产权是固定资产吗?购固定资产怎么做账?

固定资产清理账务处理如下：

1、企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额，借记本科目。

按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

2、清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。

收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

3、固定资产清理完成后，本科目的借方余额，属于筹建期间的，借记“管理费用”科目，贷记本科目；属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失。

借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目；属于生产经营期间正常处理损失的，借记“营业外支出：处置非流动资产损失”科目，贷记本科目。

固定资产清理属于资产类会计科目，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中所发生的清理费用和清理收入。

借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益；借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后净收益转入“营业外收入”账户；净损失转入“营业外支出”账户。

固定资产清理审计

1、审计目标

（1）确定固定资产清理的记录是否完整，反映的内容是否正确。

（2）确定固定资产清理的期末余额是否正确。

（3）确定固定资产清理在会计报表上的披露是否恰当。

2、审计程序

（1）核对固定资产清理明细帐与总帐的余额是否相符。

（2）检查固定资产清理的发生是否有正当理由，是否经技术部门鉴定，会计处理是否正确。

（3）检查固定资产清理的转销是否查明原因并经适当授权批准，会计处理是否正确。

（4）检查固定资产清理是否长期挂帐，如有，应作出记录，必要时进行适当调整。

（5）验明固定资产清理是否已在资产负债表上恰当披露。

固定资产清理账务处理：

1、将固定资产（账面价值）转入固定资产清理

借：固定资产清理

累计折旧

固定资产减值准备（有的话）

贷：固定资产

2、发生的清理费用等

借：固定资产清理

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等

（1)收回出售固定资产的价款、税款

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费——应交增值税（销项税额）

（2)残料入库

借：原材料

贷：固定资产清理

4、保险或过失人赔偿的处理

借：其他应收款

贷：固定资产清理

5、清理净损益的处理

因固定资产已丧失使用功能或因自然灾害发生毁损等原因而报废清理产生的利得或损失应计入营业外收支。

净损失

借：营业外支出—处置非流动资产损失（正常原因）

营业外支出——非常损失（非正常原因）

贷：固定资产清理

净收益

借：固定资产清理

贷：营业外收入——非流动资产处置利得

因出售、转让等原因产生的固定资产处置利得或损失应计入资产处置收益。

净损失

借：资产处置损益

贷：固定资产清理

净收益

借：固定资产清理

贷：资产处置损益

1、固定资产转入清理的账务处理：

借：固定资产清理

累计折旧  

贷：固定资产

2、支付清理费用的账务处理：

借：固定资产清理   

贷：银行存款

3、销售并计提增值税的账务处理（若是符合简易计税）：

借：银行存款   

贷：固定资产清理

应交税费-简易计税

4、计提增值税附加的账务处理：

借：固定资产清理   

贷：应交税费-附加税费

5、企业减按2%征收增值税，1%减免部分的账务处理：

借：应交税费-简易计税 

贷：营业外收入-减免税费

6、企业处置固定资产缴纳0.05%印花税的账务处理：

借：固定资产清理         

贷：应交税费-印花税 

7、固定资产清理结果转入损益的账务处理：

借：固定资产清理

贷：资产处置收益

或者反过来。   

扩展资料

相关应用：

基本生产车间一台机床报废，原价2000000元，已提折旧1800000元，清理费用5000元，残值收入8000元，企业需要缴纳增值税1360元。均通过银行存款收支。该项固定资产已清理完毕。清理固定资产过程的账务处理

