住别墅的资产多少?长期股权投资是金融资产吗?
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长期股权投资对投资方而言是资产,但对接受投资方来说不是。
对投资方而言,对外进行的长期股权投资属于资产类,从账务处理时的会计分录就可以看出来,不论通过何种形式的股权投资,如果在不考虑溢价投资的情况下,其实都是借入货币资金、应收账款、固定资产、无形资产等资产或负债项目。
但是对接受投资方而言,收到的长期股权投资属于所有者权益类,还是从会计分录看,收到股权投资都是借出货币资金、固定资产、无形资产、应付账款等资产或负债项目贷。
长期股权投资对接受投资方产生的影响
1、控制,是指有权决定一个企业的财务和经营政策,并能据以从该企业的经营活动中获取利益。被投资单位为本企业的子公司。
2、共同控制,是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。被投资单位为本企业的合营企业。
3、重大影响,是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不决定这些政策。被投资单位为本企业的联营企业。
4、无控制、无共同控制且无重大影响。且在活跃市场中没有报价,公允价值不能可靠计量的权益性投资。
2年前 -
长期股权投资属于资产类科目,长期股权投资,是指投资方对被拿燃投资单位实施控制(又称控股合并形成的长期股权投资、企业合并形成的长期股权投资、对子公司投资)、重大影响的权益性投资,以及对其合营企业的权益性投资。
长期股权投资采用成本法和权益法核算。
成本法,是指投资按成本计价的方法。投资方能够对被投资单位实施控制的长期股权投资应当采用成本法漏敏圆核算。控制,是指投资方拥有对被投资方的权力,通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报,并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
权益法是指投资以初始投资成本计量后,在投资持有期间根据投资企业享有被投资单位所有者权益份额的变动对投资的账面价值返塌进行调整的方法。
2年前 -
长期股权投资是资产类的科目。
长期股权投资属于什么科目:
一、长期股权投资是资产类的科目。增加记借方,减少记贷方。
二、长期股权投资的会计核算:
1、根据《企业会计准则——基本准则》规定,长期股权投资是指投资方对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资,以及对其合营企业的权益性投资。
2、长期股权投资的核算方法有两种:
(一)是成本法。采用成本法时,除追加或收回投资外,长期股权投资的账面价值一般应保持不变。投资单位取得长期股权投资后当被投资单位实现净利润时不作账务处理。被投资单位宣告分派的利润或现金股利,确认为当期投资 收益 。
(二)是权益法。采用权益法时,投资单位取得投资时应该将成本(取得长期股权投资的成本)与所享份额(按持股比例享有被投资单位所有者权益公允价值的份额)进行比较,如果前者大于后者,不调整长期股权投资的初始账面价值(即以取得的成本作为初始账面价值),如果前者小于后者,则要调整长期股权投资的初始账面价值(即以所享份额的公允价值作为它的初始价值,将二者的差额计入营业外收入)
2年前 -
众所周知,在中国,房子一直是大家趋之若鹜的东西,牵动着无数老百姓的心,毕竟在中国,房子不仅可以居住,更重要的是财富的象征,有房子才能让自己的财富保值且增值。所以,只要手里有点钱,大家都会选择去买房。就算是要背负30年“房贷”和掏空“六个口袋”也在所不辞。
似乎房地产是资产最直观的方式表达,房子就意味着金钱,现在的房价让很多人连一所房子都买不起,那么谁能在一线城市拥有一所房子,绝对是当地有名的事情。但是,我们不知道的是,有房,甚至住着千万“豪宅”的人也是贫穷的。具有讽刺意味的是,这种穷人在别人眼中拥有数千万的资产,但最终却连一盒像样的香烟都抽不起。
根据上海证券官方公布的数据,到目前为止,我国商业贷款总计超过6000万,加上公积金贷款的人数,说它是4亿“房奴”也不为过。根据澎湃新闻发布的数据,2008年至2019年间,住户部门的贷款增加了49.6万亿元。其中我国个人住房贷款余额26.8万亿元,占家庭债务总额的54%。年平均增长率已经超过了人均杠杆率的总体增长率,也就是说,中国一半以上的贷款是由房贷贡献的。也就是说,虽然大家有着千万资产的“豪宅”。但几乎每个人手中都有近三十年的房贷需要还。而这类人被大家称之为新时代的“穷人”。那就来看看这些新“穷人”的生活吧。
小张是生活在北京的普通白领,月薪不足一万,为了结婚,就在北京五环边上买了一套价值1200万元的学区房。小张借了很多钱买房子,甚至还掏空了家里的六个钱包。他的父母甚至卖掉了老房子来支持他买房。然而,糟糕的日子才刚刚开始。不包括其他费用,每月房贷就近3万元。结婚后,小张努力工作,从不敢懈怠,但他的月收入不足以支付房贷,每个还款日,他的父母都要挤出一部分的养老金来支持他。幸运的是,祖父母还活着,养老金比较可观,所以家庭生活仍然很好。日子过得随难,但还算过得去。
但自2017年以来,他的祖父母去世了,没有养老金的支持,小张的房贷面临严重的压力。父亲去世后,家里的收入也就只有小张的工资和母亲的养老金了,加起来差不多是一万五千块左右,但是每个月的房贷让小张喘不过气来。

