退休人员可以贷款买房吗?怎么办退休?

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近几年退休人员慢慢成为了房地产市场的主力军，但退休人员毕竟工资有限，无力承担全额房款，只能通过贷款买房。那么退休后可以贷款买房吗？退休人员贷款买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
退休后可以贷款买房吗：
退休后不能申请贷款买房。因为银行对贷款人的年龄有限制，贷款人年龄必须在18-65岁之间。此外退休人员虽然有退休金，但不能向银行提供工作和收入证明，所以无法证明自己具备还款的能力。
退休人员贷款买房流程是什么：
1、选择房产
首先要选好房源。
2、提出贷款申请
在确认房源和贷款银行之后，要携带相关资料和证件到银行提出申请，并按要求填写《按揭贷款申请书》。
3、银行审查
银行收到您的贷款申请后，要审查您的个人信息、资信状况、还款能力等信息。
4、签订购房合同
银行审查合格后，会发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，然后购房者与开发商签订商品房买卖合同》。
5、签订楼宇按揭合同
购房者在签完购房合同之后，要与银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行一起携带《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同，到房管局办理抵押登记备案手续。
7、 开立专门还款纤让账户
按合同约定，在贷款银行开立还款账户，并签订授权书，按时还款即可。
文章总结：好了，关于退休后可以贷款买房吗以及退休人员贷款买房流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。

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可以派铅桥的。只要符合贷款条件。

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

扩展资料：

贷款方式：

1、工资卡贷款

部分银行有工资卡贷款。即你工资是通过该银行发放到工资卡的，就可在该银行申请个人无抵押贷款。

2、银行流水贷款

银行流水贷款并不要求提供指定银行的银行流水，任何银行的皆可。主要要求银行流水满足一定期限，月收入满足一定的金额。

3、有房贷或者公积金联名账户

你有尘猛房贷，并且每月按时还款，提供房贷合同及房贷还款账户的流水，也可以在部分银行和贷款公司申请无抵押贷款。

4、保险保证贷款

部分无抵押贷款不仅要求有银行流水，还要求提供保险保证。

5、联保贷款

联保贷款不要求一定提供抵押物，但是需要联保小组成员相互为激拦组员的贷款提供担保。这类贷款以信用社、邮政银行等居多。

参考资料来源：百度百科-贷款

随着房价不断增高，人们买房都需要迟缺像银行贷款，最近有朋友问小编，退休能贷款买房子吗?贷款首付买房需要什么证件呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、退休能贷款买房子吗

通常退休人员是不能使用公积金贷款买房的。退休人员只能提取公积金，不能申请公积金贷款，只能进行商业贷款，根据银行的贷款规定，借款人的年龄必须在18周岁-65周岁之间，超过65岁的不能申请贷款。

二、贷款首付买房需要什么证件

1、贷款者本人的身份证原件及复印件；

2、贷款者配偶的身份证原件及复印件；

3、贷款者本人和配偶的户口本原件及复印件；

4、贷款者本人的婚姻状况证明原件及复印件；

5、贷款者本人和配偶的工作收入证明材料；

6、购买商品房时签订的买卖合同原价及复印件；

7、首付款发票原件及复印件；

8、缴纳的维修基金发票；

9、由开发商提供的房屋权属转移登记申请表；

10、贷款者本人的个人名章。

三、银行贷款要什么条件

1、申请贷款额当事人必须是具有民事行为能力的自码迹辩然人。

2、必须具有城镇常住户口或有效的居留身份，贷款当事人需要具有合法的身份。

3、申请贷款的当事人必须要有稳定的职业和收入，良好的个人信用，具有能够偿还贷款本息的能力。

4、要求提供银行认可的资产作为抵押物，或具有符合银行规定条件、并具备偿还能力的单位作为贷款人偿还贷款本息、并能够承担连带责任的个人作为担保人。

小编总结：以上就是小编为大家分享的退休能贷款买州租房子吗以及贷款首付买房需要什么证件，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

