资产评估报告包含哪些内容?资产负债率说明什么?

银行与其他的企业不同,银行资产负债率是非常高的,因为银行的钱大多数都是储户的存款,并不是银行本身的,对此银行资产负债率会很高。因此接下来将由为您介绍关于银行资产负债率高说明什么及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、银行资产负债率高说明什么
      资产负债率高,说明企业的资金来源中,来源于债务的资金较多,来源于所有者的资金较少。
      资产负债率高,财务风险相对较高,可能带来现金流不足时,资金链断裂,不能及时偿债,从而导致企业破产的情况。资产负债率高,会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投资者,都对资产负债率有一定的要求。
      但是,一定的资产搏隐念负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下,运用债务杠杆,提高企业股东收益。如果资产负债率高,主要是由于应付款项等增多引起的,而且这种增长,并未导致企业信誉与市场地位的丧失,可以增加企业现金运用效力。因为资金是有时间价值的,这段时间本来用来付款的现金可以用来做其它的用途,哪怕存银行,还有利息收入呢!
      所以,资产负债率根据企业实际情况,掌控在合适范围内比较好,并非越高携液越好,也不一定越低就越好。

二、资产负债率的作用
      产负债率的作用,其实就是关与资产负债率反映了什么,能为人们提供怎样的信号的问题。资产负债率是期末负债总额除以资产总额的百分比,也就是负债总额与资产总额的比例关系。资产负债率反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的,也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度。资产负债率这个指标反映债权人所提供的资本占全部资本的比例,也被称为举债经营比率。资产负债率=总负债/总资产。
      在市场经营活动中,注意把握企业资产负债率的警戒线分外重要,同时,找出真实的资产负债率也极为重要。作为影响资产负债率的关键因素,资产=负债+所有者权益。因此为了降低资产负债率可以通过增加资产或者降低负债。但是,资产负债表所体现的资产经常含有一定水分,如果单纯使用资产负债表的数据进行资产负债率分析未免有所牵强,因此,要进行真实的资产和负债还原,挤干水分。
三、企业资产负债率过高的成因
      很多企业的资产负债率过高是由于市场经济发展中多种因素共同作用而产生的,具体表现为国家金融体制方面的原因,国家宏观调控方面的原因以及企业经营管理方面的原因等。
      (一)国家金融体制方面的原因
      在计划经济时期,国家的信贷政策主要集中在国家银行,企业发展所需资金的筹集渠道较为单一,城乡居民的闲散资金大部分是存入银行中,向企业投资的资金非常少,甚至是没有。
      (二)国家宏观调控方面的原因
      随着国家税收制度的深入推进,国家对企业所收的税种以及基困税率越来越高,从整体而言税率较高,且在不同的企业之间存在一定的不平衡性,企业要谋求发展,为由靠向银行借贷融资来实现,基于此,企业的资产负债率居高不下。
      (三)企业经营管理方面的原因
      由于企业缺乏相应的市场意识,企业的资产利用率较低,在生产经营中只注重投入而忽视产出或者是缺乏相应的投入的收回能力,使得企业的资金占用日益扩大。
      (四)企业缺乏科学的负债约束机制
      企业缺乏科学、有效地负债约束机制,一方面表现为企业负债随意性较大,主要是因为企业缺乏相应的发展规划所带来的企业短期瓯子行为所致,在生产经营中企业只讲求速度而忽视效益,不负责任地过度举债,导致企业的筹资成本增高,经济效益日益滑坡,难堪债务。
      根据法律规定可以得知,银行资产负债率高,说明企业的资金来源中,来源于债务的资金较多,来源于所有者的资金较少。以上便是为您带来关于银行资产负债率高说明什么的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询律师。

资产负债率高说明企业的偿债能力低，资产负债率高即总负债占总资产的比重比较大，一般说明企业偿还债务的能力在降低，企业的发展能力在减弱。

证券公司的负债

鉴于我国证券公司运营资本不足以及负债率高等实际情况，《证券法》对证券公司的负债作出斗正了严格的限制：

1、对外负债总额不得超过其净资产额的规定倍数；

2、流动负债总额不得超过其流动资产总额的一定比例。具体倍数、比例和管理办法，将由国务院证券监督管理机构作出规定。

根据《证券公司管理办法》规定，证券公司净资本不得低于其对外负债的百分之八。

证券公司流动资产余额不得低于流动负债余额（不包括客户存放的交易结算资金和受托投资管理的资金）。综合类证券公司的对外负债（不包括客户存放的交易结算资金和受托投资管理的资金）不得超过其净资产额的九倍。

