固定资产为什么要折旧?资产评估报告包括哪些内容?

固定资产计提折旧的原因是因为它的成本，需要计入到产品的成本中去。

固定资产折旧的概念：

固定资产在使用过程中因逐渐磨损而日趋陈旧，其价值也随李乱之减少直至废弃，这部分减少的价斗信值称为固定资产折旧，固定资产为了加强经济核算，证券企业按期计提固定资产折旧，作为重新购置固定资产的资金来源。

固定资产的一个主要特征：

能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

固定资产的概念：

企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运空扰轮输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产等。

法律主观：

固定资产计提折旧的方式：平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。且企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，在前述的范围内合理选择相应的固定资产折旧方法。

法律客观：

《企业所得税法》第三十二条，企业的固定资产由于技术进步等原因，确需加速折旧的，可以缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法。

固定资产长期参与了企业的生产经营活动，虽然实物形态没有变化，但是价值却越来越低了，因为其部分价值已经逐渐转移到生产的产品中或者构成了各种费用，随着产品的销售、货款的收回，部分价值得到了补偿。\x0d\x0a随着固定资产的损耗逐渐转移出去的价值，就是固定资产的折旧。\x0d\x0a计提折旧能真实反应出产品的成本构成，能真实的反应固定资产的剩余价值；如果不计提折旧的话，就是永远按照全新的价值分摊到产品价格中，这样产品的价格和成本会居高不下，企业所缴纳的税收相对于有计提折旧的要少很多，所以会计准则要求，固定资产要计提折旧。\x0d\x0a会计和核算中的折旧方法大致有两类，一是直线法，一是加速折旧法。折旧方法一旦确定，就不能随意变更。

一、评估目的：
对委托评估资产在评估基准日的市场价值作出公允反映,为XX女士拟为子女出国留学提供资产价值证明。
二、评估范围与对象：
根据委托方的指定及提供的资产评估明细表，本次委托评估对象为XX女士一套住宅(详见评估明细表)，建筑面积XX平方米。
三、评估基准日：
20xx年11月20日。
四、评估原则：
遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则,以及遵循贡献原则、替代原则、预期原则等经济原则。
五、评估方法：
对本次委托评估的住宅采用市场比较法进行评估。
六、评估结论：
本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。,经评定估算，评估值为XX万元。大写：XX
七、报告提出日期：
20xx年11月18日。
以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。
八、评估结论
本次委托评估的一套住宅(详见评估明细表), 建筑面积XX平方米。经评定估算，评估值为XX万元。大写：伍拾贰万捌仟肆佰元。
评估结论详细情况见评估明细表;评估结论系根据以上评估工作得出的。
九、评估报告评估基准日期后事项说明
1、评估基准日后，有效期内当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
2、评估基准日后，有效期内当资产价格标准发生变化，并对资产评估价格已产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
十、特别事项说明
1、委托评估一套住宅的评估价值中含房屋所应分摊的土地价值。
2、委托评估的一套住宅为房改房。
十一、评估报告法律效力
1、本评估报告的有效期为壹年，限从20xx年11月20日到20xx年11月19日止，评估目的在有效期内实现时，以评估结果为价格参考依据，超过有效期的需要重新进行资产评估。
2、评估结论只在上述原则、依据、前提条件下成立，没有考虑将来可能发生的抵押、担保事宜，以及特殊交易方追加付出的价格等对评估值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化，以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价值的影响，当前述条件及持续经营原则等其它情况发生变化时，本评估结论失效;
3、本评估报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力，为前述评估目的而作，对其他评估目的，本评估结论失效;
4、本报告书及附件未经委托方书面同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告书的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上;
5、本次评估的.主要依据是委托方、资产占有方提供的权属证明文件等资料和委托评估资产现状，委托方、资产占有方应如实提供，并对其真实、合法、有效性承担法律责任，在上述资料准确、真实有效的前提下，我所对本报告书的客观、公正负责。
十二、评估依据
(一)法规依据
1、国务院[1991]第91号令《国有资产评估管理办法》;
2、国家国有资产管理局，国资办发[1992]36号《国有资产评估管理办法施行细则》;国资办发[1996]23号《资产评估操作规范意见(试行)》;
3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的、暂行规定》;
4、《资产评估准则—基本准则》、《资产评估职业道德—基本准则》;
5、《中华人民共和国城市房地产管理法》;
6、中华人民共和国国家标准GB/T50291-1999《房地产估价规范》。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