法律分析：
可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度。我国允许拿住房公积金贷款买房，只要按照相关规定去走流程、办手续就可以搞定。不过，住房公积金是根据上班时间缴存的，一旦退休了，那么也就没有住房公积金了。所以，局扮有些人想要用公积金贷款买房，但又还有几年就要退休了，那么就会担心现在还能不能去申请。事实上，即使你现在可能快要退休拍腊谈了，但还可以用公积金贷款买房，在职员工用公积金贷款购房与年龄无关，只要在职员工满足公积金贷款申请条件即可贷款。不过，这也还是要注意的，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年，比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人65岁。

法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）袭碰购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

办理退休手续流程如下：
1、申报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料；
2、申请人向所在单位、申报，企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报；
3、企业、就业局向当地人社部门申报；
4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇；
5、等待社保局通知。社保局会通知办卡，按手印。手续都办好以后，次月领取待遇。
一、可以办理退休的情况有：
1、男性干部、工人年满60周岁，女缓携干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年；
2、从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续的工龄或工作年限满10年；
3、男年满50周岁，女年满45周岁，连续工龄或工作年限满10年的，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的职工；
4、因工致残，经医院证明完全丧失工作能力的。
二、办理退休需要以下材料：
1、居民身份证原件及复印件各一份；
2、本人的户口；
3、人事档案；
4、登记照片一张；
5、属独生子女家庭的，还须持独生子女证原件、复印件各一份。
综上所述，办理退休手续需要到社保服务中心办事大厅预约，按预约时间和窗口排队办理退休审核手续；到人力资源和社会保障局设立的窗口办理退休审批手续。办理完退休手续的次月底到社保局基金审核科领取基本养老金待遇计算表。居民身份证原件及复印件各一份；本人的户口；人事档案；登记照片一张。
法律依据
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第八条 退扰行伏休、退职工人本人，可以继续享受带坦公费医疗待遇。

退休的办理流程如下：

1、在达到国家法定退休年龄前30日前向用人单位或者档案托管部门提出书面申请；

2、向企业职工养老保险结算管理中心、企保中心缴纳社会化管理服务费；

3、申请通过之后，填写相关资料；

4、填完之后，符合条件的发放退休证。

《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条

  全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的毁森工人，拍余乎符合下列条件之一的，应该退休：

  （一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

  （二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健袭悉康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。

