退休金还涨吗?退休人员可以买房吗?

2023年养老金上涨已经是板上钉钉，我国养老金将实现19连涨。根据《关于2022年中央和地方预算执行情况与2023年中央和地方预算草案的报告》，将“适当提高退休人员养老金”。今年的养老金上涨将惠及1.3亿退休人员，只要是在2022年12月底之前办完退休手续的老人都可以享受到养老金上涨的待遇。

至于今年养老金究竟能涨多少，专家们的意见是在3%-3.5%之间，这主要是我国去年GDP涨幅是3%，CPI涨幅是2%，这个3%-3.5%的涨幅也符合实际情况。此外，自从2015年开始，我国养老金就一直呈现下调的趋势，到了2022年养老金涨幅跌至4%，今年养老金涨幅是3%-3.5%也在情理之中。

面对今年养老金将实现19连涨的消息，有网友提出建议，是否可以提低控高？就是2000元以下多涨一点，6000元以上的就不要再涨了，这样可以拉近退休人员养老金之间的距离。

其实，这个建议的初衷是好的，因为养老金发放主要是解决退休老人基本的生存，所以养老金差距不宜拉得过大。此外，老年人同样都退休在家清梁悄，不再为社会创造财富了，养老金的差距不宜差距太大，应该适当缩小距离，这样才显现出社保的公平性。

不过，2000元以下退休金多涨一点，6000元以上的不要再涨，这个建议很难实行，因为我国养老金发放秉承的是“多缴多得”的原则。如果只给2000元以下的人多涨养老金，而6000元以上的答渣不再上涨，那会严重挫伤现在以较高档次缴纳养老金群体的积极性，以后大家谁还愿意以较高档次缴纳养老金？所以，这个建议与养老基金“多缴多得”的原则是相违背的。

值得一提的是，我国养老金上调，每年都会向高龄老人倾斜，目的就是想拉近养老金的差距。通常高龄老人的养老金上涨幅度要超过平均涨幅渣仿。这主要是考虑到高龄老人退休得比较早，养老金虽然经历了18连涨，但是由于基数比较低，到手的养老金还是低于近些年退休的老人。所以，我们国家在每年上调养老金时，会向高龄老人倾斜。

同时，对于本身缴费年限较长（或工龄较长），但都按最低标准缴费，现在退休金还在2000元的人，这类群体社保部门也考虑到了。一方面对其进行定额调整，以保障其最低收入上涨幅度；另一方面挂钩调整比重也在不断提高，其中就包括按工龄上调养老金，就是工龄越大或者缴费年限越长，养老金涨幅就越大。

近日，网友提出建议，2000元以下退休金多涨一点，6000元以上的不要再涨。这个想法表面上看很不错，但实际却很难落实，这会违背我国养老基金发放“多缴多得”的原则。此外，我国在养老金上涨方面向高龄老人倾斜，在挂钩方面向工龄较长的人倾斜，这都体现出相关部门想要逐步缩小养老金差距的意愿。只是养老金差距要想一下子拉近，这恐怕也是不太现实的。

2022年养老金上调新政策如下：

1、参与2022年养老金调整的旁旅老群体，需要同时满足2个条件：一是2021年12月31日以前，已经办理退休手续的退休人员镇激，二是2021年12月31日以前，按月领取养老金的退休人员。

2、根据人社部发布的2022年养老金调整通知要求，2022年养老金调整水平，是有明确要求的：

（1）总体比例：2021年退休人员月人均养老金的4%。

（2）各省比例：以4%为上限，确定本省比例和水平。

在这里需要注意2个问题：

一是国家给出了调整比例上限，即4%。但这并不意味着，个人养老腊碰金增长比例，一定会低于这个比例，4%是一陵局手个相运升对值尺嫌。

二是各省要围绕4%，确定各省的调整比例。还要充分考虑定额调整、挂钩调整、倾斜调整等因素。

我们每个人都想买房，有一套房就成为了很重要的话题，现实中不是每个人都可以全款买房，因此，通过银行贷款买房就成为了主流。那么贷款买房有哪些条件，退休人员可以按揭贷款买房吗?接下来由的我为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!
退休人员可以按揭贷款买房吗
      可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下:
      需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
      把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了
      一、银行贷款买房要什么条件
      1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
      2、有稳定的职业和收入;
      3、有按期偿还贷款本息的能力;
      4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

