企业资产为什么要出表?负资产怎么办?

小乖爸爸 理财 78

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  • 张晓娇的头像
    张晓娇
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    负资产两种含义:

    1、形容物业市场内,通常指物业的市价低于原先用来购买物业的借款(楼宇按揭)。这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。

    2、形容个人财产状况,通常是指个人工作情况处于失业或者无业状态,个人财产收入增长为负的状态。亦可称为负资产。通俗点说就是:只支出没有收入。

    负资产一词形容物业市场内,物业的市价低于原先用来购买物业的借款(楼宇按揭)。这种现象通常在物业价格普遍下跌后发生。

    这也表示,如果借款人无法还清购买物业所用的款项,贷款人即使把物业没收或者是转卖,都不能够填补差价。借款人最终失去物业的同时,依然负债。

    扩展资料

    2000年6月21日发布的《企业财务会计报告条例》对资产进行了重新定义,重新定义后的资产为:“资坦衫产是指过去的交易、事项形成并由企业拥有或者控制的资源,该资源预期会给企业带来经济利益。”

    这一定义从两个方面对原定义作了修正:一是资产是由过去交易或事项形成的资源,而不是由未来交易或事项形成的;

    二是预孙信碰期能给企业带来经济利益。负资产是指“资不抵债”,即物业的当前市值少于有关未偿还的贷款额。  而账面跌值,即指物业的现值少于购入价,只可视为“资产贬值”,不一定为负资产,需考虑按揭还款这重要因素。

    参考资料则谈来源:百度百科-负资产

    5年前 0条评论
  • 夏欢乐的头像
    夏欢乐
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    负资产是指当房总价下跌到比贷款额还低时的情况。比如说,某人有一套房市价为90万元,而他欠的按揭贷款和利息却高达100万元,那么他的负资产率就是10%。

    迅速下滑的房价与高比例按揭是产生负资产的两个前提。这两个前提目岁枯前还并不存在———国家在控制按揭的比例,另外,青岛的房价也在上升之中。但是知道一点负资瞎雀肆产是有好处的。

    由于车价一直在下降,所以,以车为例较容易说明问题:如果有人送你一辆宝马,他付首付,你只需每月偿还按揭就行。但是,你面临的不仅磨轿是每月的高额还贷,还要付油钱(据说是百公里耗油是两位数)、高昂的维修养护费等。这时转手卖车,车价往往已经下降,卖车所得不够偿还贷款。

    这时你明白了:负资产“意味着不但一无所有,而且欠银行大笔债务,比一无所有更悲惨”。

    7年前 0条评论
  • lovelysnowbird的头像
    lovelysnowbird
    这个人很懒,什么都没有留下~
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    就是欠别人钱的意思。自己的钱都不够还债,还欠很多。
    14年前 0条评论
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