资产减值损失的原因?房子属于固定资产吗?
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房子现在是风险资产了，不是固定资产了。
目前基于金融属性估值的住房，其高房价抬升了经济社会运行成本，压低市场的投资边际收益率，加剧房市的有效需求不足，使高房价很难维持，房地产这一风险资产出现重估定价是迟早的事，且价值重估越早对经济社会的伤害和拖累越小。1年前 0条评论 -
房屋属于固定资产。
固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、器具和工具等。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。1年前 0条评论 -
属于
固定资产如下：
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2、一般办公设备。
3、专用设备。
4、文物和陈列品。
5、图书。
6、运输设备。
7、机械设备。
8、其他固定资产
由于历史文化抑或风俗习惯的不同，不同民族的人们创造了各式不同的房屋。考古发掘证明，我国最早的房屋建筑产生于距今约六七千年前的新石器时代。当时的房屋主要有两种，一种是以陕西西安半坡遗址为代表的北方建筑模式-半地穴式房屋和地面房屋;半地穴式房屋多圆形，地穴有深有浅，以坑壁作墙基或墙壁;坑上搭架屋顶，顶上抹草泥土;有的四壁和屋室中间还立有木柱支撑屋顶。一种是以浙江余姚河姆渡遗址为代表的长江流域及以南地区的建筑模式-干栏式建筑;一般是用竖立的木桩或竹桩构成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的悬空的地板，其上用竹木、茅草等建造住房。干栏式建筑上面住人，下面饲养牲畜。
近代的房屋，在本质上又有了巨大变革。人们不再单纯地依靠天然材料，而是采用钢筋水泥等人工材料，而且更加重视房屋内外的装饰。例如在墙壁上镶瓷砖，甚至涂上金粉，使得房屋变得金碧辉煌，光彩夺目。这些建筑，无论从结构还是外观，都远远超过了古代房屋。
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
固定资产在使用过程中因损耗而转移到产品中去的那部分价值的一种补偿方式，叫做折旧，折旧的计算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折旧法、年限总和法等;固定资产在物质形式上进行替换，在价值形式上进行补偿，就是更新;此外，还有固定资产的维持和修理等
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;
(二)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务;
(四)国务院规定的其他项目。1年前 0条评论 -
固定资产有:
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。
6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。
7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。
8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司的固定资产正常情况下都是用于公司生产经营的，而且这些财产归公司所有，公司的股东没有权利随便处置公司固定资产，对公司固定资产的管理，应该由公司制定相应的管理制度。1年前 0条评论 - 资产减值是因资产的可回收金额低于其账面价值而造成的损失。
资产减值准则改变了固定资产、无形资产等的减值准备计提后可以转回的做法，资产减值损失一经确认，在以后会计期间就不得转回，消除了一些企业通过计提秘密准备来调节利润的可能，也限制了利润的人为波动。1年前 0条评论 -
损益类科目。
资产减值损失属于损益类科目，借方代表损失的增加，贷方代表损失的减少。企业发生的资产减值损失，应设置“资产减值损失”科目核算，并在“资产减值损失”科目中按资产减值损失的具体项目进行明细核算。期末应将“资产减值损失”科目余额转入“本年利润”科目，结转后应无余额。
资产减值损失一经确认，以后会计期间不得转回，需要等到处置时才能转出。资产减值损失的数额等于资产账面价值和资产可收回金额的差额。
资产减值损失注意事项
企业计提的资产减值损失与发生资产损失的税会差异的最正侍终结果是调增应纳税所得额20万，但是应分别填报，不能按计提的资产减值损失与发生资郑清首产损失的税会差异的差额填报。
同样，企业计提的存货减值准备、固定资产减值准备、无形资产减值喊数准备等的税会差异与发生的存货、固定资产和无形资产等处置、报废损失的税会差异，在企业所得税汇算清缴时应分别填报相关附表，不能以差额填报相关附表。
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损益类科目
