投资性房地产属于什么资产?什么是重资产的企业?
理财 60
-
重资产行业就是将产品制造和零售分销业务外包，自身则集中于设计开发和市场推广等业务，进行自行制造和销售。
重资产行业是相对重资产行业而言的：轻资产行业运营模式，就是将产品制造和零售分销业务外包，自身则集中于设计开发和市场推广等业务；重资产行业运营则是反其道而行，进行自行制造和销售。重资产行业资产折旧率高，比较多的是机械制造企业。
重资产行业运营优势：
1、资本、技术投入大，门槛高，运营模式不易被效仿，易形成行业寡头垄断，产生规模效应。
2、企业资产往往代表对客户的承诺与保证，“有恒产者有恒心”，重资产更有利于让客户树立信心。
3、固定资产投入较大，产品更新后需要更新生产线，资产折旧率高，如大多数机械制造企业。生产线需要不断更新，折旧率高，产品需要不断更新，新产品研发费用高，更新生产线投入大。
扩展资料
重资产的运营风险
1、占用大量的资金，机会成本的耗费太大。
2、形成大量固定成本——折旧摊销费用，一旦转产、或者资源使用不足导致大量损失的风险。
3、以较大的资金投入，获得较少的利润回报，利润率较低。后续投入大，不断发生更新、维护的相关费用。
而且经营上的“瓶颈效应”，使得企业如果想继续获得更大的规模、效益，就必须再次增加大量的资金投入。
参考资料来源：
百度百科—重资产 1年前 0条评论
