李嘉诚的资产是多少?如何对固定资产质量进行分析?

1、资产结构分析法。资产分为流动资产、长期投资、固定资产、其他资产(含无形资产、递延资产)等四个部分；每一部分资产又可进一步分成若干项目和明细。因此，分析这些资产之间相互所占比重，能较直观地反映出资产结构是否合理、是否有效的内涵。
2、例如分析总资产中流动资产同固定资产所占比重，如果固定资产比重偏高，则会削弱营运资金的作用。如果固定资产比重偏低，则企业发展缺乏后劲。分析流动资产中结算资产和存货资产所占比重，如果结算资产比重太高，容易发生不良资产，潜在的风险也越大。分析存货资产时，库存商品(产成品)本是保证商品经营的物质条件，但应进一步分析其中适销对路、呆滞积压、残损变质等各占的比例。

、房地产。

房地产一直以来都是李嘉诚的主要业务，李嘉诚也是靠房地产起家的。

李嘉诚在刚创业的时候主要做的是塑料制品，但是真正让他积累大量财富的是房地产，1958年他在香港建一栋12层高的工业大厦，此后正式进军房地产，1967年他趁着香港地价暴跌的时候大量买入土地，然后在市场回暖之后大量开发房地产，从而大赚一笔。

从上世纪90年代开始，李嘉诚开始把房地产业务延伸到大陆，当时大陆的土地价格相对比较低，所以李嘉诚就趁机购入了大量的土地，随后也采取蜗牛式的开发，有些土地开发成楼盘卖出去，有的建成物业对外出租，有的则囤积土地代价而沽，通过房地产业务，李嘉诚积累了大量的财富，没钱的时候他就把一些物业卖出去变现，比如从2013年到2017年这段时间，累计抛售的物业就超过1,700亿港元。


2、基础设施。

李嘉诚非常偏爱基础设施这些业务，因为基础设施这些业务现金流非常充裕而且稳定，所以不论是在香港还是在欧洲等多个地方，李嘉诚都投入大量的资金布局基础设施领域。

这些基础设施主要包括水电，燃气，铁路，港口，电信等行业，目前基础设施已经成为李嘉诚旗下最主要的业务之一。

比如在大陆，李嘉诚参与投资的项目就包括深汕高速，汕头海湾大桥，深圳盐田港，宁波北仑港等等。

而在英国目前李嘉诚旗下的企业已经控制英国超过30%的通讯，30%的电网，28%的客运铁路，25%的天然气，7%的水。


3、零售。

零售也是李嘉诚主要的业务之一，其零售业务主要以有几个比较知名的品牌。

（1）屈臣氏

目前屈臣氏在全球的门店数量就超过1.5万家，全球一年的销售额达到1692亿港元（2019年数据），单是在大陆门店数量就接近4000家，2019年营业额达到248亿。

（2）百佳超市。

虽然百佳超市规模没有屈臣氏那么大，门店数量也没有那么多，但也是一个重要的企业。

（3）丰泽电器。

丰泽电器目前是屈臣氏集团旗下的一个成员，这个主要经营一些电子产品，目前香港的数码家电行业基本上被丰泽电器主导，


4、能源。

李嘉诚对于能源也是情有独钟，过去几十年曾经投资过很多国家的基础能源设施，比如1986获得加拿大赫斯基石油52%的股权，1999年投资30亿澳元获得南澳洲ETSA的电网的权益，2010年李嘉诚以700亿收购英国电网100%的股权，2012年以77.53亿港元收购英国电量及供应商WWU，2016年又投资加拿大最大的铀矿，2017年以424.5亿港元收购澳洲能源公司DUET集团等等。

5、投资板块。

除了传统的业务之外，李嘉诚还有一个投资业务，他的投资业务主要由维港投资负责。

维港投资从成立至今已经投资上百个项目，其中有很多项目都给李嘉诚带来了丰厚的回报，比如在2017年，李嘉诚投资了Facebook1.2亿美元，在Facebook上市之后就获得非常丰厚的回报；再比如从2013年开始，李嘉诚先后两次投Zoom，累计投入的金额是850万美元，在Zoom上市的时候，李嘉诚持有的股份是8.6%，随后随着Zoom市值的不断飙升，李嘉诚所持有市值曾经达到110亿美元；而截止2019年末，李嘉诚所持有的Zoom股权比例是5.25%，股权市值为62.74亿美元，相当于这一笔投资，李嘉诚至少赚60亿美元以上。

