国有资产如何处置?出售固定资产属于什么收入?

出售固定资产取得的收入现在已经归入了新的科目“资产处置损益”。

资产处置损益，主要用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失，资产处置损益直接计入当期损益的利得或损失。

1、出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，

借：固定资产清理 （转入清理的固定资产账面价值）

累计折旧（已计提的折旧）

固定资产减值准备（已计提的减值准备）

贷：固定资产 （固定资产的账面原价）

2、发生清理费用时，

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，

借：银行存款

原材料等

贷：固定资产清理

4、应由保险公司或过失人赔偿时，

借：其他应收款

贷：固定资产清理

5、固定资产清理后的净收益，

借：固定资产清理

贷：长期待摊费用（属于筹建期间）

资产处置损益（属于生产经营期间）

6、固定资产清理后的净损失，

借：长期待摊费用 （属于筹建期间）

营业外支出-非常损失 （因为自然灾害等非正常原因造成的损失）

营业外支出-处置非流动资产皮做损失（正常报废清理）

资产处置损益（属于生产经营期间）

贷：固定资产清理

扩展资料：

固定资产折旧处理：

1、平均年限法

月折旧率=（1-残值率）÷预计使用月份

月折旧额=月折旧率×原值=（原值-残值）÷预计使用月份

残值=原值×残值率

2、清握慎平均年限法

月折旧额=（原值-残值-累计折旧）÷（预计使用月份-已提月份）

月折旧率=月折旧额÷（原值-残值）

=[1-累计折旧÷（原值-残值）]÷（预计使用月份-已提月份）

3、年数总和法

年折旧率=（折旧年限-已使用年数） ÷ [折旧年限×（折旧年限+1）÷2]

月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率

4、双倍余额递减法

年折旧率=2÷折答敬旧年限

月折旧率=年折旧率÷1

月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率。

5、工作量法

每一工作量折旧额 = （固定资产原值-预计净殖） ÷ 规定的总工作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×每一工作量折旧额

参考资料来源：百度百科-固定资产

国有资产处置是指国家通过由其授权行使国有资产所有者职能的相关部门，对国有资产进行处理、配置和产权移转等处分，以决定其事实上和法律上的命运的管理活动。按照资产处置的媒介形式和产权关系的变动情况，国有资产处置方式一般有资产委托、资产转让、企业兼并、资产拍卖、资产出租以及破产企业的清算、清理等几种方式。
资料拓展
国有资产处置按其内容可分为产权处置和经营性处置两类。产权处置是指对国有资产的管理权、经营权的处置，即国家通过行政授权委托特定的管理主体和经营主体，对国有资产行使所有者赋予的管理权和经营权，其功能是通过优选国有资产管理者和经营者，使国有资产实际掌握在能够代表社会共同意志和利益并且有提高经济效益实力的主体手中。国有资产的产权处置必须由所有者及其代表来行使。
经营性处置是国有资产经营者为提高国有资产经营效益，对国家授予其经营的国有资产进行配置、重组、处理等具体的支配活动。其功能是实现国有资产在动态流动中的结构优化，提高资产整体效益。国有资产的经营性处置是国有资产经营权的重要内容。
资产处置是经济生活中的必然现象。资产一旦投入运营，就会发生自然磨损或因技术改造而产生形态变化。在社会化大生产和商品经济中，竞争迫使企业不断地更新设备、调整结构、追求新技术、开发新市场，因此必然要不断地购建、改造或出让资产，使其在流动中达到优化配置和高效率运营。在社会主义国家中，国有资产作为公有制经济的物质技术基础而存在，是社会资产的主体。

资产出售收入属于营业外收入。

营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。是企业财务成果的组成差腔部分。例如，没收包装物押金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等。营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。

在企业的“利润表”中，营业外收入需单独列示。属于企业营业外收入的款项应及时入账，不准留作小家当或其他不符合制度规定乱液的开支。企业营业外收入的核算在“营业外收入”账户下进行，也可在该账户下按各种不同的收入设置明细账户进行明细核算。