      5、有购买住房的合同或协议;
      6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的清扒存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
      7、贷款行规定的其他条件。
      二、银行贷款买房需要什么材料
      1、贷款申请表;
      2、认购协议书或买卖合同;
      3、身份证明;
      身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
      4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
      三、银行贷款买房流程是怎样的
      第一步:买卖双方准备齐全资料见律师。
      第二步:评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
      第三步:银行审阅评估报告，行长签字批贷。
      第四步:放贷
      注:各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
      四、贷款买房要注意的6大问题
      1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
      2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额棚绝。
      3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工-行就会受链正姿理您的延长借款期限的申请。
      4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
      5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
      6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

会。
根据百度百科查询截止到2023年2月6日，今年退休人员养老金调整橡迹备将会上调左右。退休人员基本养老金总体上调左右，养老金发放实现十二连涨。
养老金是一种最主要的社会养老保险待遇，根据他们州皮对社会所作的贡献和梁毁所具备的享受养老保险资格或退休条件，按月或一次性以货币形式支付的保险待遇。

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近几年退休人员慢慢成为了房地产市场的主力军，但退休人员毕竟工资有限，无力承担全额房款，只能通过贷款买房。那么退休后可以贷款买房吗？退休人员贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
退休后可以贷款买房吗：
退休后不能申请贷款买房。因为银行对贷款人的年龄有限制，贷款人年龄必须在18-65岁之间。此外退休人员虽然有退休金，但不能向银行提供工作和收入证明，所以无法证明自己具备还款的能力。
退休人员贷款买房流程是什么：
1、选择房产
首先要选好房源。
2、提出贷款申请
在确认房源和贷款银行之后，要携带相关资料和证件到银行提出申请，并按要求填写《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行收到您的贷款申请后，要审查您的个人信息、资信状况、还款能力等信息。
4、签订购房合同
银行审查合格后，会发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后购房者与开发商签订商品房买卖合同》。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签完购房合同之后，要与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行一起携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房管局办理抵押登记备案手续。
7、 开立专门还款纤让账户
按合同约定，在贷款银行开立还款账户，并签订授权书，按时还款即可。
文章总结：好了，关于退休后可以贷款买房吗以及退休人员贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。

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这可能是很多老人关注的话题。由于近年来每年养老金的调整幅度都在下降，再加上我国老龄化程度的不断加剧，很多老人担心如果养老金不够发了，大家的养老金就不会上涨了。2022年养老金增长幅度只有4%，2023年还会涨吗？答案是肯定的。

养老金增长主要看三大数据。根据《社会保险法》的规定迟睁羡，要根据社会平均工资增长和物价增长情况，适时提高基本养老保险待遇水平。其实，除了社会平均工资和物价增长这两大因素以外，还要看社会的负担能力。让我们看一下这三大数据有哪些预兆码拍：

第一，社会平均工资的增长。

2021年，我们的社会平均工资出现了快速增长，全国城镇非私营单位社平工资增长了9.7%，私营单位增长了8.9%。北京、上海的城镇非私营单位早旁月平均工资已经突破了1.6万元。社会平均工资的增长是有惯性的，所以2022年的社会平均工资也会继续增长。

      近期,有消息称明年养老金将继续上涨,不少朋友都对此十分关注。

      确实,近年来养老金不断迎来新调整。就以今年为例,养老金发放整体上调4%,这对于可享受此项福利的老年人来说,无疑是一件好事。

      那么,养老金今年才涨悉纤过,明年还会继续上涨吗?

