正科多大退休?退休 公积金贷款买房吗?
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如今在很多公司每个月都会给职员缴存公积金，公积金不仅可以在特定条件下提取，还可以用来贷款买房，那么退休了公积金还能贷款买房子吗?
一般来说退休以后是不可以再使用公积金贷款，退休人员只能提取公积金，而不能公积金贷款买房。一位内申请公积金贷款需要连续交纳一定月份的公积金，退休以后就不可以再交公积金，所以只有在刚退休的时候才有机会。其次退休以后可以贷款的年限比较短，男性最高贷款年龄为65岁，如果大于这个年龄也不能办理贷款买房。公积金贷款的条件1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有此腊基关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其局塌未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款优点1、贷款享受低利息
公积金贷款利息一直低于商业贷款，住房公积金贷款作为政策性贷款，利率低，住房公积金贷款利息低于商业银行住房贷款基准利率约2个百分点。
2、住房公积金贷款利息可抵扣个人所得税
相关法律规定，个人支付的住房公积金贷款利息可以从每月个人工资、工资收入的森谨应纳税收入中扣除。
3、公积金提前偿还规定宽松
购房时如果是公积金贷款，购房者如果想提前偿还，可以申请提前偿还所有贷款。如果只是提前偿还一部分，只要符合条件，资料齐全就能顺利办理。另外，公积金贷款提前偿还政策宽松，不受限制，借款人可以随时提前偿还，不收取借款人的费用，商业贷款提前偿还一般要收取一定的违约金。2年前 0条评论 -
在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。但是贷款是有年龄限制，一般70周岁就不可贷款了。公积金贷款没有规定退休后几年就不能贷了。
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事衡卜行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住滑蚂房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担信拦埋保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。2年前 0条评论 -
一般正处级和员工在55周岁。 一般省部级以下男性在56周岁，女性在51周岁。具体年龄标准各地方政府规定不统一，通常情况下是35岁以下或者40岁以下不等。 具体年龄需以当地政府出台的干部管理办法为准。
一、正科职级晋升的具体条件是：
1、晋升科员须任办事员满8年，级别达到25级；
2、晋升副科级须任科员级或科员满12年，级别达到23级；
3、晋升正科级须任副科级或乡科级副职、副主任科员满15年，级别达到20级。
二、正科级公务员工资待遇情况：
1、二级主任科员。打卡工资5100元，双边公积金大概2000元，年终绩效考核奖大概19000元，以上项目全部加起来，全年大概104,200元。
2、正科级实职。打卡工资5550元，双边公积金大概2150元，年终绩效考核奖大概21000元，以全年大概113,400。
3、一级主任科员。打卡工资5900元，双边公积金大概2250元，年终绩效考核奖大概22000元，全年大概119,800元。
三、正科级公务员的种类橡衡
1、一种是二级主任科员（正科级虚职，又称为小正科）
2、第二种是正科级实职（县局局长、乡镇镇长、市直科长）
3、第三种是一级主任科员（又称为大正科）
法律依据：
《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》
第四条 党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，符合下梁基做列条件之一的，都可以退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十五周岁，参加革命工作年限满十年的；
（二）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，参加革命工锋宴作年限满十年，经过医院证明完全丧失工作能力的；2年前 0条评论 -
法律分析：一般来说退休以后凳岩是不可以再使用公积金贷款的，首先公积金贷款需要连续交纳一定月份的公积金，退休以后就不可以再交了，所以只有再刚退休的时候才有机会。其次退休以后可以贷款的年限比较短，最多只有5年，并且由于一般退休以后缺乏收入来源，贷款也办不下。
申请公积金还款需要什么条件
1、申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。
2、申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。
3、提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。
如何办理公积金还款
1、市公积金管理工作人员介绍讲:如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。设置完成之后
3、住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款汪没额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。
法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过困粗纳工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。2年前 0条评论