  本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。

  （三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

  （四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

办理退休的流程：

1、申晌颂桐报人准备好身份证、户口本、照片及申报退休的相关材料；

2、申请人向所在单位、申报，企业存在的去企业、失业人员去辖区就业局申报；

3、企业、就业局向当地人社部门申报；

4、合格后、档案转入当地社保局、社保局负责核定待遇；

5、等待社保局通知。

社保局会通知办卡，按手印。

手续都办好以后，次月领取待遇。

退休金计算方法基础养老金=(全省上樱棚年度在岗职工月平均工资×a本人指数化月平均缴费工资)÷2×缴费年限(含视同缴费年限)×1%。

个人账户养老金=个人账户储存额÷个人账户养老金计发月数以上两项ab之和为每月领取额。

基本养老金每年七月根据全省统一公布的方案实施年度调整。

法律依据：

《中华人民共和国劳动法》第七十三条

劳动者在下列情宴坦形下，依法享受社会保险待遇：

（一）退休；

（二）患病、负伤；

（三）因工伤残或者患职业病；

（四）失业；

（五）生育。。

劳动者死亡后，其遗属依法享受遗属津贴

劳动者享受社会保险待遇的条件和标准由法律、法规规定。

劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。

退休后买房不能申请公积金贷款，因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能提取公积金，而不能进行房贷的。首先公积金贷款需要连续交纳一定月份的公积金，退休以后就不可以再交了，所以只有再刚退休的时候才有机会。其次退休以后可以贷款的年限比较短，最多只有5年，并且由于一般退休以后缺乏收入来源，贷款也办不下。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明，而已经退休了的人员是没有工作的，没有办法出示这项证明，而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障，是不能作为收入证明、不足以支撑月供。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职悔橡工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
住房公积金贷款流程
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款机构提出，由贷款机构受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款机构签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。
3、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;贷款结清后，借念枣款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律依据：《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》
第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工作，符合下列条件之一的应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员长会确认，完全丧失劳动能力的。
第六条 退休工人易地安家的，一般由原单位一次发给一百五十元的安家补助费，从大中城市到农村安家的，发给三百元。退职工人易地安家的，可以发给相当于本人两个月标准工资的安仔前拆家补助费。
第八条 退休、退职工人本人，可以继续享受公费医疗待遇。
第九条 工人的退休费、退休生活费，企业单位由企业行政支付，党政机关、群众团体和事业单位，由退休、退职工人居住地方的县级民政部门另列预算支付。

办理退休手续流程。
办理退休手续的流程是先由退休人员填写相关退休审批表格；然后清缓由单位将职工的人事档案、退休审批表等答敏模资料报当地社保部门进行审批；审批通过的，就享受退休人员的身份；最后就可以办理离职手续，并依法享受相应的退休待遇。《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。1、男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。2、因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者拿贺终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

办理养老退休手续的操作如下：
第一，材料需要准备齐全，包括本人身份证及复印件、增发待遇资料及复印件、一寸相片二至三张、个人档案和养老金手册或关系接续卡。
第二，如果是单位职工办理退休，由单位经办人员在退休审核后5日以前将退休人员的养老金账号报待遇科，20日后通过银行代发上帐。
第兄族镇三，个体参保人员办理退休时，羡粗才办理退休审核通过后的次月20日后用缴费时开的存在直接领取养老金。
目前社穗念保的养老保险包含职工养老保险、灵活就业人员养老保险、新农村养老保险、城镇居民养老保险四种情况。

社保退休办理手续有如下步骤：
1、首先，在工作单位或当地社保局领取表格填写相应信息搭哗困。表格有《XX市城镇从业人员退休登记表》(一式两份)、《退休人员社会化管理服务表》。
2、准备以下材料：劳芦汪动合同、《XX市城镇从业人员退休登知念记表》(一式两份)、《退休人员社会化管理服务表》、身份证原件及复印件、户口本原件及复印件。
3、待审核通过并成功领取第一个月养老金后(养老金直接打到个人社保卡账户)，办理退休手续的当事人前到社保局拍照并办理退休证。

到了退休年龄的，退休手续办理的流程如下：

1、当职工已经符合国家规定的法定退休年龄时，可以向社保部门进行申报，到当地的社保部门提交企业职工退休申请表和社保缴费基本情况确认表以及本人的身份证和证件照；

2、社保局工作人员对提交的资料进行审核，受理成功哗宴会通知职工的单位提供档案；

3、经工作人员进行确认后，退休员工就可以带上退休证进行确认。

《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》

第一条

全民所有制企业、事业单位和国家机关、人民团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：

（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。

（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。本项规定也适用于工作条件隐者与工人相同的基层干部。

（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，乱携银连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