上面所提到的这些业务板块有的是上市的有的则没有上市，所以李嘉诚有很多财富，其实都是隐藏没人知道的。

比如单单是在欧洲，李嘉诚累计投资的金额就超过4000亿港元，截至2018年底，李嘉诚在欧洲拥有的资产总和已经达到6736.9亿港元。

当然除了我们所提到的这业务之外，李嘉诚应该还有大量的现金，比如前几年李嘉诚在分家的时候，他将旗下的企业交给了长子李泽钜，这份家产市值大约2,900亿港元，而次子李泽楷则得到了部分现金，至于这个现金是多少，没有具体的数据，但这个现金应该不会比李泽钜所持有的市值低太多。

当然除了这部分家产之外，李嘉诚还有一个慈善基金，这个慈善基金至少占李嘉诚资产的1/3左右。

把李嘉诚拥有的固定资产、持有的上市公司市值、物业、现金、以及所投资企业的股份计算在内，李嘉诚家族真实的财富至少达到8,000亿港元以上。

正如在2013年长和记者会上，李嘉诚曾对在场的记者朋友说，过去至少有10年外界的富豪榜对他的财富估计少估了一半，而且他还表示有杂志和媒体问他有多少钱，他只会说现在有三间上市公司的股份，别的私人财产不会透露。

资产质量的好坏，主要表现为资产的账面价值量与其变现价值量或被进一步利用的潜在价值量（可以用资产的可变现净值或公允价值来计量）之间的差异上。

高质量的资产，应当表现为按照高于或等于相应资产的账款价值变现或被企业进一步利用，或有较高的与其他资源组合增值的潜力。反之，低质量的资产，则表现为按照低于相应资产的账面价值变现或被企业进一步利用，或难以与其他资源组合增值。

在传统的财务分析模式中，无论是定量分析，还是定性分析，都撇开了资产质量这个根本问题。资产质量分析是通过对资产负债表的资产进行分析，了解企业资产质量状况，分析是否存在变现能力受限，如呆滞资产、坏账、抵押、担保等情况，确定各项资产的实际获利能力和变现能力。

企业对资产的安排和使用程度上的差异，即资产质量的好坏，将直接导致企业实现利润、创造价值水平方面的差异，因此不断优化资产质量，促进资产的新陈代谢，保持资产的良性循环，是决定企业是否能够长久的保持竞争优势的源泉。通过对企业资产质量的分析，能使各利益相关者对企业经营状况有一个全面、清晰的了解和认识。

二、资产质量分析的内容

（一）资产按照其质量的分类。为了便于对企业的各项资产按质量进行分类，可以简单的以资产的账面价值与其变现价值或被进一步利用的潜在价值(可以用资产的可变现净值或公允价值来计量)之间的差异来对其进行较为准确的衡量。资产按照其质量可以分为以下三类：

第一类：按照账款价值等金额实现的资产，主要包括企业的货币资金。

第二类：按照低于账面价值的金额贬值实现的资产，是指账面价值较高，以及其可变现价值或被进一步利用的潜在价值（可以用资产的可变现净值或公允价值来计量）较低的资产。这些资产包括以下几个方面：

1.短期债权，主要包括应收票据，应收账款和其他应收款。

2.部分交易性金融资产，是指能够随时变现并且持有时间不准备超过一年的企业短期投资。

3.部分存货，在企业的报表披露上，存货可以计提存货跌价准备，它可以反映企业对其自己的存货跌价(贬值)的认识。因此，可以说，存货跌价准备在质量方面的含义是反映了企业对其存货贬值程度的认识水平和企业可接受的贬值水平。

4.部分长期投资，为了揭示导致长期投资贬值的因素，企业可以在其资产负债表中计提长期投资减值准备。

5.部分固定资产，它反映的是企业的设备和技术水平。一个企业固定资产的质量主要体现在其被进一步利用的质量上。

6.纯摊销性的“资产”，是指那些由于应计制的要求而暂作“资产”处理的有关项目，包括长期待摊费用等项目。

第三类：按照高于账面价值的金额增值实现的资产，是指那些账面价值较低，而其变现价值或被进一步利用的潜在价值(可用资产的可变现净值或公允价值来计量)较高的资产，主要包括：

