退休后能否公积金贷款?北京退休人员涨工资吗?

法律主观：

退休工人可以使用公积金贷款，但是年龄不能超过70岁，例如现在60岁，那公积金贷款只能贷款10年。借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政带弊衫府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律客观：

一、公积金贷款买房可以退房吗如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。蠢腔贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下，一旦业主起诉，即使开发商推诿，也会得到法院的支持。二、退房违约金1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按卜正对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。

企业退休工人涨工资标准：
退休人员涨工资的标准是国家确定的基础养老金的最低标准涨到每人每月70元，并且未来将根据经济发展和物价变动等情况，建立基础养老金水平合理调整机制。
企业退休工人涨工资标准又分为
1、按缴费年限补发养老金
2、按绝对额补发养老金
一、具体涨工资标准如下：
1、按缴费年限补发养老金：缴费年限每满1年增加3.5元/月的养老金;缴费不满10年的每月增加35元;缴费不满15年的建设征地农转工退休人员每人每月增加52.5元。
2、按绝对额补发养老金：月养老金低于3050元的，每人每月增加160元;月养老金在3050元及其以上，低于3550元的，每人每月增加140元;月养老金在3550元及其以上，低于4550元的，每人每月增加120元;月养老金在4550元及其以上的，每人每月增加100元。
二、企业退休工人涨工资的相关规定：
1、调整基本养老金前，低于统筹范围内平均基本养老金水平2513元/月的退休人员(不包括高级专业技术人员、军队转业干部、原工商业者)，在按缴费年限调整养老金的基础上，再按下述办法调整基本养老金：缴费年限满30年及其以上的，每人每月增加45元;缴费年限满20年不满30年的，每人每月增加40元;缴费年限满10年不满20年的，每人每月脊携销增加35元;缴费年限不满10年的(不含建设征地农转工退休人员)，每人每月增加30元;缴费年限不满10年的建设征地农转工退休人员，每人每月增加35元。上述人员调整后的基本养老金不超过2773元/月。
2、在增加基本养老金的基础上，退休人员再按下列绝对额调整基本养老金：按本通知规定调整基本养老金前，月养老金低于2513元的，每人每月再增加90元;月养老金在2513元及其以上，低于3500元的，每人每月再增加70元;月养老金在3500元及其以上，低于4500元的，每人每月再增加50元;养老金在4500元及其以上的，每人每月再增加30元。
3、经国家或本市高级专业技术职称评审委员会评审通过，并在退休前被单位聘用为高级专业技术职务的人员，按相应管理权限批准的高级政工师及劳动部门批准的高级技师，在按本通知第二条和第四条规定调整基本养老金的基础上，每人每月再增加120元;退休前享受教授级同等待遇的高级工程师，经国家或本市高级专业技术职称评审委员会评审为正高级专业技术人员的，每人每月再增加220元。上述人员增加基本养老金后，低于2773元/月的，补足到2773元/月(不含退职的高级专业技术人员)。
4、按照《中共中央办公厅、国务院办公厅转发人事部等部门<关于进一步贯彻落实人发[2002]82号文件精神，切实解决部分企业军转干部生活困难问题的意见>的通知》(中办发[2003]29号)精神，退休的军队转业干部按本通知第二条、第四条规定调整基本养老金后，低于2773元/月的，补足到2773元/月。
5、按照原劳动和社会保障部、统战部、财政部、民政部《关于进一步解决原工商业者生活困难问题的通知》(劳社部发[2002]9号)精神，原工商业者按本通知第二条、第四条规定调整基本养老金后，低于2773元/月的，补足到2773元/月(不含退职的原工商业者)。
6、建国前参加革命工作，按原劳动人事部《关于建国前参加工作的老工人退休待遇的通知》(劳人险[1983]3号)规定，享受原标准工资100%退休费的老工人，1937年7月7日至1945年9月2日参加革命工作的，每人每月增加440元;1945年9月3日至1949年9月30日参加革命工作的，每人每月增加420元。
法律依据
《中华人民共和国社会保险法》
第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。樱游
第十八条 国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价隐搭上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。
第十九条 个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。

法律主观：

快 退休 是可以的。侍耐可以申请 住房公积金贷款 ，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超老举春过法定 退休年龄 后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承答档人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

今年退休工资调整最新消息2022
      今年退休工资调整最新消息2022是在3月5日时,李克强总理作政府工作报告提出上调退休人员基本养老金,要求要稳步实施企业职工基本养老保险全国统筹,适当提高退休人员基本养老金和城乡居民基础养老金标准,确保按时足额发放。继续规范发展第三支柱养老保险。加快推进工伤和失业保险省级统筹,这就意味着2022年退休工资会涨,但具体什么时候涨要等各地政策落实了才知道,预计在4月份左右时会发布。
      此外,在2022年两会上,也会相关代表对退休的政策做了相关建议,具体建议如下:
      1.2022两会伍败退休建议一:建议独生子女父母退休金上调10-20%
      2022年两会上全国人大代表、山东三箭劳务管理有限侍橘游公司油漆工班组长陈雪萍建议提供老销独生子女老年父母的养老补助,表示在政策所规定的退休金的基础上,独生子女父母退休金上浮10-20%。
      2.2022两会退休建议二:45岁退休利于减少晚婚晚育
      3月8日第十三届全国人大代表孙维建议45岁退休利于减少晚婚晚育,这样可以切实发挥社会保障的保底功能。

