固定资产减值能转回吗?资产评估作用有哪些?
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不动产登记是购房的最后一个程序，但在进行不动产登记之前，要先对不动产进行评估，缴费不动产评估费用，之后才能进行不动产登记。那么不动产评估费用是多少呢？做房产评估需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
不动产评估费用是多少：
不动产评估费用是根据您办理的贷款业务来决定的，商业贷款、公积金贷款和组合贷款的缴费标准各有不同，大家可以参考以下标准缴纳：
(一)商业贷款
商业贷款的住宅评估费一般为600元，交给评估公司即可。外资银行不需要评估费，若已缴纳的，会在过户之后退还给您。
住宅类房产以外的其他房产：
1、写字楼评估价小于200万的，评估费为1500元。若评估价大于或等于200万，评估费按评估值的1‰收取。
2、别墅评估价毁知局小于500万，评估费为1000元，若评估价大于或等于500万小于1000万的，评估费为2000元，若评估价大于等于纤让1000万小于2000万的，评估费为3000元，若评估价在2000万以上的，那每超出1000万加收1000元的评估费。
(二)公积金贷款
公积金贷款的，要收取评估价3‰的评估费，1500元封顶。
(三)组合贷款
组合贷款的，要收取评估价3‰的评估费，1500元封顶。
做房产评估需要什么材料：
1、房屋所有权证复印件。
2、国有土地使用证复印件。
3、房屋产猛销权人身份证复印件。
4、不动产登记证书。
文章总结：好了，关于不动产评估费用是多少以及做房产评估需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。【输入面积，免费获取装修报价】
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如果固定资产的可收回金额低于其账面价值，企业应按可收回金额低于账面价值的差额计提固定资产减值准备，并计入当期损益，可以转回；如果有迹象表明以前期间据以计提固定资产减值的各种因素发生变化，使得固定资产可收回金额大于其账面价值，计提的减值准备不得转回。
根据我国《企业会计制度》以及《企业会计准则——固定资产》的相关规定，计提固定资产减值准备的公式为：计提固定资产减值准备＝账面价值－可收回金额。其中，账面价值数据容易获取，可收回金额应取销售净价与未来现金流量现值两者之中的较高者。
因此，判断固定资产是否减值的方法主要依赖销售净价或未来现金流量现值的确定。
判断固定资产是否减值通常采用销售净价法，而很少考虑其未来现金流量现值，这种做法是不全面的。企业购置固定资产的主要目的是用于生产经营并且期望未来不断产生经济利益的流入，而不是为了用于出售而获取差价。
扩展资料
企业应当于期末对固定资产进行检查，如发现存在下列情况，应当计算固定资产的可收回金额，以确定资产是否已经发生减值：
（1）固定资产市价大幅度下跌，其跌幅大大高于因时间推移或正常使用而预计的下跌，并且预计在近期内不可能恢复；
（2）企业所处经营环境，如技术、市场、经济或法律环境，或者产品营销市场在当期发生或在近期发生重大变化，并对企业产生负面影响；
（3）同期市场利率等大幅度提高，进而很可能影响企业计算固定资产可收回金额的折现率，并导致固定资产可收回金额大幅度降低；
（4）固定资产陈旧过时或发生实体损坏等；
（5）固定资产预计使用方式发生重大不利变化，如企业计划终止或重组该资产所属的经营业务、提前处置资产等情形，从而对企业产生负面影响；
（6）其他有可能表明资产已发生减值的情况。
参考资料来源：百度百科-固定资产减值准备
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