当代社会,企业的发展,没有不依靠资产打天下,因为没有资产的企业,很容易被视为空壳公司,也就是大家常常说的皮包公司。
      这个时候,大家就会发现,固定资产对企业的重要性,因为当一个客户或员工,来到某家企业,如果连场地都没有,恐怕没有人觉得这个家企业会有厉害。

      当然,现在轻资产的企业非常多,重资产的企业慢慢变少,是不是意味着资产就不重要了呢?答案,肯定是否定的。
      对于企业来说,拥有核心资产,才是企业发展的根本。
      一、先让我们了解企业的资产分类,根据流动性来区分
      资产可分为:固定资产、流动资产、无形资产、长期投资。
      二、我们今天谈一下,固定资产为什么要计提折旧?
      1、固定资产容易被闲置,被淘汰
      不像其他资产,它是有形的,不能动的,长期放置在某个地方,即便是闲置不动,也会因为空气、环境等外围的影响。比如,企业购置的生产设备,会遭到太阳暴晒或阴凉潮湿的地方,都会遭到破坏。
      2、固定资产使用过程中,很容易磨损或消耗
      不像无形资产,看不见,摸不着。固定资产,一般都是处在被使用的过程当中,慢慢被磨损,被消耗。比如,企业的货车,每天都会开出去,难免会出现交通事故,碰撞等,让车子出现大幅磨损。

      3、固定资产有特定的使用寿命
      固定资产,几乎都有特定的使用寿命周期,不管是企业的房产、仓库、运输设备、生产设备,都是既定的寿命。比如,房产基本上70年就要报废,汽车基本20年就要报废。
      固定资产不像无形资产,比如,商标、品牌,是没有寿命的限制,一直可以用下去,只要没有破产。但是固定资产就不一样了,它是需要用的。
      固定资产在使用过程中,就相当于在为企业创造价值,但是它不像劳动成本,按月计算,因为是一次性购买,这个时候就要回收前期一次投入成本,就通过折旧的方式,折算进企业成本当中。
      4、固定资产折旧有利于企业运营管理的规范
      固定资产,对于很多企业来说,有利于进行成本管理。毕竟每个企业都会面临购买固定资产和处置固定资产,如果没有折旧这个环节,很多的成本就没法测算。比如,你购买的生产设备,企业不需要了,这个时候变卖,就要进行折旧计算其整个价值。

1、承包、租赁经营的资产评估，目的是为了评价企业或经营者的经营业绩；

2、联营、股份经营、中外合资合作经营的资产评估，目的是为了资产现值来确定参与投资各方合理的权益；

3、资产拍卖、转让、破产清算的资产评估，目的是确定资产拍卖的底价；

4、抵押贷款、经济担保的资产评估，目的是测定企业的资产现值，取得信用；

5、纳税的资产评估，目的是为了确定应纳税额。

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

扩展资料

以下行为必须进行资产评估立项

1、资产拍卖、转让；

2、企业兼并、出售、联营、股份经营；

3、与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；

4、企业租赁；

5、资产抵押及其担保。

资产评估主要发挥以下三个方面的作用: 

1、咨询作用

从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。

2、鉴证作用

鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。

3、促进作用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。

参考资料来源：百度百科——资产评估

评估报告类型；委托方、资产占有方及桥橘其他评估报告使用者；评估范围和评估对象基本情况；评估目的；价值类型。

接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

扩展资料：

资产评估机敏首团构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。

资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评芹巧估机构的介绍性内容。

评估报告应当包括下列主要内容：标题或并及文号；声明；摘要；正文；附件。标题及文号：友雀评估报告的标题及文号是不可缺少的内容。声明：评估报告的声明应当包括以下内容，注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任，