在无奈中,妻子不得不让婆婆照顾孩子,自己去工作。虽然抵押贷款问题已经解决,但家里的日常开销成为了一大难题。为了省钱,小张当着外人的面戒了烟,回家偷偷抽几块钱一盒的香烟。
小张花了1200万买的房子上涨了300万。但是这对于小张来说毫无意义,他每天除了累之外,感受不到其他的。他每天一觉醒来都在想着房贷的事情。
看了小张的案例,不知道你有什么感受。其实在中国有很多像小张一样的人。在工作的地方买房的年轻人将面临着相同的经济困难。那为什么不把房子卖了?
买房的人成为了房奴,不买房的人越来越买不起了。别看大家每天都在骂房价、骂炒房的,其实自己的肠子早就悔青了。通货膨胀让货币贬值,商品或者服务的货币价格上涨,这其中也包括工资,但上涨最快的会是资产价格,所以防止通货膨胀最好的办法就是配置优质资产,并且越早买越好。
为什么?由于配置优质资产的价格上涨速度快于工资,因此用工资去追赶资产价格是跑不赢的。而在众多资产中,表现最好的,房子无疑是其中之一。因此,那些不买房的人将变得越来越难买。追赶资产价格最好的办法就是举债,因为债务会随着货币一起贬值,这就相当于通过借钱的方式把房价定格,之后用不断上涨的收入追赶定格的房价,这样做就容易多了。此外,事实上,买起来很容易,但卖起来却不容易,尤其是在房地产市场降温的时候,二手房几乎无人问津。再加上疫情的影响,经济一直处于萧条状态,谁愿意承受这种情况?二手房屋交易税和过户费也困扰着许多购房者,当然,房价越高,成本就越高。
因此,小张的财产很难出售,即使卖掉了,也不可能像评估时那样升值,甚至还可能低于购买价格。虽然这所房子升值了,但用这么少的钱买一所像样的房子几乎是不可能的。此外,他们还购买了学区房,方便他们的孩子接受良好的教育。他们在北京工作多年,积累了大量的人脉。一旦他们卖掉了房子,他们所有的努力都将白费。

当然,也有人不支持买房子。他们认为不买房会后悔,买了房更后悔。三十年的房奴生活并不好过,一边还贷款一边供孩子读书,并且还需要交物业费。虽然人在市里,但却享受不到市民的待遇,一旦还不起贷款,银行就会收回房子,到时候就鸡飞蛋打了。
还不如用来买车子,孩子上学基本上住校,两个星期开车接孩子回家也用不了多长时间。在县城买套房子,让父母和孩子住,也方便上学。大城市并不适合一般人长期居住,几十万一平米的房价让人望房兴叹,一个幼儿园每月也得三千以上,月进两万都是穷鬼。

事实上,这种被房贷压着的“穷人”,主要是因为资产被“冻结”在房地产上,不能流动。所以我们说,买房子的每一分钱都不值。虽然表面看,住着百万豪宅,但暗地里的生活只有他们自己知道。
因此,我们不要成为那个被房贷压着的“穷人”,而应该量力而行,否则其中的辛酸只有自己知道。2年前 - 经营性资产是在生产和流通中能够为社会提供商品或劳务的资产。经营性资产的使用单位一般是具有法人地位的企业;经营性资产的运营要以追求经济效益为原则。从会计的角度看,所谓经营性资产,主要指企业因盈利目的而持有、且实际也具有盈利能力的资产。非经营性资产是指事业单位为完成国家职业发展计划和开展经营活动所拥有和使用的资产,以及不直接参与或服务于生产经营的国有老企业的资产。股权长期投资也是一项经营性资产,因为它的目的是改善公司经营状况。经营资产在事业单位表现为从事生产经营活动的资产,非经营性资产表现为一些纯福利设施,而为了企业正常运作,在不影响正常工作的前提下,非经营性资产也可以转化为经营性资产。从会计科目上来看,经营性资产主要包括货币资金(除融资存款如承兑汇票)、应收账款、预付账款、其他应收款(除企业间拆借)、存货、长期资产中的固定资产、在建工程、工程材料和流动资产中的无形资产。而非经营性资产是指职工宿舍、食堂、浴室、幼儿园、学校、招待所等未经房改的纯福利设施。
法律依据:《中华人民共和国公司法》 第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
2年前 -
不是,长期股权投资通常不是为了单纯的投资而持有,通常与企业长远的规划有关,所以不作为狭义上的金融资产处理。长期股权投资是单独作为一种资产进行核算的,通过“长期股权投资”核算。
长期股权投资:第四条,无控制、无共同控制且无重大影响。且在活跃市场中没有报价,公允价值不能可靠计量的权益性投资。但是如果无控制、无共同控制且无重大影响,活跃市场中有报价,公允价值可以可靠计量,就成了金融资产了。长期股权投资依据对被投资单位产生的影响,分为以下四种类型:
(1)控制,是指有权决定一个企业的财务和经营政策,并能据以从该企业的经营活动中获取利益。被投资单位为本企业的子公司
(2)共同控制,是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。被投资单位为本企业的合营企业
(3)重大影响,是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力,但并不决定这些政策。被投资单位为本企业的联营企业
(4)无控制、无共同控制且无重大影响。且在活跃市场中没有报价,公允价值不能可靠计量的权益性投资。2年前 -
是。 长期股权属于无形资产,长期 股权投资 是指通过投资取得被投资单位的股份。 企业对其他单位的股权投资,通常是为长期持有,以期通过股权投资达到控制被投资单位,或对被投资单位施加重大影响,或为了与被投资单位建立密切关系,以分散经营风险。 股权投资通常具有投资大、投资期限长、风险大以及能为企业带来较大的利益等特点。 《 公司法 》第七十一条 有限责任公司 的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。 股东应就其 股权转让 事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。 其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权; 不购买的,视为同意转让。 经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。 两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例; 协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程 对股权转让另有规定的,从其规定。2年前
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