银行的净资产怎么算?资产评估怎么算?

一、资产评估收费标准以及计算方式
      行计件收费的法定资产评估服务,可以按被评估资产账面原值(无帐面原值可按评估价值或重置价值,下同)为计费额度,采取差额定率累进计算办法收取评估费用,即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。

      1、差额定率累进收费率表
      2、对证券业务的资产评估服务收费标准,可不受上述上浮幅度限制,由双方协商确定具体收费标准。
      3、对破产企业、特困企业和国家级贫困县(市)的法定资产评估服务收费标准,下浮幅度不限,由双方协商确定具体收费标准。
      计时收费政府指导价:
      计时收费标准分以下四档,不足1小时按1小时计费。
      (一)法人代表(首席合伙人)、首席评估师(总评估师):500-800元/人小时;
      (二)合伙人、部门经理(项目负责人):300-450元/人小时;
      (三)注册评估师:200-300元/人小时;
      (四)助理人员:100-150元/人小时。
      上述标准为最高限标准。各省、自治区、直辖市应根据当地实际情况制定具体
      《资产评估收费管理办法》规定的收费标准
      收费标准,经济特区可适当高于上述标准,但最高不得超过上述标准的30%。
      第五条资产评估收费一般依据帐面原值,没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
      第六条国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估,参照国际惯例由评估机构自定收费标准,并应收取等额外汇,按国家外汇管理规定结算。
      第七条资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等,在规定收费标准范围以内,与委托单位商定收费额。企业委托评估付费确实有困难的,通过双方协商,评估机构可减收费用。
      第八条资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书,明确评估项目收费额或计费方法。评估费一般可预收百分之五十,其余部分待评估确认后结清。
      第九条各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理,对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。
      第十条资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定,并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
      计算方式
      附:计算方式(假设委估资产评估值为10000万元)
      100万元以下部分:100×8‰=万元
      100万元-1000万元部分:900׉=万元
      1000万元-5000万元部分:4000׉=万元
      5000万元-10000万元部分:5000׉=万元
      合计万
      评估值超过一个亿的,每增加一个亿,增加一万!
二、资产评估相关知识
      (一)资产评估应遵守的规则
      l、资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;
      2、资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;
      3、资产评估必须遵循适用的原则;
      4、资产评估必须符合规定的评估程序和标准;
      (二)资产评估的分类
      1、承包、租赁经营的资产评估,目的是为了评价企业或经营者的经营业绩;
      2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估,目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益;
      3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估,目的是确定资产拍卖的底价;
      4、抵押贷款、经济担保的资产评估,目的是测定企业的资产现值,取得信用;
      5、纳税的资产评估,目的是为了确定应纳税额。
      资产评估的基本方法
      1、收益现值法,又称收益还原法、收益资本金化法;
      2、重置成本法;
      3、现行市价法;
      4、清算价格法。
      (三)资产评估立项
      资产评估立项是指国有资产占用单位发生国家规定必须进行资产评估的经济行为时,按照国家规定向同级或上级国有资产管理部门申请批准的行为。
      必须进行资产评估立项的行为:
      1、资产拍卖、转让;
      2、企业兼并、出售、联营、股份经营;
      3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业;
      4、企业租赁;
      5、资产抵押及其担保。
      以上是我为您提供的关于资产评估方面的相关介绍,希望可以帮助到您。资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

现在贷款购买二手房时，都需要对该房产进行评估，这是银行对于个人贷款额度的一个重要参考依据，那这个房产评估费是怎么计算的呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、评估费怎么计算

资产评估费是按照差额定率累进来收取的，主要分为六个档次，即100万元以下收取1‰、100-1000万元收取0.5‰、1000-5000万元收取0.2‰、5000-10000万元收取0.15‰、10000-100000万元收取0.05‰、100000万元以上收取0.01‰，最低收费为1500元。当然这个收费率并不是固定的，会根据实际情况上浮20%或下浮不超过30%之间。

譬如说某房产的评估金额为10000万元的话，其中100万元的部分收费为0.1万，100到1000万区间收费0.45万，1000到5000万区间的收费为0.8万，最后5000到10000万区间的收费为0.75万，那总评估费就要2.1万，当然实际上评估费用的基准价都是会更很多的。

二、评估费其他收费方法

市面上不少评估公司是直接按照其资产估值来收费的，估值在500万元以下的一律收2万元，而估值在40000万以上的都按16万来收，而500-40000万之间收费分为9个标准，即估值在500-1000万的收取4万，估值在1000-2000万的收取5万。

