残疾能提前退休吗?退休的还能贷款买房吗?
养老 63
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退休人员可以贷款买房。无论是现在退休还是过两年退休，都不影响公积金贷款，因为公积金贷款与还有几年退休没有关系，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：
1、即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；
2、要知道住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。也就是说，如果配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
3、贷橘圆款申请人在提出简模住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致；
4、按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。另一方面，对借款人最小年龄并没有限制，但必须满足正式参加工作并正常连续缴纳公积金6个月以上的条件，公积金的贷款一般情况下是受贷款人年龄及贷款年期的限制的，即男性：贷款期加上贷款人年龄要小于或等于65；女性：贷款期加上楼龄要小于或等于60。
法律依据：《贷款通则》 第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备圆咐塌案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。1年前 0条评论 -
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近几年退休人员慢慢成为了房地产市场的主力军，但退休人员毕竟工资有限，无力承担全额房款，只能通过贷款买房。那么退休后可以贷款买房吗？退休人员贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
退休后可以贷款买房吗：
退休后不能申请贷款买房。因为银行对贷款人的年龄有限制，贷款人年龄必须在18-65岁之间。此外退休人员虽然有退休金，但不能向银行提供工作和收入证明，所以无法证明自己具备还款的能力。
退休人员贷款买房流程是什么：
1、选择房产
首先要选好房源。
2、提出贷款申请
在确认房源和贷款银行之后，要携带相关资料和证件到银行提出申请，并按要求填写《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行收到您的贷款申请后，要审查您的个人信息、资信状况、还款能力等信息。
4、签订购房合同
银行审查合格后，会发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后购房者与开发商签订商品房买卖合同》。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签完购房合同之后，要与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行一起携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房管局办理抵押登记备案手续。
7、 开立专门还款纤让账户
按合同约定，在贷款银行开立还款账户，并签订授权书，按时还款即可。
文章总结：好了，关于退休后可以贷款买房吗以及退休人员贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】
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1年前 0条评论 - 亲😊，您好，很高兴为您解答哦。法律分析：残疾人可以提前退休。企业职工非袭郑耐因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，丛数不能从事原工拍春作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇。法律依据：《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》 第六条企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇。2年前 0条评论
- 可以。企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇。
一、残疾人可否提前退休
按照《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条规定，提前退休的需符合以下条件：
(一)男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
(二)从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
(三)男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
(四)因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
二、相棚斗关法律知识
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》(国发[1978]104号)规定，全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人或基层干部，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满10年的，应该退休。
1999年，劳动保障部发出《简和银关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》(劳社部发[1999]8号)，规定从事高空和特别繁重体力劳动的必须在该工种岗位上工作累计满10年，从事井下和高温工作的必须在该工种岗位上工作累计满9年，从事其他有害身体健康工作的必须在该工种岗位上工作累计满8年。
工作年限满20年且距法定退休年龄小于5年(含5年)，或工作年限满30年的事业编制人员，本人自愿申请，经批准可以提前退休。提前退休仍按原事业单位标准核定养老金。
男年满50周拦宴岁、女年满45周岁或工龄25年以上的人员，如本人自愿，经组织批准，可以提前离岗。在法定退休年龄内，领取离岗时的基本工资，档案工资享受在职人员的增资待遇，到法定退休年龄，一并计算工龄，计发退休费，在原单位办理退休手续。医疗保险享受原单位待遇，住房公积金以离岗时的标准工资为基数进行交纳。
凡工作年限满30年;或男年满53周岁、女年满48周岁(女性工人45周岁)且工作年限满20年的，经本人申请，按人事管理权限报市有关部门批准后，允许提前退休。法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》
第六条
