固定资产吗?如何销售不良资产?
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1、固定资产指的是以厂房建筑、机器设备，以及劳动资料形式所存在的生产的资本。
2、流动资本指的是以原料、燃料和辅助材料等的劳动对象以及劳动力的形式存在的生产资本。
固定资本和流动资本都是属于生产资本，是以生产资本不同的部分在资本运动中的价值周孙销转的方式不同为划分依据的。
划分固定资本与流动资本的不同，是根据资本各个部分价值周转的方式不同的。
固定资本和流动资本的划分，是用来知态揭示生产资本不同的部分对资本周转速度从而会对剩余价值生产的不同影响。
流通和周转
固定资本的这种流通则猛游和周转，有它自己的特殊形式:就是价值与物质相分离。固定资本的价值运动并不同它的物质运动相一致。它从开始周转的时候起，价值便分割为二：一部分留在自身的物质形态上，一部分转移到新产品上去。
前者随着磨损程度而逐次减少；后者经过生产和流通，以折旧形式逐次提取折旧费，以货币形式收回。直至前者减为零，全部转化为货币形式，再经过流通领域购买新的同类物资，来替换已经磨损报废的固定设备，完成它的一次周转，重新进入下一次周转。
1年前 0条评论 - 属于
固定资产如下：
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2、一般办公设备。
3、专用设备。
4、文物和陈列品。
5、图书。
6、运输设备。
7、机械设备。
8、其他固定资产
由于历史文化抑或风俗习惯的不同，不同民族的人们创造了各式不同的房屋。考古发掘证明，我国最早的房屋建筑产生于距今约六七千年前的新石器时代。当时的房屋主要有两种，一种是以陕西西安半坡遗址为代表的北方建筑模式-半地穴式房屋和地面房屋;半地穴式房屋多圆形，地穴有深有浅，以坑壁作墙基或墙壁;坑上搭架屋顶，顶上抹草泥土;有的四壁和屋室中间还立有木柱支撑屋顶。一种是以浙江余姚河姆渡遗址为代表的长江流域及以南地区的建筑模式-干栏式建筑;一般是用竖立的木桩或竹桩构成高出地面的底架，底架上有大小梁木承托的悬空的地板，其上用竹木、茅草等建造住房。干栏式建筑上面住人，下面饲养牲畜。
近代的房屋，在本质上又有了巨大变革。人们不再单纯地依靠天然材料，而是采用钢筋水泥等人工材料，而且更加重视房屋内外的装饰。例如在墙壁上镶瓷砖，甚至涂上金粉，使得房屋变得金碧辉煌，光彩夺目。这些建筑，无论从结构还是外观，都远远超过了古代房屋。
房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将地下室面积计入其他用途，商店面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。
固定资产在使用过程中因损耗而转移到产品中去的那部分价值的一种补偿方式，叫做折旧，折旧的计算方法主要有平均年限法、工作量法、加速折旧法、年限总和法等;固定资产在物质形式上进行替换，在价值形式上进行补偿，就是更新;此外，还有固定资产的维持和修理等
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》
第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(一)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;
(二)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;
(三)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务;
(四)国务院规定的其他项目。1年前 0条评论 - 固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产八大类：
1、房屋和建筑物
房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
包括：办公室、会堂、宿舍、食堂、车库、仓库、油库、档案馆、活动室、锅炉房、烟囱、水塔、水井、围墙等及其附属的水、电、煤气、取暖、卫生等设施。
注：附属企业如招待所、宾馆、车队、医院、幼儿园、商店等房屋和建筑物，其产权是企业的。
2、一般办公设备
一般办公设备，是指企业常用的办公与事务方面的设备。
包括：办公桌、椅、凳、橱、架、沙发、取暖和降温设备、会议室设备、家具用具等。
注：一般设备属于通用的，被服装具、饮具炊具、装饰品等也列为一般设备类之内。
3、专用设备
专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
包括：文体活动设备、录音录像设备、放映摄像设备、打字电传设备、电话电报通信设备、舞台与灯光设备、档案馆的专用设备，以及办公现代化微电脑设备等。
注：凡是有专用于某一项工作的工具器械等，均应列为专用设备。
4、文物和陈列品
文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
包括：古玩、字画、纪念物品等。
注：有些企业后勤部门内部设有展览室、陈列室。凡有上述物品的也属于文物和陈列品。
5、图书
图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。
包括：企业内部的图书资料室、档案馆所有的各种图书。
6、运输设备
运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。
包括：轿车、吉普、摩托车、面包车、客车、轮船、运输汽车、三轮卡车、人力拖车、板车、自行车和小轮车等。
7、机械设备
机械设备，是指企业后勤部门用于自身维修的各种机械工具。
包括：用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。
注：有些附属生产性企业的机械、工具设备也应包括在内。
8、其他固定资产
其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。
注：主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。1年前 0条评论 - 固定资产有:
1、房屋和建筑物，是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。
2、一般办公设备，指企业常用的办公与事务方面的设备。
3、专用设备，是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。
4、文物和陈列品，是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。
5、图书，是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。
6、运输设备，是指后勤部门使用的各种交通运输工具。
7、机械设备，主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等，以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。
8、其他固定资产，是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分，也可将以上各类适当划细，增加种类。法律依据:
《中华人民共和国刑法》 第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
公司的固定资产正常情况下都是用于公司生产经营的，而且这些财产归公司所有，公司的股东没有权利随便处置公司固定资产，对公司固定资产的管理，应该由公司制定相应的管理制度。1年前 0条评论 - 房产是否是固定资产。固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子）。房产是属于不动产，所以房产是固定资产。固定资产既有动产（如车辆），也有不动产（房子），二都属于不同概念，也就是说固定资产也有属于不动产的，也有属于动产的。与企业生产经营相关的房产通常可以算作企业的固定资产，这也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等.