经培御纪类证券公司的对外负债（不包括客户存放的交易结算资金）不得超过其净资产额的三倍。

证券公司我们来盘点一下它们的主营业务。

01

证券经纪业务：也即各机构及个人只能通过证券公司交易股票

炒过股票的人都知道，如果你需要交易股票，就必须在某一家证券公司有账户才能够进行交易，而每次通过证券公司交易股票，都是需要缴纳佣金的，收取客户交易佣金来构成证券公司的业务收入，这类业务就叫做经纪业务。

这也是证券公司最基础的、也最为大众所熟知的业务，其实对于绝大多数非金融从业者来说配销岩，知道证券公司的这一个主营业务就够了。

02

投行业务：公司首次上市、股票增发等需要有证券公司的参与

我们每天能够看到各交易所不断有新股发行，还有一些已经上市的公司需要股票增发，这些业务都需要有券商参与。

券商参与公司首次上市，就会对应产生首发承销收入，这也是证券公司重要的收入来源之一，是证券公司非常重要的业务。

03

自营业务：通过自有资金进行证券交易并从中赚取利润

1、评估报告类型；

2、委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；

3、评估范围和评估对象基本情况；

4、评估目的；

5、价值类型。

编写评估报告书又可分两步：

第一步，在完成资产评估初步数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，由具体参加评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、熟悉本项目评估具体情况的人员草拟出资产评估报告书。

第二步，将评估基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和建议，考虑是否应该修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。

扩展资料

评估机构对委托评估的企业所占有的资产（含应评估的相关负债）进行清查核实的情况，具体包括以下基本内容：

1．资产清查核实的内容；

2．实物资产的分布情况及特点；

3．影响资产清查的事项；

4．资产清查核实的过程与方法；

5．资产清查结论；

6．清查调整说明。

资产清查内容

写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围进行抽查复核，介绍进行资产清查的具体内容：资产类型、账面金额、形成及产权状况（含应评估的相关负债），实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清查，并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。

参考资料来源：百度百科－资产评估报告

企业的负债率指的是负债总额与企业资产总额的比例关系，计算公式是资产负债率=负债总额/资产总额×100%。其中通过企业的负债率的计算公式可以看出，负债率能够反映出企业的全部资金来源中有多少是可以提供保证的。

在企业管理中，负债率不是稳定的数稿正困值，从债权人、投资者、股东、经营者等不同角度来看各不一样。比如从企业的股东的角度来说，企业的负债率当然是越低越好，一般控制在40%～60%的水平是比较好的，这一比例越低，说明企业的偿债能力越强，就算企业到时候要破产或者清算的话股东承担的损失也比较小。

从企业经营者的角度来看，他们最关心的是在充分利键念用借入资金给企业带来好处的同时，尽可能降低财务风险。所以对他们来说，负债率越高越有利于财务杠杆、利息税前扣除、以较少的资本（或股本）投入获得企业的控制权等。

扩展资料

如果是从债权人的角度来说，资产负债率是越低越好，只有这样，企业偿债在具有保证，借给企业的资金不会含有太大的风险。同时，由于公司的的所有者一般只承担有限责任，一旦公司破产清算时，资产变现所得很可能低于其账面价值。

对于投资者或者股东来说，资产负债率指标清磨是越低，说明企业举债越容易，反之则越难。所以，资产负债率的高与低，并没有硬性指标，一般认为，企业资产负债率的适宜水平是40-60%。

资产负债率高，说明企业资产中来源于债务的资金占比较大，而来源于所有者的资金较少。这进一步表明财务风险相对较高，当现金流不迟核足时，企业的资金链会断裂，导致企业不能及时偿债，从而出现破产的情况。同时资产负债率高，会导致进一步融资成本加剧。从目前的情况来看，无论是银行还是投资者，都对资产负债率有一定的要求。

《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第17号——要约收购报告书》
（四）收购人从事的主要业务及最近3年财务状况的简要说明，包括总资产、净资产、收入及主营业务收入、净利润、净资产收益率、资产负债率等；如收购人设立不满3年或专为本次收购而设立的公司，应当介绍其控股股东或实际租旦或控制人所从事的业务及最近3年的财务状况。
中国证券监督管理委员会关于修改部分证券期货规范性文件的决定
　第十八条第三项被收购公司的主营业务及最近3年弊伍的发展情况，并以列表形式介绍其最近3年主要会计数据和财务指标，包括：总资产、净资产、主营业务收入、净利润、净资产收益率、资产负债率等，注明最近3年年报刊登的媒体名称及时间。