借：固定资产清理 200000

累计折旧 1800000

贷：固定资产 2000000

借：固定资产清理 5000

贷：银行存款 5000

借：银行存款 9360

贷：固定资产清理 8000

应交税费——应交增值税 1360　

借：营业外支出——处置固定资产净损失 197000

贷：固定资产清理 197000

参考资料来源：百度百科-固定资产清理

属于
固定资产如下：
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2、一般办公设备。
3、专用设备。
4、文物和陈列品。
5、图书。
6、运输设备。
7、机械设备。
8、其他固定资产
由于历史文化抑或风俗习惯的不同，不同民族的人们创造了各式不同的房屋。考古发掘证明，我国最早的房屋建筑产生于距今约六七千年前的新石器时代。当时的房屋主要有两种，一种是以陕西西安半坡遗址为代表的北方建筑模式-半地穴式房屋和地面房屋;半地穴式房屋多圆形，地穴有深有浅，以坑壁作墙基或墙壁;坑上搭架屋顶，顶上抹草泥土;有的四壁和屋室中间还立有木柱支撑屋顶。一种是以浙江余姚河姆渡遗址为代表的长江流域及以南地区的建筑模式-干栏式建筑;一般是用竖立的木桩或竹桩构成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的悬空的地板，其上用竹木、茅草等建造住房。干栏式建筑上面住人，下面饲养牲畜。
近代的房屋，在本质上又有了巨大变革。人们不再单纯地依靠天然材料，而是采用钢筋水泥等人工材料，而且更加重视房屋内外的装饰。例如在墙壁上镶瓷砖，甚至涂上金粉，使得房屋变得金碧辉煌，光彩夺目。这些建筑，无论从结构还是外观，都远远超过了古代房屋。
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
固定资产在使用过程中因损耗而转移到产品中去的那部分价值的一种补偿方式，叫做折旧，折旧的计算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折旧法、年限总和法等;固定资产在物质形式上进行替换，在价值形式上进行补偿，就是更新;此外，还有固定资产的维持和修理等
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第十条　下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;
(二)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务;
(四)国务院规定的其他项目。

固定资产八大类包括的内容是：
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
4、文物和陈列品，悄键是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
5、图书，是指专业图书馆、文旁隐化馆的图书和单位的业务书籍。
6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。
7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。
8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。
主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
法律依据：《事业单位会计准则》第二十一条
事业单位的非流动资产包括长期投资、在建工程、固定资产、无形资产等。
长期投资是指事业单位依法取得的，持有时间超过1年(不含1年)的各种股权和债权性质的投资。
在建工程是指事业单位已经发生必要支出，但尚未完工交付使用的各种建筑(包括新建、改建、扩建、修缮等)和设备安装工程。
固定资产是指事业单位持有的使用期限超过1年(不含1年)，单位价值在规定标准以上，并在使用过程中基本保持原有物质形态的资产，包括房屋及构筑物、专用设备、通用设备等。
单位价值虽未达到规定标准，但是耐用时间超过1年(不含1年)的大批同类物资，应当作为固定资产核算。
无形资产是指事业单位持有的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、商标权、著运运厅作权、土地使用权、非专利技术等。

固定资产清理作帐如下：

1、固定资产转入清理的账务处理：

借：固定资产清理；

累计折旧；

贷：固定资产。

2、支付清理费用的账务处理：

借：固定资产清理；

贷：银行存款。

3、销售并计提增值税的账务处理（若是符合简易计税）：

借：银行存款；

贷：固定资产清理；

应交税费-简易计税。

4、若是不符合简易计税：

借：银行存款；

贷：固定资产清理；

应交税费-应交增值税-销项税额。

5、计提增值税附加的账务处理：

借：固定资产清理；

贷：应交税费-附加税费。

6、若是符合简易计税，企业减按2%征收增值税，1%减免部分的账务处理：

借：应交税费-简易计税；

贷：营业外收入-减免税费。

7、企业处置固定资产缴纳0.05%印花税的账务处理：

借：固定资产清理；

贷：应交税费-印花税。

8、固定资产清理结果转入损益的账务处理：

借：固定资产清理；

贷：资产处置损益。

或者反过来。

注意：

资产处置损益主要用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失。资产处置损益是损益类科目，发生处置净损失的，借记“资产处置损益”，如为净收益，则贷记“资产处置损益”。

