资产化是么意思?转让固定资产属于什么收入?
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出售固定资产取得的收入现在已经归入了新的科目“资产处置损益”。
资产处置损益，主要用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失，资产处置损益直接计入当期损益的利得或损失。
1、出售、报废和毁损的固定资产转入清理时，
借：固定资产清理 （转入清理的固定资产账面价值）
累计折旧（已计提的折旧）
固定资产减值准备（已计提的减值准备）
贷：固定资产 （固定资产的账面原价）
2、发生清理费用时，
借：固定资产清理
贷：银行存款
3、收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时，
借：银行存款
原材料等
贷：固定资产清理
4、应由保险公司或过失人赔偿时，
借：其他应收款
贷：固定资产清理
5、固定资产清理后的净收益，
借：固定资产清理
贷：长期待摊费用（属于筹建期间）
资产处置损益（属于生产经营期间）
6、固定资产清理后的净损失，
借：长期待摊费用 （属于筹建期间）
营业外支出-非常损失 （因为自然灾害等非正常原因造成的损失）
营业外支出-处置非流动资产皮做损失（正常报废清理）
资产处置损益（属于生产经营期间）
贷：固定资产清理
扩展资料：
固定资产折旧处理：
1、平均年限法
月折旧率=（1-残值率）÷预计使用月份
月折旧额=月折旧率×原值=（原值-残值）÷预计使用月份
残值=原值×残值率
2、清握慎平均年限法
月折旧额=（原值-残值-累计折旧）÷（预计使用月份-已提月份）
月折旧率=月折旧额÷（原值-残值）
=[1-累计折旧÷（原值-残值）]÷（预计使用月份-已提月份）
3、年数总和法
年折旧率=（折旧年限-已使用年数） ÷ [折旧年限×（折旧年限+1）÷2]
月折旧额=（固定资产原值-预计净残值）×月折旧率
4、双倍余额递减法
年折旧率=2÷折答敬旧年限
月折旧率=年折旧率÷1
月折旧额=固定资产账面净值×月折旧率。
5、工作量法
每一工作量折旧额 = （固定资产原值-预计净殖） ÷ 规定的总工作量
某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×每一工作量折旧额
参考资料来源：百度百科-固定资产
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1、资产证券化是指以基础资产未来所产生的现金流为偿付支持，通过结构化设计进行信用增级，在此基础上发行资产支持证券Asset-backed Securities, ABS的过程。
2、它是以特定资产组合或特定现金流为支持，发行可交易证券的一种融资形式。资产证券化仅指狭义的资产证券化。自1970年美国的政府国民抵押协会首次发行以抵押贷款组合为基础资产的抵押支持证券——房贷转付证券，完成首笔资产证券化交易以来，资产证券化逐渐成为一种被广泛采用的金融创新工具而得到了迅猛发展，在此基础上，又衍生出如风险证券化产品。1年前 0条评论 -
固定资产出售收入属于营业外收入。
营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。是企业财务成果的组成部分。例如，没收包装物押金收入、收回调入职工欠款、罚款净收入等等。营业外收入在“利润”或“利润或亏损”账户核算。
在企业的“利润表”中，营业外收入需单独列示。属于企业营业外收入的款项应及时入账，不准留作小家当或其他不符合制度规定的开支。企业营业外收入的核算在“营业外收入”账户下进行，也可在该账户下按各种不同的收入设置明细账户进行明细核算。
拓展资料：
账务处理
1、企业转让固定资产时，先结转固定资产原值和已提累计折旧额，借记“固定资产清理”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目；收到双方协议价款，借记“银行存款”，贷记“固定资产清理”科目；
最后结转清理损益，若转出价款高于固定资产账面净值，借记“固定资产清理”科目，贷记“营业外收入”科目。
2、企业处置无形资产时，应按实际收到的金额等，借记“银行存款”等科目，按已计提的累计摊销，借记“累计摊销”科目，按应支付的相关税费及其他费用。
贷记“应交税费”、“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“无形资产”科目，按其贷方差额，贷记“营业外收入——处置非流动资产利得”科目，已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
3、确认的政府补助利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记本科目。
总而言之固定资产出售收入属于营业外收入。出售固定资产后，所因此产生的固定资产的收益或损失，都应计入资产处置的损益科目。因为外界的自然灾害造成了固定资产的损害，或者因为报废清理产生的收益或损失。这两项都应计入营业外或营业外的支出。
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农垦土地资产化是指通过政府授权、市场运作和农垦改革的不断深化农垦管区内的土地资源实行资本化运作。推进农垦土地资产化是深化农场企业化、垦区集团化改革的一个重要途径。1年前 0条评论