估值在2000-3000万的收取6万，估值在3000-4000万的收取7万，估值在4000-5000万的收取8万，估值在5000-6000万的收取9万，估值在7000-10000万的收取10万，估值在10000-20000万的收取12万，估值在20000-30000万的收取14万。

编辑小结：以上就是关于资产评估费怎么计算的介绍，资产评估费用会根据评估出来的资产价格产生不同的收费，希望小编分享的内容能给到大家一些参考。

法律分析：资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:1、2100以上到1000的，收费标准一 般是0.5; 2、31000以上到5000的，收费标准- – 般是0.2; 3、45000以上到10000，收费标准一般是0.15; 4、510000以.上到100000的，收费标准一般是0.05;5、6100000以上的，收费标准一般是0.01。

法律依据：《中华人民共和国价格管理条例》 第五条 资产评估收费-般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。

衷心希望这个答案能够回答您的疑问，为您提供良好的帮助，也希望在以后的日子里您能够一帆风顺，在生活事业当中稳步前行，不偏不倚，找寻到属于自己的生活，“长风破浪会有时，只挂云帆济沧海”，只要坚持不懈，一定能够取得成功。

 

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资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下:1、2100以上到1000的，收费标准一 般是0.5; 2、31000以上到5000的，收费标准- – 般是0.2; 3、45000以上到10000，收费标准一般是0.15; 4、510000以.上到100000的，收费标准一般是0.05;5、6100000以上的，收费标准一般是0.01。

法律依据：《中华人民共和国价格管理条例》 第五条 资产评估收费-般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入帐的资产可以按评估值计算。

根据中国资产评估协会文件（中评协[2009]2914号文件）“关于规范评估机构执业收费的若干意见”

第三条，评估机构应当根据国家有关规定合理确定收费标准。

评估机构确定收费标准应当考虑下列因素：

(一)执行评估业务所需专业人员的知识、技能和工作时间；

(二)现场工作量、询价难度等评估业务具体情况；

(三)评估报告使用方式、范围和相关风险；

(四)其他与执业收费相关的因素

涉及资产地理分布范围较大、资产结构复杂以及用于上市公司公告等目的的评估业务可以适当提高收费标准。

第四条， 经与委托方协商，评估机构可以采用计时收费方式，按照执行评估业务预计耗费的工时计算收费金额。

采用计时收费方式时，可以为高级专业人员、一般执业人员和助理人员等不同层次的执业人员规定不同的收费标准，并可以根据具体情况，对每一层次执业人员的执业收费标准规定合理的浮动范围。

1、静态收益现值法
企业或资产重估价值=按静态计算的企业或资产年收益现值额/社会基准收益率 按静态计算的企业或资产年收益现值额=预期年限内收益之和/预期年数
2、动态收益现值法
企业或资产重估价值=按动态计算的企业（或资产）年收益现值/社会基准收益率 =按动态计算的企业（或资产）年收益现值额/（定期存款利率或长期国库券利率+行业风险利率 按动态计算的企业或资产年收益现值额

甲企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别为130万元、140万元、110万元、120万元和150万元。第5年以后每年的收益为160万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10％和11％。
要求：
试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。（计算过程中数字保留4位小数，计算结果保留3位小数）

如何进行资产评估
主要看评估需求啊，无形资产评估程序，依据国家法律法规，遵照科学、客观、认真负责的原则，开展无形资产评估的程序如下: 一、签约:评估前客户需要与本公司签定协议，就评估范围、目的、基准日、收费、交付评估报告的时间等项内容达成一致意见，正式签署协议，共同监督执行。 二、组建项目组:视评估项目大小、难易程度、组成由行业专家、评估专家，经济、法律、技术、社会、会计等方面专业人员参加的项目评估组，实施项目评估，项目组实行专家负责制。 三、实地考察:项目组深入企业进行实地考察，考察了解企业的发展变化，经济效益，市场前景，技术生命周期，设备工艺，经济状况，查验各种法律文书会计报表，听取中层以上领导干部汇报。 四、市场调查:采用现代手段在不同地区、不同经济收入的消费群体中进行调查。有的评估工作还要进行国际市场调查，取得评估的第一手资料。 五、设计数学模型:采用国际上通行的理论和方法，根据被评估企业实际情况设计数学模型，科学确定各种参数的取值，并进行计算机多次测算。 六、专家委员会讨论:专家咨询委员会论证评估结果，专家咨询委员会必须有三分之二以上人员出席，必须有行业专家出席，半数以上专家无记名投票通过，评估结果才能获准通过。 七、通报客户评估结果:将评估结果通报客户，客户付清评估费用。 八、印制评估报告，将评估报告送达客户。