资产减值损失属于损益类科目。资产减值损失是指因资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。新会计准则规定资产减值范围主要是固定资产、无形资产以及除特别规定外的其他资产减值的处理。”
资产减值损失是指因资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失，属于损益类科目，影响利润。资产减值损失的对方科目的就是各种资产减值准备。
计提时：
借：资产减值损失
贷：各种资产减值准备
月末结转资产减值损失时：
借：本年利润
贷：资产减值损失
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区别主要有类别不一样、借贷方向不一样、确认方式不一样。
资产减值损失和资产减值准备的区别
1、类别不一样。资产减值损失科目属于损益类科目，资产减值准备属于资产类备抵账户。
2、借贷方向不一样。计提资产减值损失时的会计分录是
借：资产减值损失
贷：资产减值准备
3、确认方式不一样。资产减值准备是说还不能确认资产已经减值，只能说资产可能减值，所以要计提减值准备。而资产减值损失是说已经确认了该资产确实已经发生了减值，所以要确认损失。
资产减值准备是指企业按照国家有关财务会计制度规定计提的短期投资跌价准备、委托贷款减值准备、坏账准备、存货跌价准备、长期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程减值准备、无形资产减值准备等。它们属于资产类科目，它们对应科目为“资产减值损失”等科目。
扩展资料：
资产减值损失结算方法
1、固定资产，在建工程的增值税不能抵扣，2009年以后可以抵扣了，要直接计入成本。
2、因为不能抵扣，所以要转出
3、资产减值损失，如果资产不能够为企业带来经济利益或者带来的经济利益低于其帐面价值，那么该项资产就不能确认，或者不能再以原帐面价值予已确认，否则不符合资产的定义，也无法反映资产的实际价值，其结果会导致企业资产虚增和利润虚增。
因此企业的可收回金额低于其帐面价值时，表明资产发生减值，企业应当确认资产减值损失，并把资产的帐面价值减记至可收回金额。
资产可收回金额的估计应当根据公允价值减处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值之间较高者确定。
参考资料：百度百科-资产减值准备
参考资料：百度百科-资产减值损失
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资产减值准备，是资产类的备抵科目。
资产减值准备与坏账准备比较类似。
增加在贷方，减少在借方，如果期末有余额，肯定在贷方。
资产减值准备会减少资产的账面价值。
例如固定资产账面余额=100，折旧=50，固定资产减值准备=20
固定资产账面价值=100-50-20=30。资产减值损失是损益类科目。损益类科目都跟利润有关。
资产减值损失跟营业外支出科目比较类似。
借方表示增加，贷方表示减少。期末无余额，损失期末结转到本年利润。5年前 0条评论 - 资产减值损失是指因资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。
资产减值损失的一般账务处理：
1、企业根据资产减值等准则确定资产发生的减值的，按应减记的金额，借记本科目，贷记“坏账准备”、“存货跌价准备”、“长期股权投资减值准备”、“持有至到期投资减值准备”、“固定资产减值准备”、“在建工程——减值准备”、“工程物资——减值准备”、“生产性生物资产——减值准备”、“无形资产减值准备”、“商誉——减值准备”、“贷款损失准备”、“抵债资产——跌价准备”、“损余物资——跌价准备”等科目。
2、企业计提坏账准备、存货跌价准备、持有至到期投资减值准备、贷款损失准备等后，相关资产的价值又得恢复，应在原已计提的减值准备金额内，按恢复增加的金额，借记“坏账准备”、“存货跌价准备”、“持有至到期投资减值准备”、“贷款损失准备”、“抵债资产—— 跌价准备”、“损余物资——跌价准备”等科目，贷记本科目。
3、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。7年前 0条评论 -
资产减值损失是指因资产的账面价值高于其可收回金额而造成的损失。 新会计准则规定资产减值范围主要是固定资产、无形资产以及除特别规定外的其他资产减值的处理。
资产减值准备是指资产的账面价值超过其可收回金额，判断资产是否减值，应依据资产可能已经发生减损的某些迹象，如果存在任何一种迹象，企业应对其可收回金额进行正式估计。
资产减值准备是指企业按照国家有关财务会计制度规定计提的短期投资跌价准备、委托贷款减值准备、坏账准备、存货跌价准备、长期投资减值准备、固定资产减值准备、在建工程减值准备、无形资产减值准备等。它们属于资产类科目，它们对应科目为“资产减值损失”等科目。
参考资料：baidu.com//http://www.dongao.com/zjzcgl/zjkjsw/201308/112345.shtml11年前 0条评论 -
资产减值损失是指企业在资产负债表日，经过对资产的测试，判断资产的可收回金额低于的其账面价值而计提资产减值损失准备所确认的相应损失。15年前 0条评论
