退休延迟出台了吗?公租房退休之后怎么办?
养老 28
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法律主观：
人口老龄化使得国家改变退休制度。 目前我国的退休年龄已经决定延迟，养老金并轨制度也已经实行。我国现行 法定退休年龄 为，男年满60周岁，女工人年满50周岁，女干部年满55周岁。按照法律规定，部分特殊工种职工、符埋滑合特殊条件的职工可以依法提前办理退休。 从2018年开始，女性退休年龄每3年延迟1岁， 男性退休年龄 每6年延迟1岁，至2045年，男性、女性退休年龄同步达到65岁。 同时，为了尊重人们对退休年龄的选择绝肢权并减少改革的阻力，报告建议中国进行退休年龄改革后也引入弹性机制。以法定退休年龄为基准，规定人们可提前5年退休，也可以高于法定退休年龄退休，养老金标准可适当调整：参考其他国家的弹性年龄设计，可以规定每提前1年退休，基础养老金标准相比正常退休下降1%，提前5年则下降5%;每推迟1年退休，养老金比正常标准上升0。8%，推迟5年则上升4%。同时，可以在退休年龄弹性空间设计上，适当向女性倾斜，即女性的提前退休年龄可以略微宽松。
法律客观：
《 社会保险法 》第十六条 参加基本 养老保险 的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领弯宏腊取基本 养老金 。参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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为了改善城市低收入者的住房需求，往往会推出福利性住房，各地的公租房项目纷纷兴起。但这类住房租住时间一般为五年期限，当公租房满5年后要怎么办呢?接着我们就一起来看看吧!
一是五年期满后，可继续申请公租房居住;二是可以选择将公租房买下来。其中公租房的购买方式分为全款付清和按期付款，前者意味着无需缴纳租金，但后者，一旦存在未付款的面积，需缴纳相应的租金。不过每个地域出台的规定不同，因此租房者可以提前到房产部门，进行咨询。
其中公租房的承租期限一般为五年，如果中间租住者手头有积蓄，购置房屋的话，可以申请退还公租房。若期满五年，租住者想将公租房买下的话，则需交纳房屋的成本价以及利息，还有部分的税费。
如果是刚工作没房的人士，当公租房期满之后，不打算续租的话，应在一个月之链搜内将租金结算清楚，并将房屋腾空。如果无法在一个月内腾空，允许有90天的过渡期，但这期间租金将会以1.2倍来进行收取。如果到期后，不仅租金上涨一倍，而且相关部门有权将租住者行为录入个人征信系统中。
同时如果打算续租的话，应在合同期满的前半年，向当地的房管部门申请续租，指唤拦提交相关材料。当审批后，将办理相关的租住手续，若条件不再符合，将不给予批准，取消租住资格。
另外如果公租房期满后，当地政府允许上市买卖的话，租住者可以提出购买。但需要注意的唯胡是一旦购买这类房屋，当取得产权后，未满五年是不能出售的。满五年后，上市买卖的话，政府具有优先回购权。
希望以上回答，对您有所帮助。1年前 0条评论