拓展资料：

账务处理

1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；

最后结转清理损益，若转出价款高于固耐陪清定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。

2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用。

贷记“猛枣应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减昌前值准备。

出售固定资产属于营业外收入中的处置固定资产净收益。

营业外收入主要包括：固定资产盘盈、处置固定资产净收益、罚款净收入等。

1、固定资产盘盈是指企业在进行财产清查盘点中发生的固定资产的实存数量超过账面数量而出现的盈余。对于清查盘点中盘盈的固定资产应及时进行处理；

2、处置固定资产净收益是指企业处置固定资产所取得的收入扣除处置费用及固定资产净值后的余额，转入营业外收入的金额。

3、罚款净收入是指企业取得的滞纳金和各种形式的罚款收入，在弥补由于对方违反合同或协议而造成的经济损失后的罚款净收入。

出售固定资产属于上述第二种情况，出售固定资产与企业生产经营活动没有直接关系，所以，固定资产出售属于营业外收入。

扩展资料：

营业外收入账务处理

1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；

最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。

2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用，贷记“应交税费”、“银行存款”等科目。

按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

参考资料来源：

百度百科-固定资产处置

百度百科-营业外收入

转让土地使用权属于郑游财产转让收入。所谓财产转让收入指的就是纳税人有偿转让各类财产取得的收入，其中包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。需要注意的是转让土地使用权取得的财产转让收入是需要交税的，需要缴纳营渗丛码业税、城市维护建设税以及教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定丛哪的税率计算征收。
土地使用权的转让程序是什么
1、申请；
2、批准；审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
3、签订转让合同；
4、公证，转让合同应经过公证。

一、申报：
各行政事业单位按照国有资产管理有关规定，对本单位的处置事项上报主管部门审核，主管部门根据审批权限分别履行直接审批程序和呈报财政局审批程序。对于由财政局审批的处置事项由主管部门以正式文件上报县财政局。并提交以下材料：
1、行政事业单位资产管理信息系统打印的处置资产清单；
2、房屋建筑物、土地资产的产权证明；
3、资产报废的技术鉴定材料；
4、出售、置换资产第三方评估机构出具的资产评估报告；
5、处亩卖高置资产经单位会议研究的会议材料；
6、形成存货损失、货币性资产损失的情况说明；
7、其他要求提供的证明证据材料。审批（分级审批原则，权限不同）

二、审批（分级审批原则，权限不同）
A.行政事业单位主管部门按以下权限审批处置事项，具体包括：
1、单笔在3万元以下（含3万元）的存货损失、货币性资产损失的核销。
2、单位价值（配兄家具、图书以批为单位）在1万元以下（含1万元）的固定资产处置（不含土地、房屋建筑物）事项。
对于由主管部门审批的处置事项由主管部门审批后，报县财政局备案。
B.县财政局按以下权限审批处置事项，具体包括：
1、土地、房屋建筑物的处置；
2、单笔在3万元以上50万元以下（含50万元）的存货损失、货币性资产损失的核销。
3、单位价值（家具、图书以批为单位）在1万元以上、50万元以下（含50万元）的固定资产处置事项。
C.财政局审核后报政府审批事项，具体包括：
1、单笔在50万元以上的存货损失、货币性资产损失的核销；单位价值（家具、图书以批为单位）在50万元以上的固定资产处置事项，由县财政局审核后报县政府审批。
2、县财政局认为应报县政府审批的重大资产处置，由县财政局审核后报县政府审批。
三、评估。资产处置申报经批准后，对于拍卖、有偿转让、置换国有资产的，行政事业单位应当委托有资质的资产评估机构对相关资产进行评估，评估报告须报县财政局核准或备案。经县政府批准实施的重大经济事项涉及的行政事业单位国有资产评估项目迅尺，由本级财政部门负责核准；其他国有资产评估项目由行政事业单位报本级财政部门备案。
四、处理。行政事业单位按照县财政局、主管部门的资产处置批复文件，根据国有资产产权交易相关规定，按照公开、公平、公正的原则进行产权交易，并办理资产转移手续。
五、收入上缴。按照政府非税收入管理的规定，行政事业单位资产处置收入缴入财政局非税收入专户。因特殊原因未能及时上缴的应向我局提交书面报告。
六、账务调整。资产处置后，单位应按照会计制度规定调整资产账务，并同步更新行政事业单位资产管理信息系统。
国有资产，是指属于国家所有的一切财产和财产权利的总和，是国家所有权的客体。具体而言，国有资产包括国家依法或依权力取得和认定的财产，国家资本金及其收益所形成的财产，国家向行政和事业单位拨入经费形成的财产，对企业减税、免税和退税等形成的资产以及接受捐赠、国际援助等所形成的财产。

