什么是公益性资产?资产为什么会减值?
理财 86
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雨污管网是公益性资产。污水处理厂区雨污管盯带梁网属于可经营性资产行和，通过运营可产生直接经济效益。污水处理管网属于公益性资产，不具有可经营性特征。地下凯运管网雨污分流改造的建设属于市政基础设施项目，是公益性资产。1年前 0条评论
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一些对企业而言很少产生利润的资毕岁产是公益性资产。
一，公益性资产在以前官方并没有明确细致的一些概念界定，但是顾名思义，公益性资产就是一些对企业而言很少产生利润的资产。公益性资产笔者认为至少具备一下特性：
1、收益性差。公益性资产几乎不挣钱。
2、偿债能力的提升有限，这是笔者认为公益性资产的根本特性。债务融资的根本还是在于探求偿债能力和偿债意愿，资产在债务融资中的根本作用是作为债务的备抵缓冲存在，而公益性资产在此方面无法实现。无法实现的原因主要分为两类：
（1）变现能力差。包括法律上手厅睁、政策上禁止变现或者本身不好变现的资产。
（2）本身就不挣钱，也没有人愿意购买。说实话，所有的城投平台都在围绕着做大规模、做高利润、做优现金流来玩，而所有的监管都是围绕着挤出水分，真实规模、真是利润、真实现金流、真实偿债能力在发力。
二，公益性资产的政策来源。公益性资产的概念分布在不同的来源和文件中，笔者在这里做了简单的梳理和分类。概念性规定：财预 412号文《关于贯彻国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知相关事项的通知》财预〔2010〕412号-“公益性资产”，是指为社会公共利益服务，且依据有关法律法规规定不能或不宜变现的资产，如学校、医院、公园、广场、党政机关及经费补助事业单位办公楼等，以及市政道路、水利设施、非收费管网设施等不能带来经营性收入的基础设施等。这里面有明确的列举。学校、医院、公园、广场、党政机关事业单位办公楼，
三，强制要求性规定：财金3451文
《国家发展改革委办公厅关于进一步强化企业债券风险防范管理有关问题的通知》（发改办财金[2012]3451号）中进一步指出：加强对城投公司注入资产及重组的管理：注入资产必须为经营性资产。政府办公场所、公园、学校等纯公益性资产不得注入城投公司；注入资产必须经具有证券从业资格的资产评估机构评估，由有关主管部门办理相关权属转移登记及变更工商登记；作为企业注册资本注入的土地资产除经评估外，必须取得土地使用权证，属于划拨、变更土地使用权人的，应证明原土地使用证已经注销。一伏搏是要求不得注入纯公益资产，二是要求注入的资产要评估，三十要求注入的资产要办理权证和登记。2年前 0条评论 -
固定资产的减值是由于预计后期可收回的现金低于账面价值，原因主要有由于技术进步固定资产市价已经大幅度降价镇睁，固定资产功御销岁能落后斗亩，设备使用废品率提高等，其差额就是固定资产的减值。
供参考。6年前 0条评论 -
有减值迹象就会减值。减值迹象有哪些呢？
准则第八章《资产减值》：企业在资产负债表日应当判断资产是否存在可能发生减值的迹象，主要可从外部信息来源和内部信息来源两方面加以判断：
从企业外部信息来源来看，如果出现了资产的市价在当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；企业所有者权益的账面价值远高于其市值等，均属于资产可能发生减值的迹象。
从企业内部信息来源来看，如果有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润远远低于原来的预算或者预计金额、资产发生的营业损失远远高于原来的预算或者预计金额、资产在建造或者收购时所需的现金支出远远高于最初的预算、资产在经营．或者维护中所需的现金支出远远高于最初的预算等，均属于资产可能发生减值的迹象。12年前 0条评论
