网上投资产品好吗?投资性房地产属于金融资产吗?
理财 50
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投资性房地产属于：资产类科目
详细内容：将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件：
1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；
与投资性房地产有关的经济利举拍益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因枯答迅素的变化。
2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量；取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。没此
3、该投资性房地产为可靠房产商提供。价值涵义：本科目核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
根据投资性房地产准则的规定,投资性房地产的范围限定为已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物。
定义及特征：投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。
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可信吗？对于网上理财产品我们必须区别对待。既不能一竿子打翻一船人，也不能从个体好坏断定整体好坏。网上理财产品可信性该怎么判断了？哪些网上理财产品有投资的价值了？
网上理财产品投资价值判断
要判断投资价值，首先要对其发行平台进行判断。一定要对网上理财平台的基本信息，如成立时间、营业执照、经营理念、注册资本、平台模式等进行了解。一般来说，平台运营实力较大，其网上理财平台注册资本越高。其运营团队成员的教育程度越高、行业从事经历越久，也是影响网上理财产品优劣的重要因素。
第二，了解网上理财产品的保障方式。一般来说信用贷款风险较高，抵押模式和担保模式较为安全。
第三，了解网上理财产品的风控情况。风险控制能力是判断网上理财产品好坏的关键。判断一款网上理财产品优劣的两个方面主要为，前期借款标审定时候的风险评估，另一个是平台贷后及时跟踪调查，定期对借款人经济状况进行了解等，减少逾期的风险。
说了这么多，相信大家对网上理财产品可信吗有了一定了解。总的来说，一款网上理财产品可不可信，首先在于选择好的网上理财平台，其次在于网上理财产品的透明度高不高，如产品预期年化利率、产品资金用途、产品回款计划等。2年前 0条评论 -
支付宝理财产品是可靠的。
补充资料：
1、支付宝上面的理财产品相对来说是比较安全的，但是在购买的时候，也要警惕风险。
2、大家可以按照自己的风险偏好，选择合适的理财产品购买。
3、这里说的支付宝理财，是直接在【支付宝】-【财富】-【理财】里出现的，而不是一些网站上允许支付宝付款的理财。
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.0
app版本：8.0.16
扩展资料：
一、支付宝中的理财产品大体可以分为两大板块，一种是定期理财，另一种是基金。
二、支付宝中的定期产品属于一种稳健型的理财，这些产品中大多以中低风险为主。在周期上，有7天、30天、60天、360天等不同的期限。年化利率大多也集中在3. 0%-5. 0%之间。能够满足大多数用户的理财需求。
三、支付宝中的基金，是整个里面占比最大的理财产品。这些基金大体分为三大类，一种是以余额宝为主的货币基金，另一种是以黄金为主的黄金基金，最后一种是支付宝代销的各类基金。
四、收益波动
支付宝上的理财产品在收益波动上也可以分为两类：固定收益类和净值类。
1、固定收益类是在投资前已经基本确定到期的收益率，整体感觉和银行存款非常类似，整个投资过程不会让我们感觉到收益的波动。这也是大部分朋友非常习惯和喜欢的一种方式。
2、净值类是最终收益率取决于到期净值和买入净值的差值，整体感觉和购买基金非常类似，收益率是不确定的。这类产品在投资过程中会出现净值回落，使投资者感受到收益的波动。最近全球股市出现非常剧烈的波动，支付宝上的这只理财产品就出现净值回落。
五、余额宝，对于用户来说都不陌生。这是蚂蚁金服旗下的一款货币基金，同时也是国内规模最大的基金产品。由于余额宝属于一种T+0的操作模式，用户在享受收益的同时，可以进行支付消费，非常的方便。2年前 0条评论 -
投资性房地产属于投资性资产,投资性资产是指长期储蓄、保险金、股票、债券、基金、期货等以保值、增值为目的的投资性货币或票据。是用来进行投资的那部分资产,包括固定资产、流动资产、无形资产等。
拓展资料：
一、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。以下各项不属于投资性房地产：
（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。 投资性房地产属于正常经营性活动，形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入但对于大部分企业而言，是与经营性活动相关的其他经营活动。
二、房地产使用形式1.自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如，企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产。企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，这部分房产间接为企业自身的生产经营服务，具有自用房的性质。2.作为存货的房地产。某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。
三、借贷记账法，如投资性房地产进行改良或装修时，应按该项投资性房地产的账面余额，借记“在建工程”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记本科目（成本），按该项投资性房地产的公允价值变动，贷记或借记本科目（公允价值变动）。2年前 0条评论 -
投资性房地产不属于金融资产。金融资产主要包括库存现金 、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款项 、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。
【拓展资料】
一、基本概念
金融资产是指一切代表未来收益或资产合法要求权的凭证，亦称金融工具或证券。是指单位或个人拥有的以价值形态存在的资产，是一种索取实物资产的权利。
金融资产是一切可以在有组织的金融市场上进行交易、具有现实价格和未来估价的金融工具的总称。金融资产的最大特征是能够在市场交易中为其所有者提供告余雀即期或远期的货币收入流量。
金融资产包括一切提供到金融市场上的金融工具。但不论是实物资产还是金融资产，只有当它们是持有者的投资对象时方能称作资产。袜早如孤立地考察中央银行所发行的毁扒现金和企业所发行的股票、债券，就不能说它们是金融资产，因为对发行它们的中央银行和企业来说，现金和股票、债券是一种负债。因此，不能将现金、存款、凭证、股票、债券等简单地称为金融资产，而应称之为金融工具。
金融工具对其持有者来说才是金融资产。例如，持有商业票据者，就表明他有索取与该商品价值相等的货币的权利；持有股票者，表示有索取与投入资本份额相应的红利的权利；持有债券者，表示有一定额度的债款索取权。金融工具分为所有权凭证和债权凭证。股票是所有权凭证，票据、债券、存款凭证均属债权凭证。但在习惯上，这些金融工具有时也称之为金融资产。
二、有关特征
1.货币性，指其可以用来做为货币或容易转换为货币，行使交易媒介或支付功能。
2.流通性，可以迅速变现，而同时不受价值上的损失。
3.偿还期限，在行使最终支付前的时间长度。
4.风险性，用来购买金融资产的本金是否有受损失的危险。
5.收益性，用收益率来表示，指金融资产所取得的收益与本金的比率。2年前 0条评论