办理退休手续的流程是先由退休人员填写相关退休审批表格；然后由单位将职工的人事档案、退休审批表等资料报当地社保部门进行审批；审批通过的，就享受退休人员的身份；最后就可以办理离职手续，并依法享受相应的退休待遇。〈br〉
当事人达到法定退休年龄且累计缴费满15年以上可以申请退休。办理退休的具体流程如下：1、在达到法定退休年龄的前一个月，应向单位经办人提供身份证复印件(办理养老金领取卡之用)、个人照片(办理退休证用)等材料；2、社保经办人依据当事人具体情况填写退休审批表，连同当事人的人事档案于退休当月提交给社保机构，由社保机构审核其是否符合退休条件；3、社保审核通过后，依据其退休年龄、参保缴费时长、历年缴费基数、当地历年社平工资等因素计算其具体养老金；4、经办人依据社保计算结果完善退休审批表并提交社保确认、核准，完成后社保发放退休批文并制作退休证，同时委托银行办理其养老金领取卡；5、经办人将办理好的退休证、银行卡等转交退休当事人即可完成退休手续。职工在办理退休手续的时候也是需要用人单位的配合的，办理退休时需要的材料，不仅是企业职工退休待遇核定表，还有养老保险手册，个人的缴费凭证等这些。对于已经到法定退休年龄或者提前内退的这部分职工，办理退休时的具体情况可以到当地的养老保险机构详细查询。〈br〉
【法律依据】:《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条〈br〉
全民穗圆所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。〈br〉
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。〈br〉
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。〈br〉
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条〈br〉
用人单位应当在解除或者漏饥终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案猜搜塌和社会保险关系转移手续。〈br〉
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。〈br〉
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。〈br〉
《中华人民共和国劳动合同法》 第九十六条 事业单位与实行聘用制的工作人员订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，法律、行政法规或者国务院另有规定的，依照其规定；未作规定的，依照本法有关规定执行。〈br〉

退休手续办理的流程：
1、当职工已经符合国家规定的法键散碰定退休年龄时，可以向社保部门进行申报。职工需要到当地的社保部门，提交企业职工退休申请表和社保缴费基本情况，确认表以及本人的身份证和证件照；
2、社保局工作人员对提交的资料进行审核，受理成功会通知职工的单位提供档案；
3、经工作人员进行确认后，退休员工就可以带上退休证进行确认。
退休是指，根据国家有关规定，劳动者因年老或因工、因病致残，完全丧失劳动能力而退出工作岗位。

《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》

第二条  工人退休以后，每月按下列标准稿谈发给退休费，直至去世为止。
（一）符合第一条第（一）、（二）、（三）项条件，抗日战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之九十发给。解放战争时期参加革命工作的，按本人标准工资的百分之八十发给。中华人民共和国成立后参加革命工作，连续工龄满二十年掘型的，按本人标准工资百分之七十五发给；连续工龄满十五年不满二十年的，按本人标准工资的百分之七十发给；连续工龄满十年不满十五年的，按本人标准工资的百分之六十发给。退休费低于二十五元的，按二十五元发给；

退休手续办理的流程：1、当职工已经符合国家规定的法定退休年龄时，可以向社保部门进行申报。到当地的社保部门提交企业职工退休申请表和社保缴费基本情况确认表以及本人的身份证和证件照。2、社保局工作人员对提交的资料进行审核，受理成功会通知职工的单位提供档案。3、经工作人员进行确认后，退休员工就可以带上退休证进行确认。

办理退休手续具体流程如下：

1、亮宽确定职工退休年龄。普通职工是女性满50岁可退休，机关企事业单位女干部要满55岁。男性则为60周岁。

2、准备人社局材料。以机关事业单位为例，首先在人社局系统操作退休申请，待申请通过后，从系统里打出退休人员审批表以及报批表，一式三份。并准备好3张一寸照片。

3、盖好相关的章。如果职工有独生子女证，也要拿着这个证去人社局办理领取独生子女费的审批表。先盖好单位的公章，再去人社局，财政局相关部门盖章。

4、准备好去社保局的材料。去社保局机关养老科办理保险手续，按要求填好相关表格，复印好退休审批表、报批表，以及独生子女表，盖好单位的公章，交于社保局机关养老科。

5、注意把握时间。一般情况下，机关养老科的表会在15号后填写。人社局在手续办完后，会给予职工一个退休证，手续办完后，在下个月15号之前，要去征缴档茄科申报当月保险。

6、完成当月保险减员手续。去申报当月保险时，要填写职工医疗保险在职转退休表，一式两份，交于社保局工作人员，进行当月的保险人员变动，完成医保手续的办理。最后，整个退休手续就办完了。

法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第七十三条 劳动者在下列情形下，依法享受社会保险待遇：

