退休金和工龄有关系吗?退休工人能买房吗?
养老 66
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随着房价不断增高，人们买房都需要迟缺像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗?贷款首付买房需要什么证件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、退休能贷款买房子吗
通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。
二、贷款首付买房需要什么证件
1、贷款者本人的身份证原件及复印件；
2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；
3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；
4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；
5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；
6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；
7、首付款发票原件及复印件；
8、缴纳的维修基金发票；
9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；
10、贷款者本人的个人名章。
三、银行贷款要什么条件
1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自码迹辩然人。
2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。
3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。
4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。
小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买州租房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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一般员工，退休工资与职称是没有关系的，主要是和个人缴费账户累计额有关。工作时候给个人账户缴费多，退休以后，卖绝碧肯定就领养老金多。如果是教师的，职称越高，退休工资也会越高。
退休金多少和什么有关？
影响退休金多少的因素有很多，不单单是你在职工资哦，主要是下面几个
1、工龄
工龄在很多企业是很重要的指标，不仅关系到你退休前每月的工资，还有可能关系到退休后的补贴的多少。
但是大家总以为工龄就等于交社保的年限，我们国家1992年才开始交社保的，就算你工龄35年，也不代表你交了35年社保。
2、社会平均工资
这是养老金里面很重要的指标，这也是为什么不同地区养老金差别很大的原因，所以不要埋怨一线城市的养老金比自己多，毕竟人家的社会平均工资高。
3、社保缴费比例
我国职工社保的缴费比例从60%—300%不等，事业单位一般都是交300%的档次，而很多企业为了降低成本只给你缴纳60%的档次，所以退休后你的养老金和事业单位差别会很大。
4、社保卡个人账户
其实一张社保卡有两个账户，其中一个是个人账户，个人宏陆账户里面的钱的多少，也会影响你退休后养老金的多少。
总的说来，每个人的情况都不一样，而且社保制度是省级统筹，并不是全国统中举一的，所以大家养老金多少有差异。
而且养老金就是多缴长缴，最后多得。
法律依据
《社会保险法》
第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。2年前 0条评论
