房产怎么过户最省钱?什么打长途省钱?
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在二手房交易的过程当中，以一般过户的方式有三种，包括继承赠予和买卖，继承的方式过户是最便宜的，假设房屋价值200万元，一起来看看这三种方式各需要花多少钱。
一、继承
1、到公证处公证继承，费用宽差是1%，也陵巧察就是2万元。
2、缴纳公证费，按照受益份额的面积计算，每平米80元。
二、买卖
1、过户涉及到契税，正常房屋总额到1%到3%收取，也就是2万到6万元不等。
2、个税，满五唯一可以免征，不满足的话，需要按照房屋总额的1%收取，也就是2万元。
3、增值税，满足两年的话可以免征，不满足的话需要按照房屋总额的5.6%收取，也就是10万元左右。
三、赠与
1、过户涉及到契税，正常房屋总额3%收取，也就是6万元。
2、直系亲属之间，免征个税及增值税，非直系亲属之间，还需要缴纳个税和增值税，个税按照房屋总额的尺茄1%收取，增值税按照房屋总额的5.6%收取，加起来就有12万左右。
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父母的房产过户给子女最省钱的方式是继承过户，办理继承过兄闷户只需缴纳公证费，其他税费全免。五年以上房产买卖过户免征营业税和个人所得税，只需要缴纳契税；五年以内的房产赠与过户免征营业税和个人所得税，但需要缴纳公证费和契税。高哪
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零羡念弯九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。2年前 0条评论 -
法律分析：要根据具体情况来判断。过户方式总共分为三种：继承方式过户:200元公证费、280元登记费,总计480元，赠与方式过户:1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元,总计11830元，买卖方式过户:房子买入超过2年后卖出,无营业税。对于亲人之间的过户，继承方式过户最为划算。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，李缺没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能哪让辩选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房产过户流程主要为：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同滑基上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
法律依据：《中华人共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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可以通过以下两种方法节约移动打长途费用。
1、更换套餐，更换碰毕大长途电话比较便宜的套餐。
2、开通增值搜吵差服务，12593服务。
扩展知识：
2008年6月15日起动感地带、神州行客户使用12593在本地和省内拨打国内长途资费为：忙时0.29元/分钟，闲时0.19元/分钟。（忙时指早9：00-晚21：00，其余时段为闲时）；省际漫游时拨世皮打国内长途资费为：不区分忙闲时，0.39元/分钟。7年前 0条评论 -
这个问题我以前回答过，下面是以前码凯回答的，不过对你的问题也适用，参考一下吧。具体如下：
现在都用12593打长途，17951是以前的，现在还能用，但比较贵，没12593优惠。
2009年9月1日至2010年12月31日期间，在本地使用12593拨打国带竖内长途，闲时时段的资费标准为：每月累计通话时长在30分钟之内，收取长蠢模大途费每分钟1毛9；每月累计通话时长在30至100分钟之间，收取长途费每分钟1毛6；每月累计通话时长在100分钟以上，收取长途费每分钟1毛3。忙时时段的资费标准为：收取长途费每分钟2毛9。使用12593拨打国内长途免收基本通话费。
12593的闲时时段是：每周周一至周五的晚21点至次日早8点，周六、周日及法定节假日的全天，其它时间均为忙时时段。
17951打长途每分3毛。没有优惠时段，只要打每分钟就收3毛。所以还是用12593划算。7年前 0条评论
