退休可以商贷房吗?深户退休工资怎么计算?
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深圳社保退休金计算按照每人每月113元进行增加,在这个基础上退休金5%进行计发,所以每人发放280元,这也只是每个月的基础养老金,实际的还会根据个人购买情况发放。
一、深圳社保退休金计算方法是怎样的
根据市人社局和市财委联合发放的《关于2016年调整企业退休人员基本养老保险待遇的通知》,深圳市对2016年12月31日前已在本市社保机构办理了领取基本养老金手续的企业退休人员增加基本养老金。
1、按照省的要求,每人每月按照113元定额增加;在此基础上,加上本人本次调整前的月基本养老金的5% 计发。
2、按照此办法,深圳市今年企业退休人员基本养老金月人均调增额为280元。调增额从今年1月起补发。这是深圳市连续第11年上调企业退休人员基本养老待遇。
3、近期市社保局将通过市邮政局,对此次养老待遇调整前已在社保局登记详细地址的企业退休人员寄送《2016年度企业退休人员基本养老金调整通知书》,告知其相关待遇调整情况。
4、对于地址已变更或在社保局登记地址不完整导致不能邮寄通知书的企业退休人员,可持本人社保卡(或身份证)到深圳市邮政商函制作中心3楼“制作中心办公室” (地址:福田区沙嘴金地工业区129栋3楼,福田区出入境办证大厅往南行约50米)现场打印;或可致电市邮政局客服电话0755-83168713登记通知书接收地址,由邮局打印后按照登记地址寄送。
二、在深圳市退休后养老金怎么算?
1、参加城镇企业职工基本养老保险的判旅人员,退休后均计发基本养老金。
2、“统账结合”后参加工作且缴费年限累计满15年的人员,退休后按月发给基本养老金,基本养掘李凳老金由基础养老金和个人账户养老金组成。“统账结合”前扰册参加工作,本意见实施后退休且缴费年限(含视同缴费年限,下同)累计满15年的人员,在发给基础养老金和个人账户养老金的基础上,再发给过渡性养老金和过渡性调节金。
三、在深圳市退休后养老金怎么发放?
1、基础养老金月标准以当地上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数,缴费每满1年发给1%。计算公式为:基础养老金=(参保人员退休时当地上年度在岗职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限×1%
2、个人账户养老金月标准为个人账户储存额除以计发月数。计算公式为:
个人账户养老金=参保人员退休时个人账户累计储存额÷计发月数
3、过渡性养老金月标准以本人指数化月平均缴费工资为基数,“统账结合”前的缴费年限每满1年发给计算公式为:
过渡性养老金=本人指数化月平均缴费工资×统账结合前的缴费年限×、过渡性调节金以当地现行标准为基数,2006年至退休的按一定比例计发。2015年及以后退休的,不再发给过渡性调节金。
综上所述,深圳社保退休金的计算是有具体的规定实施的,但是领取退休金还需要满足一定的规定条件,在缴纳社保满足15年之后才能领取养老金,而每个人领取的养老金都是不同的,个人的购买情况是有相关的影响的。2年前 0条评论 -
可以派铅桥的。只要符合贷款条件。
申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
扩展资料：
贷款方式：
1、工资卡贷款
部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。
2、银行流水贷款
银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。
3、有房贷或者公积金联名账户
你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。
4、保险保证贷款
部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。
5、联保贷款
联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。
参考资料来源：百度百科-贷款
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深圳退休工资如何计算举例如下：
某参保人87年8月参加工作，94年6月调入深圳，基本上是按照深户最低标准参保，2015年退休，个人帐户余额为5.5万元，2007至2008年领取了2年失业保险，他的退休工资计算如下：
该参保人总的缴费年限为25.5年，92年7月以前的年限为5年，地方补充喊枯春养老保险25.5年，平均缴费指数约为0.72，个人帐户5.5万,2015社平工资约为5218元,详细计算如下:
1.统筹养老老金 =（5218+3824）/2*25%=1130元；
2.个人帐户养老金=5.5万/195=282元；
3.调节金=300元；
4.过渡性养老金=3824*5*0.012=229元+100=329元；
5.工龄补贴=25*4=100元；
6.地方补助=25*0.72*18.5+20=353元；
7.过渡性补助=5*0.72*11+60=100元；
总的退休金约为2606元
一、根据工作开始时间不同，深圳市退休金有两种计算公式：
1、1992年7月31日以前参加工作的：
退休金计算公式为：统筹养老金+个人败扒帐户养老金+过渡性养老金+调节金+地方补助+过渡性补助；
2、1992年8月1日以后参加工作的：
退休金计算公式为：统筹养老金+个人帐户养老金+过渡性养老金+地方补助（非深户没有地方补助）。
第2类退休人员比第1类少了2项：调节金和过渡性补助。
二、详细计算公式如下：
1.统筹养老金：以退休时本市上年度在岗职工月平均工资和本人指数化月平均缴费工资的平均值为基数，按缴费每满一年发给百分之一计算；
2.个人帐户养老金：按退休时个人账户积累额除以国家规定的计发月数（60岁退休计发月数为139，55退休为170，50岁为195）计算；
