固定资产对账科目是什么?什么是资产托管业务?
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在二手房交易过程中，资金托管指的就是买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。
资金托管对买卖双方的好处：
1、资金结算方便安全
银行是资金托管的主体，从而保障买卖双方的交易资金安全，减少不必要的纠纷，维护买卖双方的权益。
2、托管资金带息支付
房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金托管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。3、不延时限，便捷服务
房屋交易资金实行托管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记之日起，经15天便可领取产权证或房款。
扩展资料：
资金托管的流程：
1、买卖双方签署《房地产买卖合同》；
2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房地产原件，到银行和银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；
3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；
4、银行确认款项到账，并通知交易双方；
5、买卖双方办理二手房过户手续；
6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件或传真件交予银行核实；
7、银行核对无误后，将资金划入卖方指定收款账户；
8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续；
9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。
参考资料来源：
百度百科—第三方资金托管 参考资料来源：
杭州市住房保障和房产管理局网—关于加强房产交易资金监管及抵押合同备案工作的通知 1年前 0条评论 -
那我们都知道，当我们在生活中处理任何事件以及去从事一些工作，都是有一定的风险性的。那么有一部分投资人就想要在这个时候保证自己资金的安全，由此就会去选择一些资金托管。但是当他们在选择资金托管的时候，并不明白资金托管究竟是什么意思，以及他们想要选择这种方法时，不知道如何进行资金托管。
什么是资金托管
首先资金托管就是说将你的资金交给一定资格的商业银行作为托管人，那么这个时候委托人就需要与相关的托管人签订委托资金的托管合同，来保证托管资金的安全性。同时这个时候托管人也需要履行相关的业务，那么资金托管业务与客户委托以后，需要保管客户的资金并且行使监督职责。来提供投资管理相关服务的业务，因此资金托管能够从一定程度上减少投资者工作时候的一些风险。
资金托管的方式
那么资金托管的方式其实有很多，现在小编将会为大家介绍几种，首先就是账户级的托管那么像这样的账户级的托管。其实是比较简单的支付公司开发也是比较简单的，他们的系统容易在短期内上线，托管的模式可以理解为投资人借款人以及平台三方将资金池模式下的银行卡变成了一个支付公司账户而已。因此它的资金池模式区别也不太大，并且优点也有很多。
电子钱包型
那么第2种就是电子钱包型，因为像这种模式年轻人的注册量其实是非常大的，并且它的优势也是其他的平台，没有办法去进行比较的。有一些人他们不想去寻找一些机构，或者是寻找一些银行去进行资金托管，那么这个时候他们就会用手机自带的APP去进行资金托管。但是它的本质，与其他银行的资金托管并没有什么区别。
3年前 0条评论 -
资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人。
1、资金托管业务是指具备一定资格的商业银行作为托管人，依据有关法律法规，与委托人签订委托资金托管合同，安全保管委托投资的资金，履行托管人相关职责的业务。
2、资金托管业务是接收客户委托，安全保管客户资金、行使监督职责，并提供投资管理相关服务的业务。
3、资金托管就是在项目甲乙等各方之外的一家具有资金托管资质的机构或银行，对项目中的资金流动进行实际操作。
4、资金托管是指资金流运行在第三方托管公司，而不经过平台的银行账户。从而避免平台因为经营不善导致挪用交易资金而给交易双方带来风险。
5年前 0条评论 -
第一、资产托管业务能创造长期稳定的中间业务收益
资产托管业务具有”稳定收费、一次营销、长期受益”的独特优势，只要托管组合存续，每年可以收取稳定的托管费收入，直接增加中间业务收益。
第二、资产托管业务能带来低成本负债
由于托管资金都是用于投资或交易目的，对托管行一般没有其他需求，在托管组合的存续期内，这部分沉淀资金的维护成本很低。由于基金的投资具有较长的时间期，基金本身未投出部分形成银行沉淀资金。
第三、资产托管业务助力银行提升ROA指标
做大托管业务规模，创造托管业务收入，对银行ROA的贡献很明显，对银行业务转型有重要的促进作用。资产托管业务是完全依靠服务收费的新型中间业务，不占用商业银行的风险资产和银行自有资本金。托管资产规模是表外资产，不计入ROA的分母，而托管业务收入则计算在分子之中。这样随着托管业务的进一步发展，规模进一步做大，不增加表内资产，而且托管费收入则增加在分子之中，对提升ROA作用明显。望采纳，谢谢！
6年前 0条评论 -
资产管理是指委托人将自己的资产交给受托人，由受托人为委托人提供理财服务的行为。是金融机构代理客户资产在金融市场进行投资，为客户获取投资收益。在国内资产管理又称作代客理财。
资产托管是指拥有资产所有权的企业、单位，通过签订契约合同的形式将资产有偿托管给专业的托管公司，由托管公司进行综合的资产调剂，并最终实现资产变现的一种经营方式。
资产管理与资产托管的区别在于：资产管理是将资产交给委托人管理，而资产托管是将资产交给托管公司进行资产调剂。
8年前 0条评论 -
资金托管一般来说是P2P平台和第三方支付企业合作，真正的“资金托管模式”就是让投资人和借款人分别在第三方支付平台的系统中开设账户，而且在交易发生时，资金是从投资人的账户直接转入借款人的账户中的，中间不会通过平台这一层，做到用户的账户金额显示多少便能实时的提现多少。
目前采用第三方资金托管的P2P平台不多，八陆融通 是其中的一家，据我所知，八陆融通 好像是与环迅支付合作的，当交易发生时，环迅支付会根据来自八陆融通的订单进行交易匹配，投资者如果要动用账户里面的资金，如交易确认、变更绑定银行卡等等，也需验证IPS账户密码以及认证手机上收到的短信验证码。当投资人的账户资金发生变动时，系统会第一时间以短信形式通知到投资人，相对来说很安全。
10年前 0条评论 -
资金托管就是让银行的人帮你看着钱防止甲方私自挪用金钱，有些所谓的三方资金托管没用的，比如炒白银等等，黑平台一样黑你资金，希望对你有用，点击我头像10年前 0条评论