资产负债率又称举债经营比率,它是用以衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，以及反映债权人发放贷款的安全程度的指标，资产负债率=总负债/总资产*100%。资产负债率高即总负债占总资产的比重比较大，一般说明企业偿还债务的能力在降低，企业友枝的发展能力在减弱。
当企业的资产负债率大于60%时，被认为资产负债率较高，如果资产负债比率达到100%或超过100%说明公司已经没有净资产或资不抵债。
同时，企业资产负债率高，财务风险相对较高，可能带来现金流不足时，资金链断裂，不能及时偿债，从而导致企业破产的情况；资产负债率高，会导致进一步融资成本加剧，这主要原因是银行还是投资者，都对资产负债率有一定的要求。
拓展资料：
资产负债率（Liability on asset ratio），又称举债经营比率[1]，是期末负债总额除以资产总额的百分比，是评价公司负债水平的综合指标，反映了债权人所提供的资本占全部资本的比例。
资产负债率可用于衡量企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力，也可以反映债权人发放贷款的安全程度。
债权人
从债权人的立场看，他们最关心的是各种融资方式安全程度以及是否能按期收回本金和利息等。如果股东提供的资本与企业资产总额相比，只占较小的比例，则企业的风险主要由债权人负担，这对债权人来讲是不利的。因此，债权人希望资产负债率越低越好，企业偿债有保证，融给企业的资金不会有太大的风险。
投资者
从投资者的立场看，投资者所关心的是全部资本利润率是否超过借入资本的利率，即借入资金的利息率。假使全部资本利润率超过利息率，投资人所得到的利润就会加大，如果相反，运用全部资本利润率低于借入资金利息率，
投资人所得到的利润就会减少，则对投资人不利。因为借入资本的多余的利息要用投资人所得的利润份额来弥补，因此在全部资本利润率高于借入资本利息的前提下，投资人希望资产负债率越高越好，否则反之。
经营者
从经营者的立场看，如果举债数额很大，超出债权人的心理承受程度，企业就融不到资金。借入资金越大(当然不是盲目的借款)，越是显得企业活力充沛。
因此，经营者希望资产负债率稍高些，通过举债经营，扩大生产规模，开拓市场，增强企业活力，获取较高的利润。
利润及净现金流量的分析
企业资产负债率的增长，首先要看企业当年实现的利润是否较上年同期有所增长，利润的增长幅度是否大于资产负斗庆债率的增长幅度。
如果大于，则是给企业带来的是正面效益，这种正面效益使企业所有者权益变大，随着所空告握有者权益的变大，资产负债率就会相应降低。其次要看企业净现金流入情况。当企业大量举债，实现较高利润时，就会有较多的现金流入，这说明企业在一定时间内有一定的支付能力，能够偿债，保证债权人的权益，同时说明企业的经营活动是良性循环的。

一、资产负债率高说明什么

　　资产负债率高，说明企业的资金来源中，来源于债务的资金较多，来源于所有者的资金较少。

　　资产负债率高，财务风险相对较高，可能带来现金流不足时，资金链断裂，不能及时偿债，从而导致企业破产的情况。资产负债率高，会导致进一步融资成本加剧。无论是银行还是投轿兄资者，都对资产负债率有一定的要求。

　　但是，一定的资产负债率可以让企业在利率低于投资收益率的情况下，运用债务杠杆，提高企业股东收益。如果资产负债率高，主要是由于应付款项等增多引起的，而且这种增长，并未导致企业信誉与市场地位的丧失，可以增加企业现金运用效力。因为资金是有时间价值的，这段时间本来用来付款的现金可以用来做其它的用途，哪怕存银行，还有利息收入呢!

　　所以，资产负债率根据企业实际情况，掌控在合适范围内比较好，并非越高越好，也不一定越低就越好。

　　二、什么是资产负债率

　　资产负债率 = 负债总额÷资产总额 × 100%

　　从财务学的角度来说,一般认为我国理想化的资产负债率是40%左右.上市公司略微偏高些,但上市公司资产负债率一般也不超过50%.其实,不同的人应该有不同的标准.企业的经营者对资产负债率强调的是负债要适度,因为负债率太高,风险就很大;负债率低,又显得太保守.债权人强调资产负债率要低,债权人总希望把钱借给那些负债率比较低的企业,因为如果某一个企业负债率比较低,钱收回的可能性就会大一些.投资人通常不会轻易的表态,通过计算,如果投资收益率大于借款利息率,那幺投资人就不怕负债率高,因为负债率越高赚钱就越多;如果投资收益率比借款利息率还低,等于说投资人赚的钱被更多的利息吃掉,在这种情况下就不应要求企业的经营者保持比较高的资产负债率,而应保持一个比较低的资产负债率.