      今年退休工资涨多少2022
      今年退休工资涨多少2022目前官方并未透露,但预计会涨3-5%之间。以下这几类人可能多涨钱:
      1.缴费时间长的人
      给缴费时间长的退休老人多发养老金,一方面是对退休老人坚持缴费的回报,另一方面也能刺激现目前在职的年轻人积极缴费,这样养老保险账户有进有出才能长期可持续发展。
      2.缴费基数大,养老金水平高的人
      如果退休地和缴费年限一致,那么缴费基数大的人缴费指数高,个人账户积累的资金多,退休后到手的养老金就会更多。国家为了鼓励参保人多缴费,也会对养老金水平高的人,按照百分比相乘的方式增发养老金,比如2020年新疆的调整办法,以本人2019年12月的基本养老金为基数,每月增加1.5%,比如,你本来养老金是3000元,那么每月养老金增加45,如果你养老金是6000元,那么每月养老金增加90元,所以缴费基数大,本身养老金水平高的人也会多上涨养老金。

退休人员涨工资的标准如下：
1、退休人员符合国家、省规定的缴费年限每满1年，每人每月增加2元；
2、退休人员符合下列条件的，分别再按以下标准增加基本养老金：
（1）符合劳人险文件规定的建国前参加革命工作的退休老工人，每人每月增加125元；
（2）1949年1月1日至1949年9月30日参加工作的退休人员，每人每月增加120元；
（3）1949年10月1日至1953年12月31日参加工作的退休人员，每人每月增加115元；
（4）1954年1月1日后参加工作、2005年12月31日前退休的人员每人每月增加113元，退职人员每人每月增加70元；
（5）2006年1月1日至2008年12月31日期间退休的人员每人每月增加90元，退职人员每人每月增加40元；
（6）2018年1月1日至2018年12月31日期间退休的人员每人每月增加45元，退职人员每人每月增加40元。3、符合下列条件的人员，分别再按以下标准增加基本养老金：
（1）符合国家原人事部、财政部规定范围内的艰苦边远地区退休人员，每人每月再增加5元；
（2）2018年12月31日前，年龄满70周岁不满80周岁的退休人员，每人每月再增加20元；年龄满80周岁以上的退休人员，每人每月再增加50元。
4、企业退休军转干部增加基本养老金，在和其他条耐罩件相同的退休人员同办法、同标准调整后，统筹项目内养老金总额低于省辖市统筹区域昌吵闹企业退休人员统筹项目内月人均养老金水平的，补足到省辖市统筹区域企业退休人员统筹项目内月人均养老金标准。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领碰旁取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

      ,2023年退休人员要涨工资的。因为。随着国家经济建设发展。人平均工资都是会增加的。另源侍外。根据目前的情况看2022年社会物价还是有一定的上涨。为了保证退休人员的生活质量。2023年退休人员的养老金会有一定的上涨。但幅度可能低于2022年。理由有这样三个:第一,养老金调整是保障退休人员养老金待遇水平的一项举措。相信大家都知道,我们的物价水平是一直在不断走高的。前三个季度,我国的消费者价格指数铅橡比上年同比上涨2%。其中,与人们生活消费密切相关的食品烟酒价格中,粮食价格上涨鲜菜价格上涨鲜果价格上涨如果不提高养老金的话,确实退休人员的养老金购买力就下降了。对于养老金较高的人还好说,对于养老金只有1000元左右的人,生活会更加窘迫。所以为了保障退休老人的养老待遇水平,养老金会年年调整的。第二,养老金增长有利于保障退休制度的公平性。我们退休时,第一年的养老金高低是通过养老金计算公式计算而来的。养老金计算公式是跟退休上年度社会平均工资(有的地区也称为养老金计发基数)相挂钩,有关社平工资或计发基数每年都是增长的。如果养老金不增长,那么越早退休的老人会越吃亏。这种情况下,为了保障退休制度的公平性,也应当每年调整一次养老金。第三,养老金增长有其历史的惯性。2022年是企业退休人员养老金的第18连涨。养老金的调整可以追溯到2005年《国务院关于完善企业职工基槐裂旁本养老保险制度的决定》。2016年开始,由于国家推动机关事业单位养老保险制度改革,企业和机关事业单位的养老金实施统一调整。实际上,有的地区从建立养老保险制度开始就实现了养老金的连续调整,北京市2022年是企业退休人员养老金的第30年,连续调整。有这样长的每年调整的历史,断然不可能一下子就取消的。