摘要：评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。正文：评估报告正文应当包括，委托方、产权持有者和委托方以好团早外的其他评估报告使用者。附件：评估报告的附件是指与正文有关的数据、图片、表格等内容。

评估报告作用：

项目评估报告，为专业评估人员根据项目主办单位提供的项目可行性研究报告，通过对目标项目的全面调查、综合分析和科学判断，确定目标项目是否可行的技术经济文书。（具体内容见《应用写作》杂志2005年第2期《项目评估报告的写作》）

它是项目主管部门决定项目取舍的重要依据，是银行向项目主办方提供资金保障的有力凭证，也是项目建设施工过程中必需的指导文件。一般由作为项目评估方的国家项目管理部门或者项目主办方的上级部门，组织有关专家，或者授权委托专业咨询公司、意向上为目标项目提供贷款的银行来实施项目评估并制作项目评估报告。

以上内容参考：百度百科- 评估报告

一、正面回答

折旧固定资产的年限为：

1、房屋、建筑物，为20年;

2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;

3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;

4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;

5、电子设备，为3年。

二、分析

企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊，是固定资产折旧。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。

三、固定资产如何折旧？

1、年限平均法，例如已知有一台加工机器原价值为6万元，使用寿命为3年，净残值率为5%，计算每年的折旧额。

2、年折旧额＝原值*（1-净残值率）/使用寿命=60000*95%/3=1900元。工作量法，当资产使用的不均衡，耗损不均衡，且资产使用程度与工作量有关的时候，使用工作量法计算。

你好，很高兴回答你的问题
企业在生产经营过程中使用固定资产而使其拿中损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在其使用年限内分摊卜敏改，是固定资产折旧。确定固定资产的折旧范围是计提折旧的前提。[1]
在所型判考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。在国民收入账户中也称为资本消耗补偿（capital consumption allowance）。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额。

固定资产长期参与了企业的生产经营活动，虽然实物形态没有变化，但是价值却越来越低了，因为其部分价值已经逐渐转移到生产的产品中或者构成了各种费用，随着产品的销售、货款的收回，部分价值得到了补偿。
随着固定资产的损耗逐渐转移出去的价值，就是固定资产的折旧。
计提折旧能真实反应出产品的成本构成，能真实的反应固定资产的剩余价值；如果不计提折旧的话，就是永远按照全新的价值分摊到产品价格中，这样产品的价格和成本会居高不下，企业所缴纳的税收相对于有计提折旧的要少很多，所以会计准则要求，固定资产要计提折旧。
会计和核算中的折旧方法大致有两类，一是直线法，一是加速折旧法。折旧方法一旦确定，就不能随意变更。

　　评估报告的内容　　第十二条 评估报告应当包括下列主要内容：　　（一）标题及文号；　　（二）声明；　　（三）摘要；　　（四）正文；　　（五）附件。　　第十三条 评估报告的声明应当包括以下内容：　　（一）注册资产评估师恪守独立、客观和公正的原则，遵循有关法律、法规和资产评估准则的规定，并承担相应的责任；　　（二）提醒评估报告使用者关注评估报告特别事项说明和使用限制；　　（三）其他需要声明的内容。　　第十四条 评估报告摘要应当提供评估业务的主要信息及评估结论。　　第十五条 评估报告正文应当包括：　　（一）委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；　　（二）评估目的；　　（三）评估对象和评估范围；　　（四）价值类型及其定义；　　（五）评估基准日；　　（六）评估依据；　　（七）评估方法；　　（八）评估程序实施过程和情况；　　（九）评估假设；　　（十）评估结论；　　（十一）特别事项说明；　　（十二）评估报告使用限制说明；　　（十三）评估报告日；　　（十四）注册资产评估师签字盖章、评估机构盖章和法定代表人或者合伙人签字。　　第十六条 评估报告使用者包括委托方、业务约定书中约定的其他评估报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。

