公司出售资产如何少交税?年末净资产是什么?
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净资产计算如下：
1、净资产=所有者权益=资产总额-负债总额。所有者权益包括实收资本或股本、资本公积、盈余公积和未分配利润。考虑到综合实力评价应反映企业集团持续、平稳地发展的实际，净资产一般按三年年末平均值计算，即净资产=（本年年末净资产+上年年末净资产+两年前年末净资产）/3；
2、净资产是指企业拥有并能够自由控制的资产，即所有者权益。净资产只要包括两个部分：第一部分是企业在成立之初投入的资本，包括溢价部分。第二部分是企业在经营过程中创造的资本，也包括捐赠的资产；
3、净资产=资产-负债（受每年的盈亏影响而增减）企业期末的所有者权益金额“不等于或不代表”净资产的市场价值。由于是市场价值（通常是现在的市场价值），当然“不等于或不代表”企业期末的所有者权益金额（这里是历史成本）。
法律依据
《企业财务会计报告条例》
第九条 资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。资产负债表应当按照资产、负债和所有者权益(或者股东权益，下同)分类分项列示。其中，资产、负债和所有者权益的定义及列示应当遵循下列规定： (一)资产，是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。在资产负债表上，资产应当按照其流动性分类分项列示，包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及其他资产。银行、保险公司和非银行金融机构的各项资产有特殊性的，按照其性质分类分项列示。 (二)负债，是指过去的交易、事项形成的现时义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业。在资产负债表上，负债应当按照其流动性分类分项列示，包括流动负债、长期负债等。银行、保险公司和非银行金融机构的各项负债有特殊性的，按照其性质分类分项列示。 (三)所有者权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。在资产负债表上，所有者权益应当按照实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积、未分配利润等项目分项列示。
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需要。企业所得税的纳税基准是企业的净所得。处置固定资产对于企业来说虽不是经常发生，不是主营业务，但也属于企业的所得，需要缴纳企业所得税的。处置固定资产取得的收入，需要缴纳企业所得税。但不需要单独申报企业所得税，而是按季度与经营收入一并申报缴纳企业所得税。
自2009年1月1日起，纳税人销售自己使用过的固定资产（以下简称已使用过的固定资产），应区分不同情形征收增值税：
（一）销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税；
（二）2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税；
（三）2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产，按照4%征收率减半征收增值税；销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。
本通知所称已使用过的固定资产，是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。新税法对属于动产的固定资产销售：不再以销售价是否高于账面价作为是否纳税的标准，
要纳增值税，城建税和教附。销售动产不纳营业税。1增值税，企业税法规定企业销售自己使用过的应税固定资产，无论是否超过原值按4%的征收率减半缴纳增值税，未超过原值的免交增值税，且不得抵扣进项税额
2.营业税，企业销售房屋建筑物等不动产，根据营业税法规定应按销售额计算缴纳营业税，使用营业税率5%。
3城建税及教育费附加，如果缴纳了增值税或营业税就得交纳城建税及教育费附加
缴纳增值税就不缴纳营业税，两税只征其一如果你把出售的固定资产一并纳入营业收入算的话就按营业额税率的5%缴纳营业税。不过从企业角度来说缴纳增值税还划算。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十一条条例第十条第（一）项所称购进货物，不包括既用于增值税应税项目（不含免征增值税项目）也用于非增值税应税项目、免征增值税（以下简称免税）项目、集体福利或者个人消费的固定资产。
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