退休人员涨工资的标准是国家确定的基础养老金的最低标准涨到每人每月70元，并且未来将根据经济发展和物价变动等情况，建立基础养老金水平合理调整机制。

《中华人民共和国社会保险法》第十六条

  参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

  参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

《中华人民共和国社会保险法》第十八条

  国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。

《中华人民共和国社会保险法》第十九条

  个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。

在职期间缴存住房公积金的离退休职工可以申请住房公积金贷款。但是贷款是有年龄限制，一般70周岁就不可贷款了，公积金贷款没有规定退休后几年就不能贷了。

申请条件

1、具有合法有效身份

2、具有完全的民事行为能力

3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

4、购买、建造、翻建、大修自住住房

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件

6、提供委托人认可的担保

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;需要准备的材料：1.申请人身份证复印件；2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3.购房首付款发票复印件；4.商品房买卖合同原件及复印件；5.房屋所有权证原件及复印件；6.借款申请表原件。办理住房公积金贷款手续：1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款态闹资格；4.借款人委托评估事务所进行迅知抵押物审核评估；5.填写贷款亩闭消文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险

8.向公积金管理中心报送资料，进行审核

9.将资料递送至中心终审

10.将资料递送至贷款银行

11.将银行返还的资料收存

12.按借款文件按期还款。

退休人员涨工资2022年3月正式实行，包括养老金、工伤、失业保险待遇提高百分之十以上。涨工资对象为为2008年12月31日前已经办理退休手续人员，调整水平以当地基本工资水平为准。调整时，将采取普遍调整和特殊调整相结合的方法，继续向退休早、基本养老金相对偏低的人员等倾斜。交费时间较长的退休职工养老金补发对交费时间超过十五年的退休人员，交费年限每增加1年就增加相应额度的养老金；养老金补发的调整政策规定，在艰苦边远地区退休的职工，如：桑植、新晃等十四个艰苦边远地区县市里的已退休并领养老金的人员，每月补发十元。
一、退休的条件：
1、男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年的；
2、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满10年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部；
3、男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄满10年；
二、退休的程序：
1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料;
2、申请人向所在单位、申报,企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报;
3、企业、就业局向当地人社部门申报;
4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇;
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第二条工人退休以后，每月按下列标准发给退休费，直至去世为止：符合第一条（一）、（二）、（三穗桥）项条件，抗日战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的90%发给。解猜晌猛放战争时期参加革命工作的，按本人标准工资80%发给。中华人民共和国成立后参加革命工作，连续工龄满20年的，按本人标准工资的75%发给；连续工龄满15年不满20年的，按本人标准工资的70%发给；连续工龄满10年不满15年的，按本人标准工资的60%发给。退休费低于25元的，按25元发给。符合第一条第（四）项条件，饮食起居需要人扶助的，按本人标准工资的90%发给，还可以根据实际情况发给一定数额的护理费，护理费标准，一般不得超过一个普通工人的工资；饮食起居不需要人扶助的，按本人标准工资的80%发给谨毁。同时具备两项以上的退休条件，应当按最高的标准发给。退休费低于35元的，按35元发给。

退休了公积金还能贷款，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。按相关法律规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。
申请住房公积金贷款的条件：
1、具有xx市常住户口或有效居住证明；
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申枯辩请住房公积金贷款；
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月；
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）；
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；没没缺
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力察派，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

可以的。退休工人可以使用公积金贷款，但是年龄不能超过70岁，例如现在60岁，那公积金贷款只能贷款10年。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款资格条件\x0d\x0a借款人须具备下列条件：\x0d\x0a（一）具有合法有效身份；\x0d\x0a（二）具有完全的民事行为能力；\x0d\x0a（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；\x0d\x0a（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；\x0d\x0a（五）具有购戚亩悉买高乎、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；\x0d\x0a（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； \x0d\x0a（七）提供委托人认可的担保；\x0d\x0a（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；\x0d\x0a（九）符合委托人规定的其他条件。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：\x0d\x0a\x0d\x0a1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连耐闭续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。\x0d\x0a2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。\x0d\x0a3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。\x0d\x0a\x0d\x0a贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

法律分析：在职期间缴存过公积金的退休职工，退休后仍可以申请公积金贷款。国管和市管都可以!哪怕退休后办理了退休提取公积金账户余额的业务，也是不影响您申请公积金贷款的，但是要求借款申请人最高年龄不超过70周岁。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄缺棚并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件。公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期+贷款人年龄要小于或等于65;女性：贷款期+楼龄要小于或等于60。_退休后不能申请住房公积金贷款了，因为贷款年限不能超过其退休年龄后五年。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建春搭、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；伏森则准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。