公司资产如何评估?固定资产凭证如何删除?

公司固定资产评估的程序是:收集有关资料、调查有关情况、核查资产、确定评估方法、计算评估值、编制评估报表等，对于公司固定资产评估的具体情况，是需要严格基于上述法律中规定的程序来办理的。

一、公司固定资产如何评估?
      1.收集资料
      2.设计调查表与评估表
      3.核查待估固定资产
      4.划分待估固定资产的类别
      5.确定评估的价格标准与方法
      6.收集和测定各种技术参数
      7.计算评估值，编制评估报表
二、企业的固定资产评估内容
      1.机器设备可以单独评估，也可以与企业其它资产一并评估。在清查核实企业资产时，应当注意未进价设备、已经摊销完的设备、租入租出设备、建筑附属设备以及资产发生使用情况。对于设备的评估一般采取重置成本法;如果存在着相关机器设备的二手交易市场或较多交易实例时，也可以采取即现行市价法进行评估;而对于能用于独立经营并获利的机器设备，则可以采用收益现值法加以评估。
      2.建筑物与在建项目的评估。企业所有的建筑物与在建项目的评估，一般采取重置价值法，即在正常情况下，按照评估基准日重新购置该建筑物或在建项目所需要的全部费用。全部费用包括直接费用、需计算的间接费用、其他费用、资金成本等。建设过程中必然发生的设备、物资、资金等消耗，纳入评估范围。这里详细解释一下在建工程的评估。在建工程主要是指固定资产建设改良工程，包括成套或单独建设的生产性和非生产性的固定资产以及维修、安装、改建、扩建和大修理工程。对于施工建设可能发挥其预定功效的建设中的固定资产，一般应划入在建工程评估范围。如果企业没有将该工程作为在建工程加以管理，则可以按照实际需要，依照在建工程的评估方法确定其价值，在汇入其它资产中，并在资产评估报告书中予以说明。
      3.土地使用权的评估。土地使用权可以和地上建筑物一起作为房地产进行评估，还可以随整体企业一并评估。现行市价法、收益现值法以及重置成本法都可以用于土地使用权的评估。如果存在着比较发达的土地使用权交易市场，可以首先采用现行市价法，根据市场交易惯例进行调整，得出评估值;否则可以采用收益现值法，根据土地使用权的预期收益的折现值确定评估值;两种方法都不宜采用时，可以采用重置成本法，即根据取得现有土地使用权所需发生的全部费用。
      公司固定资产的评估关系到公司的整体财产价值，具体情况下是需要严格基于固定资产的有关内容来进行处理的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询专业的评估公司来进行办理，并按照规定的方法来进行评估，避免法律适用错误。

公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、 清算 价格法 等方法。收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。 《 公司法 》第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、 知识产权 、 土地使用权 等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政 法规 规定不得作为出资的财产除外。 对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

法律分析：公司资产评估通常包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等方法。

1、收益现值法指将被评估的长期资产未来预期收益按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于因使用而引致价值损耗(忽略无形损耗)的长期资产。

2、重置成本法指以重新购置被评估资产可能花费的成本作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。

3、现行价格法指以被评估资产的现行市价作为估算该项资产现值标准的评估方法。主要适用于市价波动幅度较大的资产。

4、清算价格法指以企业清算时其资产可变现的价值为标准，对被评估资产的价值进行评估的方法。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

公司价值评估的三个标准：

1、盈利能力越强越好（毛利率、毛利率、净资产收益率、资产收益率、净现金流）

净现金流是比净利润更能反应公司表现之一的工具，但筹资现金流（公司举债/发行债卷/发行新股）不算入现金流入，因为举债不能用来衡量公司的盈利能力。

2、公司负债越少越好，资产安全（资产负债率、流动比、速动比率）

资产负债率越小越好，如果公司资产负债率高于50%，即资产状况不佳。股东权益/净资产=总资产-总负债，如果资产负债率高于60%，那么这家公司就是高风险/高杠杆比的公司。除非金融机构，如果其他公司资产负债率过高的话，就要小心。

3、运营效率越高越高（存货周转率、资产周转率、三费占比）

可以跟同行业的资产周转率进行对比，就能发现这家公司资产运用的效率和变化。
资产平均总额如果用年末来衡量也是不合适的，所以需要用上一年的资产总额以及今年资产总额相加除以2。平均资产总额=（上年资产总额+下年资产总额）/2

公司价值评估（整体资产评估）适用于设立公司、企业改制、股票发行上市、股权转让、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的整体资产评估、企业价值评估。

扩展资料

范围

（一）企业价值评估的一般范围

一般范围即企业的资产范围。

这是从法的角度界定企业评估的资产范围。

从产权的角度，企业评估的范围应该是企业的全部资产。

（二）企业价值评估的具体范围

在界定企业价值评估具体范围是应注意的问题：

首先，对于评估时点一时难以界定的产权或因产权纠纷暂时难以得出结论的资产，应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。

其次，在产权界定范围内，若企业中明显存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并企业可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。

再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。

资产重组对资产评估的影响主要有以下几种情况：

1、资产范围的变化。

2、资产负债结构的变化。

3、收益水平的变化。

参考资料来源：

百度百科-企业价值评估

百度百科-公司价值评估

　　主要是根据收益法进行评估！ (一)企业价值评估方法

　　1.客观估价法。客观估价法，就是以已确定的资产价值为基础的一类估价方法。主要包括账面价值法、原始成本价值法、市场价值法、公允价值法、清算价值法等。

　　2.比较估价法。比较估价法又称为以营利为基础的估价法，即资产的价值或企业的价值来自于可比较资产或企业的定价。

　　3.折现现金流量估价法。折现现金流量估价法是指一项资产的价值是由其预期现金流量的现值决定的。企业价值表现为以加权平均资本成本为折现率对未来预期现金流量进行折现的贴现值，即企业价值与企业未来现金净流量成正比，与折现率成反比。

　　以上三种估价方法都有其各自的适用范围和局限性，但目前比较科学、实用、客观的还是折现现金流量估价法。

　　企业价值评估资料搜集目录

　　1．企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等；
　　2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图；
　　3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；
　　4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；
　　5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件；
　　6．企业年度、半年度工作总结；
　　7．与企业生产经营有关的政府部门文件；
　　8．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料；
　　9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介；
　　10．企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等；
　　11．企业未来五年发展规划；
　　12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明；
　　13．企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；主要客户名单、主要竟争对手名单；
　　14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）；
　　15．新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料；
　　16．企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；
　　17．企业形象宣传、策划等相关资料；
　　18．企业现有技术研发情况简介及技术创新计划；
　　19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表；
　　20．其它企业认为应提供的资料；
　　21．企业承诺书；.
　　22、企业非经营性资产清查材料；