怎么自己资产?为什么要进行资产评估?
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财政部近日回复了“关于修改资产评估法的建议”的具体内容。财政部指出,“资产评估行业也在一定程度上存在多种资格、多头监管、标准不一、行业门槛较低、法律责任不协调等问题,对评估行业健康发展造成了不利影响。”
“下一步财政部等资产评估行政管理部门将继续贯彻好《资产评估法》,进一步加强行业监管,健全评估管理制度,更好地维护社会主义市场经济秩序,为促进经济高质量发展创造良好条件。”财政部在答复中指出。
为何要加强资产评估行业监管,主要是因为资产评估在市场经济条件下拥有以下地位:
1、维护和协调资产所有者、经营者的权益
随着社会市场经济的进一步发展,企业改革、产权变动和资产重组进程的不断加快,资产评估事业发展也十分迅速,已成为优化资源配置、促进结构调整、保证各类产权主体合法权益的基础性工作,有助于维护和协调资产所有者、经营者权益。
2、推进产权交易的健康进行
在市场经济条件下,资产通过市场进行交换,有助于生产要素的合理流动,促进资产使用效益的提高。但是由于各种因素的影响,很多资产投入市场,并不能按照原值或是账面进行交易,否则会损害交易双方中的其中一方的利益,从而影响资产的合理流动。因此,只有进行了合理的资产评估,才能够为资产交易双方提供服务,推进产权交易的健康进行。3、加强国有资产的基础工作
通过资产评估能够有效地确定国有资产的实际价值量,是国有资产管理的重要基础资料。无论是国有资产的优化配置,还是企业的有效经营,都应确实掌握国有资产价值的基础资料。但只有进行资产评估,才能够反映资产的实际价值,为国有资产的优化管理提供真实数据。
4、有助于社会再生产的顺利进行
近些年,我国的物价指数增长较快,但若是解决该问题,只有通过市场现值和重置成本等为基础重新评估资产价值,才能够解决资产补偿不足问题的重要途径。毕竟社会再生产只有保持适当的比例,才能够顺利进行。除了上述的地位之外,资产评估在当前的投资方式下,还深层次地参与了公司资产公允价值的评估,同时也提高了公司财务信息披露质量方面。所以,只有加强资产评估行业的关键,提高行业门槛,才能够维护各方面产权的利益。
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法律分析：个人名下的房产情况，需要去房管局进行查询，房管局都有自己的房屋管理系统，能够一目了然的查询到你需要的信息。 另外也可以去证券公司，查询个人的股票账户，通过股票账户，可以了解到个人的股票证券情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零五条 本编调整因物的归属和利用产生的民事关系。
第二百零六条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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要进行资产评估的原因：
资产评估是市场经济的产物，而服务于市场。我们可以从一些简单的例子来说明为什么要进行资产评估。对于市场上经常发生的商品交易，如消费品，由于人们对商品的性能、价格都有一定的了解，也容易找到市场参照。通过一系列的比较和协商，在没有任何第三方的参与的情况下，对交易价格能够达成一致意见，从而实现交易。这类商品往往价格不大，且交易频繁。但对一些不经常发生，且价格较大交易，比如一家企业，人们很难从市场上找到相类似的交易用于参考，并且对被交易对象的质量（如企业的生产经营状况、财务状况、资产质量等）不甚了解或存在较大的偏差，很难在没有第三方的参与下，就交易价格达成一致意见。这时，就需要第三方-资产评估机构的介入。资产评估机构通过对被交易对象的独立、客观、公正、科学的评估，提出被交易对象的公允市场价值，从而为交易双方提供进一步协商的参考意见，最终实现交易。
所以，资产评估可能发生在交易和投资的各个环节。资产评估的目的就是为交易双方和投资人提供被交易资产的市场价格估计，为资产交易提供价格咨询。
资产评估常发生在以下一些情形：
1、产权交易，如：对外投资、资产转让、设立合资经营企业、股份制改造、企业兼并、分立和破产等。
2、融资贷款，如项目融资、抵押贷款等。
3、财产保险。
4、政府管理，如企业资产的保值增值管理、清产核资、税收管理等。7年前 0条评论 -
旅游资源资产评估无论是在旅游资源开发和管理方面还是在旅游资源保护方面都具有重要的意义。 1通过旅游资源资产评估把旅游资源纳入区域旅游持续管理提供理论基础。 2为旅游资源开发、旅游资源资产管理中的资企业开展融资业务扩大招商引资力度促进旅游资源的开发。通过向银行抵押贷款或发行股票等向社会融资的方法促进旅游资源的开发建设。 3有利于旅游资源开发及经营管理中产权明晰有利于解决景区管理中出现的责权利不对等的现象使旅游资源实现有偿使用保障各利益群体在分配中的公平与公正使旅游资源开发利用社会化、市场化保证旅游资源的开发、利用和保护走上良性循环发展的轨道。 4促进旅游资源有序、合理的开发使旅游资源走向市场化的道路依靠市场机制的作用来优化资源配置协调旅游资源开发与保护之间的矛盾把旅游资源和游憩环境的消耗纳入旅游开发成本 收益系统中实现环境成本的内在化促进旅游资源的可持续发展。 5有利于旅游经营清算及时了解旅游业经营状况以便对决策进行调整。有利于资产纳税和国有资产保值、增值。有利于产权变动时对资产进行重新核算保护旅游企业和投资者利益界定与维护各产权主体的合法权益。 4 旅游资源资产评估指标体系的构建 旅游资源资产评估指标体系可分为3个层次目的层、准则层、指标层表最好找证监会和财政部授予的证券期货评估资质的机构来做啊！这些机构属于全国范围执业的，很多机构都是当地财政局授予的资质，没办法做全国的评估，还有一点，如果不找证券资质的评估机构，以后企业准备上市的时候还需要复评。我们是有证券资质,国内最高资质
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给你举个简单的例子:
你的企业注册资金10万元,但企业资产可能会有100万元.现在你把50%的股份转让给我,那等于我就用了5万元买到了50万元的实际资产.在外资并购中这种事情太多了,因此都要先做资产评估.其实就是国家想了解一下你的企业实际价值是多少吧了.18年前 0条评论
