线，或是住在天安门周边，但价格会很高。西单往北的新街口附近应该是很好的选择，从那到故宫、八达岭、颐和园、什刹海、香山、动物圆很方便。不信你可以看下北京地图，俺说的准没错的。），因为北京的旅游景点大都在北京的中部（故宫、天安门、天坛、王府井商业街等）和西北部（中央电视塔、北京动物园、北京海洋馆、颐和园、圆明园、北京大学、清华大学、香山、北京石景山游乐园）。北京的东部是北京的商务区，南部没有景点可供游览，如果您选择了东部或南部的宾馆或酒店作为住宿地，会给您的出行带来很谨嫌多的不便。关键还要多花你的银子。 那是住快捷酒店还是青年旅馆呢，本人认为青年旅馆是不二的选择，第一：因为大多青年旅馆会在市中心的位置，交通会非常的方便，这样会省下不少的体力时间，关键还省钱的哦，在北京你如果打车的话，堵车可是家常便饭会常有的事，那计价器上蹦的字可都是你的钱啊。第二：青年旅馆可以租床位的，便宜的才四五十元一晚，双人间也会比经济酒店低些。第三：青年旅馆都会有自己的特色，和你住酒店的感觉是绝对不一样的，你会认识来自不同地方的朋友，大家会有交流，你会增加旅游的知识和经验。第四：你在旅途中有困难可以随时和旅馆人员说，他们都很乐意帮助你，青年旅馆所提倡的就是自助以及助人。第五：青年旅馆还提倡大家走进自然和过简朴的生活，在物欲横流的社会会使你更好的认识自己。以上是本人在北京旅游时住在三宝四合院青年旅馆时的体会和感受。在此还要特别感谢三宝旅馆帮我一起制定的旅游计划，他们给了我很好的建议。 2关于交通出行。北京的交通十分发达，但您如果选择了上下班时乘公交车出行也会遇到堵车的情况。在市区内游览乘公交车或地铁出行很便宜，车票也很便宜，每次每人乘公交车一元钱基本就够了，乘地铁每次每人二元。但你如果办北京公交一卡通就更省钱了，公交是四毛，地铁是二元，在北京的地铁窗口就可以直接办理，押金是20元，走时可以退的。特别提醒的是你如果去八达岭长城，一定要坐正规的的919公交车（高速票价12元），我上次就差点上当（有拉客的要40元），幸亏有三宝人员的提醒。 3关于吃。来北京烤鸭时要尝一尝的，北京最有名的烤鸭是全聚德烤鸭，但价格较贵，您可以选择北京的中档酒楼、餐厅吃烤鸭，三宝旁边的郭林烤鸭就不错（68元一只）值的推荐。北京的涮羊肉也不错，老字号东来顺的羊肉很嫩，久涮不老，肥而不腻，也很值得祥旦手推荐。一般的用餐费大约每人每次10–15元（午餐或晚餐）。建议您不要因为小摊点便宜就在小摊点用餐，因为小摊的卫生条件很差，出门在外还是健康最重要、安全最重要。但北京的小吃是一定要尝尝的，后迟橘海的九门小吃和北京护国寺小吃（百年老店）。我认为爆肚最好吃，怪不的《大宅门》的白七爷一下吃了那么多，好象是七盘吧。我最多吃了两盘，呵呵…… 4关于购物。在北京除了有王府井商业街、西单商业街外还有很多大型的商品批发交易市场、服装批发市场，在这里数万种商品供您选择，从玩具到饰品、箱包、男女套装、休闲服装、儿童服装、应季时装、工艺品应有尽有，让您淘宝掏个够，而且价格比商场里要便宜很多，但您一定要与商户砍价哦。这些大型的批发市场也都在北京的西部如天意、万通小商品市场、动物园服装批发市场。特别提醒王府井只适合逛逛，那儿的商场好像专为旅游的人设的，所以同样的商品在那会高些，而且很少有折扣。建议商场购物，一定要去西单，那的商场会有折扣的，会为你省下不少银子的10年前 0条评论