固定资产不一定属于不动产，要视具体情况而定：
1，固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。
2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
法律依据：《企业会计准则第4号固定资产》 第三条
固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
（二）使用寿命超过一个会计年度。
使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。1年前 0条评论 - 固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
固定资产主要有以下特点：
1、固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程；
2、在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态，而是根据其磨损程度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
固定资产具有哪些特征
1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的(持有目的)；
2、使用寿命超过一个会计年度(持有时间)；
3、固定资产是有形资产；
固定资产的处置方法有有哪些
1、无偿调出。指固定资产在变更所有权的前提下，以无偿转让的方式变更固定资产占有、使用权的资产处置；
2、出售。指固定资产以有偿转让的方式变更所有权或占有、使用权，并收取相应处置收益的资产处置；
3、报废。指经科学鉴定或按有关规定，已不能继续使用，必须进行产权注销的资产处置；
4、报损。指对发生的固定资产呆账损失、非正常损失等，必须按有关规定进行产权注销的资产处置。
法律依据：《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》第三十一条
固定资产的折旧，按下列规定处理:
(一)下列固定资产应当提取折旧:
1.房屋、建筑物；
2.在用的机器设备、运输车辆、器具、工具；
3.季节性停用和大修理停用的机器设备；
4.以经营租赁方式租出的固定资产；
5.以融资租赁方式租入的固定资产；
6.财政部规定的其他应当计提折旧的固定资产。
(二)下列固定资产，不得提取折旧:
1.土地；
2.房屋、建筑物以外未使用、不需用以及封存的固定资产；
3.以经营租赁方式租入的固定资产；
4.已提足折旧继续使用的固定资产；
5.按照规定提取维简费的固定资产；
6.已在成本中一次性列支而形成的固定资产；
7.破产、关停企业的固定资产；
8.财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产。
提前报废的固定资产，不得计提折旧。
(三)提取折旧的依据和方法
1.纳税人的固定资产，应当从投入使用月份的次月起计提折旧；停止使用的固定资产，应当从停止使用月份的次月起，停止计提折旧。
2.固定资产在计算折旧前，应当估计残值，从固定资产原价中减除，残值比例在原价的5%以内，由企业自行确定；由于情况特殊，需调整残值比例的，应报主管税务机关备案。
3.固定资产的折旧方法和折旧年限，按照国家有关规定执行。1年前 0条评论 - 不动资产不是固定资产，不动产属于固定资产 但固定产不一定属于不动产，要视具体情况而定。.固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过。.在生产过程中虽然发生磨损，但是并不改变其本身的实物形态 ，而是根据缺睁唤其磨损程伏凯度，逐步地将其价值转移到产品中去，其价值转移部分回收后形成折旧基金。
一、不动产和固定资产有什么区别
1、不动产和固定资产的区别如下：
（1）时间限制不一样：固定资产指企业为生产产品、提供劳务价值达到一定标准的非货币性资产。不动产没有相关规定。
（2）包括的内容不一样：固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具的工具等。不动产包括附着于地面或位于地上和地下的附属物。
（3）特点不一样：固定资产的价值一般比较大。不动产有不可移动。
2，法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百一十条
不动产登记，由不早颤动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。1年前 0条评论 -
1，固定资产，是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。
根据这一规定，对属于生产经营用的固定资产，只规定使用时间一个条件，对不属于生产经营主要设备的物品，同时规定了使用时间和单位价值标准两个条件。这样规定，可以不因价格变化引起的固定资产单位价值标准调整而调整。另外，一项财产是否属于固定资产，还要视企业持有这项财产的目的是否为了长期使用，是否为了用于生产经营来确定。
2,固定资产的确认
固定资产是指同时具有下列特征的有形资产。
（1）：为生产商品提供劳务出租或经营管理而持有的
（2）：使用寿命超过一个会计年度
固定资产同时满足下列条件的才能予以确认：
（1）：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业
（2）：该固定资产的成本能够可靠地计量
固定资产的各组成部分具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，适用不同折旧率或折旧方法的，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
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固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。其是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。固定资产从会计的角度划分为生产用固定资产、非生产用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产等。
从增值税抵扣进项税额的购进固定资产的角度讲，固定资产是指：
1、使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。
2、使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）
3、使用期限较长。
4、单位价值大。
2年前 0条评论 -
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
从会计学角度来讲，固定资产是指：
1.使用期限超过一个会计年度的机器、机械、运输工具，以及其他与生产有关的设备、工具、器具。
2.使用年限超过2年的不属于生产经营主要设备的物品。（07年新会计准则对固定资产的认定价值限制取消，只要公司认为可以的且使用寿命大于一个会计年度的均可认定为固定资产，按照一定折旧方法计提折旧。）
3.使用期限较长。
4.单位价值大。8年前 0条评论 -
固定资产，是指企业使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为固定资产。18年前 0条评论
