公积金资产证券化怎么做?多少金额以上算固定资产?
理财 17
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一直以来，公积金贷款难的问题还是没有根治，虽然现在公积金贷款政策放松了，放宽了申请条件，加快了贷款流程，但是放款还是慢，况且现在很多人趁着利好政策赶紧贷款买房，导致更多人公积金贷款排队，这也是很多购房者的“心病”，那要如何解决这一问题呢？将实行公积金资产证券化，这已经提上日程了，那这个到底有什么作用呢？我们一起来看下。
所谓信贷资产证券化是指，将原本不流通的金融资产转换成为可流通资本市场证券的过程。从广义上讲，是指以信贷资产作为基础资产的证券化，包括住房抵押贷款、汽车贷款、消费信贷、信用卡账款、企业贷款等信贷资产的证券化。
公积金信贷资产证券化，就是把原本不流通的住房公积金信贷资产以证券化的形式在资本市场出售，置换成流动性后再放款。住房公积金存在比较高的余额，经过资产证券化，可以激活住房公积金信贷资产的存量。好多业内人士纷纷对它的作用发表自己的看法，就整理出来。
公积金信贷资产证券化的作用：
1、主要是稳定住房消费的的重要手段和工具；
2、可以激活住房公积金信贷资产的存量；
3、可以提高公积金余额的利用率；
4、有助于改善民生和提振楼市；
5、缓解公积金资金紧张问题。2年前 0条评论 -
单价2000元以上，使用期限在1年以上，同时满足这两个条件就可以确认为固定资产。
新《企业会计准则第4号——固定资产》第三条规定：
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。
主要特点
1、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。
2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
以上内容参考：百度百科-固定资产
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税务为了方便核算“一般”以单价2000元以上，使用期限在1年以上为条件来确认固定资产，注意是“一般”，实际情况自己可以灵活操作，价值1000元使用年限2的的你也可以作为固定资产。
以2000元确定固定资产，不是说低于两千元就不合法，是价值较低的对当期损益影响不大，没有实际意义，也不便于管理。超过2000元的不作固定资产税务局不同意，一次进费用会让补税，低于2000的具有会计固定资产性质的计入固定资产，税务局是认同的。
比如酒店购买餐桌椅，单价可能都不足1000元，但是总价值比较高，无论是一次进费用还是，做低值易耗品都不行，只能作为固定资产。
所以，《企业会计准则——固定资产》中只强调了固定资产的单位价值较高，没有明确给出其价值判断标准，是有其充分的理由的。
在这样的规定下，企业一方面应当划清固定资产与低值易耗品、包装物等存货之间的界线；另一方面应当根据固定资产定义，结合本企业的具体情况，制定适合于本企业的固定资产目录、分类方法以及每类或每项固定资产的折旧年限、折旧方法，作为进行固定资产核算和管理的依据。4年前 0条评论 -
判断固定资产的标准：单价2000元以上，使用期限一年以上。同时满足这两个条件就可以。
配件虽然超过2000，但是首先要看单价是否超过2000，另外要看使用期限是否超过1年，即使两个条件都满足，也可以对外解释为该配件使用时间不会超过1年，预计1年之内就要磨损报废，记入费用比较好，不麻烦，不需要摊销。5年前 0条评论 -
先来了解下什么是资产证券化就知道住房公积金资产证券化是怎么个意思了。 资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。 资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会，首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券-房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，现在又衍生出如风险证券化产品。9年前 0条评论