1.大部分存货，对于制造业企业和商品流通企业，其主要经营与销售的商品就是存货。因此，其大多数的存货应该是按照高于账面价值的金额增值来实现。

2.一部分对外投资，从总体上来看，企业的对外投资应该是通过转让或者收回投资、持有并获得股利或者债权投资收益等方式来实现增值。

3.部分固定资产和生产性生物资产，企业的大部分固定资产和生产性生物资产都应该而且必须通过经营运用的方式实现增值。

4.账面上未体现净值，但可以增值实现的“表外资产”，那些因会计处理的原因或计量手段的限制而未能在资产负债表中体现净值，但可以为企业在未来做出贡献的资产项目，主要包括：

1).已经提足折旧，但是企业仍然继续使用的固定资产。
2).企业正在使用的，但是已经作为低值易耗品一次摊销到费用中去、资产负债表中没有体现价值的资产。
3).已经成功地研究和部分已经列入费用的开发项目的成果。
4).人力资源，它是企业最重要的一项无形资产。只是目前的财务会计依然有困难将人力资源作为资产进入企业的资产负债表。因此，了解和分析企业人力资源的质量只能借助于非货币因素的分析。

（二）对资产质量进行分析的常用方法。

1、 资产结构细化分析法。

资产可以分为流动资产、长期投资、固定资产、其他资产（含无形资产、递延资产）等板块；这四大类资产又可以细化分成若干子资产以及更细的资产。因此，分析这些块、子、细资产之间相互所占的比重，能够比较直观地反映出资产结构是否合理、是否有效的内涵。

例如，分析总资产中流动资产同固定资产所占比重，如果固定资产比重偏高，则会削弱营运资金的作用；如果固定资产比重偏低，则企业发展缺乏后劲。分析流动资产中结算资产和存货资产所占比重，如果结算资产的比重过高，则容易出现不良资产，其潜在的风险也越大。分析存货时，库存商品（产成品）虽是保证商品经营的物质条件，但应进一步分析其中适销对路、冷背呆滞、残损变质等各占的比例。

在采用比重法的同时还可采用比率法作补充。此方法包括如下指标：

1).资产增长率，计算企业本年总资产增长额与年初资产总额的比率，来评价企业经营规模总量上扩张的程度。

2).固定资产成新率，计算当期平均固定资产净值与平均固定资产原值的比率，来评价固定资产更新的快慢程度和持续发展的能力。

3).存货周转率，计算企业一定时期销售成本与平均存货的比率，来评价存货资产的流动性和存贷资金占用量的合理性。

4).应收账款周转率，计算企业一定时期内销售收入与平均应收账款余额的比率，来评价应收账款的流动速度。

2、现金流量分析法。

货币资金是资产中最为活跃又时常变动的资产。现金流量信息能够反映企业经营情况是否良好，资金是否紧缺，资产质量优劣，企业偿付能力大小等重要内容，从而为投资者、债权人、企业管理者提供决策有用的信息。

如果把经营活动产生的现金净流量、投资活动产生的现金净流量和总的净流量分别与主营业务利润、投资收益和净利润进行比较分析，就能判断分析企业财务成果和资产质量的状况。一般来说，一个企业如果没有相应现金净流入的利润，就说明其质量不是可靠的。如果企业现金净流量长期低于净利润，将意味着与已经确认为相对应的资产可能属于不能转化为现金流量的虚拟资产。如果企业的银根长期很紧，现金流量经常是支大于收，则说明该企业的资产质量处于恶化状态。

3、虚拟资产、不良资产剔除法。

此方法是把虚拟资产、不良资产从资产中剥离出来后进行分析的方法，实质上是对企业存在的实有损失和或有损失进行界定。首先是进行排队分析，统计出虚拟资产和不良资产账面价值。然后进行细致和科学的分析比较：

1).把虚拟资产加不良资产之和同年末总资产相比，来测试资产中的损失程度。

2).将剔除虚拟资产、不良资产后的资产总额同负债相比，计算资产负债率，以真实地反映企业负债偿还能力和经营风险程度。

3).将虚拟资产、不良资产之和同净资产比较，如果虚拟资产、不良资产之和接近或超过净资产，说明企业持续经营能力可能有问题，但也不排除过去人为夸大利润而形成“资产泡沫”的可能。但最终是要落实到加强对虚拟资产、不良资产的管理和处理，杜绝虚拟资产的存在，压缩不良资产，尽量减少资产损失。

4、资产同相关会计要素综合分析法。

企业进行生产经营活动时，会计六大要素（资产、负债、所有者权益、收入、支出、利润）都在发生变化。因此，分析资产质量，也离不开其他会计要素。平时常用的方法和和衡量指标有：