　　其实,不同的国家,资产负债率也有不同的标准.如中国人传统上认为,理想化的资产负债率在40%左右.这只是一个常规的数字,很难深究其得来的原因,就像说一个人的血压为80～120毫米汞柱是正常的,70～110毫米汞柱也是正常的一样,只是一个常规的检查.欧美国家认为理想化的资产负债率是60%左右.东南亚认为可以达到80%.

　　资产负债率(Debt Asset ratio)是指公司年末的负债总额同资产总额的比率。

　　表示公司总资产中有多少是通过负债筹集的，该指标是评价公司负债水平的综合指标。同时也是一项衡量公司利用债权人资金进行经营活动能力的指标，也反映债权人发放贷汪州款的安全程度。

　　计算公式为：

　　资产负债率=负债总额/资产总额×100%

　　1、负债总额：指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债。

　　2、资产总额：指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。

　　这个比率对于债权人来说越低越好。因为公司的所有者(股东)一般只承担有限责任，而一旦公司破产清算时，资产变现所得很可能低于其帐面价值。所以如果此指标过高，债权人可能遭受损失。

　　当资产负债率大于100%，表明公司已经资不抵债，对于债权人来说风险非常大。

　　判断资产负债率(2)是否合理

　　要判断资产负债率(2)是否合理，首先要看你站在谁的立场。

　　资产负债率(2)这个指标反映债权人所提供的负债占全部资本的比例，也被称为举债经营比率。

　　从债权人的立场看

　　他们最关心的是贷给企业的款项的安全程度，也就是能否按期收回本金和利息。如果股东提供的资本与企业资本总额相比，只占较小的比例，则企业的风险将主要由债权人负担，这对债权人来讲是不利的。因此，他们希望债务比例越低越好，企业偿债有保证，则贷款给企业不会有太大的风险。

　　从股东的角度看

　　由于企业通过举债筹措的资金与股东提供的资闭陵袭金在经营中发挥同样的作用，所以，股东所关心的是全部资本利润率是否超过借入款项的利率，即借入资本的代价。在企业所得的全部资本利润率超过因借款而支付的利息率时，股东所得到的利润就会加大。如果相反，运用全部资本所得的利润率低于借款利息率，则对股东不利，因为借入资本的多余的利息要用股东所得的利润份额来弥补。因此，从股东的立场看，在全部资本利润率高于借款利息率时，负债比例越大越好，否则反之。

　　企业股东常常采用举债经营的方式，以有限的资本、付出有限的代价而取得对企业的控制权，并且可以得到举债经营的杠杆利益。在财务分析中也因此被人们称为财务杠杆。

　　从经营者的立场看

　　如果举债很大，超出债权人心理承受程度，企业就借不到钱。如果企业不举债，或负债比例很小，说明企业畏缩不前，对前途信心不足，利用债权人资本进行经营活动的能力很差。从财务管理的角度来看，企业应当审时度势，全面考虑，在利用资产负债率(2)制定借入资本决策时，必须充分估计预期的利润和增加的风险，在二者之间权衡利害得失，作出正确决策。

　　评估报告的内容　　第十二条 评估报告应当包括下列主要内容：　　（一）标题及文号；　　（二）声明；　　（三）摘要；　　（四）正文；　　（五）附件。　　第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容：　　（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；　　（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；　　（三）其他需要声明的内容。　　第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。　　第十五条 评估报告正文应当包括：　　（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；　　（二）评估目的；　　（三）评估对象和评估范围；　　（四）价值类型及其定义；　　（五）评估基准日；　　（六）评估依据；　　（七）评估方法；　　（八）评估程序实施过程和情况；　　（九）评估假设；　　（十）评估结论；　　（十一）特别事项说明；　　（十二）评估报告使用限制说明；　　（十三）评估报告日；　　（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。　　第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

一般地，一份合格的资产评估报告应至少包括以下内容：(1)说明拥有被评估资产的公司或权利人的
名称；(2)说明资产评估的对象和范围；(3)说明评估目的和基准日；(4)定义价值类型；(5)出评估方法及其重要参数确定依据和过程；(6)说明评估结论；(7)重要的声明。

