退休人员社保卡在哪换?快退休可以商业贷款吗?

按照银行的规定，借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行胡笑看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。

一、退休人员可以贷款吗
      按照银行的规定，借款人的梁键年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
      但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。
      针对这种情况，裤渣含农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
      同时，农行方面有关负责人表示，只要是具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力，愿意承诺负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押等条件的申贷人子女都可以成为指定的连带还款人，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
二、需要符合哪些条件
      退休人员银行征信好，有退休证、工资流水证明等，还有一些个人名下有固定资产存在，或者退休人员的子女的个人信用良好，并有稳定的工作为，这时退休老人以子女(变更借款人)名义贷款也是可以通过贷款的。
三、退休人员贷款买房要注意什么?
      1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么公积金账户上公积金余额为零，这样的公积金贷款额度也为零，这就意味着申请不到公积金贷款。在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
      2、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理延长借款期限的申请。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
      3、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

社保卡的全称为中华人民共和国社会保障卡，凡是缴纳了社会保险的人员，都会办理一张社保卡，目前我国办理社保卡的人员已经达到13.35人，覆盖了95%的人口和所有的地市，社保卡已经成为我们日常生活中不可缺少的身份证件。

      到2021年底，我国退休人员总数达到了1.5亿左右，社保卡不但是退休人员领取养老金的主要凭证，更是退休人员看病就医，享受医保个人账户和住院报销待遇的证件。目前我国大部分地区使用的社保卡为二代社保卡，其中部分地方已经换发了第三代社保卡。
      第二代社保卡的有效期是10年，比如我的第二代社保卡领取日期是2012年9月，也就是到了2022年9月就应该到了社保卡换卡的时间。即使是在已经换发第三代社保卡的地区，在第二代社保卡神老的有效皮段期内仍然是可以正常使用的。但是如果有效期结束，为了保障个人的权益不受影响，在社保卡到期之前，还是要尽快去办理社保卡的换卡。
      退休人员办理社保卡的换卡相对于在职人员更为单一，通常情形下，在哪个地方参保，在哪个地方办理退休，就在哪里的办理社保卡的更换业务。现在的社保卡已经可以异地办理，比如我是重庆的社保卡，但是我长期居住在成都，我在办理社保卡时不需要到重庆去办理，而是在成都的工商银行就可以申请办理更换重庆的社保卡。

      办理社保卡的方式分为两种方式:
      一是到银行办理。比如我的社保卡绑定的是中国工商银行。如果我的社保卡到期了，需要持本人的身份证到社保卡绑定的银行网点办理换卡;如果你的社保卡是建设银行或是中国银行，地方商业银行的，就需要到附近的银行网点去办理，但是在成都办理社保卡，都只能在支行所在地的银行柜台才能办理，分理处或是营业处一般不能办理。在银行填写相关的资料以后，可以通过快递或是自己取件等方式，到银行网点去领取自己新的社保卡。
      二是在线上申请办理。网上申请办理社保卡的方式，需要下载退休地人社部门的手机APP，注册登录以后，点击社会保障卡申请，按照提示，填写本人的身份证号、姓名、联系电话、性别、民族、办卡类型、职业类型、常住地、身份证有效期等信息，提交后根据提示信息进行操作。

      需要说明的是退休人员更换社保卡，如果自己的社保卡是在有效期内可以正常使用的，只有到期后才能更换;如果属于社保卡丢失的，需要先进行挂失，挂失就点击挂失按钮，按照要求填写就可以挂失了。
      社保卡到期后更换新社保卡的，如果新的银行账户号码发生变化，而且是由社保卡发放养老金的，为了保障自己的养老金发放不会受到影响，需要及时到当地社保部门办理银行账户的变更手续。但现在大多数地方的银行，银行账户变更以后，过去的银行账户的所有资金都会自动变更到新的银行账户。
      在更换新社保卡的过程中，开通了电子社保卡使用的地方，本人看病就医，刷卡买药等不会受到影响，但部分地方电子社保卡还不能正常在药店或是医院刷卡游握升使用，在这期间只能自费买药，但是在医院的住院报销不会受到影响。

      综上所述，退休人员如果社保卡到期、丢失或是污损等造成社保卡不能正常使用，需要及时更换自己的社保卡，社保卡的办理一般是在参保地或是退休地的社保机构或是社保卡所绑定的银行网点都可以办理，也可以在线上和异地办理更换社保卡。

到社保卡银行合作网点更换。省内扒陆中退休人员社保卡到期到社保卡银行合作网点更换。既社会保障卡，春山是由劳动悉槐和社会保障部统一规划，由各地劳动保障部门面向社会发行，用于劳动和社会保障各项业务领域的集成电路卡(C卡)。