法律依据：
《中央行政事业单位国有资产处置管理办法》
第二十九条 国管局负责建立中央行政事业单位国有资产处置平台，包括资产调剂捐赠、进场交易和电子废弃物统一回收处理平台等，并提供资产评估、鉴定和法律咨询等相关服务。
第三十条 各部门拟调剂、捐赠的资产，须通过调剂捐赠信息平台发布相关信息。有资产配置需要的部门，可以提出调入申请，国管局负责组织调剂。
第三十一条 各部门经批准变卖或报废的资产，应当通过资产处置平台实行进场交易或统一回收处理。
对于计算机硬盘、复印机信息储存部件等信息存储载体的资产报废，应当符合安全保密的有关要求，防止失泄密事件发生。

一、国有资产处置办法有哪些?
国有资产处置方式主要包搭渣岩括：无偿调拨(划转)、对外捐赠、出售、出让、置换、报废报损、货币性资产损失核销等。资产处置收入主要有：出售、出让收入，报废报损残值收入等。行政事业单位国有资产处置方式包括出售、出让、转让、置换、报损、报废、捐赠以及货币性资产损失核销等。
三、国有企业资产处置程序是怎样的?　　
国有资产处置一般程序为：企业申报,相关部门审核，清产核资和审计,资产评估,通过信息披露征集受让方,组织实施产权交易,按合同约定支付转让价款,办理相关产权登记手续。国有资产拍卖是国有资产处置的一种方式，都按以上程序进行。在“组织实施产权交易”阶段，才会选择进行拍卖。详情可参见《企业国有产权转让管理暂行办法》。政企尚未分开的单位以及其他单位所持有的企业国有产权转让，由主管财政部门批准，企业国有产权转让批准机构及其有关人员违反本办法，造成国有资产流失的，由有关部门按照干部管理权限，给予纪律处分;构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。国有资产进行处置的方式有很多种，可以进行转让或者进行出让等各种方式，国有资产的处置程序也是有一定的规定的，要按照国有资产的处置程序进行处置，才能够处置国有资产处置成功。
国有资产的处置必须按照以下程序办理:
(—)国有资产使用部门提出申请并填写国有资产处置申请表。
(二)归口管理部门依据申请组织技术鉴定，出具鉴定意见。
(三)国有资产管理部门依据鉴定意见，拟定处置建议报分管院领导审批。
(四)经归口管理部门负责人、技术鉴定专家、国资办负责人、分管院领导出具建议后，报院长或医院相关会议审批。
(五)医院审批后的国有资产由归口管理部门保管,由国有资产办公室统一处理，价格在20万元以上的单件资产，报卫生部审批。
(六)处置国有资产的收入知御应及时、足额上缴计财部，按财务制度管理和使用，任何单位和个人不得截留和挪用。
法律依据：
《中央级事业单位国有资产处置管理暂行办法》
第一条 本办法适用于执行事业单位财务和会计制度的中央级各类事业单位。
第二条 本办法所称的中央级事业单位国有资产处置，是指中央级事业单位对其占有、使用的国有资产，进行产权转让或注销产权的行为。
第三条 中央级事业单位国有资产处置应遵循公开、公正、公平和竞争梁衡、择优的原则，严格履行审批手续，未经批准不得擅自处置。
第四条 财政部、中央级事业单位主管部门(以下简称主管部门)按照规定权限对中央级事业单位国有资产处置事项进行审批(审核)或备案。