　　资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。下面依顺序介绍其基本内容。
　　（一）资产评估报告书正文及备查文件
　　1.资产评估报告书封面基本内容
　　资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。
　　2.资产评估报告书摘要的基本内容
　　每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
　　3.资产评估报告书正文的基本内容
　　（1）首部。评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。
　　（2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
　　（3）委托方与资产占有方简介。报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。
　　（4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。
　　（5）评估范围和对象。这部分应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。
　　（6）评估基准日。这部分应写明评估基准日的具体日期，确定评估基准日的理由和成立条件，揭示确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采用非基准日价格标准作出说明。评估基准日应根据经济行为的性质由委托方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。
　　（7）评估原则。应在这部分中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特殊原则也应作适当阐述。
　　（8）评估依据。应在这部分中列示评估依据，包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采用的特殊依据应作相应的披露。
　　（9）评估方法。应在这部分中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或原因。对某项资产评估采用一种以上评估方法的还应说明原因并说明该资产价值的确定方法。对所选择特殊评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。
　　（10）评估过程。这部分应反映评估机构自接受评估项目委托起至提交评估报告的全过 程。包括接受委托过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程；资产 清查中指导资产占有方清查、搜集准备资料、检查与验证过程；评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程；评估汇总中的结果汇总、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。
　　（11）评估结论。这部分是报告正文的重要部分，应使用表述性文字完整地叙述评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进行表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。
　　（12）特殊事项说明。在这部分中应说明在评估过程中已发现可能影响评估结论，但非 评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者注意特别事项 对评估结论的影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。
　　（13）评估基准日期后重大事项。在这部分中，应揭示评估基准日后至评估报告提出日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估 基准日期后不能直接使用评估结论的事项。
　　（14）评估报告法律效力、使用范围和有效期。这部分应具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效 使用期限。还应写明评估结论仅供委托方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明 评估报告书的使用权归委托方所有，未经许可不得随意向他人提供或公开。
　　（15）评估报告提出日期。在这部分中，应写明评估报告书提交委托方的具体日期。评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。
　　（16）尾部。这部分应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法 定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。
　　4.备查文件的基本内容
　　资产评估报告书的附报文件至少包括如下基本内容：
　　（1）有关经济行为文件；
　　（2）资产评估立项批准文件；
　　（3）被评估企业前三年会计报表（至少包括企业资产负债表、损益表）；
　　（4）委托方与资产占有方营业执照复印件；
　　（5）产权证明文件复印件；
　　（6）委托方、资产占有方的承诺函；
　　（7）资产评估人员和评估机构的承诺函；
　　（8）资产评估机构资格证书复印件；
　　（9）评估机构营业执照复印件；
　　（10）参加本评估项目的人员名单；
　　（11）资产评估业务约定合同；
　　（12）重要合同；
　　（13）其他文件。
　　（二）资产评估说明的基本内容
　　资产评估说明描述评估师和评估机构对其评估项目的评估程序、方法、依据、参数选取 和计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事 项，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范要求。资产评估说明也是资产评估报 告书的组成部分，在一定程序上决定着评估结果的公允性，保护着评估行为相关各方的合法 利益。
　　按有关规定，评估说明中所揭示的内容应同评估报告书正文所阐述的内容一致。评估机 构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分 的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
　　资产评估说明应按以下顺序进行撰写和制作：
　　1.“评估说明封面及目录”的基本内容
　　评估说明封面应载明该评估项目名称、评估报告书的编号、评估机构名称、评估报告书 提出日期，若需分册装订的评估说明，应在封面上注明共几册及该册的序号。
　　2.“关于评估说明使用范围的声明”的基本内容
　　这部分应声明评估报告仅供资产管理部门、介绍主管部门、资产评估行业协会在审查资 产评估报告书和检查评估机构工作之用，除法律、行政法规规定外，材料的全部或部分内容 不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
　　3.“关于进行资产评估有关事项的说明”基本内容
　　这部分是由委托方与资产占有方共同撰写并由负责人签字，加盖公章，签署日期。这部 分的基本内容应包括以下内容：①委托方与资产占有方概况；②关于评估目的的说明；③关 于评估范围的说明；④关于评估基准日的说明；⑤可能影响评估工作的重大事项说明；⑥资 产及负债清查情况的说明；⑦列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料清单。