对于企业来说，有一个简单的公式，收入-支出=利润，固定资产实际上也是企业花钱买来的，所以也是一种支出，但是往往这种支出金额很大，而且受益期很长，如果将此支出一次性计入某个月，会导致当月明显亏损，而实际上当月从该固定资产得到的受益不会这么多，同时，其他受益的月份，又没有体现应有的支出，所以，将固定资产入账后，在受益期内平均其支出，按月列支，这就是固定资产折旧理念的来源了。

一般公司或者企业在发生下列事项时需要进行资产评估：
1、进行公司产权（股蠢态慧权）交易时，需进行产权（股权）价值评估；
2、进行租赁、承包经营时，需对租赁或承保对带答象进行经营业绩进行评估；
3、公司对外投资（联营、股份经营、中外合闭岁资合作经营）时，为确定各方权益比例需进行资产评估；
4、资产拍卖、转让、资产清算，为确认资产底价需进行资产评估；
5、抵押贷款、担保，为测定资产质量、确认企业信用需进行资产评估；
6、为了纳税，为税务机关确认纳税所得额需进行资产评估；
7、为确认资产价值是否发生重大变化需进行资产评估。

资产评估报告，是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行了必要的评估程序后，对评估对象在评估基斗枝准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。

　　注册资产评估师应当在执行必弊凳要的资产评估程序后，根据相关评估准则编制并由所在评估机构出具评估报告。注册资产评估师应当在评估报告中披露必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。

　　(一）资产评估报告一般应包括以下基本要素

　　1 .委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者；
　　2 .评估目的；
　　3 .评估对象和评估范围；
　　4 .价值类型及其定义；
　　5 .评估基准日；
　　6 .评估依据；
　　7 .评估方法；
　　8 .评估程序实施过程和情况；
　　9 .评估假设；
　　1 0 .评估结论；
　　1 1 .特别事项说明；
　　1 2 .评估报告使用限制说明；
　　1 3 .评估报告日；
　　1 4 .评估机构和注册资产评估师签章。

　　(二）在评估报告中，注册资产评估师应该根据评估项目具体情况，就被评估资产的基本情况进行说明（以企业价值评估为例），一般包括：

　　1 .评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制。
　　2 .注册资产评估师应当在评估报告中披露所有影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件，并就其对评估结论的影响进行必要说明。
　　3 .注册资产评估师应当在评估报告的评估程序实施过程和情况说明部分中，重点披露被评估企业的财务分析、调整以及评估方法的运用实施过程。
　　4 .注册资产评估师在评估报告中披露财务分析、调整情况时，通常应当包租销旅括下列内容：
　　( 1 ) 被评估企业历史财务资料分析总结，列示能够充分满足评估目的需要和揭示被评估企业特性的若干年度的资产负债表和损益表的汇总资料；
　　( 2 )对财务报告、企业申报资料所作的重大或实质性调整；
　　( 3 )相关预测所涉及的关键性评估假设和限定条件；
　　( 4 )被评估企业与其所在行业平均经济效益状况比较。
　　5 .注册资产评估师在评估报告中披露评估方法运用实施过程和情况时，通常应当包括下列内容：
　　(1) 选择评估方法的过程和依据；
　　(2) 评估方法的运用和逻辑推理计算过程；
　　(3) 分成率、折现率、经济寿命期等重要参数的获取来源和形成过程；
　　(4) 对初步评估结论进行综合分析，形成最终评估结论的过程。
　　6 .注册资产评估师应当根据评估项目的具体情况，在评估报告中对被评估企业的基本情况进行说明，一般包括：
　　(1) 企业名称、类型与组织形式；
　　⑵企业历史状况；
　　(3) 企业主要产品或服务；
　　(4) 市场和客户状况；
　　(5) 企业管理状况；
　　(6) 季节或周期因素对企业运营的影响；
　　(7) 企业运营常规流程；
　　(8) 企业主要资产状况，包括有形资产、无形资产，以及主
　　要负债；
　　(9) 企业发展前景；
　　(10) 企业、股权等以往市场交易情况；
　　( 1 1 )相关竞争状况；
　　( 1 2 )影响企业生产经营的宏观经济因素；
　　( 1 3 )影响企业生产经营的行业发展前景；
　　( 1 4 )其他需要说明的企业状况。