      明年养老金有望上调

      养老金的发放,直接关系到退休人员的生活质量。就目前形势来看,明年养老金的整体发放数额有望增加。

      据官方数据显示,到去年年末,全国退休员工的养老金平均数额已经达到2687元。这也意味着,与当前的物价水平相比,目前国内退休人员的养老金发放水平仍有很大的上调空间。

      从近期有关部门发布的消息来看,今年全国各类参保人数均呈现上涨趋势,另外主要的几项社会保险基金也都有结余,运行相对平稳。由此来看,明年全国养老金很有可能继续上调。

      五类人员养老金将上涨

      从相关政策来看,最有可能涨养老金的人员主要有以下五类。

      第一类人,工龄较长的退休人员。按照当前的政策规定,很多地方的养老金的发放与员工的工龄直接挂钩,或者说是与员工缴纳保磨陵险的时长直接相关。所以说,一旦养老金上调,最有可能享受这一优惠政策的就是这类退休员工。

      第二类,缴费档次较高的退休人员。众所周知,员工在工作阶段就可缴纳养老保险,不过根据情况的不同,缴费的档次标准也不尽相同。相对而言,先前缴费的档次越高,退休后可享受的养老金水平也就越高。所以,当养老金上涨后,这类退休人员也可享受这个政策。

      第三类,享受当地政策倾斜的高龄退休人员。目前越来越多的地方开始重视高龄人口的养老问题,并专门为此推出了一系列有利政策。因此,当养老金上调后,这类符合条件的高龄退休人员的养老金也有机会上涨。

      第四类,从边远艰苦地区退休的人员。近年来,虽然我国社会迎来了明显发展,不过就整体来看,各地区间的发展仍存在着一定的不均衡性。为了提高边远艰苦地区人员的生活水平,在养老金调整时,也将会对相关地区退休人员有所照顾。

      第五类,企业退休军转干部人员。作为国家重要的人才资源,他们为国家建设做出了重要贡献。因此,当养老金上调时,这类人员也应受到优待。

   瞎陆戚   养老金上调幅度

      那么,明年养老金的上涨幅度大不大?具体一个月能涨多少呢?

      由于目前养老金上调政策主要是分类实行的,所以不同人群的上涨数额也并不一样,而且具体的上涨幅度也与各地经济水平挂钩。

      以江苏为例,今年有关工龄的上调政策为:以十五年、二十五年为界,将相关退休人员分为三类,工龄越久上调幅度越大,三类人群的养老金每月分别可增加元、元、元。

      按照这种上调规定来看,工龄15年的人员每月养老金可增加二十一元,而工龄四十年的人员每月则可增加一百元。

      结语

      养老金的上调,是维护社会和谐稳定的必要之举。总体来看,我国各地养老保险运行相对平稳,明年退休人员到手养老金有望继续增长。

按照我国《社会保险法》的规定，根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。从经济发展、职工平扮敬均工资增长和物价上涨等表现情况来看，目前是比较乐观的，都处于增长状态。

最重要的是，伏唯养老基金收支有保障。近日，人社部回应了大家最关切的养老基金收支问题，表示养老金按时足额发放具备坚实的物质基础，2021年企业职工基本厅厅慎养老基金收入4.4万亿元，基金支出4.1万亿元，当期收支总体平衡，略有结余，今年以来，基金仍保持平稳运行态势。同时，当前企业职工基本养老保险基金累计结余5.1万亿元，有较强的保障能力。

种种乐观迹象给大家吃下一颗定心丸，2023年职工养老金大概率会继续上涨，实现19年连涨。

法律分析：今年退休人员养老金悉梁调整将会上调6.5%左右。退休人员基本养老金总体上调6.5%左右，养老金发放实现“十二连涨”。

从国外主要国家经验看，养老金调整水平多与物价或工资指数挂钩，或综合考虑物价和工资增长情况，有的国家还兼顾人口结构变化等情况。

从我国的情况看，经过持续30多年的高速发展，目前已步入了中高速发展的新常态。近几年，GDP增速、职工平均工资增长率、居民消费价格指数等都呈下降趋势。

这次调整退休人员基本养老金，采取定额调整、挂钩调整和适当倾斜相结合的办法。

(一)定额调整。每人每月增加55元养老金。

(二)挂钩调整。按以下两部分计算增加养老金：

1、按12月本人基本养老金的2.1%确定月增加额。

2、企业和机关事业单位退休人员分别执行下述挂钩调整办法：

(1)企业退休人员与本人缴费年限挂钩调整。缴费年限每满1年，按1.7元确定月增加额。其中，缴费年限含视同缴费年限，不含特殊工种等折算增加的年限;缴费年限不足1年的，按1年睁颂运计算。