3.过渡性养老金：本人指数化月平均缴费工资乘以享受比例。1992年7月31日前缴费年限未超过二十五年的，其享受比例为：1992年7月31日前缴费年限乘以百分之一点二；1992年7月31日前缴费年限超过二十五年的，其享受比例为：1992年7月31日前缴费年限减去二十五后乘以百分之一，再加上百分之三十。
4.调节金：每月300元；
5.工龄补贴：总的缴费年限乘以4元，不满1年不算；
6.地方补助：地方补充养老保险缴费年限×参保人平均缴费指数×18.5+20；
7.过渡性补助：1992年7月31日前的地方补充养老保险缴费年限×参保人平均缴费指数×11+60。
法律依据：
《深圳经济特区社会养老保险条例》
第十一条 用人单位每月按照单位缴费基数的百分之十四缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金；职工每月按照本人缴费基数的百分之八缴纳基本养老保险费，记郑耐入个人账户。
用人单位每月按照职工缴费基数的百分之一缴纳地方补充养老保险费，记入地方补充养老保险基金。
个人缴费人员按照自行确定的缴费基数的百分之二十二缴纳基本养老保险费，其中百分之八记入个人账户，百分之十四记入基本养老保险统筹基金；按照缴费基数的百分之一缴纳地方补充养老保险费，记入地方补充养老保险基金。
第二十五条 依照国家和广东省有关规定将养老保险关系转入本市的非本市户籍参保人，达到法定退休年龄时，在本市实际缴费年限累计满十年，且累计缴费年限满十五年的，依照本条例的规定计发养老保险待遇；在本市实际缴费年限累计不满十年，但是按照广东省有关规定符合在我市按月领取基本养老金的人员，依照广东省的有关规定计发基本养老保险待遇。2年前 0条评论 -
深圳退休工资如何计算：
深圳养老保险祥族退休金的计算公式是基础养老金加上个人账户养老金。
1、基础养老金
计算公式为：基础养老金=(参保人员退休时上一年度当地职工月平均工资 本人指数化月平均缴费工资)÷2×个人累计缴费年限×1%
其中，本人指数化月平均缴费工资=参保人员退休时上一年度全省职工月平均工资×本人平均缴费工资指数。
2、个人账户养老金
计算公式为：个人账户养老金=个人账户储存额÷计发月数(60周岁为139，50周岁为195)
注意事项：
养老保险交满15年只是最低可以领取退休金的条件，并非是交满了15年以后就可以不用交了；交的越久，退休金就越高，每增加1年，退休金就会提高约6.7%，交30年就差不多 多一倍的退休金了。
工人退休年龄政策：
1、全民所有制企事业单位、机关群众团体工人符合下列条件之一的，应该退休。
2、男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年的。
3、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年的。
4、男年穗模满50周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年的，由医院证明，并经过劳动鉴定委员会确认谨族弊，完全丧失劳动能力的。
5、因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力。
法律依据：
《社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。2年前 0条评论 -
已经退休如果符合银行贷款的条件可以商业贷款买房，但是退休后银行对借款人的年龄有严格的限制；\x0d\x0a 银行贷款需要的条件：\x0d\x0a （1）年满18年周岁的虚升棚具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；\x0d\x0a （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；\x0d\x0a （3）有差则良笑液好的征信；\x0d\x0a （4）贷款银行要求的其他条件。2年前 0条评论
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法律分析：退休后腔饥能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能模码提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然旦圆哪人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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可以的。不过也有一定的限制。按照有关规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁基本就很难申请到贷款了。因为在银行看来，一般退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。也可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款。只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力慎散枣，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人掘败不得变动。不过退休人员不能用于公积金贷款买房，因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷。在需要贷款买房的情况下，只能进行商业贷款。退休人员如何办理贷款1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳宽拆定工作为前提才可行。4年前 0条评论