您好,很高兴为您解答。退休人员的社保卡应,需要持本人的sfz到社保卡绑定的银行网点办理换卡;一是到银行办理。比如我的社保卡绑定的是中国工商银行。如果我的社保卡到期了,需要持本人的sfz到社保卡绑定的银行网点办理换卡。二是在线上申请办理。网上申请办理社保卡的方式,需要下载退休地人社部门的手机APP,注册登录以后,点击社会保障卡申请,按照提示,填写本人的sfz号、姓名、联系电话、xing别、民族、办卡类型、职业类型、常住地、sfz有效期等信息,提交后根据提示信息进行操作。需要说明的是退休人员更换社保卡自己的社保卡是在有效期内可以正常使用的,只有到期后才能更换属于社保卡丢失的,需要先进行挂失,挂失就点击挂失按钮,按照要求填写就可以挂失了。

　　已经退休如果符合银行贷款的条件可以商业贷款买房，但是退休后银行对借款人的年龄有严格的限制；\x0d\x0a　　银行贷款需要的条件：\x0d\x0a　　（1）年满18年周岁的虚升棚具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；\x0d\x0a　　（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；\x0d\x0a　　（3）有差则良笑液好的征信；\x0d\x0a　　（4）贷款银行要求的其他条件。

法律分析：可以。退休人士也是可以申请到贷携拿款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。

法律依据：《个人住房贷款管理办法》 第五条 借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以辩桐搭个人承担部分的30%作为购房的首期付款轮禅；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

法律分析：(1)首次申请办卡的员工到市公安机关认可的第二代身份证联网照相馆拍摄数码照，并向照相馆XX市社会保障卡数码照回执》，同时在回执上工整填写姓名和身份证号码，以方便办理。已办理过社会保障卡，但是遗失需要重新办理的员工不需要提交数码照回执。

(2)已办理网上申报的企业可以直接在网上申请制证。首先打印制证清单，将需制证员工数码照回执(遗失补办卡不需要此回执)按所打印的制证清单的工作人员顺序进行排列并且附于清单后，并提高槐供员工身份证复印件，提交到社保指定的制卡窗口，交纳工本费，领取制卡回执。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》

第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相戚颂友关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

第五条 县级以上人民政府将社会保险事业纳入国民经济和社会樱正发展规划。国家多渠道筹集社会保险资金。县级以上人民政府对社会保险事业给予必要的经费支持。国家通过税收优惠政策支持社会保险事业。

退休人员社保卡现可以参保的社保局型闹团裤领取，也可以社保局指定的银行办理领取。
社保卡的作用是：
1、个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等；
2、记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息；
3、查询本人养老、失业、医疗、工伤和生育保险缴纳情况；
4、可持卡到医院就医，进行医疗保险个人账户结算，到药店买药；
5、办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务；
6、查询养老保险、医疗保险累计总额等信息；
7、办理领取养老金等社保事务，进行求职、失业登记，申领失业保险金，申请参加职业培训等；
8、用于身份证明。
社保的功能：
1、稳定社会生活的功能；
2、再分配的功能；
3、促进社会经卜或罩济发展的功能：第一是社会保险制度作为需求管理的一个重要工具来发挥作用，从而对经济起正面的作用；第二是社会保险基金的有效利用可以促进经济的持续繁荣；第三是社保成为企业招揽人才的基本条件。
社保的缴费基数，是指企业或者职工个人用于计算缴纳社会保险费的工资基数，用此基数乘以规定的费率，就是企业或者个人应该缴纳的社会保险费的金额。
各地的社保缴费基数与当地的平均工资数据相挂钩。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来确定的。每年确定一次，且确定以后，一年内不再变动，社保基数申报和调整的时间，一般是在7月。

法律依据
《中华人民共和国社会保险法》
第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

企业退休人员可就近到养老金代发银行办理新版社保卡换领登记手续。社保卡是指由人力资源和社会保障部统一规划，由各地人力资源和社会保障部门面向社会发行，用于人力资源和社会保障各项业务领域的集成电路卡。
【法律依据】
《中华人民共和国社会保险法》第七十四条
社会保险经办机构通过业务经办、统计、调查获取社会保险工作所需的数据，有关单位和个人应当及时、如实提供。
社会保险经办机构应当及时为用人单位建立档案，完整、准确地记录参加社会保险的人员、缴费等社会保险数据，妥善保管登记、申报的原始凭证和支付结算的会计凭证。
社会保险经办机构应当及时、完整、准确地记录参加社会保险的个人缴费和用人单位为其缴费，以及享受社会保险待遇等个人权益记录，定期将个人权益记录单免费寄送本人。
用人单位和个人可以免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。