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转让土地使用权属于郑游财产转让收入。所谓财产转让收入指的就是纳税人有偿转让各类财产取得的收入，其中包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。需要注意的是转让土地使用权取得的财产转让收入是需要交税的，需要缴纳营渗丛码业税、城市维护建设税以及教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定丛哪的税率计算征收。
土地使用权的转让程序是什么
1、申请；
2、批准；审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
3、签订转让合同；
4、公证，转让合同应经过公证。2年前 0条评论 -
资本化的意思：资本化是将因购建固定资产，专门借入的款项所发生的利息、折价或溢价的摊销。辅助费用以及因外币借款所发生的汇兑差额等，在符合条件的情况下，计入固定资产的成本中。
资本化亦称资本结构或投入资本。
公司资本中所包含的股本、债券等的分布情况，它反映的是公司中各种债权人权益与业主权益的比例。资本化主要有简、繁两类:
(1)简单的资本结构(simplecapitalstruc-ture)，指公司只有普通股，或只有普通股和不可转换的优先股;
(2)复杂的资本结构(complexcapitalstruc-ture)，指公司除了拥有普通股外，还拥有公司债、优先股，以及流通在外的认股权、认股证等。2年前 0条评论 -
出售固定资产收入属于营业外收入。计入资产处置损益，主要用来核算固定资产，无形资产等因出售，转让等原因，产生的处置利得或损失。
资产处置损益影响营业利润。资产处置损益直接计入当期损益的利得或损失。损益类科目，发生处置净损失的，借记“资产处置损益”，如为净收益，则贷记“资产处置损益”。
企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益．固定资产处置一般通过＂固定资产清理＂科目进行核算。
1、将固定资产清理时的账面价值转入＂固定资产清理＂
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
2、支付清理费
借：固定资产清理
贷：银行存款
3、固定资产处置回收价值
借：其他应收款、银行存款或原材料
贷：固定资产清理
应交税费－-应交增值税（销项税额）
4、固定资产处置实现盈余时
借：固定资产清理
贷：资产处置损益
出售、转让－-计入资产处置损益，报废、毁损－-计入营业外收支
5、固定资产处置形成亏损时
借：资产处置损益
贷：固定资产清理
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“资本化”，是指符合条件的相关费用支出不计入当期损益，而是计入相关资产成本，作为资产负债表的资产类项目管理。简单地说，资本化就是公司将支出归类为资产的方式。新企业会计准则规定，企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化；符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到可使用或者可销售状态的资产。
开始资本化的条件有三个：
1、资产支出已经发生。这一条件是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移其他资产或者承担带息债务。
2、借款费用已经发生。这一条件是指已经发生了因购建固定资产而专门借入款项的利息、折价或溢价的摊销，辅助费用或汇兑差额。
3、为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动已经开始。这里所指的“为使资产达到预定可使用状态所必要的购建活动”主要是指资产的实体建造工作，例如主体设备的安装、厂房的实际建造等。温馨提示：以上信息仅供参考。
应答时间：2021-06-01，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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出售固定资产，属于企业的营业外收入，该收入需要计入应纳税所得额，缴纳企业所得税，一般税率为25%，享受优惠税率的企业除外。
同时，出售固定资产属于增值税的应纳税项目，需要缴盯斗纳增值税：
如果是一般纳税人出售未抵扣进项税的蚂袜固凯物磨定资产，按4%增收率减半征收增值税；
如果是一般纳税人出售已抵扣进项税的固定资产，按17%缴纳增值税；
如果是小规模纳税人出售使用过的固定资产，按3%增收率减按2%征收增值税。8年前 0条评论 -
企业资本化也就是有一部分股东和一些企业家把企业的各种要素，包括他的商品、技术、设备、厂房、商标，甚至于这个行业、管理团队、领域的前景、地区的经济结构，甚至于国家的背景，都把它综合起来，变成一个整体，拿到资本市场上去推销。
补充：
企业发展到一定阶段，需要到资本市场去融资，到国外去投资，需要兼并与被兼并。而这些离不开企业的资本化。美国的昨天就是中国的今天。企业资本化并不是简单的上市融资。它的核心是交易和公开定价。企业的价值不再简单由上级或者某个人来决定，也不仅单纯以企业的实物资产确定，而是由资本市场给予公开的评定。8年前 0条评论 -
在固定资产达到预定可使用状态之前发生的借款费用，按规定计算应予以资本化的金额，计入构建资产的预订值，不能资本化的部分，计入当期费用。13年前 0条评论