　　注册资产评估师可以根据评估业务性质、评估对象情况、委托方和其他评估报告使用者的要求，合理确定评估报告的详略程度。

给你举个通俗的例子：
假如你买了一辆车50万，拿来跑运输，这辆车可以跑5年，每年可以给你带来运输费的收入，你把这两车作为固定资产入账，如果不折旧，这辆车就只能一次性50万全部计入今年的费用里了，但是明显不合理，会计里有一个重要的原则叫收入成本配比原则，假设你每年有15万的运输费收入，你的这辆车每年都在跑，车辆总价50万，相当于你每年15万的收入中，有10万是买运输车花的成本，这个每年10万就是提的折旧。

因为固定资产的价值一般都比较高，而且固定资产的定义：能够使用比较长的时间，所以他的价值应该是在试用期间均匀的发生的。

比如你有一个机器，是用来生产杯子的，
这个机器可以用5年，购买价款时6万，一年可以用机器生产500个杯子，

那么可以说是
机器1年价值=60000/5=12000
可以生产500杯子
一个杯子应该承担12000/500=24元钱的机器的钱

这个就是折旧，固定资产的折旧最终应该分摊到每个产品成本里面去，（但是如果是管理部门，行政部门使用的固定资产就直接计入到期间费用就可以了）

所以要计提折旧

固定资产为什么要折旧？这是一个很古老的问题，传说，很久很久很久很久以前………………
不好意思，跑题了，呵呵
把你的问题分为两个来解答，可能便于理解。
第一，提取折旧来做什么？
很明显，提取折旧是为了核算产品成本和经营费用。与使用原材料或者办公用品一样，使用固定资产进行生产（如，厂房、设备等）和经营管理（如，办公楼等），也应该把固定资产的成本或者价值计入产品的成本或者经营管理的费用中去，不同的是，原材料等流动资产是一次性全部计入，而固定资产是按照折旧分次计入。
接下来，第二个问题，为什么原材料一次进入，而固定资产要计提折旧呢？
这和资产的价值转移方式有关。原材料等流动资产，其价值使一次性转移到产品中去的，比如，钉子，你使用一颗钉子钉好东西，这颗钉子就到了生产出来的产品中去了，并和产品一起出售，这样，这颗钉子的价值就实现了。然而，固定资产却不一样，它的价值不是一次转移的。同样是刚才钉东西的案例，现在我们考虑锤子，它和钉子不一样，它可以用来把很多钉子钉到很多的产品中去，在钉的过程中，锤子肯定会磨损的咯，所以，在锤子钉出来的很多产品中，每件产品都有锤子的血汗啊，不能只算给一个产品啊。所以，锤子的价值就是这样分次的转移到产品中去的。这个磨损呢，实际上就是说锤子越用越旧，为了形象记忆，就给它取了个名字，叫做折旧。

以上呢，就全是大白话了。更专业点的回答如下：

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。
企业提取固定资产折旧是为了符合会计准则的基本要求：权责发生制。即，权责发生制指凡是应属本期的收入和费用，不论其款项是否收到或付出，都作为本期的收入和费用处理；反之，凡不属于本期的收入和费用，即使款项在本期收到或付出，也不应作为本期的收入和费用处理。也就是说，企业购买固定资产时，虽然支付了价款，但是这部分价款不能计入当期的费用，因为固定资产可以使用很多期，它的价值是分期转移的。所以企业每期按照它转移的价值，提取折旧，把折旧计入当期的费用，这样才符合权责发生制的要求。

仅供参考，欢迎讨论