企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇。2年前 0条评论 -
法律分析：退休后腔饥能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能模码提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然旦圆哪人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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一、残疾人提前退休吗
残疾人可以提前退休。残疾人提早退休是由三个条件的：
1、男满50周岁、女满45周岁;
2、社保缴金超过15年;
3、经过社保局属下的劳动力鉴定中心鉴定，得到“完全丧失劳动能力”(我国少部分经济发达省市执行的低一挡的“大部分丧失劳动能力”)的结论。
事实上，对于地迅碰悉方四级制残疾人来说，一般要有二级以上的残疾人证;对于交通、工伤、军人而言要在四级以上，才能得到“完全丧失劳动能力”。
二、提前退休
是指员工在没有达到国家或企业规定的年龄或服务期限时就退休的行为。提前退休常常是由企业提出来的，以提高企业的运营效率。
以上内容就是相关的回答，对于残疾人的话，那么是可以进行提前退休的，但是要先满足相应的条件，比如说自己要满50岁，而且这个社会缴纳的时间已经超过了15年，已经获得了相应的劳动能力鉴定，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇。
拓展资料：缴纳基本养老保险费满15年的残疾人职工，经本人申请，由残疾人就亩乎业服务管理机构进行劳动能力评估，并经劳动能力鉴定委员会鉴定，符合病退条件的，可提前5年退休。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳吵镇动能力的。
（四）_因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。2年前 0条评论 -
不一定，具体要看本人参加的是城镇职工养老保险还是城乡居民养老保险，是工伤致残还是因病或非因公致锋旁残，残疾的程度，社保缴费，年龄等以及地方政策等情况综合确定。
一、如果参加的是城乡居民社会保险，不可以提前退休（含城掘扰镇居民社会保险和新型农村社会保险）
城乡居民养老保险退休的规定是：
1.无论男女，年满60周岁。
2.养老保险缴费满15年。
如果60岁时，还没有交够15年，目前政策允许一次性补齐。
二，如果参加的是城镇职工社会保险（含企业和机关事业单位人员，其中企业人员含企业在职银散橡人员，个人存档身份参保，灵活就业人员，4050人员，失业人员等）
1.因公致残，完全丧失劳动能力的，已经鉴定完毕的，待遇等同于已经退休。
经有资质的医院开具诊断证明，经劳动委员会鉴定，达到1-10级的，按工伤保险条例相关规定执行，其中1-4级等同于已经提前退休，具体以地方政策为准。
2.因病或非因公致残，完全丧失劳动能力的，可以提前退休。
经有资质的医院开具诊断证明，经劳动委员会鉴定，社保缴费满15年，女45岁，男50岁或55岁（看地方政策）可以办理退休。
3.没有丧失劳动能力的，工伤符合条件可提前退职，非工伤不可提前退休。
（1）工伤5-10级按《工伤保险条例》相关规定，根据残疾级别享受工伤相关待遇，符合规定的，可以提前办理退职。
（2）因自身疾病或非工伤原因致残的，可以享受残疾人社会福利待遇。社保缴费满15年，达到法定退休年龄可以退休，地方有其他优待政策的，以地方政策为准。
拓展资料：残疾人可以提前退休吗？
残疾人符合一定条件的，可以提前退休。例如残疾人具有因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的等情形的，可以申请退前退休，享受退休待遇。残疾人提早退休是由三个条件的：1、男满50周岁、女满45周岁；2、社保缴金超过15年；3、经过社保局属下的劳动力鉴定中心鉴定，得到完全丧失劳动能力的结论。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。2年前 0条评论 -
提前退休有两种情况首派：一种是特殊工种；一种是因病提前退休。
他显然不能是第一种。
第二种具体要求是：1.男满50周岁者磨贺，女满45周岁，2.养老保险缴费满十五年，3.经省级劳动能力鉴定委员会鉴定为完全丧失劳动能力。三个条件缺一不可。
自己对照一下吧。
这与是不是残疾没有任何关系。游搏
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法律分析：可以申请提前退休，但是该残疾必须是因工作原因导致的，且经过劳动能力鉴定委员会认定，完全丧失劳动能力的，才可以提前退休。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休： （一） 男年满六十周岁，女年满配颂局五十周岁，连续工龄满十年的。 （二） 从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。 本项规定也适培让用于工作条件与工人相同的基层干部。 （三） 男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连樱镇续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。 （四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。
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残疾人是可以提前退休的。残疾人提早退休是有以下三个条件的：
1、男性需满50周岁、女性需满45周岁；
2、社保缴金超过15年；
3、经过社保局属下的劳动力鉴定中心鉴定，得到“完全丧失劳动能力”（我国少隐州部分经济发坦纤达省市执行的低一挡的“大部分丧失劳动能力”）的结论。
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符让携仿合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。2年前 0条评论 -
【法律分析】
残疾人稿旅宏符合一定条件的，可以提前退休。例如残疾人具有因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的等情形的，可以申请退前退休，享受退休待遇。因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
【法律依据】
《中华人民共和国国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和键册国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十镇槐周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。2年前 0条评论