(2)机关事业单位退休人员与本人职务(岗位、技术等级，下同)挂钩调整。根据职务樱敬层级不同划分若干档次，每个档次以31元为基数乘以不同的调整系数确定月增加额。各职务层级的具体调整系数，遵循衔接平衡原则，另行确定。

可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

2022年也将要结束，不少退休人员开始期待明年的养老金上涨，因为大家已经形成了一种习惯。过去18年来养老金始终保持着上涨，让一些退休人员潜意识里认定每年养老金都会上调。那么，2023年的养老金还会继续上涨吗？如果上涨的话，是不是养老金水平高的人，涨得会更多呢？

一、2023年养老金上涨的可能性比较大，有望实现19年连续上涨

养老金作为大多数退休人员的唯一经济来源，其水平直接关系到退休生活的质量，目前领取职工养老金的人数超过了1.3亿，人数众多。通过不断提高养老保险待遇水平，是改善民生、增进幸福感，促进我国养老事业发展的重要手段。

社保法中也有明确规定，根据物价上涨、社会平均工资增长等因素来提高养老金待遇水平。今年物价上涨的情况，相信大家也有所感受了。而社保缴费基数今年也普遍有所上调，社保基金的收入也会增加。

此外，最重要的一点就是社保基金运行稳健、成熟，不仅是累计结余资金庞大，比如养老保险基金累计结余超过了5.2万亿，而且通帆迅过市场化投资运营，可以获得相对不错的收益，年平均收益率达到了6.49%，再加上制度的完善，通过中央调剂、国有股权划转等方式，也在夯实基举轿弯金的家底。

因此，2023年养老金继续上涨，是有很大概率的，不过在上涨比例上有可能会相比今年有所下调。

二、2023年养老金如果上涨，是不是养老金水平越高的人，涨得更多呢？

经过过去18年的连续上涨，企业退休人员的人均养老金也在2021年达到了2987元，同时退休人员之间也有一定的养老金差距，那么如果2023年继续上涨养老金，是不是养老金水平越高的人，上涨的钱数越多呢？

答案是未必。因为根据以往的养老金上涨方式，养老金上涨并不是直接按照个人的养老金乘以上涨比例来计算的，比如今年养老金上涨4%，个人的养老金为5000元，那么并不是直接按照5000*4%=200来计算的，而是通过定额调整、挂钩调整以及倾斜调整来计算，这就看你会出现养老金高的人，上涨的钱数可能要比养老金低的人少一些。

举例来说明。假设工龄40年的一位机关事业单位退休人员老张，养老金6000元；工龄30年的一位企业退休人员老李，养老金3500元。前者62岁，后者81岁。

如果说该地的养老金上涨方案是这样的：定额调整为42元；挂钩调整部分，一是跟工龄挂钩，每满1年，养老金增发0.9元；一是跟养老金水平挂钩，涨幅为1.2%；高龄倾斜调整部分，70岁不满75岁的，增发20元，75岁不满80岁的增发40元，80岁以上增加60元。

那么老张可以上涨的养老金就是42+40*0.9+6000*1.2%=150元。

老李可以上涨的养老金就是42+30*0.9+3500*1.2%+60=171元，要比老张的150元还要高21元。

综上所述

2023年养老金有希望继续保持上涨，到时在2022年12月底之前办理退休且领取了养老金的人员，就可以参与到这次的养老金上涨。按照惯例，养老金上涨还是会采取定额调整、挂钩调整和倾斜调整的方式来进行，养老金水正闷平越高，未必上涨的钱数就更多。因为还是要看个人的情况，如果在同等条件下，养老金水平高的人，涨钱会越多一些，否则也会出现涨钱不如养老金低的人的情况。

法律分析：
可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。所以，局扮有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休拍腊谈了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）袭碰购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2022年养老金调整即将画上圆满的句号，现在只差四川、重庆、青海、新疆等少数几个省份还未发布2022年养老金调整方案，但也不用等太久了，因为7月底前是养老金调整的时间大限。人社部数据显示，2021年企业退休人员平均养老金2987元，而经过2022年上涨4%之后，平均养老金会超过3000元大关。在2022年养老金调整即将结束之际，一些退休人员就向往起了2023年，2023年养老金还会继续上涨吗？