固定资产报废时，先由使用部门和固定资产管理部门提出申请，按报废清理对象填制“固定资产报废单”，详细说明固定资产的技术状况和报废原因，经有关部门进行技术鉴定，经企业领导或上级部门批准后作为企业进行固定资产清理业务的凭证，据以进行清理。
1、注销报废固定资产的原值和已提折旧额。按固定资产的净值，借记“固定资产清理”账户；按已提折旧额，借记“累计折旧”账户；按固定资产原值，贷记“固定资产”账户。
2、结转残料价值和变价收入。按收回的残料价值和变价收入，借记“银行存款”、“原材料”等账户，贷记“固定资产清理”账户。
一、车辆强制报废不去注销对车主有3种影响：
1、报废车辆的牌照不能继续使用；
2、新车不能使用报废车辆登记的户名；
3、不管车辆是本人还是其他人驾驶，车主都需要承担相应责任。车辆报废年限是指车辆达到报废标准前可使用的年份，不同的车辆因用途等的不同，报废年限也不同。
二、事故车辆报废流程：
1、申请报废的汽车车主领填表格。
2、登记受理岗申请；
3、车主持《通知书》自行选择回收企业；
4、回收企业经查验《通知书》后将车辆解体并照相；
5、车主持《变更表》、《XX省更新汽车技术鉴定表》和《报废汽车回收证明》及车辆解体照片办理报废登记。
法律依据：《中央行政事业单位国有资产处置管理办法》
第二十九条 国管局负责建立中央行政事业单位国有资产处置平台，包括资产调剂捐赠、进场交易和电子废弃物统一回收处理平台等，并提供资产评估、鉴定和法律咨询等相关服务。
第三十条 各部门拟调剂、捐赠的资产，须通过调剂捐赠信息平台发布相关信息。有资产配置需要的部门，可以提出调入申请，国管局负责组织调剂。
第三十一条 各部门经批准变卖或报废的资产，应当通过资产处置平台实行进场交易或统一回收处理。
对于计算机硬盘、复印机信息储存部件等信息存储载体的资产报废，应当符合安全保密的有关要求，防止失泄密事件发生。

为进一步规范中央国家机关国有资产处置工作，确保国有资产安全完整和保值增值，提高资产使用效益。
国有资产处置的原则:
1、产业政策，合理配置国有资产的原则;
2、坚持促进技术进步和生产力发展的原则;
3、坚坚持按质计价，有偿转让的原则;
4、坚持统一政策，分级实施的原则。
国有资产处置一般程序为：企业申报,相关部门审核，清产核资和审计,资产评估,通过信息披露征集受让方,组织实施产权交易,按合同约定支付转让价款,办理相关产权登记手续。国有资产芹洞拍卖是国有资产处置的一种方式，都按以上程序进行。在“组织实施产权交易”阶段，才会选择进行拍卖。
企业国有产权转让应当遵守国家法律、行政法规和政策规定，有利于国有经济布局和结构的战略性调整，促进国有资本优化配置，坚持公开、公平、公正的原则，保护国家和其他各方合法权益。第十条企业国有产权转让可按下列基本条件选择产权态指交易机构：
(一)遵守国家有关法律、行政法规、规章以及企业国有产权交易的政策规定；
(二)履行产权交易机构的职责，严格审查企业国有产权交易主体的资格和条件；
拓展资料：按照国家有关规定公开披露产权交易信息，并能够定期向国有资产监督管理机构报告企业国有产权交易情况；
具帆首配备相应的交易场所、信息发布渠道和专业人员，能够满足企业国有产权交易活动的需要；
产权交易操作规范，连续3年没有将企业国有产权拆细后连续交易行为以及其他违法、违规记录。
法律依据：《中华人民共和国中央国家机关国有资产处置管理办法》第三条国务院机关事务管理局（以下称国管局）是中央国家机关国有资产主管部门，负责中央国家机关资产处置的监督和管理工作。

法乱蚂律分析：国有资产处置的原则:

1、产业政策，合理配置国有资产的原则;

2、坚持促进技术进步和生产迅雹力发展的原则;

3、坚坚持按质计价，有偿转让的原则;

4、坚持统一政策，分级实施的原则。

法律依据：《哗昌埋行政单位国有资产管理暂行办法》

第六条 行政单位国有资产管理活动，应当遵循以下原则：

（一）资产管理与预算管理相结合；

（二）资产管理与财务管理相结合；

（三）实物管理与价值管理相结合。

出售固定资产收入属于营业外收入。计入资产处置损益，主要用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失。

资产处置损益影响营业利润。资产处置损益直接计入当期损益的利得或损失。损益类科目，发生处置净损失的，借记“资产处置损益”，如为净收益，则贷记“资产处置损益”。

企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益．固定资产处置一般通过＂固定资产清理＂科目进行核算。