（一）退休；

（二）患病、负伤；

（三）因工伤残或者患职业病；

（四）失业；

（五）生育。

劳动者死亡后，其遗属依法享受遗属津贴。劳动者享受社会保险待遇的条件和标准敬蠢亮由法律、法规规定。劳动者享受的社会保险金必须按时足额支付。

退休手续办理的方法：
1、在退休前需要知道自己是否符合退休的条件。根据相关的法律法规，在事业单位，党政机关，全民所有制企业符合男子年郑晌满60周岁，女子年满50周岁，工龄连续满10年的都可以办理退休。在退休后每月会按照一定的标准给退休的工人发放一定的退休费，直至去世。
2、办理退休手续到社保局需要的资料。在办理退休喊铅锋手续时需要到当地的社保局办理参保人退休手续，需要的资料是本人一寸彩色照片一张，身份证复印件一张，以及一式两份的退休人员申请表。
3、如果有因病需要提前退休的人员需要提供医院相关的病情诊断报告和检查报告。如果因为特殊的工种需要提前退休办理退休手续的时候就需要附上本人的档案。

【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》

第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经激迹济社会发展水平相适应。

办理退休手续的流程如下：单位应当依法为该员工出具离职证明；然后将职工的人事档案、退休审批表等资料报当地社保部门进行审批；审批通过的，该员工就享受退休人员的身份；最后就可以依法申领相应的社保待遇。根据相关法律规定可知，退休年龄如下：男性干部、工人年满60周岁，女干部年满55周岁，女工人年满50周岁，连续工龄或工作年限满10年；从事井下、高空、高旦亏温、繁重体力劳消毕动和其他有害健康工种的职工，男年满55周岁，女年满45周岁，连续的工龄或工作年限满10年。

《中华人民共和国社会保险法》

第十六条模桥神  参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

【法律分析】：退休手续办理流程：

1、参保人掘闹员到达法定退休年龄时，当月由用人单位、劳动保障代理机构或者参保者本人，凭材料办理，到社保中心养老保险部或局养老保险科办理退休。

2、退休办理后凭身份证和《退休人员档案卡》领取退休证和养老金卡。

3、企业退休职工到社保中心缴纳一次性医疗费用，退休办理次月15日后灵活就业人员到社保中心缴纳一次性医疗费用。

办理退休手续所需材料：填写退休人员审批表一式三份，有单位的加盖单位公章并签署意见；职工养老保险手册、参保缴费资料；本人身份证原件及复印件1份；企业职工档案；退伍转业军人持退伍证原件及复印件2份；一寸免冠照片4张；病退人员提供《职工劳动能力鉴定审批表》、提判誉罩退人员提供《特殊工种确认表》。

全民所有制虚卖企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年。从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满十年的。

【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》

第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

第三条 社会保险制度坚持广覆盖、保基本、多层次、可持续的方针，社会保险水平应当与经济社会发展水平相适应。

第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。

法律分析：退休后腔饥能贷款买房：但年龄+还款期限不能超过70年。但退休人员不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定，退休人员只能模码提取公积金，而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下，只能进行商业贷款。贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料：1、提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然旦圆哪人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；2、固定收入证明或其他偿还能力证明；3、经房地产管理部门见证的契约正本；4、贷款银行要求的其他文件。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

一、怎么办理退休手续
1、退休手续流程如下：
（1）单位应当依法为该员工出具离职证明；
（2）然后将职工的人事档案、退休审批表等资料报当地社保部门进行审批；
（3）审批通过的，该员工就享受退休人员的身份；
（4）最后就可以依法申领相应的社保待遇。
2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
【劳动合同解除或者终止后双方的义务】用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，桐辩并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。烂明用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。
二、办理退休证需要的材料
1、公民的居民局历缺身份证、户口本复印件、证件照、存档证、就失业证和社会保险公司的历年缴费单等等；
2、若因病提前退休的职工办理退休手续时，应当提供劳动能力鉴定、医疗鉴定等相关材料。