虽然现在谈论轿侍锋2023年养老金是否调整这个话题，有点操之过世正滑急，太心急，但退休人员渴望的心清弯情可以理解。思之想之觉得，可以从4个信号来预测一下，2023年养老金继续上涨，实现19连涨，可能性还是有的。

1、2022年中国经济有望保持正增长

2023年养老金是否继续增长，一个基本的考虑就是2022年中国经济的增长状况。2022年上半年中国经济成功实现了正增长，上半年GDP同比增长2.5%。

而随着一系列稳经济、促消费等措施的继续落地显效，中国经济在下半年有望企稳回升，因为6月份出口等主要指标已经明显复苏了，上半年已经走出了一个V字，下半年如果没有黑天鹅事件的冲击，随着复工复产的推进，经济指标有望继续向上向闭晌好改善，全年中国经济继续保持正增长是有信心的。

经济搜腊好，大家才能好。2022年中国经济继续增长，这是2023年退休人员养老金继续上涨的一个大的基础，对此我们是乐观的，因为发展经济，勤劳的中国人是没有问题的。

2、2022年物价有望继续温和上涨

养老金的上调，除了考虑经济大环境之外，根据社保法的要求，提高退休人员基本养老金参考的还有物价、职工工资增长情况。

物价上涨，直接关系着大家手里的钱的购买力。2022年，世界很多国家物价都在猛涨，美国的物价涨幅已经超过了9%，涨幅创下了40多年新高，但是中国的物价一直保持低位。国家统计局的数据显示，上半年CPI为1.7%，6月份CPI涨幅虽然略有提升，但是也只有2.5%。也就是说，现在中国谈前物价形势稳定，缺乏大涨的基础。

退休养老金上涨是肯定的，但上涨幅度应该不会很高。

十九大报告中，提出“积极应对人口老龄化，构建养老培李、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展”的要求，“老有所养”是更是党的十九大传递出亲民梁慎而又温暖的声音，为“美丽中国”勾勒出幸福蓝图。

我国的养老基金有社保基金和政府财政做后盾，退休养老金基本上每年涨，2005年以及2008年至2015年，有9年涨幅都在10%以上;2006年涨幅最大，达到23.7%，即使是在金融危机前的2007年，涨幅也在9.1%。退休老人的幸福指数年年攀升中，所以明年退休养老金上涨几乎不存在什么问题。

退休养老金上涨是肯定的，但上涨幅度应该不会很高。

十九大报告中，提出“积极应对人口老龄化，构建养老、孝老、敬老政策体系和社会环境，推进医养结合，加快老龄事业和产业发展”的要求，“老有所养”是更是党的十九大传递出亲民而又温暖的声音，为“美丽中国”勾勒出幸福蓝图。

我国的养老基金有社保基金和政府财政做后盾，退休养老金基本上每年涨，2005年以及2008年至2015年，有9年涨幅都在10%以上;2006年涨幅最大，达到23.7%，即使是在金融危机前的2007年，涨幅也在9.1%。退休老人的幸福指数年年攀升中，所以明年退休养老金上涨几配渣迟乎不存在什么问题。

法律分析：退休后腔饥能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能模码提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然旦圆哪人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

法律分析：可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下：年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁，需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、已婚提供夫妻双方资料。把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知放款了。孙巧银行贷款买房要满足的条件：
1、有合法的居留则好键身份请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能袜祥力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；7、贷款行规定的其他条件。退休人员可以按揭贷款买房，但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》 第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

退休人员可以按揭贷款买房。但是借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年；二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限郑首与借款人年龄之和不得超过65岁且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在州丛雀各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的册早身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

退休人员是可以贷款买房的，一般有以下两种形式：
1、办理抵押贷款：个人名下有一定价值的抵押物时(可以自由售出变现)，可以以此作为还款保证向银行申请抵押贷款，然后使用退休金或旦乱伍住房公积金来偿还贷款本息。
2、以子女作为共同借款人办理贷款：如果子女有良好的个人信用，工作稳定，收入较高，退休人员也可以以子女作为共同还款人申请人贷款，然后与子女一起偿还银行贷款。
拓展知识：
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别
1、成本不同：主要是利率方面陪腊对于按揭贷款，就是商业贷款，又模或叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。
3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。