1、将固定资产清理时的账面价值转入＂固定资产清理＂

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、支付清理费

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、固定资产处置回收价值

借：其他应收款、银行存款或原材料

贷：固定资产清理

应交税费－-应交增值税（销项税额）

4、固定资产处置实现盈余时

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

出售、转让－-计入资产处置损益，报废、毁损－-计入营业外收支

5、固定资产处置形成亏损时

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

法律分析：单位国有资产处置，是指单位占有、使用的国有资产产权转移及产权核销与注销的行为，包括无偿调拨（划转）、出售、出让、转让、对外捐赠、置换、报废、报损、货币性资产损失核销等。

法律依据：《中央行政事业单位国有资产处置管理办法》

第三条 本办法所称国有资产处置，是指各部门根据工作需要，转移或核销房屋、车辆、设备、家具和其他国有资产产权的行为。

第七条 房屋资产处置方式主要包括调配、置换、转让和拆除等。

第十四条 车辆资产处置方式包括置换、厂家回收、调剂、公开拍卖、变卖、捐赠、报废和报损等。

第二十一条 设备、家具及其他资产处置方式包括调剂、捐赠、变卖、报损和报废等。

国有资产处置：国家通过由其授权行使国有资产所有者职能的政府部门，对国有资产进行处理、配置和产权移转等处分，以决定其事实上和法律上的命运的管理活动。又称“国有资产处分”。国有资产处置是国家作为资产所有者的基本经济权力，是国家产权的核心。
资产处置是经济生活中的必然现象。资产一旦投入运营，就会发生自然磨损或因技术改造而产生形态变化。在社会化大生产和商品经济中，竞争迫使企业不断地更新设备、调整结构、追求新技术、开发新市场，因此必然要不断地购建、改造或出让资产，使其在流动中达到优化配置和高效率运营。
在社会主义国家中，国有资产作为公有制经济的物质技术基础而存在，是社会资产的主体。国有资产处置也是国家管理宏观经济，调整产业结构和产品结构，实施国家经济政策的一种重要手段。
按照资产处置的媒介形式和产权关系的变动情况，国有资产处置方式一般有资产委托、资产转让、企业兼并、资产拍卖、资产出租以及破产企业的清算、清理等几种方式。
为了促进国有资产的有效使用和合理流动，维护所有者和经营者的正当权益，适应商品经济规律要求，国有资产处置必须遵循以下原则：
1、依法处置原则。国有资产处置是国家的一种经济权力，必须依据国家法律行使；
2、等价有偿原则。在商品经济的条件下，国有资产处置的实物运动和价值运动是同一的。为了维护国家权益，国有资产处置必须是等价而有偿的；
3、经济效益原则。国有资产处置以提高经济效益为目的，服从价值规律的要求。
《中央国家机关国有资产处置管理办法》第五条 资产处置的主要方式有：调拨、变卖、报损、报废以及将非经营性资产转为经营性资产（以下简称“非转经”）等。
第六条 本办法所称资产处置主要包括：
（一）闲置或超标准配置的资产；
（二）罚没或按规定上缴的资产；
（三）经批准需置换或交易的资产；
（四）因机构变动（分立、撤消、合并、改制及隶属关系改变）发生的所有权、使用权转移、变更的资产；
（五）已达到报废期限的资产或因技术原因不能安全有效使用的资产；
（六）盘亏及非正常损失的资产；
（七）“非转经”或因行政工作、事业发展需要改变用途的资产；
（八）根据国家政策法规规定需要处置的其它资产。

出售固定资产，属于企业的营业外收入，该收入需要计入应纳税所得额，缴纳企业所得税，一般税率为25%，享受优惠税率的企业除外。
同时，出售固定资产属于增值税的应纳税项目，需要缴盯斗纳增值税：
如果是一般纳税人出售未抵扣进项税的蚂袜固凯物磨定资产，按4%增收率减半征收增值税；
如果是一般纳税人出售已抵扣进项税的固定资产，按17%缴纳增值税；
如果是小规模纳税人出售使用过的固定资产，按3%增收率减按2%征收增值税。