1).方法一：总资产报酬率，（Return On Total Assets）简称ROA。

计算企业一定时期内获得报酬总额（利润总额加利息支出）与平均资产总额的比率，可用来来检测企业投入产出的效能。一般说，资产质量越好，投入产出的效能也就越佳。

总资产报酬率ROA =（利润总额+利息支出）/ 平均资产总额X100% 其中，

利润总额：企业实现的全部利润，包括企业当年营业利润、投资收益、补贴收入、营业外支出净额等项内容，如为亏损，则用“-”号表示。

利息支出：指企业在生产经营过程中实际支出的借款利息、债权利息等。

利润总额与利息支出之和为息税前利润：指企业当年实现的全部利润与利息支出的合计数。数据取自企业《利润及利润分配表》和《基本情况表》

平均资产总额：指企业资产总额年初数与年末数的平均值，数据取自企业《资产负债表》，其公式为，平均资产总额 =（资产总额年初数+资产总额年末数）/ 2

2).方法二：总资产周转率，（Total Assets Turnover）简称TAT。

计算企业在一定时期内销售收入与平均资产总额的比值。一般情况下，周转速度越快，销售能力越强，资产利用效率越高。

总资产周转率（次）= 营业收入净额 / 平均资产总额
总资产周转天数 = 360 ÷ 总资产周转率（次） 其中，

营业收入净额：减去销售折扣及折让等后的净额。

平均资产总额：指企业资产总额年初数与年末数的平均值。数值取自《资产负债表》，其公式为，平均资产总额 =（资产总额年初数+资产总额年末数）/ 2

3).方法三：流动比率，（current ratio，简称CR）。

指流动资产总额和流动负债总额之比。　
流动比率 = 流动资产合计 / 流动负债合计*100%

还有一个与之相关的概念是速动比率（quick ratio），简称QR。
QR = 速动资产 / 流动负债*100%

其中，速动资产：指流动资产中可以立即变现的那部分资产，如现金，有价证券，应收账款。

流动比率和速动比率：都是用来表示资金流动性的，即企业短期债务偿还能力的数值，前者的基准值是2，后者为1。

但应注意的是，流动比率高的企业并不一定偿还短期债务的能力就很强，因为流动资产之中虽然现金、有价证券、应收账款变现能力很强，但是存货、待摊费用等也属于流动资产的项目则变现时间较长，特别是存货很可能发生积压、滞销、残次、冷背等情况，流动性较差。

而速动比率则能避免这种情况的发生，因为速动资产就是指流动资产中容易变现的那部分资产。

计算流动资产同流动负债的比率，来反映企业短期债务的偿还能力，流动比率是测评企业营运资金的重要指标。目前不少国有企业的营运资金出现负值，即流动资产小于流动负债，从而也反映出资产结构的不合理性和流动负债即时偿还的风险性。

4).方法四：长期资产适合率。

计算企业所有者权益与长期负债之和同固定资产与长期投资之和的比率，来测评企业的偿债能力。也可分析资产结构的稳定程度和财务风险的大小。从理论上讲，该指标≥100%较好，即长期资本要大于长期资产。

长期资产适合率 =（所有者权益总额 + 长期负债总额）/（固定资产总额 + 长期投资总额）×100% 其中，

长期投资总额：指持有至到期投资、可供出售金融资产、长期股权投资等

分析资产质量的方法有很多，如：

1. 资产结构分析法。例如分析总资产中流动资产同固定资产所占比重，如果固定资产比重偏高，则会削弱营运资金的作用。如果固定资产比重偏低，则企业发展缺乏后劲。分析流动资产中结算资产和存货资产所占比重，如果结算资产比重太高，容易发生不良资产，潜在的风险也越大。分析存货资产时，库存商品(产成品)本是保证商品经营的物质条件，但应进一步分析其中适销对路、呆滞积压、残损变质等各占的比例。在采用结构分析的同时。还可采用比率法作补充。

2. )现金流动分析法。货币资金是资产中最为活跃又时常变动的资产。现金流量信息能够反映企业经营情况是否良好，资金是否短缺，资产质量优劣，企业偿付能力大小等重要内容，从而为投资者、债权人、企业管理者、提供非常有用的信息。如经营活动产生的现金流量和总的净流量分别与主营业务利润、投资收益和净利润进行比较分析，就能判断分析企业财务成果和资产质量的状况。

3. 虚拟资产、不良资产剔除法。这是把虚拟资产、不良资产从资产中剥离出来后进行分析的方法，实质上是对企业存在的实有损失和或有损失进行界定。首先是进行排队分析，统计出虚拟资产和不良资产帐面值，然后进行分析比较。