固定资产清理账务处理如下：

一、企业因出售、转让、报废和毁损、对外投资、融资租赁、非货币性资产交换、债务重组等处置固定资产，按该项固定资产账面净额，借记本科目。按已计提的累计折旧，借记“累计折旧”科目，原已计提减值准备的，借记“固定资产减值准备”科目，按其账面余额，贷记“固定资产”科目。

二、清理过程中发生的其他费用以及应支付的相关税费，借记本科目，贷记“银行存款”、“应交税费——应交营业税”等科目。收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等，借记“银行存款”、“原材料”等科目，贷记本科目。应由保险公司或过失人赔偿的损失，借记“其他应收款”等科目，贷记本科目。

三、固定资产清理完成后，本科目的借方余额，属于筹建期间的，借记“管理费用”科目，贷记本科目；属于生产经营期间，由于自然灾害等非正常原因造成的损失。固定资产清理属于资产类会计科目，用来核算企业因出售、报废和毁损等原因转入清理的固定资产净值以及在清理过程中，所发生的清理费用和清理收入。

借方登记固定资产转入清理的净值和清理过程中，发生的费用；贷方登记出售固定资产的取得的价款、残料价值和变价收入。其贷方余额表示清理后的净收益；借方余额表示清理后的净损失。清理完毕后，净收益转入“营业外收入”账户；净损失转入“营业外支出”账户。

卖掉固定资产的做账方法是：

出售固定资产账务处理，

借：固定资产清理，

借：累计折旧，

借：固定资产减值准备，

贷：固定资产，

借：银行存款，

贷：固定资产清理，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：资产处置损益，

贷：固定资产清理，如果卖赚了，做相反分录。

固定资产清理是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。

固定资产包括的内容是：

1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。

2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。

3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。

4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。

6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。

7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。

8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。

固定资产出售怎么做账务处理如下：

固定资产出售的账务处理涉及两种情况：

一、未提完折旧将固定资产出售，账务处理怎么做?

1、转入固资清理：

借：固定资产清理、累计折旧。

贷：固定资产(原值)。

2、出售固定资产价款：

借：银行存款。

贷：固定资产清理。

应交税费——应交增值税(销项税额)。

3、固定资产清理转入资产处置损益：

(1)如”固定资产清理”账户是借方余额，则为清理的净损失。

借：资产处置损益。

贷：固定资产清理。

(2)如为贷方余额是清理的净收益。

借：固定资产清理。

贷：资产处置损益。

二、已提足折旧固定资产出售的账务处理怎么做?

1、由于提足折旧，其固定资产清理为0。

借：累计折旧。

贷：固定资产(原值)。

2、出售固定资产价款。

借：银行存款。

贷：固定资产清理。

应交税费——应交增值税(销项税额)。

3、固定资产清理转入资产处置损益。

(1)如”固定资产清理”账户是借方余额，则为清理的净损失。

借：营业外支出。

贷：固定资产清理。

(2)如为贷方余额是清理的净收益。

借：固定资产清理。

贷：营业外收入。

房产是否是固定资产。固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子）。房产是属于不动产，所以房产是固定资产。固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子），二都属于不同概念，也就是说固定资产也有属于不动产的，也有属于动产的。与企业生产经营相关的房产通常可以算作企业的固定资产，这也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.
固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定：
1，固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。
2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
法律依据：《企业会计准则第4号固定资产》 第三条
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

固定资产卖掉的做账步骤如下：

工具：电脑一台

材料准备：WPS中的ecxel表格

1、将卖掉的固定资产账面余额全部结转到固定资产清理科目。

2、将固定资产卖掉过程中发生的支出全部计入固定资产清理科目的借方。

3、将卖掉固定资产取得的收入计入固定资产清理科目的贷方。

4、最后，将固定资产清理科目的余额全部结转到资产处置损益科目，账务处理操作完成。

固定资产在会计学中指企业用于生产商品或提供劳务、出租给他人，或为行政管理目的而持有的，预计使用年限超过一年的具有实物形态的资产。固定资产一般使用年限较长、单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态，包括建筑物、机械仪器、运输工具以及其他与生财、生产、经营有关的工具、器具和设备等。